Рішення

від 21.07.2008 по справі 15/300-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

15/300-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" липня 2008 р.                                                            Справа № 15/300-08

вх. № 5231/3-15

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Карелкін О.В. дов № б/н від 18.07.2008 року  відповідача - Бабич О.Є. дов № 08-11/4154/2-07 від 10.12.2007 року

розглянувши справу за позовом ПП "Л.Л.Т.", м. Харків  

до  Харківська міська рада, м. Харків  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Приватне підприємство "Л.Л.Т"( м.Харків, вул.Героїв Праці, 12 кв.12) (позивач) просить суд визнати за ним право власності на нежитлові приміщення другого поверху 72-74, 76-80 літ."А-2"-116,1 кв.м. (реконструйовані) та "А" -відокремлений вихід на вулицю з майданчиком по вул. Мельникова ,2 в м.Харкові.

Відповідач  проти заявлених вимог не заперечує.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, судом встановлено наступне, що  позивач на підставі договору купівлі-продажу від 18.09.2003 року придбав у власність нежитлові приміщення 2 -го поверху № 72-74,76-80 у будівлі "А-2" загальною площею 116,1 кв.м. які рошташовані в місті Харкові, вулиця Мельника,2 та оплатив їх вартість АК "БМТ".

Відповідно до договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 18.09.2003 року засвідченому 18.09.2003 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округа Чуєвой Є.Д. та зареєстрованому в реєстрі за № 3497, "Продавець" АТ"БМТ" передав продане, а "Покупець" прийняв куплене нежитлове приміщення другого поверху в будівлі, яка розташована за адресою: м.Харків, вул.Мельника,2, будівля літера "А-2" загальною площею 116,1 м.2, проданою вартістю 43800 грн, в тому числі ПДВ 7300 грн та технічний паспорт на 3 аркушах.

19.09.2003 року відповідно до акту приймання-передачі нежитлових приміщень Акціонерено товариство "БМТ" (продавець) передало а ПП"Л.Л.Т" прийняло зазначені приміщення.

В подальшому позивач ,як власник майна, реалізував право на розпорядження майном за власний рорзсуд та здійснив реконструкцію нежитлового приміщення та відокремленого вихода на вулицю з майданчиком.

Київський РВ ГУ МНС України в Харківській області своїм листом від  25.06.2008 року за № 822 не заперечує проти збереження та подальшої експлуатації відокремленої зовнішньої сходової дробини з другого поверху не житлової будівлі по вул.Мельника,2 в м.Харкові при умові дотримання правил пожежної безпеки.

Харківська обласна санітарно-епідеміологічна станція не заперечує проти реконструкції другого поверху двоповерхової не житлової будівлі з влаштуванням окремого входу.

Відповідно до технічного висновка ТОВ "Аркада-проект"( ліцензія АВ № 195774) про стан будівельних конструкцій та можливості подальшої експлуатації нежитлових приміщень другого поверху та обособленого вихода на вулицю з площадкою по вул.Мельникова,2 в м.Харкові., встановлено, що при обстежені основних несучих контрукцій нежитлових приміщень другого поверху та  відокремленої зовнішньої сходової дробини з другого поверху не житлової будівлі по вул.Мельника,2 в м.Харкові  не виявлено дефектів які б знижували їх несучу здатність.  

Основні несучі та огорожувальні контрукції та перекриття знаходяться в задовільному стані.

Нежитлові приміщення другого поверху можуть використовуваться за своїм призначенням. 

Буд-яких ознак порушення цілісності контуркцій в обстежених приміщеннях.

Порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні визначений Законом України „Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень” та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. N 7/5 і зареєстрованим у Мін'юсті 18.02.2002 р. за N 157/6445. У відповідності до ст. 4 Закону речові права на нерухоме майно, зокрема, право власності фізичних та юридичних осіб на нерухоме майно, що знаходиться на території України підлягають обов'язковій державній реєстрації. Відповідно до Тимчасового положення, реєстрація прав власності на нерухоме майно здійснюється БТІ, на території яких розташований об'єкт нерухомості. Згідно із Тимчасовим положенням міські бюро технічної інвентаризації, як державні реєстратори, реєструють речові права на нерухоме майно на підставі, зокрема, свідоцтва про право власності, яке повинно видаватися відповідною міською радою, тобто відповідачем. Проте, відповідач не видає свідоцтва про право власності позивача на реконструйовану спірну будівлю, чим перешкоджає реалізації прав власника або фактично оспорює право власності позивача на перебудовану ним будівлю.

У відповідності до ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. На підставі ст. 392 ЦК України захист права власності здійснюється судом, а власник може вимагати визнання судом його права власності. У відповідності до ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень” підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення речових прав на нерухоме майно є, зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, що набрали законної сили. У відповідності до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та може звернутися до суду за захистом своїх цивільних прав. Способом захисту цивільного права може бути, зокрема, визнання судом цього права.

Виходячи з вищевикладеного, на підставі ст. 41 Конституції України, ст. ст. 4, 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” ст. ст. 15, 16, 182, 321, 331, 392 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 1, 4, 12, 22, 33, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України –

ВИРІШИВ:

Визнати право власності за Приватним підприємством "Л.Л.Т"( м.Харків, вул.Героїв Праці, 12 кв.12)   на нежитлові приміщення другого поверху 72-74, 76-80 літ."А-2"-116,1 кв.м. (реконструйовані) та "А" -відокремлений вихід на вулицю з майданчиком по вул. Мельникова ,2 в м.Харкові.

Суддя                                                                                            

рішення підписане 21.07.2008 року