Рішення

від 06.10.2011 по справі 5010/1643/2011-8/49

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАН О-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 жовтня 2011 р. Справа № 5010/1643/2011-8/49

Господарський суд Івано-Ф ранківської області у складі судді Шіляк М. А.,

при секретарі судового за сідання Атаманчук І. С.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні справу

за позовом: Відкрито го акціонерного товариства " Оріана"

вул. Євшана , 9, м. Калуш, Калуський район,

Івано-Франк івська область, 77300

до відповідача: Приват ного підприємства "Альтерм-У країна"

вул. С. Банде ри, 16, с. Добровляни, Калуський р айон,

Івано-Франк івська область, 77361

про стягнення заборг ованості орендної плати в су мі 5 647 грн. 43 коп.

За участю представникі в сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - юр исконсульт юридичного відді лу, (довіреність №29 від 12.01.11);

від відповідача представн ики не з'явилися.

ВСТАНОВИВ:

До господарського суд у Івано-Франківської області подано позов Відкритим акці онерним товариством "Оріана" до Приватного підприємства "Альтерм-Україна" про стягнен ня заборгованості орендної п лати в сумі 5 647 грн. 43 коп., а саме 5 470 грн. 56 коп. - заборгованості по орендній платі та 176 грн. 87 коп. - пені.

Ухвалою суду від 22.08.11 порушен о провадження у справі та при значено до розгляду на 20.09.11.

Ухвалою суду від 20.09.11 відклад ено розгляд справи на 06.10.11.

В судовому засіданні 06.10.11 пре дставник позивача позовні ви моги викладені в позовній за яві підтримав в повному обся зі. Позовні вимоги мотивован і тим, що відповідач не викона в умов договору оренди нежит лового приміщення, а саме не в ніс в повному обсязі орендну плату, в результаті чого утво рилася заборгованість.

Представник відповідача в судові засідання жодного ра зу не з'явився, причин неприбу ття суду не повідомив, хоча бу в належним чином повідомлени й про дату, час та місце судово го розгляду справи, що підтве рджується повідомленнями пр о вручення поштового відправ лення (вх. №15146 від 07.09.11 та вх. №16645 ві д 04.10.11).

Відповідно до ч. 3 ст. 22 Госпо дарського процесуального ко дексу України (надалі - ГПК Укр аїни) сторони зобов' язані д обросовісно користуватися н алежними їм процесуальними п равами, виявляти взаємну пов агу до прав і охоронюваних за коном інтересів другої сторо ни, вживати заходи до всебічн ого, повного та об' єктивног о дослідження всіх обставин справи.

За таких обставин, згідно ст. 75 ГПК України та ст. 6 Конвен ції про захист прав людини і о сновоположних свобод, суд вв ажає за можливе розглянути с праву без участі повноважног о представника відповідача з а наявними в ній матеріалами , запобігаючи, одночасно, безп ідставному затягуванню розг ляду спору та сприяючи своєч асному поновленню порушеног о права.

Розглянувши матеріали сп рави, заслухавши пояснення п редставника позивача, оцінив ши докази у відповідності до ст. 43 ГПК України, суд встанови в, що 12.05.08 між Відкритим акціоне рним товариством "Оріана" (над алі - Орендодавець), в особі в.о . голови правління - розпорядн ика майна Рибачука В., діючого на підставі Статуту та Прива тним підприємством "Альтерм- Україна", в особі директора На зар О. П., що діє на підставі Ста туту (надалі - Орендар) було ук ладено договір оренди нежитл ового приміщення №341-юр-1182 (а.с. 7).

Вказаний Договір №341-юр-1182 від 12.05.08 підписаний та скріплений печатками сторін.

Відповідно до п. 1. Орендодав ець (позивач) передає, а Оренда р (відповідач) приймає в строк ове платне користування нежи тлове приміщення, загальною площею 16,1 м. кв., (блок №1 кім. 403), роз ташоване по вул. Євшана, 9, як оф існе приміщення, по ціні 25 грн . за кв. м., з урахуванням ПДВ.

Пунктом 2.1. Договору договір на орендна плата за перший мі сяць визначена в сумі 402,5 грн. з урахуванням ПДВ, а за кожен на ступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за п опередній місяць на індекс і нфляції за поточний місяць.

Відповідно до п. п. 2.2. та 2.3. орен дну плату, вказану в п. 2.1. Оренд ар (відповідач) зобов'язаний в носити на рахунок ВАТ "Оріана " передплатою не пізніше 5-го ч исла місяця, за який вноситьс я плата. Окрім орендної плати , до 10-го числа наступного міся ця Орендар (відповідач) зобов 'язаний сплачувати комунальн і послуги. В разі зміни Орендо давцем (позивачем) діючих тар ифів на нежитлові приміщення , орендна плата і комунальні п ослуги відповідно змінюютьс я, починаючи з вказаного терм іну. Про зміни в орендній плат і Орендареві (відповідачу) по відомляється письмово.

Пунктом 2.4. за несвоєчасне вн есення платежів, встановлени х даним договором Орендар (ві дповідач) сплачує пеню в розм ірі 0,1% від суми місячної оренд ної плати та комунальних пос луг за кожен день прострочен ня.

Згідно п. 3.1.1. Орендодавець (по зивач) приймає на себе наступ ні обов'язки: в п'ятнадцятиден ний термін після підписання цього договору передати прим іщення Орендареві (відповіда чу) по двосторонньому акту, в я кому відображається технічн ий стан приміщення і його обл аднання на момент його перед ачі.

Предмет оренди, на підставі акту приймання-передачі май на в оренду по договору №341-юр-11 82 від 12.05.08, був переданий Оренда реві (відповідачу) і прийняти й останнім 12.05.08 - в день укладен ня Договору (а.с. 24).

З метою досудового врегулю вання спору відповідачу вруч ено інвентаризаційне повідо млення вих. №780 від 20.07.10, що станом на 30.06.10 заборгованість відпов ідача складає 5 124 грн. 51 коп., про що свідчить напис "отримано 20 .07.10" (а.с. 9). Відповідач відповіді на вказане інвентаризаційн е повідомлення не надав.

За несвоєчасне внесення ор ендної плати, відповідачу на раховано пеню в розмірі 176 гр н. 87 коп.

Відповідачем не спростова но факт наявності вказаної з аборгованості з орендної пла ти, як і не подано суду доказів сплати боргу.

Суд, здійснивши перерахуно к заявлених позовних вимог, д ійшов висновку про правильні сть нарахування позивачем за боргованості з орендної плат и в сумі 5 470 грн. 56 коп.

В силу ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України (надалі - ЦК У країни) між сторонами на підс таві Договору виникли зобов' язальні відносини.

В силу ч. 1 ст. 193 Господарськог о кодексу України (надалі - ГК України) суб'єкти господарюв ання та інші учасники господ арських відносин повинні вик онувати господарські зобов'я зання належним чином відпові дно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутно сті конкретних вимог щодо ви конання зобов'язання - відпов ідно до вимог, що у певних умов ах звичайно ставляться. При ц ьому, до виконання господарс ьких договорів застосовують ся відповідні положення ЦК У країни з урахуванням особли востей, передбачених ГК Укра їни.

Як передбачено ст. 759 ЦК Украї ни за договором найму (оренди ) наймодавець передає або зоб ов'язується передати наймаче ві майно у користування за пл ату на певний строк. Законом м ожуть бути передбачені особл ивості укладення та виконанн я договору найму (оренди).

Відповідно до ст. 629 ЦК Украї ни договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК Ук раїни зобов'язання має викон уватися належним чином відпо відно до умов договору та вим ог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших в имог, що звичайно ставляться . Одностороння відмова від зо бов'язання або одностороння зміна його умов не допускаєт ься, якщо інше не встановлено договором або законом.

Отже, беручи до уваги матері али справи, керуючись вищеза значеними нормами законодав ства, суд приходить до виснов ку в частині стягнення нарах ованої орендної плати в сумі 5 470 грн. 56 коп. позовні вимоги є о бгрунтованими та підлягають задоволенню.

Щодо вимог про стягнення пе ні, то слід зазначити наступн е.

Відповідно до ст. 546, ст. 549 ЦК Ук раїни, ст. ст. 230-232 ГК України одн им із видів забезпечення вик онання зобов'язання є неусто йка у формі пені, яка сплачуєт ься боржником у разі порушен ня зобов'язання.

Згідно ч. 2 ст. 551 ЦК України, ч. 4 ст. 231 ГК України, якщо предмето м неустойки є грошова сума і ї ї розмір законом не визначен ий, розмір неустойки встанов люється договором.

Умовами договору передбач ено пеню у розмірі 0,1 % від суми місячної орендної плати та к омунальних послуг за кожен д ень прострочки платежу. Таки й розмір пені не перевищує по двійної облікової ставки НБУ .

Суд, здійснивши перерахуно к пені дійшов висновку, що вим оги позивача про стягнення з відповідача пені підлягають задоволенню в сумі 176 грн. грн . 87 коп.

За правилами, встановленим и ст. 49 ГПК України, судові витр ати по справі слід покласти н а відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 11, 202, 509, 525, 526, 546, 549, 551, 629, 759 Ц ивільного кодексу України, с т. ст. 193, 230-232 Господарського коде ксу України, ст. ст. 22, 43, 49, 75, 82 -85 Гос подарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Відкритого акці онерного товариства "Оріана" до Приватного підприєм ства "Альтерм-Україна" про стя гнення заборгованості оренд ної плати в сумі 5 647 грн. 43 коп., а с аме 5 470 грн. 56 коп. - заборгованос ті по орендній платі та 176 грн. 8 7 коп. - пені задовольнити.

Стягнути з відповідача П риватного підприємства "Альт ерм-Україна" (вул. С. Бандери, 16, с . Добровляни, Калуський район , Івано-Франківська область, 77 361, р/р 2600234507011 в "Укрсоцбанк" МФО 336019, Є ДРПОУ 34465230) на користь позивача Відкритого акціонерного тов ариства "Оріана" (вул. Євшана, 9, м. Калуш, Калуський район, Іван о-Франківська область, 77300, р/р 260 00005065001 в Калуському ТВБВ "Надра" М ФО 336871, ЄДРПОУ 05743160) 5 470 грн. 56 коп. (п'ять тисяч чотириста сімде сят гривень 56 коп.) - заборгован ості по орендній платі, 176 гр н. 87 коп. (сто сімдесят шість гривень 87 коп.) - пені, 102 грн. 00 к оп. (сто дві гривні 00 коп.) - де ржавного мита та 236 грн. 00 коп . (двісті тридцять шість гр ивень 00 коп.) - витрат на інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати позивачу піс ля набрання рішенням законно ї сили.

Рішення господарського с уду набирає законної сили пі сля закінчення строку поданн я апеляційної скарги, якщо ап еляційну скаргу не було пода но. У разі подання апеляційно ї скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи а пеляційним господарським су дом.

Суддя Шіляк М. А.

Повне рішення складен о 10.10.11

Виготовлено в КП "До кументообіг госп. судів"