Рішення

від 14.09.2011 по справі 5023/6547/11 (н.в.о. 5023/1168/11)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" вересня 2011 р. Справ а № 5023/6547/11 (н.в.о. 5023/1168

вх. номер 6547/11

Суддя Господарського суду Харківської області Пр охоров С.А. < Текст >

при секретарі судового за сідання Рудяк Т.О.

за участю представників ст орін:

заявника (позивача) - ОСОБА _1 за дов.

відповідача- не з'явився

3-ї особи - не з'явився

розглянувши матеріали зая ви ТОВ "Весняне-ВТА" про перегл яд рішення суду за нововиявл еними обставинами у справі з а позовом: ТОВ "Весняне-ВТА" , м. Мерефа 3-я особа < Текст >

до Мереф'янська міська рада, м. Мерефа 3-я особа Інспек ція державного архітектурно -будівельного контролю у Хар ківській області, м.Харків

про визнання права власнос ті

ВСТАНОВИВ:

Рішенням від 18 квітня 2 011 року у справі №5023/1168/11 було відм овлено ТОВ "Весняне-ВТА" у задо воленні позовних вимог про в изнання права власності.

05.08.2011 року від ТОВ "Весняне-ВТА " до суду надійшла заява про пе регляд рішення суду за новов иявленими обставинами.

Представник заявника в суд овому засіданні заяву підтри мав у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився , надав до суду заяву, в якій пр осить суд розглянути заяву Т ОВ "Весняне-ВТА" про перегляд р ішення суду за нововиявленим и обставинами без участі пре дставника відповідача за ная вними матеріалами.

Представник 3-ї особи у судо ве засідання не з'явився, але п одав письмові пояснення по с уті заяви, згідно яких проти з адоволення заяви заперечує у повному обсязі.

Відповідно до ст. 114 ГПК Украї ни неявка заявника та інших о сіб, які беруть участь у справ і, не є перешкодою для розгляд у заяви. За таких обставин, суд розглядає справу за наявним и в ній матеріалами.

Суд, дослідивши надані до ма теріалів справи документи, з аслухавши пояснення предста вника позивача, встановив на ступне:

Господарським судом Харкі вської області 18 квітня 2011 року винесено рішення у справі № 50 23/1168/11 за позовом ТОВ "Весняне-ВТ А" до Мереф'янської міської ра ди, 3-я особа - Інспекція держав ного архітектурно-будівельн ого контролю у Харківській о бласті про визнання права вл асності, яким у позові було ві дмовлено.

Як вбачається з матеріалів справи згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, яке видане на підставі рішення виконкому Мереф'янс ької міської ради від 20.09.2010 року № 353, ТОВ «ВЕСНЯНЕ-ВТА» (далі - по зивач) було оформлено право п риватної власності на нежитл ові будівлі, а саме: вагова - лі т. «А-1» загальною площею 19,4 м.кв , овочесховище - літ. «Б-1» загал ьною площею 273,3 м.кв, овочесхови ще - літ. «В-1» загальною площею 313,9 м.кв, овочесховище літ. «Г-1» загальною площею 436,5 м.кв, засол очний цех літ. «Д-1» загальною площею 126,5 м.кв, заквасочний цех літ. «Е-1» загальною площею 398,6 м .кв, овочесховище літ. «Ж-1» заг альною площею 331,6 м.кв та побуто вий будинок літ. «3-1» загально ю площею 39,6 кв.м., що розташован і в Харківській області, Харк івського району, м. Мерефа, вул . Дачна, № 18 (витяг № 27496817 про реєст рацію права власності на нер ухоме майно).

Вищезазначені нежитлові б удівлі відповідно до індивід уально розробленого проекту було побудовано позивачем в ласними силами та за власні к ошти.

Згодом позивачем було здій снено прибудову літ. «Б-1» зага льною площею 153,8 м.кв, а також пе реобладнані нежитлові будів лі літ. «Б-1» та літ. «В-1» в єдини й цех по вирощуванню грибів з агальною площею 725,3 м.кв.

Крім цього, позивачем було з дійснено перепрофілювання н ежитлових будівель, а саме: не житлові будівлі літ. «Б-1» , літ . «В-1», літ. «Г-1», літ. «Ж-1» - в цех п о вирощуванню грибів, а літ. «Д -1» - в склад.

У відповідності до технічн их висновків від 10.12.2010 року «О т ехническом состоянии строит ельных конструкций и возможн ости дальнейшей эксплуатаци и нежилых строений (літ. «А-1», л іт. «Б-1», «В-1», літ. «Г-1», літ. «Д-1» , літ. «Е-1», літ. «Ж-1», літ. «3-1»), рас положенных по адресу: ул. Дачн ая, № 18 в г. Мерефа, Харьковской области», що було розроблено ТОВ «Служба архітектурно-бу дівельного оформлення» (гос. лицензия АВ № 490965) вбачається, щ о експлуатація побудованих н ежитлових будівель: літ. «А-1», літ. «Б-1»,«В-1», літ. «Г-1», літ. «Д-1 », літ. «Е-1», літ. «Ж-1», літ. «3-1», що розташовані за адресою: вул. Д ачна, № 18, місто Мерефа Харківс ької області - можлива. «По рез ультатам обследования можно утверждать, что техническое состояние конструкций обесп ечивает надежную эксплуатац ию и безопасность для жизни и здоровья людей».

Таким чином, побудовані неж итлові будівлі: літ. «А-1», літ. « Б-1»,«В-1», літ. «Г-1», літ. «Д-1», літ. «Е-1», літ. «Ж-1», літ. «3-1», відпові дають будівельним нормам та вимогам, що встановлені діюч им законодавством України.

На теперішній час зазначен і нежитлові будівлі: літ. «А-1» , літ. «Б-1»,«В-1», літ. «Г-1», літ. «Д- 1», літ. «Е-1», літ. «Ж-1», літ. «3-1» є т акими, що здані в експлуатаці ю та відповідають екологічни м, санітарним, пожежним та буд івельним нормам та вимогам, щ о встановлені діючим законод авством України. Технічні па спорти на дані нежитлові буд івлі виготовлені КП "ХР Бюро т ехнічної інвентаризації" ста ном на 29.11.2010 року.

Відповідно до статей 320 та 331 Ц К України власник має право в икористовувати своє майно в підприємницькій та іншій, не забороненій законом діяльно сті, без отримання згоди інши х осіб та право власності на н овостворене майно виникає з моменту закінчення будівниц тва.

Однак, відповідно до ст. 182 ЦК України передбачена обов'яз кова державна реєстрація пра ва власності на новостворене майно, яке може виникнути тіл ьки з моменту його державної реєстрації або за рішенням с уду.

Відповідно до ст. 41 Конститу ції України та ст. 321 ЦК України право приватної власності є непорушним і ніхто не може пр отиправно бути обмеженим в р еалізації свого права власно сті.

Згідно із ст. 325 ЦК України су б'єктами права приватної вла сності є фізичні та юридичні особи, які можуть бути власни ками будь-якого майна, за виня тком окремих видів майна, які відповідно за законом не мож уть їм належати.

Керуючись частиною 2 ст. 328 ЦК України право власності наб увається на підставах, що не з аборонені законом та вважаєт ься набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із зак ону або незаконність набуття права власності не встановл ена судом.

Згідно із частиною 1 ст. 331 ЦК У країни право власності на но ву річ, яка виготовлена (створ ена) особою, набувається нею, я кщо інше не встановлено дого вором або законом. Право влас ності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за р ішенням суду визнане за особ ою, яка здійснила самочинне б удівництво (ст. 376 ЦК України).

У відповідності до п. 1.3. Тимч асового положення - державну реєстрацію прав власності н а нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визн ачених адміністративно-тери торіальних одиниць.

Відповідно до статті 112 ГПК У країни господарський суд мож е переглянути прийняте ним с удове рішення, яке набрало за конної сили, за нововиявлени ми обставинами, що мають істо тне значення для справи і не м огли бути відомі заявникові.

Відповідно до п. 1.3 роз'ясненн я Президії ВГСУ від 21.05.2002 р. № 04-5/563 " Про деякі питання практики п ерегляду рішень, ухвал, поста нов за нововиявленими обстав инами" не можуть вважатись но вовиявленими обставини, що в становлюються на підставі до казів, які не були своєчасно п одані сторонами чи прокуроро м.

До нововиявлених обставин відносяться матеріально - пр авові факти, які мають значен ня для правильного вирішення спору.

Слід зазначити, що в основу рішення господарського суду Харківської області від 18.04.2011 р оку, яким відмовлено заявник у ТОВ «ВЕСНЯНЕ-ВТА» у задовол енні його позовних вимог бул о покладено те, що право власн ості на самочинне будівництв о може бути визнано в судовом у порядку лише в тому випадку , якщо особа, яка здійснила так е будівництво, отримує в уста новленому порядку земельну д ілянку розташовану під збудо ваним нерухомим об'єктом, так ого цільового призначення, я ке передбачає можливість буд івництва на ній відповідного об'єкту.

Питання перегляду судових актів за нововиявленими обс тавинами розглядалося у Роз' ясненні Президії ВГСУ «Про д еякі питання практики перегл яду рішень, ухвал, постанов за нововиявленими обставинами » від 21 травня 2002 р. № 04-5/563 із зміна ми і доповненнями від 25 квітня 2008 р. № 04-5/141 (далі - Роз'яснення ВГС У).

Під час розгляду по суті зая ви про перегляд рішення суду за нововиявленими обставина ми судом встановлено, що заяв нику тільки 11 липня 2011 року ста ло відомо про те, що 31 травня 2011 р оку на VIII сесії VI скликання Мер еф'янська міська рада прийня ла рішення про надання дозво лу на розроблення проекту зе млеустрою щодо відведення зе мельної ділянки ТОВ «ВЕСНЯНЕ -ВТА», площею 1,1573 га для обслуго вування овочевого складу-баз и, що розташована за адресою: м . Мерефа, вул. Дачна, 18.

Про прийняте рішення на VIII се сії VI скликання Мереф'янською міською радою не було повідо млено під час судового розгл яду справи відповідачем.

На запит заявника - ТОВ «ВЕС НЯНЕ-ВТА» до Мереф'янської мі ської ради, щодо результату р озгляду заяви від 17.05.2011 відпові дь була надана тільки 11 липня 2011 року, у зв'язку із чим ТОВ «ВЕ СНЯНЕ-ВТА» вимушено було зве рнутися до господарського су ду Харківської області з зая вою про перегляд рішення гос подарського суду Харківсько ї області по справі № 5023/1168/11 у зв' язку з нововиявленими обстав инами.

Необхідно зазначити, що від повідно до положень статей 122, 123 Земельного кодексу України рішення органу місцевого са моврядування про надання доз волу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ «ВЕСН ЯНЕ-ВТА» є по суті головним до кументом на підставі якого в подальшому буде здійснена д ержавна реєстрація прав на з емельну ділянку.

Відповідно до п. 1 Роз'яснень ВГСУ необхідними ознаками н ововиявлених обставин є, по-п ерше, їх наявність на час розг ляду справи, по-друге, те, що ці обставини не могли бути відо мі заявникові на час розгляд у справи.

Згідно із п. 1.2 Роз'яснень ВГС У нововиявлені обставини за своєю юридичною суттю є факт ичними даними, що в установле ному порядку спростовують фа кти, які було покладено в осно ву судового рішення.

З урахуванням викладеного суд дійшов висновку, що зазна чені ТОВ "Весняне-ВТА" у своїй заяві обставини не могли бут и відомими заявнику, що відпо відно до ст.112 Господарського процесуального кодексу Укра їни дає можливість віднесенн я їх до нововиявлених на цій п ідставі.

З урахуванням вищевикладе ного, суд вважає за необхідне заяву ТОВ "Весняне-ВТА" про пе регляд рішення господарсько го суду Харківської області від 18.04.2011 року у справі № 5023/1168/11 у зв ' язку з нововиявленими обст авинами задовольнити та скас увати рішення господарськог о суду Харківської області в ід 18.04.2011 року у справі № 5023/1168/11 у зв ' язку з нововиявленими обст авинами.

Крім того, враховуючи вищев икладене, суд вважає за можли ве позов задовольнити та виз нати за Товариством з обмеже ною відповідальністю "Веснян е-ВТА" право власності на приб удову літ."Б-1" загальною площе ю 153,8 кв.м, що розташована за адр есою: м. Мерефа, Харківської об л., вул. Дачна,18, та нежитлові бу дівлі, а саме: цех по вирощуван ню грибів літ."Б-1", "В-1" загальною площею 764,4 кв.м.; цех по вирощува нню грибів літ."Г-1" загальною п лощею 435,3 кв.м., цех по вирощуван ню грибів літ. "Ж-1" загальною пл ощею 331,6 кв.м.; склад літ."Д-1" загал ьною площею 126,5 кв.м., що розташо вані за адресою: м. Мерефа, Хар ківської області, вул. Дачна,18 .

Судові витрати за наслідка ми розгляду заяви про скасув ання рішення господарського суду Харківської області ві д 18.04.2011 року у справі № 5023/1168/11 про у з в' язку з нововиявленими обс тавинами покладаються судом на позивача (заявника) у справ і, оскільки останній не напол ягає на їх стягненні з інших у часників судового процесу.

На підставі викладеного, ке руючись ст. ст. 112-114 Господарськ ого процесуального кодексу У країни, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Заяву ТОВ "Весняне-ВТ А" про перегляд рішення госпо дарського суду Харківської о бласті від 18.04.2011 року у справі № 5023/1168/11 задовольнити .

2. Рішення господарського с уду Харківської області від 18.04.2011 року у справі № 5023/1168/11 скасув ати у зв'язку з нововиявленим и обставинами.

3. Позов задовольнити у повн ому обсязі.

4. Визнати за Товариством з о бмеженою відповідальністю "В есняне-ВТА" (Харківська обл., Х арківський р-н, м. Мерефа, код 371 31591) право власності на прибудо ву літ."Б-1" загальною площею 153,8 к в.м, що розташована за адресою : м. Мерефа, Харківської обл., ву л. Дачна,18, та нежитлові будівл і, а саме: цех по вирощуванню г рибів літ."Б-1", "В-1" загальною пло щею 764,4 кв.м.; цех по вирощуванню грибів літ."Г-1" загальною площ ею 435,3 кв.м., цех по вирощуванню г рибів літ. "Ж-1" загальною площе ю 331,6 кв.м.; склад літ."Д-1" загально ю площею 126,5 кв.м., що розташован і за адресою: м. Мерефа, Харків ської області, вул. Дачна,18.

Суддя Прохоров С.А.

рішення складено та підпи сано судом 19.09.2011 року