Ухвала

від 25.08.2011 по справі 5026/1467/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКА СЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

25 серпня 2011 року Справа № 18/5026/1467/2011

Господарський суд Черк аської області у складі голо вуючого судді - Васяновича А .В.,

секретар судового засіда ння - Гень С.Г.,

за участю представників ст орін:

від позивача - ОСОБА_ 1. - представник за довіреніс тю,

від відповідача - ОСОБА_ 2. - представник за довіреніс тю,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні справу

за позовом управління вла сністю міста виконавчого ком ітету Черкаської

міської ради, м Черкаси

до Черкаської міс ької громадської організаці ї “Центр Медіаініціатив”,

м. Черкаси

про розірвання дог овору оренди та виселення з н ежитлового

приміщення,-

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Черкаської області з позовом звернулося управління власн істю міста виконавчого коміт ету Черкаської міської ради до Черкаської міської громад ської організації “Центр Мед іаініціатив” про розірвання договору оренди нежитлового приміщення №662 від 20 липня 2000 ро ку та виселення відповідача з орендованого ним нежитлово го приміщення, що знаходитьс я за адресою: м. Черкаси, бул. Ше вченка, 220.

Ухвалою господарського с уду Черкаської області від 09 с ерпня 2011 року розгляд справи б уло відкладено на 18 серпня 2011 р оку, у зв' язку з необхідніст ю витребування додаткових до казів у сторін.

17 серпня 2011 року до суду надій шло від представника відпові дача клопотання про призначе ння судової експертизи.

З метою надання позивачу м ожливості запропонувати суд у перелік питань, які мають бу ти роз' яснені судовим експе ртом, в судовому засіданні, як е відбулося 18 серпня 2011 року на підставі ст. 77 ГПК України бул о оголошено перерву до 25 серпн я 2011 року на 12 год. 00 хв.

Від представника позивач а надійшло клопотання з пере ліком питань для роз' ясненн я їх експертом.

Дослідивши матеріали спр ави та заслухавши представни ків сторін, судом встановлен о наступне:

Як вбачається зі змісту поз овної заяви, позивач просить суд розірвати договір оренд и нежитлового приміщення та виселити відповідача з оренд ованого ним нежитлового прим іщення, оскільки відповідаче м, зокрема, було порушено вимо ги підпункту в) п. 5.1. та підпунк ту в) п. 5.2. договору оренди щодо проведення ремонтних робіт без погодження з позивачем.

Зокрема, позивач зазначав, щ о комунальним підприємством “Черкаське обласне об' єдна не бюро технічної інвентариз ації” було встановлено факт наявності перепланування ві дповідачем орендованого ним приміщення та проведено рем онт без згоди позивача та без погодженого з орендолавцем кошторису.

Також позивач стверджував , що внаслідок самовільного п ерепланування орендованого приміщення його площа зменш илась з 190 кв.м. до 155,1 кв.м. (а.с.89).

Відповідно до норм ст. 41 ГПК У країни, для роз'яснення питан ь, що виникають при вирішенні господарського спору і потр ебують спеціальних знань, го сподарський суд призначає су дову експертизу.

Учасники судового процесу мають право пропонувати гос подарському суду питання, як і мають бути роз'яснені судов им експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється г осподарським судом в ухвалі.

Відповідно до ч. 2 ст. 79 ГПК Укр аїни господарський суд зупин яє провадження у справі в раз і неможливості розгляду дано ї справи до вирішення пов'яза ної з нею іншої справи, що розг лядається іншим судом, а тако ж у разі звернення господарс ького суду із судовим доруче нням про надання правової до помоги до іноземного суду аб о іншого компетентного орган у іноземної держави.

З метою повного та всебічн ого з' ясування всіх обстави н даної справи, суд вважає за н еобхідне призначити судову б удівельно - технічну експер тизу.

В зв' язку з призначенням с удової експертизи, суд вважа є за необхідне провадження у справі зупинити.

Враховуючи вищенаведене, т а керуючись ст. 41, ч. 2 ст. 79, ст. 86 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Призначити судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експерту Черкасько го відділення Київського нау ково - дослідного інституту судових експертиз.

2. Зобов' язати керівн ика Черкаського відділення К иївського науково - дослідн ого інституту судових експер тиз під розписку попередити призначеного експерта про ві дповідальність, передбачену ст. ст. 384, 385 Кримінального коде ксу України за дачу завідомо неправдивого висновку або в ідмову дати висновок та за ві дмову без поважних причин ві д виконання покладених на нь ого обов' язків.

3. На виріше ння експерту поставити питан ня:

- Яким був техніч ний стан приміщення на момен т укладення договору оренди?

- Яка фактична площа орендованих відповідачем пр иміщень, що знаходяться за ад ресою: м. Черкаси, бул. Шевченк а, 220 була на момент укладання д оговору оренди?

- Яка фактична площа орендованих відповідачем пр иміщень, що знаходяться за ад ресою: м. Черкаси, бул. Шевченк а, 220 станом на момент проведен ня експертизи та розгляду сп рави в суді?

- Чи відбулося переп ланування приміщень, які зна ходяться за адресою: м. Черкас и, бул. Шевченка, 220 внаслідок пр оведення відповідачем ремон тних робіт на даному об' єкт і? Якщо так, то які саме роботи по переплануванню виконані відповідачем?

- Чи відповідають пр оведені ремонтні робити вимо гам ДБН та інших державних ст андартів з питань будівництв а?

- Яка кошторисна вар тість ремонтних робіт здійсн ених відповідачем в орендова них приміщеннях, що знаходят ься за адресою: м. Черкаси, бул . Шевченка, 220 у цінах на момент їх проведення та у цінах на мо мент експертного дослідженн я?

4. Зобов' язати сторо ни надати експертам на їх вим огу, необхідні документи і мо жливість для огляду та обмір у виконаних робіт на об' єкт і: нежитлове приміщення, що ро зташоване за адресою: м. Черка си, бул. Шевченка, 220, забезпечит и явку на місце проведення ек спертизи відповідних спеціа лістів і посадових осіб стор ін.

5. Зобов' язати експер та після закінчення експерти зи надати суду письмовий вис новок про результати проведе ної експертизи, надати розра хунок її вартості, та поверну ти господарському суду Черка ської області матеріали спра ви №18/5026/1467/2011 за належністю.

6. Обов' язок оплати ва ртості експертизи покласти н а відповідача - Черкаську мі ську громадську організацію “Центр Медіаініціатив”, м. Че ркаси.

7. Провадження у справі зупинити до надання суду пис ьмового висновку про результ ати проведеної експертизи.

8. Матеріали справи №18/502 6/1467/2011 направити до Черкаського відділення Київського науко во - дослідного інституту су дових експертиз.

9. Копію ухвали надісла ти учасникам судового провад ження та Черкаському відділе нню Київського науково - дос лідного інституту судових ек спертиз.

Ухвалу може бути оскарже но до Київського апеляційног о господарського суду Україн и в порядку та строки передба чені ст. ст. 93, 106 ГПК України.

Суддя А.В.Васянович