Рішення

від 06.10.2011 по справі 8/142пн/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГА НСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВ В, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.10.11 С права № 8/142пн/2011

За позовом Сільськогосподарського тов ариства з обмеженою відповід альністю "Оріон", с. Кризьке Ма рківського району Лугансько ї області,

до Кризької сільської ради Марківського району Лу ганської області, с. Кризьке М арківського району Луганськ ої області,

за участю Третіх осіб, як і не заявляють самостійних в имог на предмет спору на стор оні відповідача:

1.Головного управління Дер жкомзему у Луганській област і, м. Луганськ; 2.Відділу Держкомзему у Марк івському районі Луганської о бласті, смт Марківка Луг анської області, -

про визнання права вла сності.

Суддя господарс ького суду Луганської област і Середа А.П.,

при секретарі судового зас ідання Качановській О.А.,

в присутності представник ів сторін:

від позивача - ОСОБА_1 - представник, - довіреність №б/н відл 31.08.11 року;

від відповідача - Брюх овецька Л.П. - сільський голо ва, - паспорт НОМЕР_1, вид. Ма рківським РВ УМВСУ у Лугансь кій обл. 28.02.96 року; довідка з ЄДР ПОУ №40427 від 14.09.04 року;

від 1-ої третьої особи - представник не з'явився

від 2-ої третьої особи - представник не з'явився, -

розглянувши матеріали спр ави, -

в с т а н о в и в:

суть спору: позивачем заявлено вимогу про визнання права приватної власності з а Сільськогосподарським тов ариством з обмеженою відпові дальністю "Оріон" (далі - СТОВ "Оріон") на земельну ділянку з агальною площею 26,7262 га, до скла ду якої входять:

- земельні ділянки загально ю площею площею 9,2629 га, які знах одяться за адресою: с.Кризьке Марківського району Лугансь кої області, вул. Мічуріна, 1; в ул. Мічуріна,1а; вул. Мічуріна,1 -б; вул. Мічуріна, 24; вул. Мічурін а, 24а;

- земельну ділянку пл ощею 0,1239 га, яка розташована за адресою: с. Кризьке Марківськ ого району Луганської област і, вул. Чапаєва, 1;

- земельні ділянки за гальною площею 1,0709 га, які розт ашовані за адресою: с. Кризьке Марківського району Лугансь кої області, вул. Чкалова, 2 та вул. Чкалова, 2а;

- земельні ділянки пло щею 0,8275 га, які розташовані за а дресою: с. Кризьке Марківсько го району Луганської області , вул. Чкалова, 2; с. Кризьке Марк івського району Луганської о бласті, вул. Чкалова, 2а;

- земельну ділянку п лощею 2,3543 га (кадастровий № 4422585500:0 2:018:0012), яка розташована за адрес ою: с. Кризьке Марківського ра йону Луганської області, вул . Чкалова, 16д;

- земельну ділянку пло щею 0,4850 га (кадастровий № 4422585500:02:022:00 32), яка розташована за адресою : с. Кризьке Марківського райо ну Луганської області, вул. 11-ї П'ятирічки, 1в;

- земельну ділянку пло щею 2,4231 га, (кадастровий № 4422585500:02:030:0 011), яка розташована за адресою : с. Кризьке Марківського райо ну Луганської області, вул. 11 П 'ятирічки, 1а;

- земельні ділянки з агальною площею 9,2775 га, які роз ташовані за адресою: с. Сичівк а Марківського району Луганс ької області, вул. Леніна, 1; вул . Леніна, 1а та вул. Леніна, 2;

- земельну ділянку пло щею 0,9011 га, яка розташована за а дресою: с. Сичівка Марківсько го району Луганської області , вул. Щорса, 28.

На підставі ст. 77 ГПК Украї ни розгляд справи було відкл адено: з 01.09.11 року до 19.09.11 року - у з в'язку з невиконанням вимог суду в частині подання витре буваних документів; з 19.09.11 року до 06.10.10 року - у зв'язку з нея вкою сторін.

До початку судового засіда ння 06.10.11 року від сторін надійш ло клопотання про відмову ві д здійснення фіксації судово го процесу технічними засоба ми, яке судом задоволено.

У судовому засіданні по зивач заявлені вимоги під тримав у повному обсязі, моти вуючи їх тим, що відповідач ві дмовляється визнати за ним п раво приватної власності на спірну земельну ділянку (том 1, а.с.3-9; том 2, а.с.142-145; та ін.).

Відповідач заперечив п роти позову, зазначивши у від зиві на нього про те, що згідно статистичної форми №6-зем та н аявного картографічного мат еріалу господарські будівлі , двори колишнього КСП "Дружба " та земля під ними загальною п лощею 70 га знаходяться за межа ми населених пунктів (відзив на позов від 03.10.11 року за вих. №2 35) (том 3, а.с.58).

1-ша третя особа (Головне управління Держкомзему в Ук раїні) до судового засідання не з'явилася; у відзиві на по зовну заяву повідомила суд п ро те, що визнання права власн ості на земельні ділянки не в ідноситься до його повноваже нь; заявила клопотання про ро згляд справи без її участі та про прийняття рішення на роз суд суду (відзив на позов від 1 6.09.11 року за вих.№8-9-30/4558) (том 3, а.с.32-34).

2-га третя особа (Відділ Д ержкомзему Марківського рай ону) до судового засідання не з'явилася, хоча належним чи ном була поставлена до відом а про дату, час та місце судово го слухання, що підтверджуєт ься матеріалами справи; вона поштою спрямувала відзив на позов, згідно якому проти поз ову не заперечила та залишил а вирішення спору на розсуд с уду (відзив на позов від 04.10.11 ро ку за вих. №1273) (том 3, а.с.61-64).

Сторони по справі не запере чили проти розгляду спору у ц ьому судовому засіданні за в ідсутності обох третіх осіб.

З урахуванням викладеного , приймаючи до уваги обставин и справи, наявні у ній докази, керуючись ст.ст.4-3,22,27,32-36,43 та 75 ГПК У країни, суд вважає за можливе розглянути спір по суті у цьо му судовому засіданні за від сутності обох третіх осіб, - на підставі наявних у справі до казів.

І.Заслухавши сторони, досл ідивши наявні докази, суд вст ановив наступні фактичні обс тавини справи.

Колективне сільськогоспо дарське підприємство "Дружба " (далі - КСП "Дружба") заснован е на підставі рішення зборів уповноважених від 29.12.1992 року (т ом 1, а.с.34).

Згідно пункту 3.1 статуту під приємства, затвердженого тим и ж зборами, членами підприєм ства можуть бути громадяни, я кі досягли 16-річного віку, виз нають статут і виявили бажан ня брати участь у здійсненні цілей підприємства.

Як сказано у п.3.4 статуту, чле н підприємства має право оде ржувати в залежності від тру дового внеску пай із пайовог о фонду підприємства, а також дивіденди на пай із щорічног о чистого доходу.

Членство у підприємстві п рипиняється у разі виходу аб о виключення з членів підпри ємства (п.3.6).

Пунктом 3.7 статуту встановл ено, що член підприємства має право добровільно вийти із п ідприємства, а згідно п.3.8 стат уту громадяни, які вибули із п ідприємства з метою ведення селянського (фермерського) г осподарства і мають на своєм у особистому рахунку пай у ро змірі вартості майна, одержу ють його у свою власність.

Вартість паю може видавати ся натурою, грішми або цінним и паперами.

Пунктом 4.1 статуту визначен о, що земля, все майно підприєм ства - громадські будівлі, с поруди, трактори, комбайни та інші машини, устаткування, тр анспортні засоби, житлові бу динки, продуктивна та робоча худоба, посіви, багаторічні н асадження, вироблена продукц ія, кошти, цінні папери та інше майно належать на праві спіл ьної часткової власності йог о членам, а підприємству - на праві повного господарськог о відання.

Власність підприємства не доторкана і охороняється зак оном (п.4.2) (том 1, а.с.34-42).

Вищецитовані положення ст атуту КСП "Дружба" кореспонду ються з приписами статтей 7,9,10 т а ін. Закону України від 14.02.1992 ро ку №2114-ХІІ "Про колективне сіль ськогосподарське підприємс тво" (далі - ЗУ "Про КСП").

Державна реєстрація стату ту КСП "Дружба" здійснена 31.12.92 ро ку, що підтверджується розпо рядженням Марківської район ної державної адміністрації (далі - РДА) за №213 (том 1, а.с.43).

21.06.1995 року на підставі рішенн я Марківської районної ради Луганської області від 07.06.1995 ро ку №6 Колективному сільгоспп ідприємству "Дружба" видано Д ержавний акт на право колект ивної власності на землю ІІ-Л Г №000137, відповідно до якого під приємству для сільськогоспо дарського використання нада но земельну ділянку площею 9125 ,4 га (том 1, а.с.49-53).

До акту долучено додаток №1 - список громадян - членів К СП загальною кількістю 937 осіб , які є співвласниками вищезг аданої земельної ділянки (то м 1, а.с.54-68).

Позивач стверджує, що госпо дарські будівлі та споруди С ТОВ «Оріон», у т.ч. вищезгадані об'єкти нерухомості, також розташовані на вищезгадані й земельній ділянці колекти вної форми власності (акт ІІ-Л Г №000137 від 07.06.1995 року).

Будь-які інші докази підста в надання колишнім членам КС П «Дружба»та нині діючого СТ ОВ «Оріон»земельної ділянки під об'єкти нерухомості до справи не надано.

Згідно статті 10 Закону "Про КСП" (у редакції, ч инній на день видачі вищезга даного Державного акту) зем ля може належати підприємст ву на праві колективної вла сності, а також може бути над ана у постійне або тимчасо ве користування, в тому числі на умовах оренди.

Право власності або право постійного користув ання землею посвідчується д ержавними актами, а право тим часового користування земл ею, в тому числі на умовах ор енди, оформляється договором (ч.1).

Право підприємства на земельну ділянку або її ча стину може бути припинено в п орядку і на підставах, встан овлених Земельним кодексом України (ч.3).

Члену підприємства, який побажав вийти з його ск ладу для організації селянс ького (фермерського) господ арства, земельна ділянка на дається із земель запасу, а в р азі їх відсутності - із земел ь підприємства, придатних для сільськогосподарсько го

виробництва, в частині, що п рипадає на одного члена коле ктиву (ч.4).

Як зазначено у части ні 5 цієї статті, при банкрутст ві підприємства землі зага льного користування (внутріг осподарські шляхи, полезахис ні лісосмуги та інші грунто захисні насадження, гідроте хнічні споруди тощо) передаю ться у відання відповідних м ісцевих Рад народних депутат ів.

18.03.2000 року зборами уповнов ажених КСП "Дружба" відповідн о до статуту розглянуто та ви рішено низку питань, у тому чи слі:

план розподілу пайового фо нду КСП та його суму;

план розподілу земельних п аїв;

списки на майнові паї та їх суми.

Збори:

а) затвердили:

1)суму пайового фонду у розм ірі 3970900 грн.;

2)структуру пайового фонду , а саме:

основні засоби - 41,62%;

основні засоби 2 та 3 групи - 18,8%;

оборотні кошти - 39,0%;

незавершене будівництво - 0,58%.

б)постановили, що згідно зат вердженій структурі паю п ередбачається виділення ма йнового паю в натурі.

в)затвердили:

механізм виділення земель них ділянок в натурі;

список осіб на майнові паї та їх суми (том 1, а.с.70-80; 81-105).

Суд вважає, що вище описані дії КСП "Дружба" на час прийняття рішення відповіда ли приписам чинного законода вства.

Так, у статті 9 Зако ну України "Про КСП" (у редакці ї, чинній на час прийняття вищ езгаданого рішення зборами у повноважених) сказано, що до пайового фонду майна чле нів підприємства включаєть ся вартість основних виробни чих і оборотних фондів, ств орених за рахунок діяльност і підприємства, цінні па пери, акції, гроші та відпо відна частка від участі в діяльності інших підпри ємств і організацій.

Право членів підприє мства на пайовий фонд майна з алежить від їх трудового вне ску.

Члену підприємства щ орічно нараховується части на прибутку залежно від част ки у пайовому фонді, яку за йо го бажанням може бути випла чено або зараховано у збіль шення частки в пайовому фон ді. Ці відносини регулюються статутом підприємства.

Пай є власністю чл ена підприємства. Право р озпоряджатися своїм паєм за власним розсудом член підпр иємства набуває після припи нення членства в підприємс тві. Пай може успадковувати ся відповідно до цивільного законодавства України та статуту підприємства.

У разі виходу з підпр иємства громадянин має право на пай натурою, грішми або ці нними паперами.

Як вбачається доказі в, наданих до справи на вимогу суду:

Марківською районно ю державною адміністрацією, - 901 член КСП "Дружба" у період з 1997 року по 2006 рік отримали майно ві сертифікати; ще 1 член отрим ав його 02.08.11 року (том 3, а.с.40-55);

Кризькою сільською р адою, - за даними якої такі се ртифікати отримали 870 членів К СП "Дружба" (рік отримання не в казано) (том 4, а.с.41-56).

Суд вважає, що дані, отримані від РДА, є достовірн ими, та приймає їх до уваги при вирішенні цього спору.

У справі відсутні докази відмови як колишніх ч ленів КСП «Дружба», так і чле нів СТОВ «Оріон», які отримал и майнові сертифікати на час тку майна КСП «Дружба», від пр ава колективної власності н а вищезгадану земельну ділян ку площею 9125,4 га, у тому числі і на земельну ділянку загаль ною площею 26,7262 га, на якій розта шовані вищеперелічені об'є кти нерухомості.

Сільськогосподарськ е товариство з обмеженою від повідальністю "Оріон" в якост і юридичної особи зареєстров ане 16.02.2000 року (том 1, а.с.12).

16.02.2000 року за №04051556Ю0010013 Марк івською РДА зареєстровано йо го статут, при цьому юридично ю адресою товариства є село К ризьке, вул. Радянська, 24 Маркі вського району Луганської об ласті.

ТОВ «Оріон»являється юридичною особою (п.1.2), предмет ом діяльності якого є виробн ицтво сільськогосподарсько ї продукції, направлене на од ержання максимального прибу тку для учасників товариства (п.3.1).

Згідно п.5.1 статуту май но товариства становлять йог о основні фонди та обігові ко шти, а також інші цінності, вар тість яких відображена на са мостійному балансі товарист ва.

Товариство є власник ом майна, переданого йому уча сниками у власність; продукц ії, виробленої в результаті г осподарської діяльності; оде ржаних доходів, а також іншог о майна та землі, набутих на пі дставах, не заборонених зако ном (п.5.2); воно здійснює щодо св ого майна усі права власника (п.5.4) (том 3, а.с.89-98).

Після створення СТОВ "Оріон" 625 колишніх членів КСП "Дружба" - власників майнови х паїв, до складу яких увійшли також об'єкти нерухомого м айна, про які йдеться у даній с праві (том 3, а.134-145; том 4, а.с.1-13), - пер едали їх товариству у довірч е управління відповідно до д оговору №1 від 01.04.2000 року про спі льне володіння, користування і розпорядження майном, що зн аходиться у спільній частков ій власності (том 4, а.с.14-16;17-31).

05.03.2002 року ще 28 колишніх ч ленів КСП «Дружба»- власникі в майнових паїв уклали з СТОВ "Оріон" договір про спільне в олодіння, користування і роз порядження майном, що знаход иться у спільній частковій в ласності (том 4, а.с.32-36).

29.01.09 року затверджено н ову редакцію статуту СТОВ "Ор іон", відповідно до п.1.9 якого до нього переходять у відпов ідних частинах майнові права та зобов'язання КСП "Дружба " за розподільчим балансом (розподільчий баланс долуче но до справи (том 3, а.с.112-132)).

Питання власності СТ ОВ на майно врегульовані пун ктами 6.1-6.13 статуту.

Згідно пункту 6.9 нової редакції останнього това риство набуває право власнос ті на землю у разі купівлі зем ельних ділянок або придбання їх на підставі договору дові чного утримання, заповіту та інших цивільно-правових у год (том 3, а.с.99-107).

23.02.09 року між гром адянами України - співвласн иками та спадкоємцями майна , яке належить їм на праві спіл ьної часткової власності (за гальним числом 519 осіб) (том 1, а.с .107-121) (продавці) та СТОВ "Оріон" (по купець), у простій письмовій ф ормі, укладено договір №1 купі влі-продажу майна, що знаходи ться у спільній частковій вл асності, відповідно до якого продавці продали, а покупець купив майно загальною варті стю 1266375 грн., перелік якого наве дено у додатку №2 до договору ( том 1, а.с.134-136) (п.1.1).

Розмір частки кожног о із співвласників у спільно му майні, що є предметом догов ору, визначається у вартісно му виразі у відсотках (список громадян з зазначенням розм іру належних їм часток у спіл ьному майні визначено у дода тку №1 до договору, - том 1, а.с.107-121).

Право власності на ма йно переходить до покупця з моменту підписання акту при ймання-передачі, який склада ється та підписується одноч асно з цим договором (п.3.1).

Двостороннім актом п риймання-передачі майна від 24.02.09 року підтверджено факт пр иймання-передачі 137 найменува нь майна, у т.ч. нерухомого, до с кладу якого входять також об 'єкти нерухомості, зазначен і у позові по цій справі (том 1, а .с.122-124).

23.02.09 року між гром адянами України - співвласн иками та спадкоємцями майна , яке належить їм на праві спіл ьної часткової власності (за гальним числом 26 осіб) (том 1, а.с .138) (продавці) та СТОВ "Оріон" (пок упець), у простій письмовій фо рмі, укладено договір №2 купів лі-продажу майна, що знаходит ься у спільній частковій вла сності, відповідно до якого п родавці продали, а покупець к упив майно загальною вартіст ю 150091 грн., перелік якого наведе но у додатку №2 (том 1, а.с.139) до дог овору (п.1.1).

Розмір частки кожног о із співвласників у спільно му майні, що є предметом догов ору, визначається у вартісно му виразі у відсотках (список громадян з зазначенням розм іру належних їм часток у спіл ьному майні визначено у дода тку №1 до договору) (том 1, а.с.138).

Право власності на ма йно переходить до покупця з моменту підписання акту при ймання-передачі, який склада ється та підписується одноч асно з цим договором (п.3.1).

Двостороннім актом п риймання-передачі майна від 24.02.09 року підтверджено факт пе редачі покупцеві 15 найменува нь майна, у т.ч. нерухомого, до с кладу якого входять також об 'єкти нерухомості, зазначен і у позові по цій справі (том 1, а .с.140-144).

Рішенням пості йно діючого третейського су ду при асоціації "Бізнес-прав о" (місто Луганськ) від 06.03.09 року по справі №13/09 за позовом СТОВ "Оріон" до громадян Гирмана П етра Андрійовича та Славгоро дського Віктора Феофанович а - про визнання права власн ості на майно та визнання дій сними договорів купівлі-прод ажу, - позов задоволено у повно му обсязі, у тому числі на об' єкти нерухомого майна, про як і йдеться у даній справі (№8/142пн /2011).

Рішення не оскаржува лося та набрало законної сил и з 06.03.09 року (том 2, а.с.4-16).

Господарським судом звернуто увагу на те, що вказа не рішення винесено третейс ьким судом 06.03.09 року, - тобто до 3 1.03.09 року - дня набрання чиннос ті Законом України від 05.03.09 рок у №1076-УІ про внесення змін до З акону України "Про третейськ і суди", - тобто згідно ст. 6 назв аного Закону вищезгаданий сп ір на час винесення рішення б ув підвідомчий третейському суду.

Ухвалою Кам'янобрід ського районного суду міста Луганська від 29.03.09 року з метою виконання згаданого рішенн я видано виконавчий лист №6-21/09 (том 2, а.с.17;18-19)).

На підставі рішення с уду та виконавчого листа Мар ківське районне бюро технічн ої інвентаризації (далі - БТ І) зареєструвало за СТОВ «Орі он»право власності на наступ ні об'єкти нерухомого майна :

1)нежитлову будівлю св инарник-маточник, яка знаход иться за адресою: село Кризьк е, вул. Чкалова, буд.2а (том 2, а.с.20); та нежитлову будівлю свина рник, яка знаходиться за адре сою: село Кризьке, вул.Чкалов а, буд.2 (том 2, а.с.54), - при цьому ц і два об'єкти нерухомості р озташовані на земельній діля нці площею 1,0709 га (том 2, а.с.67-74);

2)нежитлову будівлю те лятник, яка знаходиться за ад ресою: село Кризьке, вул.Мічу ріна, буд.1 (том 2, а.с.50); нежитлову будівлю корівник, яка знаход иться за адресою: село Кризьк е, вул.Мічуріна, буд.1а (том 2, а.с.4 4); нежитлову будівлю корівни к з прибудовою, яка знаходить ся за адресою: село Кризьке, в ул.Мічуріна, буд.1б (том 2, а.с.43); не житлову будівлю корівник, як а знаходиться за адресою: сел о Кризьке, вул.Мічуріна, буд.24 (том 2, а.с.24); нежитлову будівлю к орівник з прибудовою, яка зна ходиться за адресою: село Кри зьке, вул.Мічуріна, буд.24а (том 2 , а.с.23), - які розташовані на зе мельній ділянці загальною пл ощею 9,2629 га (том 2, а.с.75-83);

3)зернотік, ЗАВ, підвал , огорожа, які знаходяться за а дресою: село Кризьке, вул.Чка лова, буд.16д (том 2, а.с.34), та роз ташований на земельній ділян ці площею 2,3543 га (том 2, а.с.56-66);

4)нежитлову будівл ю ангар з машдвором, огорожею , яка знаходиться за адресою: с ело Кризьке, вул.11 п'ятирічк и, буд.1а (том 2, а.с.41) та розташо вана на земельній ділянці пл ощею 2,4231 га (том 2, а.с.94-104);

5)нежитлову будівлю ав тогараж, яка знаходиться за а дресою: село Кризьке, вул.11 п' ятирічки, буд.1в (том 2, а.с.), та розташована на земельній ді лянці площею 0,4850га (том 2, а.с.10 5-114);

6)нежитлову будівлю це нтральну контору, яка знаход иться за адресою: село Кризьк е, вул.Чапаєва, буд.1 (том 2, а.с.47), та розташована на земельній ділянці площею 0,1239 га (том 2, а .с.125-132);

7)нежитлову будівлю їд альню з надвірними будівлями , яка знаходиться за адресою: с ело Кризьке, вул.Радянська, б уд.2 (том 2, а.с.52); нежитлову будів лю - мельницю (млин), яка знах одиться за адресою: село Криз ьке, вул.Радянська, буд.2а (то м 2, а.с.21), та розташована н а земельній ділянці площею 0,82 75 га (том 2, а.с.133-141);

8)нежитлову будівлю ко рівник, яка знаходиться за ад ресою: село Сичівка, вул.Ленін а, буд.1 (том 2, а.с.48); нежитлову буд івлю - корівник, яка знаходи ться за адресою: село Сичівка , вул.Леніна, буд.1а (том 2, а.с.55); не житлову будівлю - телятник, яка знаходиться за адресою: с ело Сичівка, вул. Леніна, буд.2 (т ом 2, а.с.46), та розташовані на з емельній ділянці площею 9,2775 га (том 2, а.с.115-124);

9)нежитлову будівлю ку зню, яка знаходиться за адрес ою: село Сичівка, вул.Щорса, бу д.28 (том 2, а.с.45), та розташована на земельній ділянці площею 0,9011 га (том 2, а.с.85-93).

Загальна площа зем ельної ділянки, на якій розта шовані ці об'єкти нерухомос ті, складає 26,7262 га (1,0709 га + 9,2629 га + 2,3543 га + 2,4231 га + 0,4850га + 0,1239 га + 0,8275 га + 9,2775 г а + 0,9011 га).

Факт державної реєстрації права власності позивача на кожен з вищезазн ачених об'єктів нерухомого майна підтверджено витяга ми з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно , виданими у період з 13.07.09 року п о 20.07.09 року (том 2, а.с.20-55).

Позивач з метою спрос тування заперечень відпові дача проти позову в частині т ого, що земельні ділянки, на я ких розташовані вищеперелі чені об'єкти нерухомого май на, знаходяться за межами нас елених пунктів - сіл Кризьк е та Сичівка Марківського ра йону, - надав до справи докум ентальні докази, складені Ві дділом Держкомзему у Марківс ькому районі, які підтверджу ють, що кожен з цих об'єктів знаходиться у межах назв аних населених пунктів (т ом 2, а.с.56-141).

Ухвалою господарс ького суду Луганської област і від 01.10.09 року по справі №12/42б КС П "Дружба" визнано банкрутом т а ліквідовано (том 1, а.с.45-48).

У зв'язку з цим ро зпорядженням голови Марків ської РДА від 03.09.09 року №462 «Про п рипинення права постійного к ористування земельними діля нками КСП «Дружба»на територ ії Кризької сільської ради та Ліснополянської сільсько ї ради»припинено право пості йного користування земельни ми ділянками КСП «Дружба»пл ощею 70 га під господарськими б удівлями і дворами, розташов аними за межами населених пу нктів, на території, яка за дан ими державного земельного к адастру враховується у Кризь кій сільській раді (п.1); після з няття з державної реєстрації КСП «Дружба» вказану у п.1 роз порядження земельну ділянку перевести до земель держза пасу Кризької сільської ради (п.3) (том 4, а.с.57).

Вказане розпорядженн я суперечить фактичним обста винам справи та чинному зако нодавству, оскільки доведено , що складові частини спірної земельної ділянки знаходит ься на території сіл Кризьке та Сичівка, а не за їх межами.

З урахування м останньої обставини РДА, ви носячи вищезгадане розпоряд ження, повинна була керувати ся приписами пункту 2 частини 1 ст. 21 Закону України від 09.04.99 ро ку №586-ХІУ «Про місцеві держав ні адміністрації», згідно як ому РДА надано право розпо ряджатися землями держав ної власності відповідно до закону, - а землі, щодо як их винесено розпорядження №4 62 від 03.09.09 року, знаходяться у ме жах населених пунктів - сіл Кр изьке та Сичівка, не є об'єкт ами державної власності, а то му РДА розпоряджатися ними н е мала права.

З огляду на виклад ене суд при вирішенні цього с пору керується приписами час тини 2 ст. 4 Госполдарського пр оцесуального кодексу Україн и, згідно якій господарський суд не застосовує акти держа вних та інших органів, якщо ці акти не відповідають законо давству України.

Відповідно до ча стини 5 ст. 10 Закону України «Пр о КСП» при банкрутстві ко лективного сільськогоспода рського підприємства землі з агального користування (внут рігосподарські шляхи, полеза хисні лісосмуги та інші гру нтозахисні насадження, гідр отехнічні споруди тощо) п ередаються у відання відпові дних місцевих Рад народних д епутатів.

Відділ Держкомз ему у Марківському районі (тр етя особа по справі) на вимогу суду надав довідку №1269 від 03,10.11 р оку, відповідно до якої стано м на 01.07.11 року (01.09.11 року) під госпо дарськими будівлями та двора ми, розташованими на територ ії Кризької сільської ради, з находиться земельна ділянка загальною площею 70 га, яка нал ежить до земель запасу (том 3, а .с.67).

Названий Відділ у ві дзиві на позов наголошує на т ому, що земельні ділянки, на як их розташовані будівлі та дв ори, визнані такими, що знах одяться за межами населених пунктів згідно з Проектом ро здержавлення та приватизац ії земель КСП «Дружба», виг отовленим Луганською філіє ю Інституту землеустрою Укра їнської академії аграрних на ук, інноваційним державним м алим підприємством «Гея», як ий затверджено рішенням Марк івської районної ради 07.07.95 рок у, №б/н, - при цьому суд зазначає , що вказаним Проектом та від повідачем не взято до уваги т е, що кожному зі спірних об' єктів присвоєно поштов у адресу у населених пунктах під назвою село Кризьке та се ло Сичівка, а рішення про ї ї присвоєння кожного разу ви носилося Кризькою сільською радою відповідно до приписі в пункту 41 ч.1 ст. 26 Закону Україн и від 21.05.1997 року №280/97-ВР «Про місце ве самоврядування в Україні» , згідно якому до виключної ко мпетенції сільської ради від несено прийняття рішень з пи тань адміністративно-терито ріального устрою в межах і по рядку, визначених цим та інши ми законами.

Відділ у відзиві на позов зазначає, що «для впоря дкування меж населених пунк тів необхідно виготовлення п роекту землеустрою щодо вста новлення і зміни меж адмініс тративно-територіальних ут ворень, але на даний період т акий проект не виготовлявся» (том 3, а.с.61-64).

Суд вважає, що оста нній довод третьої особи нос ить неправовий характер, а то му не враховує його в якості д оказу правомірності висновк у відповідача та Відділу Де ржкомзему про те, що спірна зе мельна ділянка знаходиться з а межами названих тут населе них пунктів, а не у їх межах.

З урахуванням того, щ о СТОВ «Оріон»набуло права в ласності на вищеперелічені о б'єкти нерухомого майна, 02.03.11 року за вих.№б/н воно, посилаю чись на ст. 30 Земельного кодек су України 1990 року, ст. 120 Земель ного кодексу України 2001 року, а також на ст. 377 нині чинного Цив ільного кодексу України, - зве рнулося до Кризької сільсько ї ради з заявою про повернен ня із її (Кризької сільської р ади) відання земельних ділян ок під господарськими будівл ями та спорудами, що раніше зн аходилися у колективній влас ності колективного сільсько господарського підприємств а «Дружба»та його членів, та п ідтвердити належність їй (Кр изькій сільській раді) права власності або права розпоря дження на земельні ділянки з агальною площею 26,7262 га, на яких розташовані вищеперелічен і об'єкти нерухомого майна, - а у разі відсутності відпов ідних документальних доказі в у сільської ради СТОВ «Оріо н» заявило клопотання про пе редачу йому цих земельних ді лянок для подальшого оформл ення на них права приватної в ласності (том 2, а.с.142-144).

Розглянувши заяву, голова Кризької сільської р ади повідомив, що зазначе ні у ній об'єкти нерухомого майна розташовані на земель них ділянках, що знаходяться за межами населених пунктів - сіл Кризьке та Сичівка (згі дно технічної документації з розмежування земель комунал ьної та державної власності Марківського району, що знах одиться в Держземагентстві М арківського району), а тому сі льська рада не має права ними розпоряджатися (вих. №63 від 09,03.1 1 року) (том 2, а.с.145).

Вказана відповідь с уперечить чинному законодав ству, оскільки згідно пункту 34 частини 1 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»вирішення питань регулювання земельних відно син належить до виключної ко мпетенції сільської ради, а н е сільського голови, повнова ження якого врегульовані ста ттею 42 названого Закону та не передбачають його права на о дноосібне вирішення питань з емельних відносин.

Сукупність вище наведених обставин стала під ставою для звернення позивач а з цим позовом до суду.

Дослідивши обстав ини справи, а також долучені д о неї документальні докази, с уд вважає, що ними безумовно доведено, що кожна із спірн их земельних ділянок знаходи ться у межах населених пункт ів - сіл Кризьке та Сичівка, щ о входять до складу Кризької сільської ради Марківського району Луганської області , - яка у зв'язку з цим є нале жним відповідачем по справі, але позов не визнала.

ІІ.Заслухавши сто рони, оцінивши наявні у справ і докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повно му обсязі з наступних підста в.

З наявних у справі до казів вбачається, що 893 з 902 коли шніх членів КСП «Дружба»майн ові сертифікати на пай, у т.ч. і на об'єкти нерухомого майн а, отримали у період з 07.02.97 року по 22.12.2000 року (том 3, а.с.40-55), - тобто у період дії Земельного кодекс у України в редакції Закону У країни від 18.12.1990 року №561-ХІІ (дал і - ЗКУ 1990 року).

Відповідно до части ни 4 ст. 9 Закону України «Про КС П»пай є власністю члена під приємства. Право розпоряджа тися своїм паєм за власним ро зсудом член підприємства на буває після припинення член ства в підприємстві. Пай мо же успадковуватися відпові дно до цивільного законода вства України та статуту підприємства. У разі виходу з підприємства громадянин має право на пай натурою, грішми або цінними паперами.

Отже, відбувся пере хід права власності на майно , у т.ч. на об'єкти нерухомост і, - від колишнього КСП «Дружб а»- на користь його членів - вл асників майнових сертифікат ів.

По справі документа льно доведено, що останні у 2000 р оці вийшли зі складу учасник ів КСП «Дружба»та розпоряди лися належним їм майном на вл асний розсуд (том 3, а.с.134-149; том 4, а .с.1-36).

Згідно статті 30 ЗКУ 1990 року, який був чинним на час о тримання майнових сертифіка тів членами КСП, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єкт ами переходить у розмірах, пе редбачених статтею 67 цього Ко дексу, і право власності або п раво користування земельною ділянкою без зміни її цільов ого призначення і, якщо інше н е передбачено у договорі від чуження - будівлі та споруд и. У разі зміни цільового приз начення надання земельної ді лянки у власність або корист ування здійснюється в порядк у відведення.

При переході права вла сності громадян на жилий буд инок і господарські будівлі та споруди до кількох власни ків, а також при переході прав а власності на частину будин ку в разі неможливості поділ у земельної ділянки між влас никами без шкоди для її раціо нального використання земел ьна ділянка переходить у спі льне користування власників цих об'єктів.

Право власності або право користування земельною діля нкою у перелічених випадках посвідчується Радами народн их депутатів відповідно до в имог статті 23 цього Кодексу.

Звідси, - з урахування м сукупності вищенаведених д оводів, правомірними є довод и позивача про те, що з переход ом права власності на об'єкти нерухомості до колишніх чле нів КСП «Дружба»перейшло і п раво власності на земельні д ілянки, на яких розташовані ц і об'єкти.

Статтею 65 Земел ьного кодексу надано визнач ення поняття земель сільсько го населеного пункту, а саме: д о земель сільського населено го пункту належать усі землі , що

знаходяться в межах, устано влених для цього пункту в пор ядку землеустрою.

Землі сільського населен ого пункту перебувають у від анні сільської Ради народних депутатів.

Межі сільських населених п унктів встановлюються і змін юються районною, міською в ад міністративному підпорядку ванні якої є район, Радою наро дних депутатів.

Використання земель сільс ького населеного пункту здій снюється відповідно до проек тів планіровки та забудови д аного населеного пункту.

Згідно статті 67 Земельного кодексу 1990 року, д о якої відсилає частина 1 ст. 30 ц ього Кодексу, громадянам за р ішенням сільської, селищної, міської Ради народних депут атів передаються у власність або надаються у користуванн я земельні ділянки для будів ництва індивідуальних жилих будинків, господарських буд івель, гаражів і дач.

Розмір ділянок для бу дівництва та обслуговування жилого будинку, господарськ их будівель і споруд (присади бна ділянка) повинен бути не б ільше: у сільських населених пунктах - 0,25 гектара, селищах міського типу - 0,15 гектара, а для членів колективних сільс ькогосподарських підприємс тв і працівників радгоспів - не більше 0,25 гектара, у містах - 0,1 гектара.

Позивач у поряд ку та у спосіб, встановлені чи нним законодавством, довів, щ о він правомірно набув у влас ність вищеперелічені об'єк ти нерухомого майна та здійс нив державну реєстрацію пра ва на них.

Як встановлено по даній справі, перехід права власності на вищезгадані об 'єкти нерухомості відбувся 06 .03.09 року, тобто у день винесенн я вищезгаданого рішення тре тейського суду, а державна ре єстрація - у період з 13.07.09 року по 20.07.09 року, - тобто під час дії Земельного кодексу України в редакції Закону України ві д 25.10.01 року №2768-ІІІ, який набрав ч инності з 01.01.02 року (далі - ЗКУ 2001 року).

В силу частини 1 ст. 120 Зе мельного кодексу 2001 року у раз і набуття права власності на жилий будинок, будівлю або сп оруду, що перебувають у власн ості, користуванні іншої осо би, припиняється право власн ості, право користування зем ельною ділянкою, на якій розт ашовані ці об'єкти. До особи , яка набула право власності н а жилий будинок, будівлю або с поруду, розміщені на земельн ій ділянці, що перебуває у вла сності іншої особи, переходи ть право власності на земель ну ділянку або її частину, на я кій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

З нормою цитовано ї статті Земельного кодексу кореспондується частина 1 с т. 377 Цивільного кодексу Украї ни 2003 року, відповідно до якої д о особи, яка набула право влас ності на житловий будинок (кр ім багатоквартирного), будів лю або споруду, переходить пр аво власності, право користу вання на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без змін и її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановл ених для попереднього землев ласника (землекористувача).

Чинним Земельним код ексом врегульовано поняття п рава власності на землю та пі дстави його набуття.

Статтею 78 ЗКУ 2001 року в изначено, що право власності на землю - це право володіти , користуватися і розпоряджа тися земельними ділянками.Пр аво власності на землю набув ається та реалізується на пі дставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших з аконів, що видаються відпові дно до них. Земля в Україні мож е перебувати у приватній, ком унальній та державній власно сті.

Статтею 373 Цивільного кодексу визначено, що земля є основним національним багат ством, що перебуває під особл ивою охороною держави. Право власності на землю гарантує ться Конституцією України. П раво власності на землю (земе льну ділянку) набувається і з дійснюється відповідно до за кону.

Частиною 1 ст. 82 ЗКУ 2001 ро ку встановлено, що юридичні о соби (засновані громадянами України або юридичними особа ми України) можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємниць кої діяльності у разі: а)придб ання за договором купівлі-пр одажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими уг одами; г) виникнення інших під став, передбачених законом.

Згідно ст. 12. Кодексу до повноважень сільських, се лищних, міських рад у галузі земельних відносин на терит орії сіл, селищ, міст, між інши м, належить: а) розпорядження землями територіальних гром ад; б) передача земельних діля нок комунальної власності у власність громадян та юридич них осіб відповідно до цього Кодексу.

Пунктом 10 Прикінцеви х положень цього Кодексу вст ановлено, що рішення про розм ежування земель державної і комунальної власності в межа х населених пунктів приймают ь відповідні сільські, селищ ні, міські ради за погодження м з органами виконавчої влад и, а за межами населених пункт ів - органи виконавчої влад и за погодженням з відповідн ими органами місцевого самов рядування.

Відповідно до п.11 назв аних положень витрати, пов' язані із розмежуванням земел ь державної та комунальної в ласності, здійснюються за ра хунок коштів відповідних бюд жетів.

Пунктом 12 тих же полож ень визначено, що до розмежув ання земель державної та ком унальної власності повноваж ення щодо розпорядження земл ями (крім земель, переданих у п риватну власність, та земель , зазначених в абзаці третьом у цього пункту) в межах населе них пунктів здійснюють відпо відні сільські, селищні, місь кі ради, а за межами населених пунктів - відповідні орган и виконавчої влади.

Відповідач відмовив у визнанні за позивачем прав о власності на спірну земел ьну ділянку.

В той же час з обставин справи відомо, що відмова вл асників майнових сертифікат ів (паїв) від права колективно ї власності на вищезгадану з емельну ділянку площею 9125,4 га, у т.ч. площею 26,7262 га, - місця не ма ла.

Рішення компетентног о органу (сільської, районної ради) з приводу подальшої дол і цієї земельної ділянки не п риймалося (до справи такі док ази не надані), - хоча це прямо п ередбачено пунктом 34 частини 1 ст. 26 та пунктом 21 частини 1 ст. 43 Закону України «Про місцеве самоврядування».

Згідно ч. 1 ст. 374 ЦКУ суб' єктами права власності на зе млю (земельну ділянку) є фізич ні особи, юридичні особи, держ ава, територіальні громади.

Позивач в порядку, вст ановленому чинним законолд авством, довів, що він став вл асником не тільки вищезгада них об'єктів нерухомого май на, але і земельних ділянок, на яких кожен з них розташовани й.

В силу ст. 392 Цивільн ого кодексу власник майна мо же пред'явити позов про виз нання його права власності, я кщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним докум ента, який засвідчує його пра во власності.

За таких обставин позов підлягає задоволенню з підстав, про які йдеться вище у цьому рішенні.

Відповідно до заяв и позивача, зробленої у судов ому засіданні, судові витрат и покладаються на нього.

Судом встановлено, що позивач, звертаючись з позов ом, припустився надмірної сп лати державного мита.

Так, відповіда судуе дених доводів и, згідно якій п риписами частини 2 ст. ні)в) нод о п. «а»ч.2 ст. 3 Декрету Кабінету Міністрів України від 21.01.93 рок у №7/93 «Про державне мито»за по дання до господарського суду позову майнового характеру (до їх числа належить позов по даній справі) на користь дер жавного бюджету України підл ягає стягненню державне мито у розмірі 1% вартості позову, а ле не менше 6 (102,00 грн.) та не більш е 1500 (25500,00 грн.) неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Ціна позову становит ь 1140500,00 грн. (том 3, а.с.78-83), - тобто дер жавне мито підлягало сплаті у розмірі 11405,00 грн.

Фактично позивач спл атив його у сумі 25585,00 грн., а саме : на підставі квитанції №00945 від 22.07.11 року - 85,00 грн. та на підстав і платіжного доручення №2986 в ід 29.08.11 року - 25500,00 грн., - у зв'язку з чим сума надмірної сплати д ержавного мита склала 14180,00 грн . (25585,00 грн. - 11405,00 грн.), які підляга ють поверненню на користь по зивача з державного бюджету України.

На підставі викладен ого, ст.ст.30,65,67 Земельного кодек су України 1990 року; ст.ст.12,78,82, 120 Зе мельного кодексу України 2001 р оку, ст.ст.374,392 Цивільного кодек су України, керуючись ст.ст.4-3,22 ,32-36,43,44,47-1,49,82,84,85 Господарського про цесуального кодексу України , суд

в и р і ш и в :

1.Позов задовольнити у повному обсязі.

2.Визнати за Сільськогоспо дарським товариством з обмеж еною відповідальністю «Оріо н», ідентифікаційний код 30090072, я ке знаходиться за адресою: се ло Кризьке, вул. Радянсь ка, 24 Марківського району Луга нської області, - право власно сті на земельну ділянку зага льною площею 26,7262 га, до складу я кої входять:

- земельні ділянки загально ю площею 9,2629 га, які знаходятьс я за адресою: с.Кризьке Маркі вського району Луганської об ласті, вул. Мічуріна, 1 (один); с.К ризьке Марківського району Л уганської області вул. Мічур іна,1а (один-а); с.Кризьке Марків ського району Луганської обл асті вул. Мічуріна,1-б (один-б); с .Кризьке Марківського району Луганської області вул. Мічу ріна, 24 (двадцять чотири); с.Криз ьке Марківського району Луга нської області вул. Мічуріна , 24а (двадцять чотири-а);

- земельну ділянк у площею 0,1239 га, яка розташован а за адресою: с. Кризьке Марків ського району Луганської обл асті, вул. Чапаєва, 1 (один);

- земельні ділянки загальною площею 1,0709 га, які ро зташовані за адресою: с. Кризь ке Марківського району Луган ської області, вул. Чкалова, 2 (д ва); с.Кризьке Марківського ра йону Луганської області вул . Чкалова, 2а (два-а);

- земельні ділянки площею 0,8275 га, які розташовані за адресою: с. Кризьке Марківс ького району Луганської обла сті, вул. Чкалова, 2 (два); с. Кризь ке Марківського району Луган ської області, вул. Чкалова, 2а (два-а);

- земельну ділянк у площею 2,3543 га (кадастровий № 442 2585500:02:018:0012), яка розташована за адр есою: с. Кризьке Марківського району Луганської області, в ул. Чкалова, 16д (шістнадцять-д);

- земельну ділянку площею 0,4850 га (кадастровий № 4422585 500:02:022:0032), яка розташована за адре сою: с. Кризьке Марківського р айону Луганської області, ву л. 11-ї П'ятирічки, 1в (один-в);

- земельну ділян ку площею 2,4231 га, (кадастровий № 4422585500:02:030:0011), яка розташована за ад ресою: с. Кризьке Марківськог о району Луганської області, вул. 11 П'ятирічки, 1а (один-а);

- земельні ділянки загальною площею 9,2775 га, які ро зташовані за адресою: с. Сичів ка Марківського району Луган ської області, вул. Леніна, 1; с. Сичівка Марківського району Луганської області, вул. Лені на, 1а (один-а) та с. Сичівка Мар ківського району Луганської області, вул. Леніна, 2 (два);

- земельну ділянку площею 0,9011 га, яка розташована за адресою: с. Сичівка Марківс ького району Луганської обла сті, вул. Щорса, 28 (двадцять вісі м).

Відповідно до ст. 182 Цивіль ного кодексу України та ст.125 З емельного кодексу України з азначене у цьому пункті ріше ння суду право власності на з емельну ділянку підляг ає державній реєстрації.

3.Повернути з державного бю джету України на користь Сіл ьськогосподарського товари ства з обмеженою відповідал ьністю «Оріон», ідентифікаці йний код 30090072, яке знаходиться за адресою: село Кризьке. вул. Радянська, 24 Марківського рай ону Луганської області, - надм ірно сплачене державне мито у сумі 14180 (чотирнадцять тисяч с то вісімдесят) грн. 00 коп.

Підставою для виплати вказ аної суми грошових коштів є п римірник цього рішення, скрі плений підписом судді та гер бовою печаткою господарсько го суду Луганської області .

Відповідно до ст. 85 Г ПК України у судовому засіда нні 06.10.11 року оголошено лише вс тупну та резолютивну частини рішення.

Рішення набуває зако нної сили після закінчення 10-д енного строку з дня його підп исання, оформленого відповід но до статті 84 ГПК України.

Рішення складено у повному обсязі та підписано - 10 жовтня 2011 року.

Суддя А.П. Середа