Рішення

від 29.09.2011 по справі 5016/2717/2011(8/126)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" вересня 2011 р. Справа № 5016/2717/2011(8/126)

За позовом Управлін ня з використання та розвитк у комунальної

власності Миколаївської м іської ради,

54027, м. Миколаїв, вул. Адміральс ька, 20,

до відповідача Товарис тва з обмеженою відповідальн істю “Інгуз”,

54001, м. Миколаїв, вул. Радянська , 12,

про розірвання догов ору оренди, зобов' язання вч инити певні дії та стягнення коштів у сумі 41765 грн. 41 коп., -

Суддя Гриньова - Новиць ка Т.В.

Представники:

Від позивача - ОСОБА_1 , дов. № 1557/07.01-10 від 29.08.2010р.

Від відповідача - не з' яв ився.

Суть спору: Управлін ня з використання та розвитк у комунальної власності Мико лаївської міської ради (далі - позивач) звернулося до суду з позовом про розірвання дог овору оренди № групи господа рчих об' єктів, укладеного Ф ондом комунальної власності міської ради з Товариством з обмеженою відповідальністю “Інгуз” (далі - відповідач) 29.08.20 05р. Посилаючись на статті 26, 27 За кону України “Про оренду дер жавного та комунального майн а”, позивач також просить суд зобов' язати відповідача по вернути орендоване майно та стягнути на користь позивача заборгованість по орендній платі у сумі 41765 грн. 41 коп., оскіл ьки умови вказаного договору оренди відповідачем не вико нуються, також позивач проси ть стягнути з відповідача ко шти на погашення судових вит рат по справі.

Про дату, час і місце розгля ду справи сторони повідомлен і у встановленому Господарсь ким процесуальним кодексом У країни (далі - ГПК України) по рядку, шляхом надсилання на ї хні адреси ухвали від 15.08.2011р. пр о порушення провадження у сп раві. Вказана ухвала, що напра влена відповідачу за адресою його місцезнаходження, яка з азначена в Єдиному державном у реєстрі юридичних осіб та ф ізичних осіб-підприємців, по вернута органами зв' язку з позначкою “за даною адресою організація відсутня”.

Відповідно до ч. 1 ст. 64 ГПК Укр аїни ухвала про порушення пр овадження у справі надсилаєт ься сторонам за повідомленою ними господарському суду по штовою адресою. У разі ненада ння сторонами інформації щод о їх поштової адреси, ухвала п ро відкриття провадження у с праві надсилається за адресо ю місцезнаходження (місця пр оживання) сторін, що зазначен а в Єдиному державному реєст рі юридичних осіб та фізични х осіб-підприємців. У разі від сутності сторін за такою адр есою, вважається, що ухвала пр о порушення провадження у сп раві вручена їм належним чин ом.

Отже, суд вважає, що ухвала п ро порушення провадження у с праві вручена відповідачу на лежним чином.

У судовому засіданні позив ач позовні вимоги підтримав і просив їх задовольнити пов ністю.

Відповідач правом участі у судовому засіданні та надан ня відзиву на позовну заяву н е скористався.

За таких обставин, відповід но до ст. 75 ГПК України, спір роз глядається за наявними у спр аві матеріалами.

Вивчивши матеріали справи , заслухавши пояснення предс тавника позивача, господарсь кий суд, -

встановив:

29.08.2005р. між Фондом комунально ї власності міської ради, пра вонаступником якого є позива ч, та відповідачем укладено Д оговір оренди групи господар чих об' єктів (далі - Договір).

Відповідно до умов Договор у за Актом прийому - передач і нежитлового приміщення від 29.08.2005р. Фонд комунальної власно сті передав відповідачеві в строкове платне користуванн я групу господарчих об' єкті в міського стадіону “Піонер” , за адресою: м. Миколаїв, вул. Чи грина, 45 (ріг вул. Садової та Чиг рина), а саме:

- частина будівлі ск ладу площею 39,0 кв.м.;

- будівлі гаражів п лощею 313,7 кв.м.;

- поле футбольне площе ю 7100 кв.м.;

- металеві ворота на це гляних стовпах (1шт.), площею 13,19 к в.м.;

- металеві ворота на це гляних стовпах (1шт.), площею 9,6 к в.м.;

- частина металевого о городження довжиною 313,7 п/м.

08.02.2008р., 01.06.2008р. та 01.02.2009р. сторони вносили зміни до Договору.

Так, згідно з Угодою про змі ни в договір оренди нерухомо го майна від 29.08.2005р., укладеною 01. 02.2009р., сторонами внесені зміни в частині предмета договору оренди, зокрема, визначено що до складу орендованого майн а входить:

- нежитлові примі щення загальною площею 1696,5 кв.м ., а саме:

- основна будівля спо ртивної школи з прибудовами (Літ. А-1, А-11, А-111) площею 1227,9 кв.м.;

- складські приміще ння (Літ. Б-1) площею 56,9 кв.м.;

- складські приміщенн я (Літ. Д-1) площею 90,7 кв.м.;

- приміщення гаражів (Л іт. Е-1) площею 313,7 кв.м.;

- комплекс спору д:

- футбольне поле площ ею 7100 кв.м.;

- металеві ворота н а цегляних стовпах (1шт.), площе ю 13,19 кв.м.;

- металеві ворота на це гляних стовпах (1шт.), площею 9,6 к в.м.;

- частина металевого о городження довжиною 313,7 п/м.

Сплачувати орендну плат у відповідач зобов' язався щ омісяця не пізніше 12 числа міс яця, наступного за звітним. Ро змір орендної плати не є стал им і за кожний наступний міся ць визначається шляхом кориг ування орендної плати за поп ередній місяць на індекс інф ляції за наступний місяць (п. п . 3.1 - 3.6 Договору).

Зобов' язання щодо перера хування орендної плати відпо відач належним чином не вико нував, внаслідок чого за пері од з червня 2009 року по червень 2 011 року за ним утворився борг, р озмір якого станом на 01.08.2011р. ск ладав 41765 грн. 41 коп. (розрахунок наведений позивачем на аркуш ах справи 8-11).

Несплатою орендної плати в ідповідач порушує права пози вача, умови Договору та вимог и ч. 3 ст. 18 Закону України “Про о ренду державного та комуналь ного майна”, відповідно до пр иписів якої орендар зобов'яз аний вносити орендну плату с воєчасно і у повному обсязі.

Згідно з ч. 3 ст. 26 Закону Украї ни “Про оренду державного та комунального майна” договір оренди може бути розірвано з а погодженням сторін. На вим огу однієї із сторін догові р оренди може бути достроков о розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонам и своїх зобов'язань та з інши х підстав, передбачених зако нодавчими актами України.

Так, відповідно до п. п. 8.3, 8.4 Дог овору, у разі, якщо відповідач не вносить орендну плату про тягом трьох місяців підряд, п озивач має право відмовитися від Договору і вимагати пове рнення об' єкту оренди, крім цього, у разі якщо відповідач користується майном з поруш енням умов договору, позивач має право вимагати розірван ня договору та відшкодування збитків.

За приписами ч. 1 ст. 27 Закону У країни “Про оренду державног о та комунального майна” у ра зі розірвання договору оренд и орендар зобов' язаний пове рнути орендодавцеві об' єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Статтею 629 Цивільного кодек су України встановлено, що до говір є обов' язковим для ви конання сторонами.

З огляду на вищенаведене су д вважає вимоги позивача обґ рунтованими і правомірними, тому позов підлягає задоволе нню у повному обсязі.

Виходячи з положень ст. 49 ГПК України, судові витрати покл адаються на відповідача.

На підставі ст. ст. 26, 27 Закону України “Про оренду державно го та комунального майна”, ст . 629 ЦК України, керуючись ст. 44, 49, 75, 82, 821, 84, 85 ГПК України, господарсь кий суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати Договір оренди г рупи господарчих об' єктів, укладений 29.08.2005р. між Фондом ком унальної власності міської р ади та Товариством з обмежен ою відповідальністю “Інгуз” .

Зобов' язати Товариство з обмеженою відповідальністю “Інгуз” (54001, м. Миколаїв, вул. Ра дянська, 12, кв. 69; ідентифікацій ний код 19749459) повернути Управлі нню з використання та розвит ку комунальної власності Мик олаївської міської ради (54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 2 0; код 22440076) групу господарчих об ' єктів:

нежитлові приміщення за гальною площею 1696,5 кв.м., а саме:

- основна будівля сп ортивної школи з прибудовами (Літ. А-1, А-11, А-111) площею 1227,9 кв.м.;

- складські приміще ння (Літ. Б-1) площею 56,9 кв.м.;

- складські приміщенн я (Літ. Д-1) площею 90,7 кв.м.;

- приміщення гаражів (Л іт. Е-1) площею 313,7 кв.м.;

комплекс споруд:

- футбольне поле пло щею 7100 кв.м.;

- металеві ворота н а цегляних стовпах (1шт.), площе ю 13,19 кв.м.;

- металеві ворота на це гляних стовпах (1шт.), площею 9,6 к в.м.;

- частина металевого о городження довжиною 313,7 п/м.

Стягнути з Товариства з о бмеженою відповідальністю “ Інгуз” (54001, м. Миколаїв, вул. Радя нська, 12, кв. 69; ідентифікаційни й код 19749459):

- на користь Управління з ви користання та розвитку комун альної власності Миколаївсь кої міської ради (54027, м. Миколаї в, вул. Адміральська, 20, ідентиф ікаційний код 22440076) 41765 (сорок одн а тисяча сімсот шістдесят п' ять) грн. 41 коп. боргу з орендної плати;

- в доход Державного бюджету України (розрахунковий раху нок № 31118095700006, банк одержувача ГУ ДКУ у Миколаївській області, одержувач УДК у м. Миколаєві; МФО 826013, код ЄДРПОУ 23626096, код плате жу 22090200; символ звітності банку 095) 502 (п' ятсот дві) грн. 65 коп. дер жмита;

- в доход Держбюджету Центра льного району м. Миколаєва (ро зрахунковий рахунок 31217264700006 в Г УДКУ у Миколаївській області , МФО 826013, код ЄДРПОУ 23626096, призначе ння платежу: 22050003 “Оплата витра т з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у місцевих господарських су дах”) 236 (двісті тридцять шість ) грн. витрати на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу.

Накази видати після набран ня рішенням законної сили.

Повне рішення складено “ 04” жовтня 2011 року

Суддя Т.В.Гриньова-Но вицька