Рішення

від 14.09.2011 по справі 36/304

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 36/304 14.09.11

За позовом Заступник а прокурора Голосіївського р айону м. Києва в інтересах

держави в особ і Київської міської ради та К омунального підприємства

Голосіївсько го району в м. Києві «Розраху нковий центр «Голосіїво»

До Товариства з обмеженою відповідальніст ю «НоваКепітл»

Про стягнен ня 305 324,97 рн.

Суддя Трофименко Т.Ю .

Представники:

Від прокуратури Мел ьник І.О. посвідчення № 192 від 18.09.2009р.

Від позивача-1 ОСОБА_2 по дов. № 225-КР-1276 від 09.09.2011р.

Від позивача-2 ОСОБА_3 - по дов. №365 від 04.08.2011р.

Від відповідача не з»яв ився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господа рського суду міста Києва пер едані вимоги Заступника прок урора Голосіївського район у міста Києва в інтересах дер жави в особі Київської міськ ої ради та Комунального п ідприємства Голосіївського району в м. Києві «Розрахунк овий центр «Голосіїво»про ст ягнення з Товариства з обмеж еною відповідальністю «Нова Кепітл»305 324,97 грн., із яких: 215 429, 54 г рн. заборгованості по орендн ій платі по договору оренди № 280-07 від 25.12.2007р., заборгованість по експлуатаційним витратам в сумі 22 409, 80 грн., відшкодування податку на землю в сумі 14 980, 12 гр н., а всього з урахуванням ПДВ 303 383,35 грн., 1941,62 грн. - пеня.

Ухвалою Господарськог о суду міста Києва від 16.08.2011р. по рушено провадження у справі № 36/304, розгляд справи призначен о на 14.09.2011р.

В судовому засіданні 14. 09.2011р. представники прокуратур и та позивачів позовні вимог и підтримали в повному обсяз і.

Відповідач письмовий відзив на позов не надав, пред ставника в судове засідання не направив, не виконав вимог суду викладених в ухвалі суд у про порушення провадження у справі від 16.08.2011 року.

Відповідач належним чино м повідомлений про призначен ня справи до розгляду в засід анні господарського суду, пр о час і місце його проведення , оскільки ухвала суду про по рушення провадження у справі направлялась на адресу відп овідача, що зазначена в позов ній заяві та Витягу з Єдиного державного реєстру юридични х осіб та фізичних осіб - під приємців. Таким чином, судом б ули вжиті усі належні заходи для повідомлення відповідач а про місце, дату та час провед ення судового засідання, шля хом надсилання поштової коре спонденції на адресу визначе ну за матеріалами справи. Зая в, клопотань від відповідача на адресу суду не надходило.

Відповідно до вимог с т. 75 Господарського процесуал ьного Кодексу України, якщо в ідзив на позовну заяву і витр ебувані господарським судом документи не подано, справу м оже бути розглянуто за наявн ими в ній матеріалами. Проана лізувавши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку п ро достатність матеріалів сп рави для її розгляду по суті з а відсутності представника в ідповідача та його відзиву н а позовну заяву.

Розглянувши матері али справи та заслухавши поя снення представників прокур атури, позивача Господарськ ий суд міста Києва, суд-

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст. 509 Цив ільного кодексу України зобо в' язанням є правовідношенн я, в якому одна сторона (боржни к) зобов'язана вчинити на кори сть другої сторони (кредитор а) певну дію (передати майно, в иконати роботу, надати послу гу, сплатити гроші тощо) або ут риматися від певної дії, а кре дитор має право вимагати від боржника виконання його обо в' язку. Зобов' язання виник ають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 Цив ільного кодексу України дого вір - є підставою виникнення ц ивільних прав та обов' язків . Цивільні права і обов' язки виникають як з передбачених законом договорів, так і з дог оворів, не передбачених зако ном, але таких, що йому не супе речать.

Договір - це категорія цивіл ьного права, яка визначаєтьс я як домовленість двох або бі льше сторін, спрямована на вс тановлення, зміну або припин ення цивільних прав та обов' язків. До зобов' язань, що вин икають з договорів, застосов уються загальні положення пр о зобов'язання, якщо інше не ви пливає із закону або самого д оговору. Як і будь-який правоч ин, він є вольовим актом, оскіл ьки виражає спільну волю сто рін, що втілюється у договорі . Змістом договору є, власне, т і умови, на яких сторони погод жуються виконувати договір, і вони мають дотримуватися в зятих на себе зобов' язань.

25.12.2007р. між Голосіївськ ою районною у м. Києві радою та Товариством з обмеженою від повідальністю «НоваКепітл» (далі відповідач) був укладен ий договір оренди №280-07 нежитло вого приміщення площею 171 кв.м ., яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Червоноармійська , 128.

Відповідно до п. 11.1.4 Рішен ня Київської міської ради № 531 /588 від 28.12.2006 плата за оренду кому нального майна територіальн ої громади заноситься до дох одів місцевого бюджету Голос іївського району м. Києва.

Рішенням Київської місько ї ради від 09.09.2010 за № 7/4819 «Про пита ння організації управління р айонами в місті Києві»припин ено з 31 жовтня 2010 року шляхом лі квідації районні в місті Киє ві ради, зокрема Голосіївськ у районну у місті Києві раду.

Згідно рішення Київської м іської ради від 28.10.2010 за № 183/4995 «Пр о окремі питання організації управління районами в місті Києві»та розпорядження вико навчого органу Київської міс ької ради (Київської міської державної адміністрації) ві д 10.12.2010 № 1112 «Про питання організ ації управління районами в м істі Києві»майно, яке було пе редано до комунальної власно сті громади Голосіївського р айону міста Києва передаєтьс я до сфери управління районн их в місті Києві державних ад міністрацій та закріплено на праві господарського віданн я за комунальним підприємств ом «Київжитлоспецексплуата ція».

Розпорядженням Голосі ївської районної в місті Киє ві ради від 06.04.11 за № 261 «Про забез печення життєдіяльності Гол осіївського району міста Киє ва у сферах управління, відне сених до повноважень Голосії вської районної в місті Києв і державної адміністрації»к омунальне підприємство «Роз рахунковий центр «Голосіїво »визначено орендодавцем май на, яке передається до сфери у правління Голосіївської рай онної в місті Києві державно ї адміністрації, на яке покла дено обов'язки щодо забезпеч ення обліку та контролю за ру хом майна, передачу його в оре нду або користування, контро ль за збором та перерахуванн ям грошових коштів, отримани х від використання майна.

Відповідно до ч. 3 статті 19 З акону України «Про оренду де ржавного та комунального май на»строки внесення орендної плати визначаються у догово рі.

Частина 5 ст. 762 Цивільн ого кодексу України визначає , що плата за користування май ном вноситься щомісячно, якщ о інше не встановлено догово ром.

Згідно п. 3.1 даного до говору розмір орендної плат и за перший календарний міся ць встановлюється орендода вцем згідно рішень Голосіївс ької районної у м. Києві ради від 19.10.2006р. №4/14 та від 16.11.2006р. №5/15 в ро змірі 3 087,25 грн. (без ПДВ).

Розмір орендної п лати за кожний наступний кал ендарний місяць визначаєтьс я шляхом коригування місячно ї орендної плати попередньог о місяця на індекс інфляції з а поточний місяць.

Пунктом 3.3 сторони по договору встановили, що ор ендна плата сплачується щом ісячно, в повному обсязі, неза лежно від наслідків господар сько - фінансової чи іншої д іяльності до 15 числа поточно го місяця та перераховується на розрахунковий рахунок.

Відповідно до п. 3.6 дог овору при закінченні терміну дії цього договору орендна п лата та інші платежі (комунал ьні послуги, експлуатаційні витрати, відшкодування витра т, пов' язаних з утриманням з емельної ділянки) сплачуютьс я відповідачем по день факти чного звільнення приміщення включно.

Згідно п. 3.11 договору в ідповідач зобов' язаний ві дшкодовувати позивачу витра ти пов' язані з утриманням з емельної ділянки. Розмір від шкодування витрат, пов' яза них з утриманням земельної д ілянки, визначається в додат ку №2 до договору оренди.

Відповідач зобов' я заний сплачувати витрати по в' язані з утримання будинку (п.3.12 договору). Витрати на утри мання при будинкової територ ії та інші витрати загальног о користування, передбачені Методикою розрахунку, не вхо дять до складу орендної плат и та сплачуються орендарем о кремо згідно розрахунку в до датку №3 до цього договору (п.3.13 договору).

При розгляді спра ви судом встановлено, що відп овідач в порушення умов дого вору, не виконав обов' язку о рендаря, орендну плату, експл уатаційній витрати та відшко дування витрат, пов' язаних з утриманням земельної діля нки в повному обсязі не вніс , в результаті чого виникла за боргованість і яка, як вбачає ться з наданого позивачем та неоспореного відповідачем р озрахунку, складає 303 383,35 грн.

Як визначено абзацом 1 ч. 1 с т. 193 Господарського кодексу У країни, суб' єкти господарюв ання та інші учасники господ арських відносин повинні вик онувати господарські зобов' язання належним чином відпов ідно до закону, інших правови х актів, договору, а за відсутн ості конкретних вимог щодо в иконання зобов' язання - ві дповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 ч. 1 ст . 193 Господарського кодексу Ук раїни до виконання господарс ьких договорів застосовують ся відповідні положення Циві льного кодексу України з ура хуванням особливостей, перед бачених цим кодексом.

Як визначено ч. 2 ст. 193 Господа рського кодексу України, кож на сторона повинна вжити усі х заходів, необхідних для нал ежного виконання нею зобов' язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечен ня загальногосподарського і нтересу. Порушення зобов' яз ань є підставою для застосув ання господарських санкцій, передбачених цим кодексом, і ншими законами або договором .

Статтею 629 Цивільного кодек су України встановлено, що до говір є обов' язковим для ви конання сторонами.

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного к одексу України, якщо у зобов 'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то во но підлягає виконанню у цей с трок (термін).

Згідно ст. 629 Цивільн ого кодексу України договір є обов»язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 10 Закону У країни «Про оренду державног о та комунального майна»одні єю із істотних умов договору оренди та основним обов' яз ком орендаря є сплата орендн их платежів з урахуванням ін дексу інфляції.

Статтею 18 Закону України «П ро оренду державного та кому нального майна»визначаєтьс я, що орендар зобов' язаний в носити орендну плату своєчас но і у повному обсязі.

Відповідно до ст . 526 Цивільного кодексу Україн и зобов' язання повинні вико нуватися належним чином відп овідно до умов договору та ви мог цього кодексу, інших акті в цивільного законодавства, а за відсутності таких умов т а вимог - відповідно до звич аїв ділового обороту або інш их вимог, що звичайно ставлят ься.

Одностороння відмова від виконання зобов'язання або о дностороння зміна його умов не допускається (ст. 525 Цивільн ого кодексу України), якщо інш е не встановлено договором а бо законом.

Таким чином, відповідач у зазначений період користува вся нежитловим приміщенням, а тому зобов' язаний згідно п. п. 3.6., 2.20 Договору та ч. 5. ст. 762 Ци вільного кодексу України, сп лачувати за таке користуванн я оренду плату.

Відповідно до ст. 33 Госп одарського процесуального к одексу України кожна сторона повинна довести ті обставин и, на які вона посилається як н а підставу своїх вимог чи зап еречень.

Це стосується відпо відача, який мав довести суду , що він зобов' язання за дог овором оренди №280-07 від 25.12.2007р. вик онав своєчасно та в повному о бсязі, відповідно до умов дог овору. Відповідач доказів ві дсутності заборгованості по орендній платі суду не надав .

З огляду на викладене позо вні вимоги в частині стягнен ня основного боргу в сумі 303 383,35 грн. суд вважає обґрунтовани ми та такими, що підлягають за доволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 612 ЦК Укр аїни боржник вважається таки м, що прострочив, якщо він не п риступив до виконання зобов' язання або не виконав його у с трок, встановлений договором або законом.

Згідно ч.1 ст. 216 ГК України уч асники господарських віднос ин несуть господарсько-право ву відповідальність за право порушення у сфері господарюв ання шляхом застосування до правопорушників господарсь ких санкцій на підставах і в п орядку, передбачених цим Код ексом, іншими законами та дог овором.

Підставою господарсько-п равової відповідальності уч асника господарських віднос ин є вчинене ним правопоруше ння у сфері господарювання (ч . ст. 218 ГК України).

Відповідно до ст. 611 ЦК Укра їни у разі порушення зобов'яз ання настають правові наслі дки, встановлені договором а бо законом, зокрема сплата не устойки.

Відповідно до част ин 1, 3 статті 549 Цивільного коде ксу України, неустойкою (штра фом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повин ен передати кредиторові у ра зі порушення боржником зобов 'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за ко жен день прострочення викона ння.

Згідно частини 2 статті 551 Ц ивільного кодексу України, я кщо предметом неустойки є гр ошова сума, її розмір встанов люється договором або актом цивільного законодавства.

Статтею 611 Цивільного коде ксу України передбачені прав ові наслідки порушення зобов 'язання, одним з яких є сплата неустойки.

Згідно з п. 4.5 Договор у оренди в разі невиконання в ідповідачем п. 2.13 договору поз ивач має право вимагати від в ідповідача сплати неустойки в розмірі подвійної обліков ої ставки за користування об ' єктом оренди за час простр очення.

Прокуратура просить стяг нути з відповідача пеню за пр острочку платежу в сумі 1941, 62 г рн.

Оскільки відповідач при пустився прострочки по орен дним платежам з нього на підс таві п. 4.5 договору та Закону У країни «Про відповідальніст ь за несвоєчасне виконання г рошових зобов' язань»підля гає стягненню пеня в сумі 1941 ,62 грн.

З огляду на вищевикладене позовні вимоги підлягають з адоволенню в повному обсязі.

Державне мито та вит рати на інформаційно-технічн е забезпечення судового проц есу відповідно до ст. 49 ГПК Укр аїни, підлягають стягненню з відповідача в доход Державн ого бюджету України.

Керуючись ст. 49, ст . ст. 82-85, ст. 121, Господарського п роцесуального кодексу Укра їни, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги за довольнити повністю.

Стягнути з Товарист ва з обмеженою відповідальні стю «НоваКепітл»(02094, м. Київ, бу львар Праці, 8, код ЄДРПОУ 34601668) на користь Комунального підпри ємства Голосіївського райо ну в м. Києві «Розрахунковий центр «Голосіїво» (03127, м. Київ, п р. Голосіївський, 118Б, код ЄДРПО У 22879398) 303 383 грн. 35 коп. основного б оргу, 1941 грн. 62 коп. пені за прост рочку платежу.

Стягнути з Товариств а з обмеженою відповідальніс тю «НоваКепітл»(02094, м. Київ, бул ьвар Праці, 8, код ЄДРПОУ 34601668) на к ористь на користь Державного бюджету України 3053 грн. 25 коп. грн. 25 коп. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення суд ового процесу.

Після набрання ріше нням законної сили видати на кази.

Відповідно до части ни 5 статті 85 ГПК України рішен ня господарського суду набир ає законної сили після закін чення строку подання апеляці йної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги р ішення, якщо його не скасован о, набирає законної сили післ я розгляду справи апеляційни м господарським судом.

Суддя Трофименко Т.Ю.

Повний текст рішення ск ладено

16.09.2011р.