Рішення

від 03.10.2011 по справі 2-418/11

ОЛЕКСАНДРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-418/11

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" жовтня 2011 р. Олексан дрівський районний суд Кіро воградської області в складі :

головуючого суд ді - ОТЯН О.В.,

при секретарі - РУМ»ЯНЦЕВІЙ О.І.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в сел. Олек сандрівка цивільну справу за позовом товариства з обмеже ною відповідальністю «Украї на-Хліб»до ОСОБА_2 , приват ного підприємства «Колос СД -Інвест»про визнання правочи нів недійсними ,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суд у з позовом в якому просить визнати недійсними з момент у вчинення :

1). угоду №36 від 22.12.2010 року про розірвання договору оре нди земельної ділянки без но меру від 20.05.2008 року , укладену мі ж ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю «Україна - Хліб», зареєстро вану в Олександрівському міс ькрайонному відділі КРФ ДП « ЦДЗК»27.12.2010 року ;

2). договір оренди земл і від 10.10.2009 року , укладений між ОСОБА_2 та приватним підпри ємством „Колос СД-Інвест”, за реєстрований в Олександрівс ькому міськрайонному відділ і КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року за № 0410379 00144 , судові витрати покласти на відповідачів.

Представник позивача у судове засідання не з»явив ся , надав заяву про підтриман ня позову та розгляд справи з а його відсутності.

Відповідачі у судове засідання не з»явили ся , були належним чином повід омлені про розгляд справи (а.с .145,147) , а тому суд , зі згоди пред ставника позивача, з дотрим анням ст.224 ЦПК України , прово дить заочний розгляд справи.

Суд , вивчивши мате ріали справи , вважає , що п озов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно Державного акту н а право приватної власності на землю серії IV-КР №025327, кадаст ровий № 3520585000:02:000:0343, реєстраційної картки (а.с.19-22,) ОСОБА_2 є вла сником земельної ділянки № НОМЕР_1 , площею - 4,08 га ,розта шованої на території Підліс ненської сільської ради.

В січні 2008 року між ОСОБА_2 та позивачем укладе но договір оренди землі, згід но якого передано в оренду на лежну їй земельну ділянку пл ощею 4,08 га, кадастровий номер 35 20585000:02:000:0343 на території Підліснен ської сільської ради Олексан дрівського району Кіровогра дської області строком на 20 ро ків, який зареєстровано в КРФ ДП „ЦДЗК” 20.05.2008 року (а.с.9-12) .

Згідно угоди №36 від 22.12.2010 рок у про розірвання договору ор енди земельної ділянки без н омеру від 20.05.2008 року між позива чем та ОСОБА_2, зареєстров аної в Олександрівському міс ькрайонному відділі КРФ ДП « ЦДЗК»27.12.2010 року (а.с.13 ) у п.1 зазн ачено розглянути договір оре нди земельної ділянки за зго дою сторін.

Згідно реєстраційної карт ки , договору оренди землі без номеру від 10.10.2009 року , зареєстр ованого в Олександрівському міськрайонному відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року за №041037900144 (а.с.14 -17 , 19-20) між ОСОБА_2 та ПП „Кол ос СД-Інвест” укладено догов ір оренди землі, згідно якого ПП передано в оренду земель ну ділянку площею 4,08 га, на тер иторії Підлісненської сільс ької ради Олександрівського району Кіровоградської обла сті строком на 10 років.

Згідно акту про передачу т а прийом земельної ділянки в ід 10.10.2009 року (а.с.18) ОСОБА_2 пе редав ПП „Колос СД-Інвест” з емельну ділянку.

Згідно довідки ст.слідчого СВ Олександрівського РВ УМВ С України в Кіровоградській області Марченко Л.В. (а.с.10 2) в провадження СВ знаходитьс я кримінальна справа №3-5243, пор ушена прокурором Олександр івського району Апостолови м В.С. за ознаками злочину, пер едбаченого ч.ч.1,3 ст.358 КК Україн и за фактом підробки невста новленими особами печатки Т ОВ «Україна-Хліб»та викорис тання підроблених документ ів ,справа перебуває в провад женні ст. слідчої Марченко Л.В. , по справі проводилися криміналістична та почеркоз навча експертизи.

Згідно висновків почеркоз навчої експертизи №101 від 23.04.2011 р оку та криміналістичної екс пертизи №100 від 20.04.2011 року (а.с.103-136 ) в угоді про розірвання дого вору оренди земельної ділянк и між позивачем та ОСОБА_2 №36 від 22.12.2010 року підпис в графі «Директор »розділу «Орендар » виконані не ОСОБА_3, а ін шою особою з наслідуванням с правжнім підписам ОСОБА_3 ; відтиск печатки позивача нанесені не кліше печатки Т ОВ «Україна-Хліб», зразки яко го надавалися на дослідження .

Відносини , що склали ся між сторонами суд відноси ть до правовідносин , що виникають внаслідок уклада ння правочинів , у тому числі договору оренди земельної д ілянки , та вважає за необхідн е керуватися главою 16 ЦК Украї ни «Правочини», Законом Укра їни «Про оренду землі».

Згідно ч.1 ст.215, ч.ч.3,5 ст. 203 ЦК України - підставою недій сності правочину є недодержа ння в момент вчинення правоч ину стороною (сторонами) наст упних вимог :волевиявлення у часника правочину має бути в ільним і відповідати його вн утрішній волі ; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків , що обумовлені ним.

Згідно ч.1 ст.236 ЦК Украї ни - правочин , визнаний судом недійсним , є недійсним з мом енту його вчинення.

Згідно ч.1 ст.27 Закону « Про оренду землі»- орендарев і забезпечується захист його права на орендовану земельн у ділянку нарівні із захисто м права власності на земель н у ділянку відповідно до зако ну.

Виходячи з викладено го , суд приходить до наступ ного висновку.

Позивач, згідно догов ору оренди землі від січня 2008 року, орендує земельну ділян ку ,що належить відповідачу ОСОБА_2, на території Підліс ненської сільської ради Олек сандрівського району Кірово градської області строком на 20 років.

Як було встановлено в суд овому засіданні угода №36 ві д 22.12.2010 року про розірвання вищ езазначеного договору орен ди земельної ділянки між поз ивачем та ОСОБА_2 не місти ть умови про розірвання дого вору оренди землі, у п.1 зазнач ено «розглянути договір орен ди земельної ділянки за згод ою сторін».

Дана угода була укладена 22.1 2.2010 року , тобто після укладанн я договору оренди землі з ПП « Колос СД-Інвест», відповідно ОСОБА_2 не мав права на йо го укладення , так як земельна ділянка перебувала в оренді позивача.

Укладений договір оренди з емлі між відповідачами не бу в спрямований на реальне нас тання правових наслідків , що обумовлені ним , так як земел ьна ділянка до цього часу з находиться у володінні та ко ристуванні позивача .

Крім того , в угоді №36 від 22.12. 2010 року про розірвання вищеза значеного договору оренди з емельної ділянки між позивач ем та ОСОБА_2, підпис в гра фі «Директор »розділу «Оренд ар» виконані не ОСОБА_3, а іншою особою з наслідування м справжнім підписам ОСОБА _3 ; відтиск печатки позивач а нанесені не кліше печатки ТОВ «Україна-Хліб», зразки я кого надавалися на досліджен ня.

Зазначені обставини встан овлені на підставі висновкі в експертиз , проведених по к римінальної справи №3-5243, пору шеної прокурором Олександр івського району Апостолови м В.С. за ознаками злочину, пер едбаченого ч.ч.1,3 ст.358 КК Україн и за фактом підробки невста новленими особами печатки Т ОВ «Україна-Хліб»та викорис тання підроблених документ ів.

Оскільки при укладанні уго ди було відсутнє волевиявле ння учасників правочину , укл адений договір оренди землі між відповідачами не був спр ямований на реальне настання правових наслідків , що обум овлені ним , це є підставою дл я визнання їх недійсними.

Правочин , визнаний судом не дійсним , є недійсним з момен ту його вчинення.

А тому , суд вважає позовні в имоги обґрунтованими та так ими , що підлягають задоволен ню.

Згідно ст.88 ЦПК України - по несені позивачем судові витр ати необхідно покласти на ві дповідачів.

Керуючись ст.ст.10,11,209,212 , 214-215,218, 226 Ц ПК України , ст.ст.203 ,215,236 ЦК Укра їни , ч.1 ст.27 Закону «Про оренду землі», суд ,-

В И Р І Ш И В :

Задовольнити позов.

Визнати недійсною з м оменту вчинення угоду №36 від 2 2.12.2010 р. про розірвання договору оренди земельної ділянки бе з номеру від 20.05.2008 року, укладен у між ОСОБА_2 та товариств ом з обмеженою відповідальні стю «Україна - Хліб», зареєс тровану в Олександрівському міськрайонному відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року.

Визнати недійсним з м оменту вчинення договір орен ди землі від 10.10.2009 року , укладен ий між ОСОБА_2 та приватни м підприємством „Колос СД-Ін вест”, зареєстрований в Олек сандрівському міськрайонно му відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 ро ку за № 041037900144.

Стягнути з приватног о підприємства «Колос СД-Інв ест» та ОСОБА_2 на корист ь товариства з обмеженою від повідальністю «Україна-Хліб »понесені судові витрати у р озмірі 27 гривень 00 копійок з к ожного .

Відповідач може подати за яву про перегляд заочного рі шення протягом 10 днів з дня от римання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішен ня суду подається протягом д есяти днів з дня його проголо шення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішен ня, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього р ішення.

Суддя :