Рішення

від 16.09.2011 по справі 24/060-11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

24/060-11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

 01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16                                                   тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"16" вересня 2011 р.                                                                  Справа № 24/060-11

Господарський суд Київської області у складі судді Лутак Т.В. розглянувши  у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Відкритого акціонерного товариства «Київська обласна база матеріально-технічного і сервісного забезпечення «Облагротехсервіс»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «СаваТекс»

про стягнення 6 387, 05 грн.

за участю представників:

позивача:Шніпова М.О.

відповідача:не з'явились

     суть спору:

Позивач звернувся до господарського суду Київської області з позовом про стягнення з відповідача 6 387, 05 грн. за договором оренди № 52 приміщення від 16.12.2009 р., з яких: 5 850, 35 грн. заборгованості по орендній платі, 449, 67 грн. –пені та 87, 03 грн. –3 % річних.

В обґрунтування позовних вимог, позивач посилається на неналежне виконання відповідачем своїх договірних зобов'язань щодо сплати орендних платежів.

Ухвалою суду від 07.07.2011 р. порушено провадження у даній справі та призначено її до розгляд у судовому засіданні на 21.07.2011 р.

Ухвалами господарського суду Київської області від 21.07.2011 р., від 25.08.2011 р., від 09.09.2011 р. розгляд справи відкладався у зв'язку з нез'явленням у судове засідання представників сторін, невиконанням вимог суду та необхідністю витребування нових доказів у справі.

Присутній в судовому засіданні представник позивача повністю підтримав позовні вимоги та просив суд їх задовольнити з мотивів викладених в позові.

Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи ухвалами суду від 07.07.2011 р., від 21.07.2011 р., від 25.08.2011 р. та від 09.09.2011 р. в судове засідання не з'явився, відзив на позовну заяву не надіслав, про причини неявки суд не повідомив.  

Згідно до п. 3.6 роз'яснень президії ВГСУ № 02-5/289 від 18.09.1997 р. “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України” (з наступними змінами та доповненнями) особи, які беруть участь у справі,  вважаються  повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. До повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місця знаходження юридичних осіб –учасників судового процесу. Відповідні процесуальні документи надіслані згідно з поштовими реквізитами учасників процесу.

Позивачем було надано витяг з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ), з якого вбачається, що станом на 15.07.2011 р. адреса відповідача: 08132, Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Київська, буд. 8, що свідчить про те, що він був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи.

Відповідно до ст. 18 Закону України “Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців” від 15.05.2003 р. №755-IV, якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, були внесені до нього, то такі відомості вважаються достовірними і можуть бути використані в спорі з третьою особою, доки до них не внесено відповідних змін.

Враховуючи, що неявка відповідача в судове засідання не перешкоджає розгляду спору по суті, суд вважає за можливе здійснити розгляд справи відповідно до ст. 75 ГПК України за відсутності представника відповідача за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд –

встановив:

16.12.2009 р. між сторонами було укладено договір оренди № 52 приміщення, за умовами якого в порядку та на умовах, визначених цим договором, позивач зобов'язався передати відповідачу, а відповідач зобов'язався прийняти у строкове платне користування (оренду) приміщення визначене у цьому договорі, а також зобов'язався сплачувати позивачу орендну плату.

Відповідно до п. 1.2 договору приміщення, яке передається в оренду за цим договором (далі –об'єкт оренди), знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Київська, 8, на 2-му поверсі БДС, має загальну площу 18 метрів квадратних.

Порядок розрахунків між сторонами передбачений розділом 3 договору, відповідно до якого орендна плата є платежем, який відповідач сплачує позивачу за користування об'єктом оренди.

Згідно з п. 3.2 договору розмір орендної плати за цим договором складає: оплата за використання офісного приміщення за один квадратний метр площі за місяць складає 54, 17 грн., крім того ПДВ 20 % - 10, 83 грн., всього 65 грн. 00 коп.

Пунктом 3.3 договору передбачено, що відповідач зобов'язаний отримувати від позивача рахунки на сплату орендної плати за три банківських дні до дня сплати орендної плати, встановленої умовами договору.

Відповідно до п. 3.5 договору орендна плата сплачується відповідачем, незалежно від наслідків його господарської діяльності, щомісячно в безготівковому порядку на поточний рахунок позивача, або готівкою через касу позивача. Оплата здійснюється не пізніше 10 числа поточного місяця.

Згідно з п. 3.6 договору орендна плата починає нараховуватися та підлягає сплаті з дня передачі об'єкту оренди відповідачу та підписання сторонами акту приймання-передачі об'єкту оренди.

Пунктом 4.6 договору передбачено, що відповідач зобов'язався своєчасно та у повному розмірі сплачувати орендну плату та інші платежі відповідно до умов цього договору.

Згідно з п. 6.2 договору відповідно до умов цього договору позивач зобов'язався передати відповідачу об'єкт оренди та ключі від нього в момент підписання акту приймання-передачі об'єкту оренди.

Відповідно до п. 6.3 договору факт передачі об'єкта оренди оформлюється актом приймання-передачі, який підпишуть належним чином уповноважені представники позивача та відповідача. В акті приймання-передачі обов'язково зазначається загальний стан об'єкта оренди.

Пунктом 6.4 договору передбачено, що при прийманні-передачі об'єкту оренди складаються наступні акт: акт приймання-передачі приміщення.

Згідно з п. 7.1 договору у випадку припинення дії цього договору оренди з будь-яких причин, у тому числі у разі закінчення терміну його дії, відповідач зобов'язаний повернути об'єкт оренди позивачу, або передати його особі, вказаної позивачем протягом п'яти календарних днів, з моменту закінчення терміну дії договору оренди. Оплата оренди здійснюється відповідачем до дня фактичного звільнення об'єкта оренди.

Відповідно до п. 7.2 договору об'єкт оренди вважається фактично переданим позивачу з моменту підписання акта передання-приймання сторонами. У момент підписання цього акту відповідач передає позивачу ключі від об'єкта оренди.

Пунктом 16.1 договору передбачено, що цей договір набуває чинності з моменту його підписання уповноваженими представниками позивача та відповідача та діє з 01 січня 2010 року по 31 грудня 2010 року включно.

На виконання умов договору оренди № 52 приміщення від 16.12.2009 р. позивач передав, а відповідач прийняв приміщення на 2-му поверсі БДС загальною площею 18 метрів квадратних, про що сторони склали акт приймання-передачі приміщення за договором оренди № 52 приміщення від 16.12.2009 р., який підписаний повноважними представниками сторін, копія якого долучена до матеріалів справи.

Як вбачається з матеріалів справи позивачем за термін дії договору оренди № 52 приміщення від 16.12.2009 р. виставлялися відповідачу рахунки-фактури, зокрема, рахунок-фактура № 5084 від 02.08.2010 р. на суму 1 170, 07 грн., рахунок-фактура № 5486 від 01.09.2010 р. на суму 1 170, 07 грн., рахунок-фактура № 5852 від 01.10.2010 р. на суму 1 170, 07 грн., рахунок-фактура № 6153 від 01.11.2010 р. на суму 1 170, 07 грн., рахунок-фактура № 6450 від 01.12.2010 р. на суму 1 170, 07 грн. Загальна сума за період з 01.08.2010 р. до 31.12.2010 р. рахунків щодо оренди приміщення становить 5 850, 35 грн.

Проте, в порушення своїх договірних зобов'язань, відповідач за вищезазначеними рахунками-фактури не розрахувався, у зв'язку з чим за ним утворилася заборгованість перед позивачем у розмірі 5 850, 35 грн., що і стало підставою для звернення останнього до суду.

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що вказана вимога позивача підлягає задоволенню з наступних підстав.

Проаналізувавши зміст укладеного між сторонами договору,  суд дійшов висновку, що за цивільно-правовими ознаками він є договором найму, а тому до нього застосовуються положення законодавства про найм (оренду).

Як встановлено ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частинами 1, 3, 5 ст. 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору. Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом, або не випливає із суті договору.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі (ст. 286 ГК України).

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Стаття 193 Господарського кодексу України встановлює, що суб'єкти господарювання  та  інші  учасники  господарських відносин  повинні  виконувати  господарські  зобов'язання належним чином відповідно до закону,  інших правових актів,  договору, а за відсутності   конкретних   вимог  щодо  виконання  зобов'язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських   договорів   застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

З огляду на викладене та враховуючи, що борг відповідача перед позивачем на час прийняття рішення не погашений, його розмір підтверджується наявними матеріалами справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача 5 850, 35 грн. грн. заборгованості є доведеними, обґрунтованими, підтверджені доказами і підлягають задоволенню.

Крім того, позивач на підставі п. 10.8 договору просить суд стягнути з відповідача пеню за порушення строків (термінів) здійснення платежів, передбачених договором, у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє на момент сплати неустойки, за кожен день прострочення, яка за розрахунком позивача складає –449, 67 грн. за період з 11.08.2010 р. до 09.06.2011 р.

Частиною 6 ст. 231 Господарського кодексу України, штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Відповідно до ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України передбачає, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Здійснений позивачем розрахунок пені є арифметично вірним, відповідає вказаним вимогам законодавства та обставинам справи, а тому вимоги в цій частині позову підлягають задоволенню.

Зважаючи на те, що відповідач порушив строки виконання грошового зобов'язання щодо здійснення оплати в строк встановлений договором, позивач просить суд стягнути з відповідача 3 % річних у розмірі 87, 03 грн.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно розрахунку позивача 3 % річних з простроченої суми за період з 11.08.2010 р. до 09.06.2011 р. складають – 87, 03 грн.

Здійснений позивачем розрахунок 3 % річних відповідає вимогам законодавства та обставинам справи, а тому вимоги в цій частині позову підлягають задоволенню.

Враховуючи вищезазначене, позовні вимоги позивача щодо стягнення 6 387, 05 грн., з яких: 5 850, 35 грн. заборгованості по орендній платі, 449, 67 грн. –пені та 87, 03 грн. –3 % річних є доведеними, обґрунтованими, підтверджені доказами, і підлягають задоволенню.

Оскільки спір виник внаслідок неправомірних дій відповідача, то судові витрати: державне мито і витрати на інформаційно-технічне забезпечення  судового процесу, відповідно приписів статті 49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються судом на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

вирішив:

1. Позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства «Київська обласна база матеріально-технічного і сервісного забезпечення «Облагротехсервіс»задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «СаваТекс»(08132, Київська область, Києво-Святошинський райн, м. Вишневе, вул. Київська, буд. 8, ідентифікаційний номер - 30554061) на користь Відкритого акціонерного товариства «Київська обласна база матеріально-технічного і сервісного забезпечення «Облагротехсервіс»(08132, Київська область, Києво-Святошинський райн, м. Вишневе, вул. Київська, буд. 8, ідентифікаційний код - 00913545) 5 850 (п'ять тисяч вісімсот п'ятдесят) грн. 35 коп. заборгованості по орендній платі, 449 (чотириста сорок дев'ять) грн. 67 коп. пені, 87 (вісімдесят сім) грн. 03 коп. 3 % річних, 102 (сто дві) грн. 00 коп. –витрат по сплаті державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. –витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.          

          Дане рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги відповідно до ст. 85 ГПК України та може бути оскаржене в порядку, передбаченому чинним законодавством України.

Суддя                                                                                                           Т.В. Лутак

Дата підписання рішення 16.09.2011 р.