Рішення

від 06.09.2011 по справі 5024/1605/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОН СЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.09.2011 Справа № 5024/1605/2011

Господарський суд Херсонс ької області у складі судді Клепай З.В. при секрета рі Буюклу І.Г., розглянувши у в ідкритому судовому засіданн і справу

за позовом Приватного підприємця ОСОБА_1, Херсо нська обл., Нижньосірогозськ ий район, сел. Сірогози

до Приватного підприємс тва "Славутич", Херсонська обл ., смт. Верхній Рогачик

про усунення перешкод у користуванні земельними діл янками

за участю:

представників сторін:

від позивача - ОСОБА_1 - п аспорт НОМЕР_2, виданий Ни жньосірогозьким РВ УМВС Укр аїни від 05.10.2001р.

від відповідача - ОСОБА_2 - паспорт НОМЕР_3, видани й Верхньорогачицьким РВ УМВ С України 12.08.1997р., ОСОБА_3 - по свідчення адвоката від 27.07.2009р. , договір від 06.09.2011р., довіреніст ь від 06.09.2011р.

Позивач звернувся з позовом в якому просить забо ронити приватному підприємс тву «Славутич»ЄДРПОУ 30955322, яке зареєстроване по вул. Укра їнська буд. 58 смт. Верхній Рога чик Херсонської області, зд ійснювати обробку земель шля хом проведення агротехнічни х заходів, здійснювати посів та збирання врожаю на земель них ділянках загальною площе ю 40.4 гектарів у контурі 54 на тер иторії Верхньосірогозської сільської Ради Нижньосірого зського району Херсонської о бласті, що належить: ОСОБА_4 - право власності посвідчено державним актом серії ХС № 021792 від 31.12.2003 року, ОСОБА_5 - право власності посвідчено держав ним актом серії ХС № 021796 від 16.09.2003 року, ОСОБА_6 - право власно сті посвідчено державним акт ом серії ЯБ № 084247 від 15.06.2005 року, ОСОБА_7 - право власності пос відчено державним актом сері ї ХС № 021797 від 19.12.2003 року, ОСОБА_8 - право власності посвідчено державним актом серії ХС № 021793 від 16.09.2003 року, ОСОБА_9 - право власності посвідчено держав ним актом серії ХС № 021795 від 16.09.2003 року, стосовно яких позивач н абув право користування за у кладеними з власниками земел ьних ділянок договорами орен ди земельних ділянок.

Позивач також просит ь стягнути з відповідача суд ові витрат по справі, у тому чи слі - втрачений заробіто к у зв'язку з явкою до Господар ського суду Херсонської обла сті із розрахунку 86 грн.36 коп. з а кожний день, із розрахунку з гідно квартальної звітності до податкового органу 5700 грн. доходу за квартал, понесені в итрати на квитки автобусного сполучення, пов'язані з відрядженням з смт.Нижні Сір огози до м.Херсона для явки на засідання до Господарського суду Херсонської області.

Відповідач проти поз ову заперечує на тій підстав і, що строк дії договорів орен ди на спірні земельні ділянк и у нього закінчується у 2012роц і, а тому він на законних права х користується спірною земел ьною ділянкою.

Розглянувши матеріал и справи та вислухавши предс тавників сторін, суд -

в с т а н о в и в:

22 червня 2011 року між позивачем та громадянами ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_8 , ОСОБА_9, ОСОБА_5, ОС ОБА_7 були підписані догово ри оренди їх земельних ділян ок, та за актами прийому -перед ачі затвердженими Верхньос ірогозською сільською радою позивач прийняв ці земельні ділянки у користування.

23 червня 2011 року поз ивач виявив що на земельних д ілянках в контурі 54 почав прац ювати трактор з агрегатом АГ Д, водій повідомив що він пра цює у приватному підприємств і «Славутич».

В процесі переговорі в позивача з директором ПП «С лавутич»було встановлено, що відповідач вважає, що його до говори оренди земельних діля нок, укладені з переліченими громадянами, за його думкою ч инні до 15.03.12р.

Як вбачається із мате ріалів справи між відповідач ем та переліченим громадянам и були укладені договори оре нди земельних ділянок від 15.03.06 р. терміном на п'ять років, що з ареєстровані у Нижньосірого зьському райвідділі Херсон ської філії ДП Центру ДЗК 16.03.07р. за номерами 040772501416, 040772501414, 0407725 01416, 040772501411, 040772501412, 040772501416, 040772501415, 040772501413.

Із умов п.8 вказаних до говорів вбачається, що догов ори укладено на п'ять років, то бто до 15.03.11р. Після закінчення с троку договору орендар має п ереважне право поновлення йо го на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення ст року дії договору повідомити письмово орендодавця про на мір подовжити строк дії дого вору. Ця умова відповідає нор мам ч.2 ст.252 ЦК України відповід но до якої термін визначаєть ся календарною датою або вк азівкою на подію, яка має неми нуче настати. З такими умовам и він був зареєстрований у це нтрі ДП ДЗК.

Відповідно до ст. Зак ону України "Про оренду землі " укладений договір орен ди землі підлягає державній реєстрації. Право оренди зе мельної ділянки виникає з дн я державної реєстрації .

Державна реєстрація на день реєстрації відповіда чем договорів оренди земельн их ділянок у громадян, здійсн ювалась ДП Центр ДЗК відпові дно до Постанови КМУ №2073 від 25.12. 98р., якою затверджено Порядок державної реєстрації догово рів оренди землі.

Відповідно до п.13 Післ я засвідчення факту державно ї реєстрації договір оренди реєструється у Книзі записів державної реєстрації догово рів оренди землі, яка ведетьс я державним органом земельни х ресурсів за формою згідно з додатком.

Із додатку до вказано го порядку, вбачається що при здійсненні реєстрації догов ору оренди земельної ділянки к Книгу реєстрації вносятьс я наступні відомості - номер та дата договору, Орендодаве ць, його адреса, ідентифікаці йний код, Орендар та його адр еса, та його ідентифікаційни й код, земельна ділянка, яка н адається в оренду, у тому числ і місце розташування, кадаст ровий номер, розмір га (кв. м), ц ільове призначення, обтяжен ня, термін договору оренди, Д ата і номер нотаріального п освідчення договору оренди , прізвище і підпис особи, яка внесла запис.

Оскільки договори ор енди, що укладені позивачем з громадянами, зареєстровані ним у Відділі Держкомзему у Н ижньосірогозьському районі 28.07.11р. за номерами 652388104000257, 652388104000255, 65238 8104000260, 652388104000258, що означає, що відпов ідач при здійсненні реєстрац ії своїх договорів оренди че рез рік після їх підписання , н е вніс у книгу реєстрації дог оворів оренди земельних діля нок відомостей про те, що у зв' язку з пізньою реєстрацією д оговорів їх термін подовжено до 15.03.12р., та фактично вини заре єстровані з терміном дії по 15. 12.11р.

За таких умов позов пі длягає задоволенню.

Позивач також просит ь віднести на відповідача су дові витрати по справі, у тому числі - втрачений заробіток у зв'язку з явкою до Господарсь кого суду Херсонської област і із розрахунку 86 грн. 36 коп. за к ожний день, із розрахунку згі дно квартальної звітності до податкового органу 5700 грн. до ходу за квартал, понесені вит рати на квитки автобусного с получення , пов'язані з в ідрядженням з смт. Нижні Сірогози до м. Херсона для явк и на засідання до Господарсь кого суду Херсонської област і.

Відповідно до ст.44 ГПК України судові витрати складаються з державного мита, сум, що підлягають спл аті за проведення судової ек спертизи, призначеної господ арським судом, витрат, пов'яза них з оглядом та дослідження м речових доказів у місці їх з находження, оплати послуг пе рекладача, адвоката, витрат н а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу та інших витрат, пов'язаних з роз глядом справи, тому віднесен ню на відповідача підлягають витрати позивача по держмит у та на ІТЗ.

Щодо інших витрат, то в они не є судовими, а є нормаль ними витратами, здійсненими позивачем в процесі підприє мницької діяльності.

Позивач при звернені з позовом сплатив держмито у сумі 102 грн., у той час як за нем айновими спорами держмито сп лачується у розмірі 85грн., а то му надмірно сплачене мито пі длягає поверненню позивачу і з державного бюджету.

Керуючись ст.ст.82, 83, 84, 85 Г осподарського процесуально го кодексу України, суд -

в и р і ш и в:

1.Позов задовольни ти у повному обсязі.

2.Заборонити прива тному підприємству «Славути ч», код ЄДРПОУ 30955322 , яке зареєст роване по вул.. Українська, б уд. 58, смт. Верхній Рогачик Херс онської області, здійснюва ти обробку земель шляхом про ведення агротехнічних заход ів, здійснювати посів та збир ання врожаю на земельних діл янках загальною площею 40,4 гек тарів у контурі 54 на території Верхньосірогозської сільсь кої Ради Нижньосірогозськог о району Херсонської області , що належить: ОСОБА_4 - прав о власності посвідчено держа вним актом серії ХС № 021792 від 31.12.2 003 року, ОСОБА_5 - право власн ості посвідчено державним ак том серії ХС № 021796 від 16.09.2003 року, ОСОБА_6 - право власності пос відчено державним актом сері ї ЯБ № 084247 від 15.06.2005 року, ОСОБА_7 - право власності посвідчено державним актом серії ХС № 021797 від 19.12.2003 року, ОСОБА_8 - право власності посвідчено держав ним актом серії ХС № 021793 від 16.09.2003 року, ОСОБА_9 - право власно сті посвідчено державним акт ом серії ХС № 021795 від 16.09.2003 року, ст осовно яких позивач набув пр аво користування за укладени ми з власниками земельних ді лянок договорами оренди земе льних ділянок.

3.Стягнути з Прив атного підприємства «Славут ич», код ЄДРПОУ 30955322, вул. Україн ська буд.58, смт.Верхній Рогачи к Херсонської області, Розра хунковий рахунок № НОМЕР_1 у Верхньорогачинському від ділені КБ АБ «Приватбанк» , на користь Приватного підприємця ОСОБА_1, зареєс трований за адресою: АДРЕСА _1, код.НОМЕР_4, р/ рахунок в ідсутній, - 85(вісімдесят п'ят ь) грн. витрат по держмиту т а 236(двісті тридцять шість) г рн. витрат на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу. Видати наказ.

4.Повернути Приват ному підприємцю ОСОБА_1, з ареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, код.НОМЕР_4, р/ ра хунок відсутній, із державно го бюджету 17 (сімнадцять) грн. д ержмита надмірно сплаченого ним по квитанції №75 через Хер сонську філію "Брокбізнесбан ку" 15.08.11р. Видати довідку. Квита нцію залишити в матеріалах с прави.

Суддя З.В. Клепай

Дата підписання р ішення 07.09.2011р.

відповідно до вимог с т. 84 ГПК України