Рішення

від 05.09.2011 по справі 5024/1288/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОН СЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.09.2011 Справа № 5024/1288/2011

Господарський суд Херсонс ької області у складі судді Немченко Л.М. при секре тарі Шульженко Г.М., розглянув ши у відкритому судовому зас іданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальніст ю "Технософт компані ЛТД", м. Хе рсон

до Круглоозерської сіл ьської ради, с. Кругроозерка Г олопристанського району Хер сонської області

про визнання дода ткової угоди недійсною

за участю

представників сторін:

від позивача - представник ОСОБА_1 дов. від 15.07.2011 р.

від відповідача - не прибув

Товариство з обмеж еною відповідальністю "Техно софт компані ЛТД" (позивач) зве рнувся до суду з позовом до К руглоозерської сільської ра ди (відповідач) про визнання н едійсною додаткову угоду про дострокове розірвання догов ору оренди земельної ділянки від 27.10.2010 р.

Позивач позовні вимо ги підтримав в повному обсяз і.

Відповідач повторно не направив свого представни ка в судове засідання, не нада в відзив на позов та витребув ані судом документи, про прич ини неявки суд не повідомив, х оча відповідно до ст. ст. 64, 77 ГПК України, був належним чином п овідомлений про час та місце розгляду справи, що підтверд жено повідомленнями про вруч ення поштового відправлення .

Справа розглядається у відповідності зі ст. 75 ГПК Ук раїни, за наявними в ній матер іалами.

Після закінчення роз гляду справи в судовому засі данні оголошено вступну та р езолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріал и справи, заслухавши предста вника позивача, суд

в с т а н о в и в:

Між сторонами 28 вересня 2008 року було укладе но договір оренди землі, згід но якого позивач зобов'язавс я надати, а відповідач прийня ти в строкове платне користу вання земельну ділянку несіл ьськогосподарського призна чення із земель запасу рекре аційного призначення - для бу дівництва бази відпочинку. С трок дії договору - 5 років. Дог овір оренди землі було зареє стровано у Голопристанськом у відділі Херсонської регіон альної філії державного підп риємства "Центр державного з емельного кадастру при Держа вному комітеті України по зе мельних ресурсах" про що у Дер жавному реєстрі земель вчине но запис від 25.09.2008 року за № 4АА002162 -040872100012.

З пояснень позивача слідує, що 27 жовтня 2010 рок у йому стало відомо про те, що між позивачем та відповідаче м було укладено додаткову уг оду про дострокове розірван ня договору оренди земельної ділянки. Згідно предмет у даної додаткової угоди сто рони досягли згоди про достр окове розірвання договору ор енди земельної ділянки за вз аємною згодою сторін. Із стор они позивача додаткова угода від 27.10.2010 року, як вказано у текс ті угоди, укладена керівнико м позивача Безродньою Оленою Миколаївною.

Херсонською регіонал ьною філією державного підпр иємства "Центр державного зе мельного кадастру при Держав ному комітеті України по зем ельних ресурсах" 27.10.2010 року на д одатковій угоді від 27.10.2010 року з дійснено напис "Анульовано".

Позивач вважає, що дод аткова угода про дострокове розірвання договору оренди з емельної ділянки від 27.10.2010 укла дена керівником позивача поз а межами її повноважень з пор ушенням актів цивільного зак онодавства та прав позивача з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 13 Зак ону України "Про оренду землі ", договір оренди землі - це дог овір, за яким орендодавець зо бов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користува ння на певний строк, а оренд ар зобов'язаний використову вати земельну ділянку відпов ідно до умов договору та вимо г земельного законодавства.

Орендарями земельних ділянок, згідно ч. 1 ст. 5 Закону України "Про оренду землі" є ю ридичні або фізичні особи, як им на підставі договору орен ди належить право володіння і користування земельною діл янкою.

Позивач, згідно п. 3.1. Ст атуту є юридичною особою за з аконодавством України та наб уває статусу юридичної особи з дня його державної реєстра ції. Державну реєстрацію поз ивача проведено "09" грудня 2004р., п ро що до єдиного державного р еєстру внесено запис №14991020000001179.

Відповідно до ч. 1 ст. 92 Ц ивільного кодексу України (д алі - ЦК України), юридична осо ба набуває цивільних прав та обов'язків і здійснює їх чере з свої органи, які діють відпо відно до установчих документ ів та закону.

Відповідно до ст. 97 ЦК У країни, управління товариств ом здійснюють його органи. Ор ганами управління товариств ом є загальні збори його учас ників і виконавчий орган, якщ о інше не встановлено законо м.

Згідно ч. 1 ст. 62 Закону У країни "Про господарські тов ариства" та п. 8.2. статуту позива ча, виконавчим органом товар иства, який керує поточною ді яльністю є директор товарист ва. Призначення та звільненн я директора позивача, згідно п. п. м) п. 8.1.11. Статуту Позивача ві дноситься до виключної компе тенції зборів учасників Пози вача.

П. 8.2.2. статуту: директор товариства без доручення та без довіреності діє від імен і товариства, представляє йо го інтереси в органах держав ної влади та органах місцево го самоврядування, інших орг анізаціях, у відношеннях з юр идичними особами і громадяна ми, укладає договори та інші у годи відповідно до чинного з аконодавства і рішень зборів учасників. Директор товарис тва укладає будь-які угоди, в т ому числі кредитні та застав и, та інші юридичні акти, видає довіреності, відкриває в бан ках розрахункові та інші рах унки.

Ч. 3 ст. 237 ЦК України пере дбачено, що представництво в иникає на підставі договору, закону, акта органу юридично ї особи та з інших підстав.

Відтак, директор това риства з обмеженою відповіда льністю як одноособовий вико навчий орган товариства діє від імені товариства в межах , визначених законом та устан овчими документами товарист ва. Реалізація особою повнов ажень директора товариства з дійснюється на підставі наді лення такої особи повноважен нями директора товариства, т обто призначення особи дирек тором товариства.

Безродня Олена Микол аївна, була призначена на пос аду директора ТОВ "Технософт компані ЛТД" 29 листопада 2007 рок у.

Рішенням засновника (власника) товариства з обмеж еною відповідальністю "Техно софт компані ЛТД" 02 вересня 2010 р оку Безродню Олену Миколаївн у було звільнено з посади дир ектора товариства з обмежено ю відповідальністю "Технософ т компані ЛТД" та призначено н а цю посаду Сторчеус Галину М иколаївну.

Державна реєстрація зміни керівника була проведе на 13.09.2010 року, що підтверджуєтьс я довідкою із єдиного держав ного реєстру від "30" червня 2011 р. та довідкою серії АА № 100035 з Єди ного державного реєстру підп риємств та організацій Украї ни від 15.09.2010 року, що видана за ре зультатами реєстраційної ді ї із зміни керівника.

Відтак, станом на моме нт укладення додаткової угод и від 27.10.2010 року, Безродня Олена Миколаївна директором товар иства з обмеженою відповідал ьністю "Технософт компані ЛТ Д" не була, повноважень на вчин ення від імені позивача будь -яких юридично значимих дій н е мала, в тому числі дій із роз ірвання чи припинення догово рів позивача.

В зв'язку з викладеним суд дійшов висновку, що позов ні вимоги позивачем доведені та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.82, 83, 84, 85 Г осподарського процесуально го кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позовні вимоги задовольнити

2. Визнати недійсною додаткову угоду від 27.10.2010 р. про дострокове розірвання догов ору оренди земельної ділянки від 25.09.2008 р. зареєстрованого у Г олопристанському відділі Хе рсонської регіональної філі ї Державного земельного када стру за № 4АА002162-040872100012, укладену мі ж Круглоозерською сільською радою (75600 Херсонська область, Голопристанський район с. Кр углоозерка, вул. Леніна,41, код 04 400720) та ТОВ "Технософт компані Л ТД" (місцезнаходження: 73000 м. Хер сон, вул. Рози Люксембург, буд 11-Б, поштова адреса: 73000м. Херсон, вул. Рози Люксембург, буд. 11-Б, к од 33278203).

3. Стягнути з Кругло озерської сільської ради Гол опристанського району Херсо нської області ( Херсонська о бласть Голопристанський ра йон с. Круглоозерка, вул. Ленін а, 41 ідентифікаційний код 04400720) н а користь товариства з обмеж еною відповідальністю "Техно софт компані ЛТД"( м. Херсон, ву л. рози Люксембург,11 б, поштова адреса: 73000м. Херсон, вул. Рози Лю ксембург, буд. 11-Б, код 33278203) в раху нок відшкодування витрат по сплаті державного мита 85 грн. та 236 грн. витрат на інформацій но-технічне забезпечення суд ового процесу.

4. Наказ видати після н абрання рішенням законної си ли.

Суддя Л.М. Немченко

Дата підписання р ішення

відповідно до вимог с т. 84 ГПК України 12.09.11