Рішення

від 22.09.2011 по справі 10/5005/11659/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.09.11р. Справа № 10/5005/11659/2011

За позовом В.о. прокуро ра міста Дніпродзержинська Д ніпропетровської області в і нтересах держави в особі Дні продзержинської міської рад и Дніпропетровської області ( м. Дніпродзержинськ Дніпроп етровської області )

до Товариства з обмежен ою відповідальністю "Ноктюрн " ( м. Дніпродзержинськ Дніпроп етровської області )

про внесення змін до п.3 .1. договору оренди земельної д ілянки від 07.08.2002 року

Суддя Кощеєв І.М.

Представники:

Від прокурора: не з'явився

Від позивача: ОСОБА_1 - пр едставник (дов. від 24.01.11р.)

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

В.о. прокурора звернувс я до господарського суду Дні пропетровської області в інт ересах держави в особі Позив ача з позовом до Відповідача про внесення змін до п. 3.1 дого вору оренди земельної ділянк и від 07 серпня 2002 року (державна реєстрація від 22.08.2002 №0461, укладе ного між Дніпродзержинською міською радою та Товариство м з обмеженою відповідальніс тю “Ноктюрн”(ЄДРПОУ 21871762), викла вши його в наступній редакці ї: “п.3.1. Річна орендна плата вно ситься “Орендарем”виключно у грошовій формі на рахунок м ісцевого бюджету. Орендна пл ата за користування земельно ю ділянкою встановлюється на рівні 3,5 земельного податку, щ о встановлюється Податковим кодексом України”.

Позивач підтримав позо вні вимоги Прокурора у повно му обсязі.

Представники Прокурор а та відповідача в судове зас ідання не з"явились. Прокурор та Відповідач були належни м чином повідомлені судом пр о час і місце проведення судо вих засідань.

Клопотання про відклад ення розгляду справи від Про курора та Відповідача до суд у не надходило.

Від Відповідача надійш ла заява, в якій він повідомля є суд про те, що визнає позовн і вимоги прокурора в повному обсязі.

Господарський суд розгл ядає справу за наявними в ній документами.

Клопотання про застосув ання засобів технічної фікс ації судового процесу ( аудіо запис ) представниками сто рін не заявлялося.

Дослідивши матеріали спра ви, вислухавши пояснення пре дставників сторін, господарс ький суд, -

ВСТ АНОВИВ:

07.08.2002 року, на підставі відпо відного рішення Дніпродзерж инської міської ради від 15.02.2002 № 422-17/ХХІУ, між Дніпродзержинськ ою міською радою ( Орендодаве ць ) та ТОВ “Ноктюрн” ( Орендар ) укладено договір оренди зем ельної ділянки несільського сподарського призначення, з агальною площею 0,0041га, що знахо диться за адресою: м. Дніпродз ержинськ, вул. Сировця, 13. Зазна чений договір оренди земельн ої ділянки зареєстрований ві д 22.08.2002 року за №0461.Термін дії дог овору до 15.02.2012 року.

Відповідно до пункту 1.1 дого вору оренди земельної ділянк и Дніпродзержинська міська р ада надала, а ТОВ "Ноктюрн" при йняло в строкове платне кори стування земельну ділянку за гальною площею 0,0041га.

Згідно п.3.1. договору, річна о рендна плата вноситься Оренд арем виключно у грошовій фор мі у розмірі 518,44 грн. , що станови ть 43,20 грн./міс., і вноситься на ро зрахунковий рахунок Держказ начейства за місцем податков ого звіту.

Відповідно до п.3.2. договор у, орендна плата сплачується щомісяця до 15 числа наступног о місяця і на майбутній періо д може вноситься на термін не більше одного календарного року.

Відповідно до п.3.3 договору , розмір орендної плати щоріч но переглядається у випадках і з момету: зміни умов господ арювання, передбачених догов ором ; підвищення цін, тарифів тощо, у тому числі внаслідок і нфляційних процесів ; збільш ення розміру ставки земельно го податку; інших випадках, пе редбачених законодавчими ак тами України.

Умовами п.п. 7.1,7.6 договору сто рони передбачили, що зміна ум ов договору оренди можлива з а взаємною згодою сторін, у ра зі недосягнення згоди щодо у мов договору та інші спори ви рішуються в судовому порядку .

Закон України “Про пла ту за землю” втратив чинніст ь 01.01.2011 р. разом із набранням чин ності Податковим кодексом Ук раїни

Законом України “Про вн есення змін до деяких законо давчих актів України” у зв`яз ку із прийняттям Податкового кодексу України” були внесе ні зміни до ст. 21 Закону Україн и “Про оренду землі”, а саме: у частині другій слова “до Зак ону України “Про плату за зем лю” замінено словами “до Под аткового кодексу України”, а частину четверту, п`яту і сьом у, якими встановлювався розм ір орендної плати для різних категорій земель, виключено .

Відповідно до ст. 288 Подат кового кодексу України річна сума платежу за орендну плат у не може бути меншою: для зем ель сільськогосподарського призначення - розміру земел ьного податку, що встановлює ться Податковим кодексом Укр аїни; для інших категорій зем ель - трикратного розміру зе мельного податку, що встанов люється Податковим кодексом України. Річна орендна плата за земельні ділянки, які пере бувають у державній та комун альній власності, не може пер евищувати 12 відсотків їх норм ативної грошової оцінки.

Відповідно до ст. ст. 651, 652 ЦК України зміна або розірванн я умов договору допускається лише за згодою сторін, якщо ін ше не встановлено договором або законом. Договір може бут и змінено або розірвано за рі шенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного по рушення умов договору іншою стороною та в інших випадках , встановлених договором або законом, зокрема, в разі істот ної зміни обставин.

Ст. 30 Закону України “Про оренду землі” визначено, що з міна умов договору оренди зе млі здійснюється за взаємною згодою сторін, у разі недосяг нення згоди - спір вирішуєть ся в судовому порядку.

Зміна законодавства щод о розміру орендної плати є ті єю істотною обставиною, що зу мовлює обов' язкове внесенн я змін в договір оренди земел ьної ділянки. З огляду на це, П рокурор правомірно вимагає в несення змін в спірний догов ір відповідно до чинного зак онодавства.

Згідно з ч. 3 ст. 653 Цивільног о кодексу України, якщо догов ір змінюється або розриваєт ься в судовому порядку, зобов ' язання змінюється або прип иняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або р озірвання договору законної сили, тобто вказані зміни в до говір набирають чинності з м оменту набрання цим рішенням законної сили.

Якщо сторона ( її предст авник, повноваження якого не обмежені ) визнавала обстави ни, якими інша сторона обґрун товує свої вимоги або запер ечення, суд посилається на ц е в рішенні як на підставу зві льнення від доказування цих обставин. У разі визнання від повідачем позову, яке не супе речить закону, не порушує пр ава, свободи чи інтереси інши х осіб, суд у мотивувальній ча стині рішення може вказати л ише про визнання позову та пр ийняття його судом ( п. 11 постан ова Пленуму Верховного Суду України N 14 від 18.12.2009 „Про судове рішення у цивільній справі” ).

Враховуючи вищевикладен е та керуючись ст. 78 ГПК Україн и, яка передбачає, що у разі ви знання відповідачем позову г осподарський суд приймає ріш ення про задоволення позову, господарський суд знаходить достатньо підстав для задов олення позовних вимог Прокур ора у повному обсязі.

Судові витрати покласти на Відповідача.

Керуючись ст. ст. 22, 29, 33, 44, 4 9, 75, 78, 82 - 85 ГПК України, господарс ький суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Прокурор а - задовольнити.

Внести зміни до п. 3.1 договор у оренди земельної ділянки в ід 07 серпня 2002 року (державна ре єстрація від 22.08.2002 №0461, укладеног о між Дніпродзержинською міс ькою радою та Товариством з о бмеженою відповідальністю “ Ноктюрн” (ЄДРПОУ 21871762), виклавши його в наступній редакції: “п .3.1. Річна орендна плата вносит ься “Орендарем” виключно у г рошовій формі на рахунок міс цевого бюджету. Орендна плат а за користування земельною ділянкою встановлюється на р івні 3,5 земельного податку, що встановлюється Податковим к одексом України”.

Стягнути з Товариства з о бмеженою відповідальністю "Н октюрн" на користь Державно го бюджету в особі Відділенн я Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпроп етровськ ( рахунок №31118095700005 в УДК У Дніпропетровській обл., МФ О 805012, відділення банку УДКУ Д ніпропетровській області, ко д 22090200, ЄДРПОУ 24246786 ) - 85 грн. витрат по сплаті державного мита, про щ о видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ноктюрн" на користь Державн ого бюджету в особі Відді лення Державного казначейст ва в Жовтневому районі м. Дніп ропетровськ ( рахунок № 31 217264700005 в ідділення банку ГУДКУ Дніпро петровській області , МФО 805012, к од 22050003, ЗКПО 24246786 ) - 236 грн. 00 коп. витр ат на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су, про що видати наказ.

Накази видати після набран ня рішенням законної сили.

Рішення набирає закон ної сили після закінчення де сятиденного строку з дня йог о підписання.

Рішення суду може бути о скаржене протягом десяти дні в з дня підписання рішення шл яхом подання апеляційної ска рги до Дніпропетровського ап еляційного господарського суду.

Суддя І.М. Кощеєв

Повне рішення складено 22.09.2011р .