Рішення

від 05.10.2011 по справі 2-324/11

ОЛЕКСАНДРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-324/11

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" жовтня 2011 р. Олександр івський районний суд Кірово градської області в складі:

головуючого судді - ОТЯН О. В.,

при секретарі - РУМ»ЯНЦЕ ВІЙ О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Оле ксандрівка цивільну справу з а позовом товариства з обмеж еною відповідальністю «Укра їна-Хліб»до ОСОБА_2 , прива тного підприємства «Колос С Д-Інвест»про визнання правоч инів недійсними, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить визнати недійсними з момент у вчинення :

1). угоду №103 від 22.12.2010 року про ро зірвання договору оренди зем ельної ділянки без номеру ві д 20.06.2008 року , укладену між ОСО БА_2 та товариством з обмеже ною відповідальністю «Украї на - Хліб», зареєстровану в О лександрівському міськрайо нному відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.1 2.2010 року;

2). договір оренди землі від 02 .10.2009 року , укладений між ОСОБ А_2 та приватним підприємст вом „Колос СД-Інвест”, зареєс трований в Олександрівськом у міськрайонному відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року за № 041037900118 , суд ові витрати покласти на відп овідачів.

Представник позивача у судове засідання не з»явивс я , надав заяву про підтриманн я позову та розгляд справи за його відсутності.

Відповідачі у судове за сідання не з»явилися , були на лежним чином повідомлені про розгляд справи (а.с.106,136) , а тому суд , зі згоди представника позивача, з дотриманням ст.224 ЦПК України , проводить заоч ний розгляд справи.

Суд , вивчивши матеріали справи , вважає , що позов п ідлягає задоволенню з насту пних підстав.

Згідно Державного акту на право приватної власності н а землю серії IV-КР №025302, кадастро вий № 3520585000:02:000:0206, реєстраційної ка ртки (а.с.19-22,) ОСОБА_2 є власн иком земельної ділянки № НО МЕР_1 , площею - 4,08 га ,розташо ваної на території Підлісне нської сільської ради.

В січні 2008 року між ОСОБА_2 та позивачем укладено догов ір оренди землі, згідно якого передано в оренду належну їй земельну ділянку площею 4,08 га , кадастровий номер 3520585000:02:000:0206 на території Підлісненської сі льської ради Олександрівськ ого району Кіровоградської о бласті строком на 20 років, яки й зареєстровано в КРФ ДП „ЦДЗ К” 20.06.2008 року (а.с.9-12) .

Згідно угоди №103 від 22.12.2010 року про розірвання договору оре нди земельної ділянки без но меру від 20.06.2008 року між позивач ем та ОСОБА_2, зареєстрова ної в Олександрівському місь крайонному відділі КРФ ДП «Ц ДЗК»27.12.2010 року (а.с.13 ) у п.1 зазна чено розглянути договір орен ди земельної ділянки за згод ою сторін.

Згідно реєстраційної карт ки , договору оренди землі без номеру від 02.10.2009 року , зареєстр ованого в Олександрівському міськрайонному відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року за №041037900118 (а.с.14 -17 , 19-20) між ОСОБА_2 та ПП „Кол ос СД-Інвест” укладено догов ір оренди землі, згідно якого ПП передано в оренду земель ну ділянку площею 4,08 га, на тер иторії Підлісненської сільс ької ради Олександрівського району Кіровоградської обла сті строком на 10 років.

Згідно акту про передачу т а прийом земельної ділянки в ід 02.10.2009 року (а.с.18) ОСОБА_2 пе редала ПП „Колос СД-Інвест” земельну ділянку.

Згідно довідки ст.слідчого СВ Олександрівського РВ УМВ С України в Кіровоградській області ОСОБА_3 (а.с.112) в пров адження СВ знаходиться кримі нальна справа №3-5243, порушена п рокурором Олександрівськог о району Апостоловим В.С. за о знаками злочину, передбачено го ч.ч.1,3 ст.358 КК України за факт ом підробки невстановленим и особами печатки ТОВ «Украї на-Хліб»та використання під роблених документів ,справа перебуває в провадженні ст. с лідчої ОСОБА_3 , по справі проводилися криміналістичн а та почеркознавча експертиз и.

Згідно висновків почеркоз навчої експертизи №101 від 23.04.2011 р оку та криміналістичної екс пертизи №100 від 20.04.2011 року (а.с.113-133 ) в угоді про розірвання дого вору оренди земельної ділянк и між позивачем та ОСОБА_2 №103 від 22.12.2010 року підпис в граф і «Директор »розділу «Оренда р»виконані не ОСОБА_4, а і ншою особою з наслідуванням справжнім підписам ОСОБА_4 ; відтиск печатки позивача нанесені не кліше печатки Т ОВ «Україна-Хліб», зразки яко го надавалися на дослідження .

Відносини , що склалися між сторонами суд відносить до правовідносин , що виника ють внаслідок укладання пра вочинів , у тому числі догово ру оренди земельної ділянки , та вважає за необхідне керув атися главою 16 ЦК України «Пр авочини», Законом України «П ро оренду землі».

Згідно ч.1 ст.215, ч.ч.3,5 ст. 203 ЦК Укр аїни - підставою недійсност і правочину є недодержання в момент вчинення правочину с тороною (сторонами) наступни х вимог :волевиявлення учасн ика правочину має бути вільн им і відповідати його внутрі шній волі ; правочин має бути спрямований на реальне наст ання правових наслідків, що о бумовлені ним.

Згідно ч.1 ст.236 ЦК України - пр авочин , визнаний судом недій сним , є недійсним з моменту й ого вчинення.

Згідно ч.1 ст.27 Закону «Про ор енду землі»- орендареві забе зпечується захист його права на орендовану земельну діля нку нарівні із захистом прав а власності на земель ну діля нку відповідно до закону.

Виходячи з викладеного , суд приходить до наступного висновку .

Позивач, згідно договору ор енди землі від січня 2008 року, о рендує земельну ділянку ,що н алежить відповідачу ОСОБА _2, на території Підлісненсь кої сільської ради Олександр івського району Кіровоградс ької області строком на 20 рокі в.

Як було встановлено в судо вому засіданні угода №103 від 22.12.2010 року про розірвання вище зазначеного договору оренд и земельної ділянки між пози вачем та ОСОБА_2 не містит ь умови про розірвання догов ору оренди землі, у п.1 зазначе но «розглянути договір оренд и земельної ділянки за згодо ю сторін».

Дана угода була укладена 22.1 2.2010 року , тобто після укладанн я договору оренди землі з ПП « Колос СД-Інвест», відповідно ОСОБА_2 не мала права на й ого укладення , так як земельн а ділянка перебувала в оренд і позивача.

Укладений договір оренди з емлі між відповідачами не бу в спрямований на реальне нас тання правових наслідків , що обумовлені ним , так як земел ьна ділянка до цього часу з находиться у володінні та ко ристуванні позивача .

Крім того , в угоді №103 від 22.12 .2010 року про розірвання вищеза значеного договору оренди з емельної ділянки між позивач ем та ОСОБА_2, підпис в граф і «Директор »розділу «Оренда р»виконані не ОСОБА_4, а і ншою особою з наслідуванням справжнім підписам ОСОБА_4 ; відтиск печатки позивача нанесені не кліше печатки Т ОВ «Україна-Хліб», зразки яко го надавалися на дослідження .

Зазначені обставини встан овлені на підставі висновкі в експертиз , проведених по к римінальної справи №3-5243, пору шеної прокурором Олександр івського району Апостолови м В.С. за ознаками злочину, пер едбаченого ч.ч.1,3 ст.358 КК Україн и за фактом підробки невста новленими особами печатки Т ОВ «Україна-Хліб»та викорис тання підроблених документ ів.

Оскільки при укладанні уго ди було відсутнє волевиявле ння учасників правочину , укл адений договір оренди землі між відповідачами не був спр ямований на реальне настання правових наслідків , що обум овлені ним , це є підставою дл я визнання їх недійсними.

Правочин , визнаний судом не дійсним , є недійсним з момен ту його вчинення.

А тому , суд вважає позовні в имоги обґрунтованими та так ими , що підлягають задоволен ню.

Згідно ст.88 ЦПК України - по несені позивачем судові витр ати необхідно покласти на ві дповідачів.

Керуючись ст.ст.10,11,209,212 , 214-215,218, 226 Ц ПК України , ст.ст.203 ,215,236 ЦК Укра їни , ч.1 ст.27 Закону «Про оренду землі», суд , -

В И Р І Ш И В :

Задовольнити позов.

Визнати недійсною з момент у вчинення угоду №103 від 22.12.2010 рок у про розірвання договору ор енди земельної ділянки без н омеру від 20.06.2008 року , укладену м іж ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальніст ю «Україна - Хліб», зареєстр овану в Олександрівському мі ськрайонному відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року.

Визнати недійсним з момент у вчинення договір оренди зе млі від 02.10.2009 року , укладений мі ж ОСОБА_2 та приватним під приємством „Колос СД-Інвест” , зареєстрований в Олександр івському міськрайонному від ділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року за № 041037900118.

Стягнути з приватного підп риємства «Колос СД-Інвест»т а ОСОБА_2 на користь товар иства з обмеженою відповідал ьністю «Україна-Хліб»понесе ні судові витрати у розмірі 27 гривень 00 копійок з кожного .

Відповідач може подати зая ву про перегляд заочного ріш ення протягом 10 днів з дня отр имання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішен ня суду подається протягом д есяти днів з дня його проголо шення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішен ня, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього р ішення.

Суддя :