Рішення

від 23.09.2011 по справі 10/52/5022-1128/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"23" вересня 2011 р. Справа № 10/52/5022-1128/2011

Господарський суд Терно пільської області у складі < С писок > судді Півторака М.Є. , с удді < заповнити при колегіал ьному розгляді >

Розглянув справу

За позовом: Національного заповідника "Замки Тернопіл ля" м. Збараж, вул. Б. Хмельницьк ого, 6, Тернопільської області

третя особа, яка не заявля є самостійних вимог на предм ет: Регіональне відділення Ф онду державного майна Україн и по Тернопільській області м. Тернопіль, вул. Танцорова, 11

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1

За участю представників :

Позивача: ОСОБА_2 юриско нсульта, довіреність № 01-01/01-428/2 від 15.08.11 р.;

Третьої особи: ОСОБА_3 - н ачальника відділу правовог о забезпечення, довіреність № 51 від 30.08.11 р.

Відповідача: не прибув.

В судовому засідан ні представнику позивача роз 'яснено процесуальні права т а обов'язки, передбачені стат тями 20,22,27,28,81-1 Господарського про цесуального кодексу України .

За відсутністю в ідповідного клопотання стор ін технічна фіксація судовог о процесу не здійснюється.

Суть справи: Позивач - Національний заповідник "Зам ки Тернопілля" м. Збараж, вул. Б . Хмельницького, 6, Тернопільсь кої області, третя особа: Регі ональне відділення Фонду дер жавного майна України по Тер нопільській області м. Терно піль, вул. Танцорова, 11 звернул ося до господарського суду Т ернопільської області з позо вною заявою до Фізичної особ и-підприємця ОСОБА_1 АДР ЕСА_1 про стягнення бо ргу в сумі 5565,87грн.

Заявлені позовні вимоги об ґрунтовує умовами договору о ренди №426 від 04 грудня 2007 року, а с аме оренди нерухомого майна, що належить до державної вла сності, частини приміщення е нергокорпусу виробничої баз и монастиря Бернардинів зага льною площею 131,0 кв. м., що перебу ває на балансі Національного заповідника "Замки Тернопіл ля", за адресою: АДРЕСА_2 Тер нопільської області. Зазнача є, що оскільки орендна плата з а час використання об'єкта ор енди за період з 01.01.2011 до 01.05.2011 Відп овідачем не була сплачена у з азначений в договорі строк, т а у повному обсязі, Балансоут римувачем 06.05.2011 за №01-01/01-245/3 направ лено відповідачу претензію п ро сплату нарахованої заборг ованості орендної плати та п ені, які підлягали сплаті на р ахунок Балансоутримувача в с умі 3313,31 грн. Відповідач претен зію залишив без відповіді та належного реагування допуще ну заборгованість по орендні й платі та пені не погасив.

Ухвалою суду від 18 серпня 2011 року судове засідання призн ачене о 10 год. 02 вересня 2011 року.

У зв'язку з неприбуттям у судове засідання 02.09.2011 року пре дставника відповідача, в пор ядку статті 77 ГПК України, спр аву слуханням було відкладен о до 10 годин 15 хвилин 23 вересня 20 11 року.

Відповідач явки уповнов аженого представника в судов і засідання не забезпечив, ві дзиву на позовну заяву не под ав, хоча про дату, час та місце розгляду справи був повідом лений належним чином, в поряд ку ст. 64 ГПК України.

Беручи до уваги, що явка пре дставника відповідача не виз навалась судом обов'язково ю, брати участь у судовому зас іданні є правом сторони, пере дбаченим ст. 22 ГПК України, док азів у справі є достатньо для вирішення спору по суті, спра ва розглядається без його уч асті, відповідно до ст. 75 ГПК Ук раїни, за наявними у ній матер іалами.

В судовому засідан ні представник позивача підт римав заявлені вимоги повні стю.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши поясненн я представника позивача , тре тьої особи суд встановив нас тупне:

Згідно ст. ст. 1,2 Господарс ького процесуального кодекс у України право на звернення до госпо дарського суду за за хистом своїх порушених, оспо рюваних прав і охоронюваних законом інтересів мають підп риємства, установи, організа ції, інші юридичні особи (у том у числі іноземні), громадяни, я кі здійсню ють підприємницьк у діяльність і в установлено му порядку набули статусу су б'єкта підприємницької дія л ьності.

Стаття 16 Цивільного Кодекс у України також визначає, що к ожна особа має право зверну т ися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу та ви значає способи захисту цивільних прав та інтересів .

Суд може захистити цивіль не право або інтерес іншим сп особом, що встановлений дого вором або законом (частина др уга п. 1 ст. 16 ЦК України).

Позивач - Національни й заповідник "Замки Тернопіл ля" місцезнаходження якого м . Збараж, вул. Б. Хмельницького , 6, Тернопільської області є ю ридичною особою, яка зареєст рована Збаразькою районною д ержавною адміністрацією 25.02.20 10 року і включена до ЄДРПОУ, ід ентифікаційний код 21146541, що під тверджується довідкою з Єдин ого держаного реєстру юридич них осіб № 286387 від 25.02.2010р.

Позивач - Національний з аповідник "Замки Тернопілля " м. Збараж, вул. Б. Хмельницьког о, 6, Тернопільської області ви значив предметом позову стяг нення з Фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1 - 5264,22 грн. - заборгованості п о орендній платі та 301,65 грн. пен і.

Згідно статті 11 Цивільног о Кодексу України підставами виникнення цивільних прав т а обов'язків, зокрема, є догово ри та інші правочини.

Правочином є дія особи, сп рямована на набуття, зміну аб о припинення цивільних прав та обов'язків (ч. 1 ст. 202 ЦК Україн и).

Статтею ст. 759 Цивільного ко дексу України встановлено, щ о за договором найму (оренди) н ай-модавець передає або зобо в'язується передати наймачев і майно у користування за пла ту на певний строк. Законом мо жуть бути передбачені особли вості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ст. 760 ЦК Укра їни предметом договору найму може бути річ, яка визначена і ндиві дуальними ознаками і я ка зберігає свій первісний в игляд при неодноразовому вик ористанні (неспоживна річ).

У судовому засіданні вст ановлено, що 04 грудня 2007 рок у між Регіональним відділенн ям Фонду державного майна Ук раїни по Тернопільській обла сті (далі - Орендодавець), в осо бі начальника відділення Шкі льняка Михайла Михайловича, та діє на підставі Положення про регіональне відділення, затвердженого постановою Ка бінету Міністрів України від 15 червня 1994 року №412, з одного бок у, та підприємець ОСОБА_1, щ о діє на підставі свідоцтва п ро державну реєстрацію фізич ної особи - підприємця від 26 кв ітня 2007 року за № 2 642 000 0000 006417 (далі - Ор ендар), з іншого боку, на підст аві Протоколу № 2 засідання ко нкурсної комісії з підготовк и та проведення конкурсу на п раво оренди державного нерух омого майна, затвердженого 30 л истопада 2007 року начальником регіонального відділення, ук лали Договір № 426.

Відповідно до п.1.1. Договору Орендодавець надає, а Ор ендар приймає в строкове пла тне користування державне не рухоме майно: частину приміщ ення енергокорпусу виробнич ої бази монастиря Бернардині в, загальною площею 131,0 кв. м, за а дресою: АДРЕСА_2, Тернопіл ьська область, (далі - Майно), що перебуває на балансі Націон ального заповідника „Замки Т ернопілля"(дапі - Балансоутри мувач), вартість якого визнач ена згідно із звітом про неза лежну оцінку майна, станом на ЗО червня 2007 року, становить 59770 ,00 грн. без ПДВ.

Орендна плата визна чається на підставі Методики розрахунку і порядку викори стання плати за оренду держа вного майна, затвердженої по становою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 № 786 (зі зм інами та доповненнями) з врах уванням результатів конкурс у на право оренди державного Майна і становить без ПДВ за п ерший (базовий) місяць оренди (вересень 2007 року) - 780,00 (сімсот ві сімдесят) грн без ПДВ.Орендна плата перераховується до де ржавного бюджету та Балансоу тримувачу у співвідношенні 5 0% до 50% щомісяця не пізніше 15 чис ла місяця відповідно до проп орцій розподілу, установлени х Кабінетом Міністрів Україн и і чинних на кінець періоду, з а який здійснюється платіж. (п .3.1,3.5 Договору).

03.12.2010 року між регіона льним відділенням та відпові дачем укладено додаткову уго ду № 3 до договору оренди, якою внесено зміни до деяких пунк тів договору, зокрема п 3.9 розд ілу 3 "Орендна плата" викладено в новій редакції. Додатковою угодою також продовжено дію договору строком на 2 (два) рок и з 06.12.2010 до 05.12.2012 включно.

Статтею 762 ЦК України пере дбачено, що за користування м айном з наймача справляється плата, розмір якої встановлю ється договором найму.

Плата за користування май ном вноситься щомісячно, якщ о інше не встановлено догово ром (ч. 5. ст. 762 ЦК України).

Отже, за своїм змістом і п равовою природою, укладений між сторонами Договір є дого вором най му (оренди) і стор они в ньому досягли згоди по в сіх істотних умовах, в тому числі і по платі за кори стува ння приміщенням.

У відповідності до п. 6 стат ті 283 Господарського кодексу У країни до відносин оренди за стосову ються відповідні пол оження Цивільного Кодексу Ук раїни з врахуванням особливо стей, передбачених ГКУ.

Як вбачається з матеріал ів справи, балансоотримувач ем - Національний заповідн ик "Замки Тернопілля" було пе редано, а Орендарем по акту пр иймання-передачі приміщення в оренду, згідно договору ор енди №426 від 04 грудня 2007 року., при йнято майно: частину приміще ння «Енергокорпусу»виробни чої бази монастиря «Бернард инів», інвентарний номер 10310016, я ке знаходиться на балансі На ціонального заповідника "Зам ки Тернопілля" загальною пло щею 131 кв„ м. за адресою: АДРЕС А_2.

У відповідності до вимог ст. ст. 525,526 ЦК України зобов'яза ння має виконуватися належни м чином відповідно до умов до говору та вимог ЦК, інших акті в цивільного законодавства, а за відсутності таких умов т а вимог - відповідно до звичаї в ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставлятьс я Одностороння відмова ві д зобов'язання, або односторо ння зміна його умов не допуск ається, як що інше не встановл ено законом або договором.

Відповідно до вимог ст.ст . 509, 525, 526 Цивільного кодексу Укра їни в силу зобов'язання одна с торона (боржник) зобов'язана в чинити на користь другої сто рони (кредитора) певну дію (пер едати майно, виконати роботу , надати послугу, сплатити гро ші тощо) або утриматися від пе вної дії, а кредитор має право вимагати від боржника викон ання його обов'язку. Зобов'яза ння має виконуватися належни м чином відповідно до умов до говору та вимог Цивільного к одексу, інших актів цивільно го законодавства, а за відсут ності таких умов та вимог - в ідповідно до звичаїв діловог о обороту або інших вимог, що з вичайно ставляться. Одностор оння відмова від зобов'язан ня, або одностороння зміна йо го умов не допускається.

Балансоутримувачем 06.05.2011 за № 01-01/01-245/3 направлено відповідачу претензію про сплату нарахо ваної заборгованості орендн ої плати та пені, які підлягал и сплаті на рахунок Балансоу тримувача в сумі 3313,31 грн. Відпо відач претензію залишив без відповіді та належного реагу вання допущену заборгованіс ть по орендній платі та пені н е погасив.

Станом на час слухання спр ави. заборгованість по оренд ній платі відповідача станов ить 5264,22 грн. і на момент пода ння позову до суду борг не пог ашений.

Отже, як підтвердж ується розрахунком заборгов аності поданим позивачем і н е спростовано відповідачем н алежними та допустимими дока зами, за останнім на час подан ня позову до суду числиться з аборгованість по орендній пл аті в сумі 5264,22 грн., а тому з огля ду на наведене позовні вимог и і частині стягнення ор ендної плати в сумі 5264,22 гр н. підлягають до задоволення , як обґрунтовані заявлені та підтверджені документально .

Пунктом 2 статті 343 Господа рського кодексу України вста новлено, що платник грошових коштів сплачує на користь од ержувача цих коштів за прост рочку платежу пеню в розмірі , щі встановлюється за згодою сторін, але не може перевищув ати подвійної облікової став ки Національного банку Украї ни, що діяла у період, за який с плачується пеня.

Пунктом 3.6 Договору с торони передбачили, що за нес воєчасне перерахування орен дарем орендної плати, передб ачена його відповідальність у вигляді нарахування пені у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України. Враховуючи те, що оре ндарем несвоєчасно виконуют ься зобов'язання по сплаті ор ендної плати, тому Балансоут римувачем проведено нарахув ання пені від суми заборгова ності у розмірі подвійної об лікової ставки НБУ на дату на рахування пені.

Враховуючи, що сторони по винні належним чином виконув ати взяті на себе зобов'яза ння, відповідачем по справі Ф ОП ОСОБА_1, своєчасно не бу ла погашена заборгованість, а тому пеня в сумі 301,65 грн. підля гає задоволенню, як обґрунто вано заявлена.

Державне мито та інші судо ві витрати покладаються на в ідповідача, згідно ст.ст. 44,49 ГП К України.

На підставі наведен ого, керуючись статтею 129 Конс титуції України, статтями 525 , 52 6, 759, 760, 761,762, 785 Цивільного кодексу У країни, статтями 179, 180, 283, 343 Господ арського України, статтями 3, 19, 18 Закону України „ Про оренд у державного та комунального майна", статтям 1,2,22,29,33,44,49, 82, 84, 116,117 Гос подарського процесуального кодексу України господарськ ий суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особ и-підприємця ОСОБА_1 АДР ЕСА_1, ідентифікаційний ном ер НОМЕР_1 на користь Наці онального заповідника "Замки Тернопілля " м. Збараж, вул. Б. Х мельницького, 6, Тернопільськ ої області ідентифікаційни й код 02214828) - 5264,22 грн. заборговано сті; 301,65 грн. пені, 102 витрат по сп латі державного мита та 236,30 грн . витрат на інформаційно-техн ічне забезпечення судового п роцесу. Видати наказ.

3.Рішення набуває законної сили в десятиденний строк з д ня його підписання.

На рішення суду, яке не набрало законної сили, сторо ни мають право подати апеляц ійну скаргу, прокурор - апеляц ійне подання, протягом десят и днів з дня прийняття ( підпис ання ) рішення, через місцевий господарський суд.

4.Наказ видати після набранн я рішенням законної сили.

5.Повне рішення складене т а підписане 27 вересня 2011 року.

Це поле друкуватися н е буде !!! Інформацію НЕ ЗМІНЮВ АТИ !!!переведено в чистовик -8077

Суддя М.Є. Півторак