Ухвала

від 20.09.2011 по справі 19/240-09/15

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 т ел. 235-24-26

УХВАЛА

"20" вересня 2011 р. Справа № 19/240-09/15

Господарський суд Київськ ої області у складі судді Ряб цевої О.О., розглянувши матері али справи

за позовом товариства з обмеженною від повідальністю «Агрофірма «Н ова-2007», Київська область, Боро дянський район, смт Бородянк а

до фізичної особ и - підприємця ОСОБА_2, м. К иїв

про зобов ' язання виконати умови дого вору

за участю представників:

від позивача: ОСОБ А_1. (довіреність від 15.08.2011р.);

від відповідача: не з' я вився.

Встановив:

товариство з обмеже нною відповідальністю «Агро фірма «Нова-2007»(далі - позивач) звернулося до господарськог о суду Київської області з по зовом до фізичної особи - пі дприємця ОСОБА_2 (далі-від повідач) про зобов' язання в иконати умови договору.

В обґрунтування позов них вимог позивач посилаєтьс я на невиконання відповідаче м зобов' язань за договором комісії укладеного між сторо нами 23 травня 2008 року, а саме від повідач не передав позивачу земельні ділянки та відповід ні правовстановлюючі докуме нти за актом приймання-перед ачі визначені умовами догово ру. Позивач просить суд зобов ' язати відповідача виконат и умови договору комісії від 23 травня 2008 року, а саме передат и земельні ділянки, що знаход яться на території Новозалів ської сільської ради Бородян ського району Київської обла сті, кадастрові номери: 3221082200:04:003 :0053, 3221082200:04:003:0248, 3221082200:04:003:0046, 3221082200:04:003:0036, 3221082200:04:003 :0060; 3221082200:04:003:0044; 3221082200:04:003:0006, 3221082200:04:003:0008, 3221082200:04:003:0 007; 3221082200:04:003:0012, 3221082200:04:003:0066, 3221082200:04:003:0014, 3221082200:04:003:0015, 3221082200:04:003:0016, 3221082200:04:003:0017, 3221082200:04:003:0075, 3221082200:04:003:0076, 322 1082200:04:003:0019, 3221082200:04:003:0021, 3221082200:04:003:0023, 3221082200:04:003:0024, 3221082 200:04:003:0027, 3221082200:04:003:0030, 3221082200:04:003:0032, 3221082200:04:003:0033, 3221082200: 04:003:0035, 3221082200:04:003:0051, 3221082200:04:003:0034, 3221082200:04:003:0031, 3221082200:04:0 03:0037, 3221082200:04:003:0048, 3221082200:04:003:0099, 3221082200:04:003:0100, 3221082200:04:003:0 105, 3221082200:04:003:0109, 3221082200:04:003:0113, 3221082200:04:003:0116, 3221082200:04:003:0127, 3221082200:04:003:0131, 3221082200:04:003:0135, 3221082200:04:003:0134, 3221082200:04:003:0138, 322 1082200:04:003:0139, 3221082200:04:003:0137, 3221082200:04:003:0143, 3221082200:04:003:0144, 3221082 200:04:003:0061, 3221082200:04:003:0063, 3221082200:04:003:0064, 3221082200:04:003:0065, 3221082200: 04:003:0067, 3221082200:04:003:0072, 3221082200:04:003:0073, 3221082200:04:003:0079, 3221082200:04:0 03:0080, 3221082200:04:003:0085, 3221082200:04:003:0086, за актом пр иймання передачі та надати звіт про виконання доручення .

Позивачем 23 вересня 2009р. подано до суду через загальн ий відділ суду заяву про збіл ьшення позовних вимог, в якій позивач доповнив позовні ви моги та просить суд також виз нати за ним право власності н а земельні ділянки визначені в пункті першому резолютивн ої частини позовної заяви. За ява обґрунтована тим, що відп овідач в відзиві на позовну з аяву зазначає, що спірні земе льні ділянки придбав за влас ні кошти, а не на виконання умо в договору комісії укладеног о з позивачем 23 травня 2008 року.

Відповідач в письмових поясненнях, викладених в від зиві на позовну заяву, проти п озову заперечував. Заперечен ня мотивовані тим, що спірні з емельні ділянки він придбав для власних потреб та за влас ні кошти.

Рішенням господарськог о суду Київської області від 24.09.2009р. у справі № 19/240-09 позов задов олено повністю, а саме: зобов' язано фізичну особу - підпри ємця ОСОБА_2 виконати умо ви договору комісії від 26 трав ня 2008 року укладеного між ТОВ “ Агрофірма “Нова-2007” та Фізичн ою особою - підприємцем ОС ОБА_2, а саме передати земель ні ділянки, що знаходяться на території Новозаліської сі льської ради Бородянського району Київської області, к адастрові номери: 3221082200:04:003:0053, 3221082200:04 :003:0248, 3221082200:04:003:0046, 3221082200:04:003:0036, 3221082200:04:003:0060; 3221082200:04:003 :0044; 3221082200:04:003:0006, 3221082200:04:003:0008, 3221082200:04:003:0007; 3221082200:04:003:001 2, 3221082200:04:003:0066, 3221082200:04:003:0014, 3221082200:04:003:0015, 3221082200:04:003:0016, 3 221082200:04:003:0017, 3221082200:04:003:0075, 3221082200:04:003:0076, 3221082200:04:003:0019, 32210 82200:04:003:0021, 3221082200:04:003:0023, 3221082200:04:003:0024, 3221082200:04:003:0027, 322108220 0:04:003:0030, 3221082200:04:003:0032, 3221082200:04:003:0033, 3221082200:04:003:0035, 3221082200:04 :003:0051, 3221082200:04:003:0034, 3221082200:04:003:0031, 3221082200:04:003:0037, 3221082200:04:003 :0048, 3221082200:04:003:0099, 3221082200:04:003:0100, 3221082200:04:003:0105, 3221082200:04:003:010 9, 3221082200:04:003:0113, 3221082200:04:003:0116, 3221082200:04:003:0127, 3221082200:04:003:0131, 3 221082200:04:003:0135, 3221082200:04:003:0134, 3221082200:04:003:0138, 3221082200:04:003:0139, 32210 82200:04:003:0137, 3221082200:04:003:0143, 3221082200:04:003:0144, 3221082200:04:003:0061, 322108220 0:04:003:0063, 3221082200:04:003:0064, 3221082200:04:003:0065, 3221082200:04:003:0067, 3221082200:04 :003:0072, 3221082200:04:003:0073, 3221082200:04:003:0079, 3221082200:04:003:0080, 3221082200:04:003 :0085, 3221082200:04:003:0086, за актом приймання п ередачі та надати звіт про ви конання доручення; визнано з а ТОВ “Агрофірма “Нова-2007” пра во власності на земельні діл янки для ведення підсобного сільського господарства, що розташовані на території Нов озаліської сільської ради Бо родянського району Київсько ї області: площею 0,1561 га, кадаст ровий номер: 3221082200:04:003:0053; площею 0,3120 г а, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0248, 322 1082200:04:003:0046; площею 0,1671 га, кадастрови й номер: 3221082200:04:003:0036; площею 0,3118 га, ка дастровий номер: 3221082200:04:003:0060; площе ю 0,3119 га, кадастровий номер: 3221082200: 04:003:0044; площею 0,3118 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0006; площею 0,3120 га, кад астровий номер: 3221082200:04:003:0008; площею 0,3125 га, кадастровий номер: 3221082200:04:0 03:0007; площею 0,3119 га, кадастровий н омер: 3221082200:04:003:0012; площею 0,3120 га, када стровий номер: 3221082200:04:003:0066; площею 0,3120 га, кадастровий номер: 3221082200:04:00 3:0014; площею 0,3116 га, кадастровий но мер: 3221082200:04:003:0015; площею 0,3119 га, кадас тровий номер: 3221082200:04:003:0016; площею 0,31 20 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:00 17; площею 0,3120 га, кадастровий ном ер: 3221082200:04:003:0075; площею 0,3121 га, кадаст ровий номер: 3221082200:04:003:0076; площею 0,3121 г а, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0019; п лощею 0,3120 га, кадастровий номер : 3221082200:04:003:0021; площею 0,3120 га, кадастро вий номер: 3221082200:04:003:0023; площею 0,3118 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0024; пл ощею 0,3119 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0027; площею 0,3151 га, кадастров ий номер: 3221082200:04:003:0030; площею 0,3431 га, к адастровий номер: 3221082200:04:003:0032; площ ею 0,3436 га, кадастровий номер: 3221082 200:04:003:0033; площею 0,3117 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0035; площею 0,1561 га, кад астровий номер: 3221082200:04:003:0051; площею 0,3432 га, кадастровий номер: 3221082200:04:0 03:0034; площею 0,3369 га, кадастровий н омер: 3221082200:04:003:0031; площею 0,1671 га, када стровий номер: 3221082200:04:003:0037; площею 0,3361 га, кадастровий номер: 3221082200:04:00 3:0048; площею 0,3231 га, кадастровий но мер: 3221082200:04:003:0099; площею 0,3223 га, кадас тровий номер: 3221082200:04:003:0100; площею 0,31 21 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:01 05; площею 0,3403 га, кадастровий ном ер: 3221082200:04:003:0109; площею 0,3122 га, кадаст ровий номер: 3221082200:04:003:00113; площею 0,3137 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0116; площею 0,3145 га, кадастровий ном ер: 3221082200:04:003:0127; площею 0,3407 га, кадаст ровий номер: 3221082200:04:003:0131; площею 0,3361 г а, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0135; п лощею 0,3884 га, кадастровий номер : 3221082200:04:003:0134; площею 0,3770 га, кадастро вий номер: 3221082200:04:003:0138; площею 0,6403 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0139; пл ощею 0,3428 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0137; площею 0,3410 га, кадастров ий номер: 3221082200:04:003:0143; площею 0,3675 га, к адастровий номер: 3221082200:04:003:0144; площ ею 0,3120 га, кадастровий номер: 3221082 200:04:003:0061; площею 0,3121 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0063; площею 0,3120 га, кад астровий номер: 3221082200:04:003:0064; площею 0,3119 га, кадастровий номер: 3221082200:04:0 03:0065; площею 0,3118 га, кадастровий н омер: 3221082200:04:003:0067; площею 0,3122 га, када стровий номер: 3221082200:04:003:0072; площею 0,3120 га, кадастровий номер: 3221082200:04:00 3:0073; площею 0,3120 га, кадастровий но мер: 3221082200:04:003:0079; площею 0,3120 га, кадас тровий номер: 3221082200:04:003:0080; площею 0,31 41 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:00 85; площею 0,3106 га, кадастровий ном ер: 3221082200:04:003:0086.

Постановою Київського апеляційного господарськог о суду від 16.02.2011 р. рішення госпо дарського суду Київської обл асті від 24.09.2009 р. залишено без зм ін.

Постановою Вищого госп одарського суду України від 21.06.2011р. рішення господарського суду Київської області від 24. 09.2009р. та постанову Київського апеляційного господарськог о суду від 16.02.2011 р. скасовано, а сп раву передано на новий розгл яд до господарського суду Ки ївської області.

Ухвалою господарськог о суду Київської області (суд дя Рябцева О.О.) від 06.07.2011 р. справ у прийнято до провадження, їй присвоєно № 19/240-09/15.

В судовому засіданні 20.09 .2011р. представником позивача б уло надано клопотання про зу пинення провадження у справі , в якому позивач просить суд з упинити провадження в справі посилаючись на те, що ухвалою Бородянкського районного су д Київської області від 05.09.2011р . відкрито провадження по спр аві за позовом ТОВ «Агрофірм а «Нова-2007»до фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, ОСОБ А_3 про визнання договору ку півлі-продажу дійсним, тобто за результатами розгляду сп рави Бородянським районним с удом Київської області та пр ийнятим рішенням буде встано влено належність прав відпов ідача стосовно спірних земел ьних ділянок.

Представник відповідача у судові засідання 22.07.2011р., 17.08.2011р. , 02.09.2011р., 20.09.2011р. не з' явився, хоча п ро час і місце судових засіда нь відповідач був повідомлен ий належним чином, що підтвер джується повідомленнями № 27316 121, № 27216186, № 27216194, № 31007567 про вручення ре комендованого поштового від правлення, причини неявки не повідомив.

Розглянувши матеріали с прави, заслухавши пояснення представника позивача, судом встановлено наступне.

23.05.2008р. сторонами укладе но Договір комісії, за яким ві дповідач зобов' язався за до рученням позивача за власний рахунок та від власного імен і придбати для ТОВ «Агрофірм а «Нова-2007»земельні ділянки с ільськогосподарського приз начення та передати їх позив ачу за актом приймання-перед ачі в 5-денний строк після вико нання своїх зобов' язань за договором. Відповідач придба в земельні ділянки в адмініс тративних межах Новозалівс ької сільської ради Бородянс ького району Київської облас ті, що підтверджується догов орами купівлі-продажу, актам и приймання-передачі земельн ої ділянки та розписками. 30.12.2008р . відповідач повідомив позив ача про придбання земельних ділянок на виконання умов до говору з переліком кадастров их номерів, які співпадають з кадастровими номерами зазна ченими позивачем в позовній заяві. Позивач на виконання у мов договору надав відповіда чу гарантійний лист від 24.09.2009р. Відповідач не передав ТОВ «А грофірма «Нова-2007»земельні ді лянки та відповідні правовст ановлюючі документи.

Скеровуючи справу на новий розгляд, Вищий господа рський суд України у постано ві від 21.06.2011р. зазначив, що судам и не встановлено наявності у підприємця прав стосовно зг аданих земельних ділянок: не досліджено відповідних дого ворів купівлі-продажу ним сп ірних земельних ділянок; не з ' ясовано, чи відбулось нота ріальне посвідчення та держа вна реєстрація цих договорів ; не встановлено, чи є ці догов ори укладеними відповідно д о наведених приписів чинного законодавства.

Як вбачається з матер іалів справи, Бородянським р айонним судом Київської обла сті ухвалою від 05.09.2011р. відкрит о провадження у справі № 2-909/11 за позовом ТОВ «Агрофірма «Нов а-2007» до фізичної особи - підп риємця ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купів лі-продажу дійсним. Позиваче м було надано суду копію позо вної заяви (Бородянкським ра йонним судом Київської облас ті одержано 01.09.2011р.) про визнанн я договору купівлі-продажу з емельної ділянки (кадастрови й номер 3221082200:04:003:0008) від 26.05.2008р., який у кладено між ОСОБА_3. та фіз ичною особою-підприємцем О СОБА_2., дійсним.

Відповідно до ч. 1 ст. 79 Го сподарського процесуальног о кодексу України господарсь кий суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вир ішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається інш им судом, а також у разі зверне ння господарського суду із с удовим дорученням про наданн я правової допомоги до інозе много суду або іншого компет ентного органу іноземної дер жави.

Враховуючи те, що одним з д оговорів купівлі-продажу спі рних земельних ділянок, за як ими відповідач придбав ділян ки, є договір, укладений між фі зичною особою - підприємцем ОСОБА_2. та ОСОБА_3., дій сність якого є предметом роз гляду Бородянським районни м судом Київської області у с праві № 2-909/11, а отже розгляд спра ви № 19/240-09/15 є неможливим до виріш ення пов' язаної з нею справ и № 2-909/11, тому провадження у спра ві № 19/240-09/15 підлягає зупиненню до вирішення Бородянським р айонним судом Київської обла сті справи № 2-909/11 за позовом ТО В «Агрофірма «Нова-2007» до фізи чної особи - підприємця ОС ОБА_2, ОСОБА_3 про визнанн я договору купівлі-продажу д ійсним.

Керуючись ч. 1 ст. 79, ст. 86 Господ арського процесуального код ексу України, суд

ухвалив:

Зупинити провадже ння у справі № 19/240-09/15 позовом тов ариства з обмеженною відпові дальністю «Агрофірма «Нова-2 007»до фізичної особи - підпри ємця ОСОБА_2 про зобов' яз ання виконати умови договору до вирішення Бородянським р айонним судом Київської обла сті справи № 2-909/11 за позовом ТО В «Агрофірма «Нова-2007» до фіз ичної особи - підприємця О СОБА_2, ОСОБА_3 про визнан ня договору купівлі-продажу дійсним.

Суддя Р ябцева О.О.