Рішення

від 06.10.2011 по справі 40/305

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 40/305 06.10.11

За позовом Державног о вищого навчального закладу Київський Національний екон омічний університет ім. В.Гет ьмана

до Головного управління Міністерства вну трішніх справ України у м. Киє ві

Третя особа, що не заявляє с амостійні вимоги на предмет спору на стороні Відповідача :

Полк міліції спеціального призначення Головного упра вління Міністерства внутрі шніх справ України у м. Києві

про звільненн я займаного приміщення та по вернення майна

Суддя Пукшин Л.Г.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБ А_1 - за довіреністю №01/20-65 від 17.0 1.2011 р.

від відповідача: ОСО БА_2 - за довіреністю №1/1559 від 18 .03.2011 р.

від третьої особи: ОСОБА _3 - за довіреністю № 44/132 від 03. 10.2011 р.

У судовому засіданні 06.10.11 суд , керуючись ч.1 ст. 85 ГПК України , оголосив вступну та резолют ивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарськ ого суду м. Києва передані поз овні вимоги Державного вищог о навчального закладу Київсь кий Національний економічни й університет ім. В.Гетьмана д о Головного управління Мініс терства внутрішніх справ Укр аїни у м. Києві про звільнення займаного приміщення та пов ернення майна.

В обґрунтування позовних в имог Позивач зазначає, що 02.07.07 р . між Сторонами було укладено договір № 02/2007 найму приміщень , відповідно до умов якого По зивач надав, а Відповідач при йняв в тимчасове платне кори стування частину приміщень б удівлі гуртожитку №6, який зна ходиться за адресою: м. Київ, в ул. Сім'ї Сосніних,15-а, загально ю площею 1 329,7 кв.м. 01.01.08 р. між Сторо нами було укладено Додаткову угоду №2 до Договору, відповід но до якої сторони домовилис ь продовжити його дію до 31.12.08 р. Проте, Позивач листом №01/20-2240 від 25.12.08 р. повідомив Відповідача п ро закінчення терміну дії до говору - 31.12.08 р. та необхідність повернення майна, на що Відпо відач належним чином не відр еагував. Тому, листом №21/25-187 від 13.01.09 р. Позивач знову повідомив Відповідача про закінчення договірних відносин - 31.12.08 р. Лис тами №01/20-514 від 24.03.09 р., №01/20-1243 від 27.07.09 р ., №01/20-1519 від 17.09.09 р., №01/20-1811 від 26.10.09 р., №01/20 -2197 від 11.12.09 р. Позивач неодноразо во повідомляв про неможливіс ть продовження терміну дії договору та необхідність тер міново повернути майно. А том у Відповідач поступово звіль нив та передав за Актом прийм ання-передачі (повернення) ма йна частину приміщень гуртож итку, а саме восьмий поверх - з агальною площею 340,7 кв.м, сьомий поверх - загальною площею 307,2 к в.м. Керуючись ст.ст. 526, 530, 610, 612, 626, 629, 631 , 759-761, 763-765, 773, 785 ЦК України, ст.ст. 55, 66, 193 Г К України Позивач просить су д зобов'язати Відповідача зв ільнити кімнати №602-613 на шостом у поверсі (площею 341,7 кв.м.) в гурт ожитку №6, за адресою: м. Київ, ву л. Сім'ї Сосніних,15-а та передат и майно Позивачу.

Ухвалою суду від 10.08.11 порушен о провадження у справі №40/305 та призначено до розгляду на 22.09.11 .

У судове засідання, признач ене на 22.09.11, представники Сторі н з'явилися, вимоги ухвали суд у виконали частково.

Представник Позивача позо вні вимоги підтримав у повно му обсязі та надав свої поясн ення по суті спору.

Представник Відповідача п одав клопотання про залученн я до участі у справі в якості т ретьої особи, що не заявляє са мостійних вимог на предмет с пору на стороні відповідача - полк міліції спеціального п ризначення Головного управ ління Міністерства внутріш ніх справ України у м. Києві.

Розглянувши клопотання пр едставника Відповідача у суд овому засіданні суд вирішив його задовольнити.

Ухвалою суду від 22.09.11 залучен о до участі у справі в якості т ретьої особи, що не заявляє са мостійні вимоги на предмет с пору на стороні Відповідача - полк міліції спеціального п ризначення Головного управ ління Міністерства внутріш ніх справ України у м. Києві, р озгляд справи відкладено на 06.10.11 .

У судове засідання, признач ене на 06.10.11, з' явилися предста вники позивача, відповідача та третьої особи.

Представник позивача позо вні вимоги підтримав та прос ив суд задовольнити у повном у обсязі.

Представник відповідача з аперечував проти позову з ти х підстав, що на даний момент н е в змозі надати інше житло пр ацівникам полку міліції спец іального призначення Голов ного управління Міністерст ва внутрішніх справ України у м. Києві.

Представник третьої особи підтримав позицію відповіда ча.

Судом заслухані пояснення представників сторін, дослі джені надані суду докази та м атеріали. В результаті дослі дження наданих суду доказів та матеріалів, суд встанов ив.

Відповідно до ст. 509 Цивільно го кодексу України зобов' яз анням є правовідношення, в як ому одна сторона (боржник) зоб ов'язана вчинити на користь д ругої сторони (кредитора) пев ну дію (передати майно, викона ти роботу, надати послугу, спл атити гроші тощо) або утримат ися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржн ика виконання його обов' язк у. Зобов' язання виникають з підстав, встановлених статт ею 11 цього Кодексу.

Згідно з п. 2 ст. 11 Цивільного к одексу України підставами ви никнення цивільних прав та о бов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

02 липня 2007 року між Державним вищим навчальним закладом « Київський національний екон омічний університет імені Ва дима Гетьмана»(далі позивач, наймодавець) та Головним упр авлінням Міністерства внутр ішній справ України в м. Києві (далі відповідач, наймач) було укладено Договір найму прим іщень № 02/2007 (далі - Договір).

Згідно п. 1.1. Договору наймода вець надає, а наймач приймає в тимчасове платне користуван ня частину приміщень будівлі гуртожитку № 6, який знаходить ся за адресою: м. Київ, вул.. Сім' ї Сосніних, 15-а, загальною площ ею 1329,7 кв.м. (а саме шостий поверх 341,7 кв.м., сьомий поверх - 307,2 кв.м ., восьмий поверх 340,7 кв.м., дев' я тий поверх 340,1 кв.м.), що знаходит ься на балансі Державного ви щого навчального закладу «Ки ївський національний економ ічний університет імені Вади ма Гетьмана».

Майно передається наймачу з метою надання його для прож ивання працівників полку міл іції спеціального призначен ня ГУ МВС України в м. Києві та членів їх сімей.

Відповідно до п. 2.1 Договору н аймач вступає в користування майном у термін вказаний у до говорі, після підписання акт а приймання-передачі майна.

На виконанням п. 2.1. Договору сторони підписали 02.07.2007 року Ак т приймання-передачі, за яким позивач передав, а відповіда ч прийняв частину приміщень будівлі гуртожитку (чотири п оверхи 6-9) по вул. Сім' ї Соснін их, 15-а, загальною площею 1329,7 кв.м .

Розділом 6, а саме п. 6.1 Договор у встановлено, що Договір вст упає в дію з моменту підписан ня уповноваженими представн иками сторін та діє до 31 грудн я 2007 року.

Відповідно до п. 6.5 Договору с торони передбачили, що після закінчення терміну дії Дого вору, сторони укладають дода ткову, яка є невід' ємною час тиною цього Договору.

Додатковою угодою від 17.09.2007 р оку № 1 до Договору найму примі щень п. 1.1. Договору викладено у новій редакції у зв' язку з п оверненням частини приміщен ь, а саме: «наймодавець надає, а наймач приймає в тимчасове платне користування частину приміщень будівлі гуртожитк у № 6, який знаходиться за адре сою: м. Київ, вул.. Сім' ї Соснін их, 15-а, загальною площею 989,6 кв.м . (а саме шостий поверх 341,7 кв.м., с ьомий поверх - 307,2 кв.м., восьми й поверх 340,7 кв.м.), що знаходитьс я на балансі Державного вищо го навчального закладу «Київ ський національний економіч ний університет імені Вадима Гетьмана».

17 вересня 2007 року сторонами п ідписано Акт приймання-перед ачі, за яким позивач передав, а відповідач прийняв частину приміщень будівлі гуртожитк у № 6 (три поверхи: 6-8) по вул.. Сім' ї Сосніних, 15-а, загальною площ ею 989,6 кв.м.

Частину приміщень будівлі гуртожитку № 6 (дев' ятий пове рх) було повернуто відповіда чем позивачу, про що складено та підписано сторонами Акт п риймання-передачі (поверненн я) майна від 17.09.2007 року (додаток № 5 до Договору).

Додатковою угодою № 2 від 01.01.20 08 року до Договору продовжено термін дії договору до 31.12.2008 ро ку.

Відповідно до ст. 17 Закону Ук раїни “Про оренду державного та комунального майна” у раз і відсутності однієї із стор ін про припинення або зміну у мов договору протягом одного місяця після закінчення тер міну дії договору він вважає ться продовженим на той сами й строк і на тих самих умовах.

Листом № 01/20-2240 від 25.12.2008 р. позива ч повідомив відповідача про те, що строк дії договору закі нчується 31.02.10 р. і про не продовж ення його на новий строк у зв' язку з чим і просить відповід ача звільнити орендовані пр иміщення

Пунктом 3.1.7 Договору зазначе но, що наймач зобов' язаний з абезпечити звільнення праці вниками полку міліції спеціа льного призначення ГУ МВС Ук раїни в м. Києві та членами їх сімей частини приміщення буд івлі гуртожитку, які передан і наймачу за цим договором пі сля закінчення строку дії до говору або його розірвання п ротягом 14 днів.

Зі змісту ст.ст. 2, 3 Закону Укр аїни “Про оренду державного та комунального майна” право вою підставою зайняття комун ального майна є договір орен ди.

Відповідно до ч. 2 ст. 17 Закону України “Про оренду державн ого та комунального майна” П озивач повідомив Відповідач а листом № 01/20-2240 від 25.12.2008 р про зак інчення строку договору орен ди, про припинення його дії, а також про вимогу звільнити в казане нежиле приміщення та передати його позивачу.

За доводам позивача, що підт верджується матеріалами спр ави, позивач неодноразово зв ертався до відповідача з про ханням звільнити орендовані приміщення та передати їх по зивачу (листи № 21/25-187 від 13.01.2009 р., № 01 /20-514 від 24.03.2009 р.,№ 01/20-1243 від 27.07.2009 р.,№ 01/20-1519 від 17.09.2009 р., 01/20-1811 від 26.10.2009 р., № 01/20-2197 від 11.12.2009 р.).

В матеріалах справи наявні листи-відповіді відповідач а, щодо продовження терміну д ії договору.

Як свідчать матеріали спра ви, відповідач звільнив част ину орендованих приміщень (с ьомий-восьмий поверхи), зокре ма:

на підставі Акта приймання -передачі (повернення) майна, щ о підписаний сторонами 06.05.2009 ро ку, відповідач повернув пози вачу частину приміщень будів лі гуртожитку № 6 (восьмий пове рх) по вул.. Сім' ї Сосніних, 15-а , загальною площею 340,7 кв.м.,

на підставі Акта приймання -передачі (повернення) майна, щ о підписаний сторонами 15.06.2009 ро ку, відповідач повернув пози вачу частину приміщень будів лі гуртожитку № 6 (сьомий повер х) по вул. Сім' ї Сосніних, 15-а, з агальною площею 340,2 кв.м.

Як стверджує позивач, відпо відач користується частиною приміщення загальною площею 341,7 кв.м. в будівлі гуртожитку № 6 (шостий поверх) по вул. Сім' ї Сосніних, 15-а, що не заперечуєт ься відповідачем та третьою особою.

Оцінюючи подані докази за с воїм внутрішнім переконання м, що ґрунтується на всебічно му, повному і об'єктивному роз гляді в судовому засіданні в сіх обставин в їх сукупності , та враховуючи, що кожна сторо на повинна довести ті обстав ини, на які вона посилається, я к на підставу своїх вимог і за перечень, суд дійшов висновк у, що позивачем доведено обґр унтованість позовних вимог, відповідачем не надано належ них доказів щодо його права з айняття спірного в межах дан ої справи приміщення на підс тавах визначених законом.

Відповідно до п. 2 ст. 26 та п. 1 ст . 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” договір оренди припин яється в разі закінчення стр оку, на який його було укладен о, а орендар зобов' язаний по вернути орендодавцеві об' є кт оренди на умовах, зазначен их у договорі оренди.

Відповідно до ч. 1 ст. 785 Цивіль ного кодексу України у разі п рипинення договору найму най мач зобов' язаний негайно по вернути наймодавцеві річ у с тані, в якому вона була одержа на з урахуванням нормального зносу або у стані, обумовлено му в договорі.

Відповідачем, станом на дат у винесення рішення, не надан о суду документів, що підтвер джують його право на зайнятт я спірного, в межах даної спра ви, приміщення, у відповіднос ті до норм чинного законодав ства.

Статтею 33 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и встановлено, що кожна сторо на повинна довести ті обстав ини, на які вона посилається, я к на підставу своїх вимог та з аперечень.

Відповідно ст. 49 ГПК України , з відповідача на користь поз ивача стягуються суми витрат по сплаті державного мита та інформаційно-технічного заб езпечення судового процесу з а звернення з позовом до Госп одарського суду міста Києва.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 35, 49, 75, 82-85 Гос подарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задово льнити повністю.

2. Зобов' язати Головне упра вління Міністерства внутріш ній справ України в м. Києві (0160 1, м. Київ, вул. Володимирська, 15, к од ЄДРПОУ 08592201) звільнити кімна ти № 602-613 на шостому поверсі, пло щею 341,7 кв.м. в гуртожитку № 6, за а дресою: м. Київ, вул. Сім' ї Сос ніних, 15-а, та передати Державн ому вищому навчальному закла ду «Київський національний е кономічний університет імен і Вадима Гетьмана»(03680, м. Київ, п роспект Перемоги, буд. 54/1, код Є ДРПОРУ 02070884) за актом прийому-пе редачі (повернення) майна .

3. Стягнути з Головного упра вління Міністерства внутріш ній справ України в м. Києві (0160 1, м. Київ, вул. Володимирська, 15, к од ЄДРПОУ 08592201) на користь Держа вного вищого навчального зак ладу «Київський національни й економічний університет ім ені Вадима Гетьмана»(03680, м. Киї в, проспект Перемоги, буд. 54/1, ко д ЄДРПОРУ 02070884) 170 (сто сімдесят) г рн 00 коп. - витрат по сплаті дер жавного мита та 236,00 грн (двісті тридцять шість) грн 00 коп. - вит рат на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су.

4. Накази видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апе ляційну скаргу не було подан о. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не с касовано, набирає законної с или після розгляду справи ап еляційним господарським суд ом.

Суддя Пу кшин Л.Г.

дата підписання рішення 07.1 0.2011 р.