Рішення

від 26.09.2011 по справі 5015/4269/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківськ а, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.09.11 С права№ 5015/4269/11

Суддя господарського суду Львівської області О.Д.З апотічняк при секретарі С.М аїк розглянула матеріали спр ави

за позовом: Дочірнього підприємства “Оріон-Буд”Тов ариства з обмеженою відповід альністю “Торговий дім “Оріо н-Експорт”, м. Львів,

до відповідача: Закрито го акціонерного товариства “ Проектно - будівельне об”єд нання “Львівміськбуд”, м. Льв ів,

про: стягнення 584 633,50 грн.

За участю представників:

Від позивача: Дмух М.В. (пред ставник);

Від відповідача: Цитульськ ий В.І., Якимів А.В. (представник и);

Сторонам роз' яснено зміс т ст.ст.20, 22 ГПК України, а саме їх процесуальні права та обов' язки, зокрема, право заявляти відводи. За клопотанням пред ставників сторін технічна фі ксація судового процесу не з дійснювалась.

Суть спору: Позо в заявлено Дочірнім підприє мством “Оріон-Буд” Товарист ва з обмеженою відповідальні стю “Торговий дім “Оріон-Екс порт” до відповідача Закрито го акціонерного товариства “ Проектно - будівельне об”єд нання “Львівміськбуд” про: с тягнення 591 252,42 грн.

Розглянувши подані матер іали суд визнав їх достатнім и для прийняття заяви до розг ляду і ухвалою від 26.07.2011 року по рушив провадження у справі т а призначив судове засідання на 16.08.2011 р.

Подальший хід розгляду спр ави було викладено в ухвалах суду.

14.09.11р. позивачем було подано з аяву про зменшення позовних вимог в якій позивач просить суд стягнути з відповідача з битки в сумі 584 633,50 грн.

В судових засіданнях предс тавник позивача надав поясне ння в яких зменшені позовні в имоги підтримав в повному об сязі.

Представники відповідача позовні вимоги заперечили в повному обсязі з підстав заз начених у відзиві на позовну заяву та поясненнях наданих в судових засіданнях.

В судовому засіданні 26.09.11р. о голошено вступну та резолюти вну частини рішення.

Суд заслухавши пояснення представників сторін, дослі дивши матеріали справи, та о цінивши докази в їх сукупнос ті, встановив наступне:

05.06.2006 р. між Дочірнім підприє мством «Оріон-Буд»Товариств а з обмеженою відповідальніс тю «ТД»Оріон-Експорт» та З акритим акціонерним това риством «Проектно-будівел ьне об'єднання Львівміськб уд»(підрядником) був укладен ий договір підряду № 2006/06/17 про в иконання підрядником робіт з будівництва багатоповерхо вого житлового будинку за а дресою: м. Львів, на розі ву лиць Конотопської - Ак. Єфре мова (будівельна адреса). При ц ьому підрядник зобов'язався на власний ризик забезпечит и відповідно до проектної до кументації та умов договору виконання будівельних, монта жних,інших робіт, пов'язаних з новим будівництвом об'єкта, а замовник зобов'язався прийн яти та оплатити роботи, викон ані підрядником.

Станом на теперішній час, жи тловий будинок за адресою: м. Л ьвів, на розі вулиць Конотопс ької - Ак. Єфремова (будівель на адреса) повністю завершен ий будівництвом та введений в експлуатацію поштова адрес а: м. Львів, вул. Конотопська, 25). В казана обставина підтверджу ється Актом державної прийма льної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого б удівництвом об'єкта від 17.11.2009 р. , затвердженим рішенням вико нкому Львівської міської рад и № 1015 від 27.11.2009 р., Розпорядженням Франківської районної адмін істрації № 198 від 26.04.2010 р. «Про при своєння поштового номера».

Під час експлуатації об'єкт а, у ньому були виявлені недол іки (дефекти) та їх наслідки, с причинені неналежною якістю виконання будівельних та ін ших робіт відповідачем, які н е могли бути виявлені під час звичайного приймання робіт на об'єкті (приховані дефекти , недоліки).

Зокрема, були виявлені нед оліки та дефекти фасаду та сх одових кліток.

Вперше дефекти фасад у були зафіксовані 14.05.2010 р. у Зак люченні по проведенню випроб увань - дефектних місць оздоб лювального шару фасаду житло вого будинку по вул. Конотопс ька, 25 у м.Львові, по було складе не Лабораторією сертифікаці йних випробувань протикороз ійних ізоляційних покрить тр убопроводів Фізико-механічн ого інституту ім. Г.В.Карпенка за результатом натурного об стеження фасаду будинку на в ул.Єфремова, 25 комісією за уча стю представників: від ДП "Орі он-Буд" ТзОВ "ТД "Оріон-Експорт " - головний інженер Макаренко О.І., начальник технічного від ділу Московитин П.І., від ФМІ Н АН України - завідувач лабо раторією Черватюк В.А., від ЗАТ ПБО "Львівміськбуд" - начальни к : відділу якості Курильців В .С., від ТзОВ "Будмонтажресурс" - заступник Генерального дир ектора Сегін ЗР. Зокрема, у зак люченні було встановлено, що після проведення робіт по на несенню оздоблювального шар у на фасаді житлового будинк у по вул. Єфремова, в локальних місцях через деякий час вист упили гжаві плями, основною п ричиною виникнення яких є на явність в складі фасадної де коративної штукатурки "Шуба" ТТ-61 домішок та сторонніх вкл ючень, які містять залізо та й ого сполуки, що не відповідає вимогам пунктів 3.1 і 3.2 ДБН В.2.6-22-2 001 (в тому числі вимогам ДСТУ Б В .2.7-23-95 та ГОСТ 24297-87).

Листом № 01-11/04 від 05.04.2011 р. ДП "Орі он-Буд" ТОВ "ТД "Оріон-Експорт" з апросило представника ЗАТ «П БО «Львівміськбуд»на 12 годин у 11 квітня 2011 р. для складання сп ільних актів визначення буді вельних недоліків та дефекті в при будівництві житлового будинку по вул. Конотопській , 25 у м.Львові та визначення пор ядку та строків їх усунення.

11.04.2011 р. за результатами прове деного обстеження був складе ний Акт визначення будівельн их недоліків та дефектів фас аду та Акт визначення будіве льних недоліків та дефектів сходових кліток житлового бу динку на вул. Конотопська, 25 у м .Львові. Вказані Акти були скл адені представниками ДП "Орі он-Буд" ТОВ "ТД "Оріон-Експорт" (з амовника): Московитин П.І., Тим офіїв Н.Ю., ТзОВ «Арніка»(проек тної організації): Цуп В.Я., Сле дзь В.В. та незалежним експерт ом ОСОБА_1 Представники ЗА Т «ПБО «Львівміськбуд»не взя ли участь у проведенні огляд у фасаду та сходових кліток ж итлового будинку на вул. Коно топська, 25. В результаті прове деного огляду, комісія встан овила наступні дефекти:

При проведенні робі т по оздобленню фасаду допущ ено:

- нерівності монтажу утеп лювача із пінополістероль них плит (орієнтовно) 698 м.к в., допущені

відхилення більше 2-х см.;

- примінення неякі сної штукатурної суміші ТТ-61, яка викликала наявність на ф асаді локальних бурих іржави х плям розмірами 1-2 х 3-9 см, зовні шній вигляд яких подібний до продуктів корозії заліза із площею (орієнтовно) 3 506 м.кв. з ві дкосами;

- неякісне обличкува ння цокольного поверху грані тною плиткою площею 26,5 м.кв.

При влаштуванні декорати вної штукатурки стін на трьо х сходових клітках (під'їздах №1, №2, №3) порушена технологія ї ї виконання, в результаті чог о вона відклеїлась з площею р емонту 180 м.кв.

За результатами огляду ком ісія визначила перелік робіт , які необхідно виконати для у сунення вищезазначених недо ліків та дефектів:

Для ремонту фасаду:

-вирівнювання нерівност ей монтажу утеплювача (орієн товно) 650 м.кв.;

-демонтаж обличкування цок ольного поверху гранітної пл итки 26,5 м.кв. та її повторне обл ичкування;

-обличкування кутів відкос ів 1200 м/п;

-демонтаж утеплювача цокол ьного поверху 5 м.кв. та його по вторний монтаж;

-повторне оздоблення фасад у з відкосами (орієнтовно) 3506 м. кв. із комплексом робіт (грунт ування,

-шпаклювання, влаш тування структурної штукату рки, фарбування, заміна зливі в та перапетів).

Для ремонту сходов их кліток:

-повторне влаштування дек оративної штукатурки сходов их кліток 180 м.кв. із комплексом робіт (збивання декоративн ої штукатурки, збивання цементно-піщаної штукатур ки, грунтування, обклеюванн я склотканиною, нанесення де коративної штукатурки);

-перефарбування сходових к літок над декоративною штука туркою за 2 рази 181 м.кв. з компле ксом робіт (очистка стін від ф арби, тинькування, грунтуван ня, шпаклювання, фарбування з а 2 рази стін).

Комісія вирішила запропо нувати ЗАТ ПБО "Львівміськбу д" виконати вищеперелічений комплекс робіт щодо усунення будівельних недоліків та де фектів фасаду та сходових кл іток житлового будинку по ву л. Конотопській, 25 у м.Львові в т ермін до 10.05.2011 р.

Листом № 02-11/04 від 13.04.2011 р. ДП "Оріо н-Буд" ТОВ "ТД "Оріон-Експорт" по відомило ЗАТ «ПБО «Львівмісь кбуд»про виявлені недоліки т а встановлення терміну їх ус унення до 10.05.2011 р., а також про те, що якщо недоліки не будуть ус унені, то позивач буде змушен ий залучити для виправлення недоліків третіх осіб з відш кодуванням усіх витрат та зб итків за рахунок відповідача , а також направило копію Акту визначення будівельних недо ліків і дефектів фасаду та ко пію Акту визначення будівель них недоліків і дефектів схо дових кліток житлового будин ку на вул. Конотопська, 25 у м.Льв ові від 11.04.2011р.

Однак, ЗАТ «ПБО «Львівміськ буд»ніяк не відреагував на ц ей лист та не приступив до усу нення будівельних недолікі в житлового будинку на вул. Ко нотопська, 25 у м.Львові.

В травні 2011 р. було проведене обстеження будинку за адрес ою вул.Конотопська, 25 у м.Львов і, за наслідками якого в Техні чних висновках було встановл ено технічний стан несучих к онструкцій перекриттів та пр ичини виникнення дефектів.

Зокрема, виявлено такі дефе кти:

- в поперечних стінах двориків пошкоджене оздобле ння та поясок з плитки, в одном у з двориків не

закінчено влаштування трапу та вмощенн я;

- при огляді даху з євроруб еройду встановлено, що при хо дінні прогин утеплювача з мі неральної вати (2 шари по 50 мм) с тановить до 10-15 мм. Виявлено міс ця скупчення води, тобто чере з просідання утеплення атмос ферні опади не повністю відв одяться з даху, що знижує довг овічність конструкції;

- при огляді південного фас аду будинку в межах цоколя ви явлено дефекти у вигляді від ставання личкування з природ нього каменю від кладки стін и на висоту до 2 м, плитку необх ідно демонтувати, щоб зберег ти від пошкодження при обруш енні та перекласти після вис ушування кладки.

За результатами обст еження були зроблені наступ ні висновки:

- Причиною просідання плит ного утеплювача з мінеральн ої вати на плоскій частині даху є застосування невідп овідного матеріалу.

- Причиною обрушення личкув ання стін в межах цоколя є пор ушення технології виконання робіт.

Зважаючи на те, що роботи п о усуненню недоліків ЗАТ «ПБ О «Львівміськбуд»так і не бу ли розпочаті, ДП "Оріон-Буд" ТО В "ТД "Оріон-Експорт" було змуш ене залучити до виконання ро біт із усунення недоліків та дефектів іншу підрядну орга нізацію - Товариство з обмеже ною відповідальністю "Максре мбуд".

11 травня 2011 року між ДП "Оріон- Буд" ТОВ "ТД "Оріон-Експорт" (зам овником) та ТОВ Максрембуд" (пі дрядником) був укладений дог овір підряду № 11/05/11-р.

Відповідно до п. 1.1. даного до говору, підрядник зобов'язав ся виконати роботи по ремонт у фасаду (надалі - "Роботи") на об 'єкті: житловий будинок, м. Льв ів, вул. Конотопська, 25 (надалі - "Об'єкт"), повний перелік яких в изначається Додатком №1 до ць ого Договору, а Замовник зобо в'язується прийняти та оплат ити виконані роботи. Згідно з п. 4.1. Договору підряду № 11/05/11-р ві д 11.05.2011 р., загальна вартість роб іт складає 439 996,37 грн..

На виконання умов договору підряду № 11/05/11-р від 11.05.2011 р., позив ач сплатив ТОВ "Максрембуд" 439 996,37 гривень, в оплату за ви конані роботи по ремонту фас аду на об'єкті: житловий будин ок, м. Львів, вул. Конотопська, 25 .ТОВ "Максрембуд" виконало роб оти з ремонту фасаду на об'єкт і: житловий будинок, м. Львів, в ул. Конотопська, 25, що підтверд жується Актом №1 приймання ви конаних підрядних робіт (фор ма КБ-2в) за червень 2011 р. та Довід кою про вартість виконаних п ідрядних робіт (форма КБ-3) за ч ервень 2011 р., а також Актом №2 при ймання виконаних підрядних р обіт (форма КБ-2в) за липень 2011 р. та Довідкою про вартість вик онаних підрядних робіт (форм а КБ-3) за липень 2011 р.

Крім того, для виконання ТОВ "Максрембуд" робіт по ремонту фасаду будинку на Конотопсь кій 15. ДП "Оріон-Буд" ТОВ "ТД "Оріо н-Експорт" придбало та переда ло ТОВ "Максрембуд" фасадну фа рбу та тонувальну пасту зага льною вартістю 84 268.28 грн., що підтверджується Договоро м №01/09-10 від 29.09.2010 р. купівлі-продаж у з додатками, Актом передачі матеріалів в монтаж від 23.05.2011 р ., платіжним дорученням № 27 від 30.09.2010 р. та видатковою накладно ю № 0000083 від 15.10.2010 р.

07 червня 2011 року між ДП "Оріон -Буд" ТОВ "ТД "Оріон-Експорт" (зам овником) та ТОВ "Максрембуд" (п ідрядником) був укладений до говір підряду № 07/06/11-р. Відповід но до п. 1.1. даного договору, під рядник зобов'язався виконати роботи по ремонту сходових к літок під'їздів: №1, №2, №3 надалі - "Роботи") на об'єкті: житловий будинок, м. Львів, вул. Конотоп ська, 25 (надалі - "Об'єкт"), псвний перелік яких визначається До датком №1 до цього Договору, а Замовник зобов'язується прий няти та оплатити виконані ро боти. Згідно з п. 4.1. Договору пі дряду № 07/06/11-р. від 07.06.2011 р., загальн а вартість робіт складає 66 987,77 г ривень.

На виконання умов договор у підряду № 07/06/11-р. від 07.06.2011 р., пози вач фактично сплатив ТОВ "Мак срембуд" 64 000,00 гривень, в о плату за виконані роботи по р емонту сходових кліток під'ї здів: №1, №2. №3 на об'єкті: житлови й будинок, м. Львів, вул. Коното пська, 25.

ТОВ "Максрембуд" виконало ро боти з ремонту сходових кліт ок під'їздів: №1, №2, №3 на об'єкті: силовий будинок, м. Львів, вул. Конотопська, 25, що підтверджу ється Актом №1 приймання вико наних підрядних робіт (форма КБ-2в) за липень 2011 р. та Довідкою про вартість виконаних підр ядних робіт юрма КБ-3) за липен ь 2011 р.

Таким чином для усунення не доліків на об' єкті будівниц тва, позивачем витрачено кош ти в сумі 588 264,65 грн.

Однак, в заяві про зменшення позовних вимог, позивач від д аної суми відняв частину вар тості робіт в сумі 3 631,00 грн. вик онаних ТзОВ «Максрембуд»по д оговору підряду №11/05/11-р, та пов' язаних із ремонтом фасаду в ч астині демонтажу та повторно го встановлення частини гра нітних плит, оскільки дані ро боти виконувались на умовах окремого договору підряду.

Згідно з п. 7.2. Договору під ряду № 2006/06/17 від 05.06.2006 р. підрядник забезпечує відповідність як ості використовуваних будів ельних матеріалів, конструкц ій та устаткувань специфікац іям, державним стандартам, те хнічним умовам, а також наявн ість відповідних сертифікат ів, технічних паспортів, інши х документів, що засвідчують їх характеристики і якість. П ідрядник забезпечує та гаран тує якість виконаних робіт, а також їх відповідність ДБН, с анітарним, протипожежним, ек ологічним правилам

та іншим нормативам.

Згідно з п.12.6. Договору, підр ядник гарантує досягнення Об 'єктом будівництва показникі в, визначених проектною доку ментацією, та можливість йог о експлуатації протягом 10 рок ів після введення в експлуат ацію (затвердження акта держ авної приймальної комісії).

Відповідно до п. 12.7. Догов ору у разі виявлення протяго м гарантійного строку недолі ків (дефектів) Об'єкта, балансо утримувач протягом 10 днів піс ля їх виявлення повідомить п ро це Підрядника і запросить його для складання акта про п орядок і строки усунення вия влених недоліків. Якщо підря дник не з'явиться тез поважни х причин у визначений в запро шенні строк, балансрутримува ч має право залучити до склад ання акта незалежних експерт ів. Акт, складений без участі П ідрядника, надсилається йому для виконання протягом 10 днів після складання.

Відповідно до п.12.8 Підр ядник зобов'язаний за свій ра хунок усунути залежні від нь ого недоліки дефекти) в строк и та в порядку, визначені в акт і про їх усунення. Якщо Підряд ник не забезпечить конання цієї вимоги чи буде порушув ати строки її виконання, бала нсоутримувач має право прийн яти рішення, попередньо пові домивши про нього Підрядника , по усунення недоліків власн ими силами або із залученням третіх осіб із відшкодуванн ям витрат та одержаних збитк ів за рахунок Підрядника.

Позивач просить суд стяг нути з відповідача витрати п ов' язані з усуненням недол іків допущених на об' єкті в ідповідачем в сумі 584 633,50 грн. гр н., згідно уточнених позовних вимог. Тому спір розглядаєть ся в межах уточнених позовн их вимог.

Приймаючи рішення у даній справі суд виходив з наступн ого:

Згідно ст. 526 ЦК України: зобо в' язання має виконуватися н алежним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільн ого законодавства, а за відсу тності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділово го обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до п. 1 ст. 193 ГК Укра їни суб' єкти господарюванн я та інші учасники господарс ьких відносин повинні викону вати господарські зобов' яз ання належним чином відповід но до закону, інших правових а ктів, договору, а за відсутнос ті конкретних вимог щодо вик онання зобов' язання - відп овідно до вимог, що у певних ум овах звичайно ставляться.

Відповідно до ч.1 ст. 837 ЦК Укра їни, за договором підряду одн а сторона (підрядник) зобов'яз ується на свій ризик виконат и певну роботу за завданням д ругої сторони (замовника), а за мовник зобов'язується прийня ти та оплатити виконану робо ту.

Статтею 852 ЦК України передб ачено, що якщо підрядник відс тупив від умов договору підр яду, що погіршило роботу, або д опустив інші недоліки в робо ті, замовник має право за свої м вибором вимагати безоплатн ого виправлення цих недолікі в у розумний строк або виправ ити їх за свій рахунок з право м на відшкодування своїх вит рат на виправлення недоліків чи відповідного зменшення п лати за роботу, якщо інше не вс тановлено договором.

Згідно зі ст. 857 ЦК України, р обота, виконана підрядником, має відповідати умовам дого вору підряду, а в разі їх відсу тності або неповноти - вимога м, що звичайно ставляться до р оботи відповідного характер у.

Виконана робота має відпов ідати якості, визначеній у до говорі підряду, або вимогам, щ о звичайно ставляться, на мом ент передання її замовникові .

Як вбачається з матеріалі в справи, 05.06.2006 р. між Дочірнім пі дприємством «Оріон-Буд»Това риства з обмеженою відповіда льністю «ТД»Оріон-Експорт» та Закритим акціонерним товариством «Проектно-бу дівельне об'єднання Львівм іськбуд»(підрядником) був ук ладений договір підряду № 2006/06/ 17 про виконання підрядником р обіт з будівництва багатопо верхового житлового будинк у за адресою: м. Львів, на роз і вулиць Конотопської - Ак. Є фремова (будівельна адреса). П ри цьому підрядник зобов'яза вся на власний ризик забезпе чити відповідно до проектної документації та умов догово ру виконання будівельних, мо нтажних,інших робіт, пов'язан их з новим будівництвом об'єк та, а замовник зобов'язався пр ийняти та оплатити роботи, ви конані підрядником.

Під час експлуатації об'єкт а, позивачем були виявлені не доліки (дефекти) та їх наслідк и, які на думку позивача, сприч инені неналежною якістю вико нання будівельних та інших р обіт відповідачем, які не мог ли бути виявлені під час звич айного приймання робіт на об 'єкті (приховані дефекти, недо ліки).

Зокрема, були виявлені нед оліки та дефекти фасаду та сх одових кліток.

Вперше дефекти фасад у були зафіксовані 14.05.2010 р. у Зак люченні по проведенню випроб увань - дефектних місць оздоб лювального шару фасаду житло вого будинку по вул. Конотопс ька, 25 у м.Львові, яке було склад ене акредитованою Лаборато рією сертифікаційних випроб увань протикорозійних ізоля ційних покрить трубопроводі в Фізико-механічного інститу ту ім. Г.В.Карпенка. Зокрема, у з аключенні було встановлено, що після проведення робіт по нанесенню оздоблювального ш ару на фасаді житлового буди нку по вул. Єфремова, в локальн их місцях через деякий час ви ступили іржаві плями, основн ою причиною виникнення яких є наявність в складі фасадно ї декоративної штукатурки "Ш уба" ТТ-61 домішок та сторонніх включень, які містять залізо та його сполуки, що не відпові дає вимогам пунктів 3.1 і 3.2 ДБН В .2.6-22-2001 (в тому числі вимогам ДСТУ Б В.2.7-23-95 та ГОСТ 24297-87).

Листом № 01-11/04 від 05.04.2011 р. ДП "Орі он-Буд" ТОВ "ТД "Оріон-Експорт" з апросило представника ЗАТ «П БО «Львівміськбуд»на 12 годин у 11 квітня 2011 р. для складання сп ільних актів визначення буді вельних недоліків та дефекті в при будівництві житлового будинку по вул. Конотопській , 25 у м.Львові та визначення пор ядку та строків їх усунення.

11.04.2011 р. за результатами прове деного обстеження був складе ний Акт визначення будівельн их недоліків та дефектів фас аду та Акт визначення будіве льних недоліків та дефектів сходових кліток житлового бу динку на вул. Конотопська, 25 у м .Львові. Вказані Акти були скл адені представниками ДП "Орі он-Буд" ТОВ "ТД "Оріон-Експорт" (з амовника): Московитин П.І., Тим офіїв Н.Ю., ТзОВ «Арніка»(проек тної організації): Цуп В.Я., Сле дзь В.В. та незалежним експерт ом ОСОБА_1 Представники ЗА Т «ПБО «Львівміськбуд»не взя ли участь у проведенні огляд у фасаду та сходових кліток ж итлового будинку на вул. Коно топська, 25. В результаті прове деного огляду, комісія встан овила наступні дефекти:

При проведенні робі т по оздобленню фасаду допущ ено:

- нерівності монтажу утеп лювача із пінополістероль них плит (орієнтовно) 698 м.к в., допущені відхилення біль ше 2-х см.;

- примінення неяк існої штукатурної суміші ТТ- 61, яка викликала наявність на фасаді локальних бурих іржав их плям розмірами 1-2 х 3-9 см, зовн ішній вигляд яких подібний д о продуктів корозії заліза і з площею (орієнтовно) 3 506 м.кв. з в ідкосами;

- неякісне обличкува ння цокольного поверху грані тною плиткою площею 26,5 м.кв.

При влаштуванні декорати вної штукатурки стін на трьо х сходових клітках (під'їздах №1, №2, №3) порушена технологія ї ї виконання, в результаті чог о вона відклеїлась з площею р емонту 180 м.кв.

За результатами огляду ком ісія визначила перелік робіт , які необхідно виконати для у сунення вищезазначених недо ліків та дефектів:

Для ремонту фасаду:

-вирівнювання нерівност ей монтажу утеплювача (орієн товно) 650 м.кв.;

-демонтаж обличкування цок ольного поверху гранітної пл итки 26,5 м.кв. та її повторне обл ичкування;

-обличкування кутів відкос ів 1200 м/п;

-демонтаж утеплювача цокол ьного поверху 5 м.кв. та його по вторний монтаж;

-повторне оздоблення фасад у з відкосами (орієнтовно) 3506 м. кв. із комплексом робіт (грунт ування,

-шпаклювання, влаш тування структурної штукату рки, фарбування, заміна зливі в та перапетів).

Для ремонту сходов их кліток:

-повторне влаштування дек оративної штукатурки сходов их кліток 180 м.кв. із комплексом робіт (збивання декоративн ої штукатурки, збивання цементно-піщаної штукатур ки, грунтування, обклеюванн я склотканиною, нанесення де коративної штукатурки);

-перефарбування сходових к літок над декоративною штука туркою за 2 рази 181 м.кв. з компле ксом робіт (очистка стін від ф арби, тинькування, грунтуван ня, шпаклювання, фарбування з а 2 рази стін).

Статтею 852 ЦК України перед бачено, що якщо підрядник від ступив від умов договору під ряду, що погіршило роботу, або допустив інші недоліки в роб оті, замовник має право за сво їм вибором вимагати безоплат ного виправлення цих недолік ів у розумний строк або випра вити їх за свій рахунок з прав ом на відшкодування своїх ви трат на виправлення недолікі в чи відповідного зменшення плати за роботу, якщо інше не в становлено договором.

11 травня 2011 року між ДП "Оріо н-Буд" ТОВ "ТД "Оріон-Експорт" (за мовником) та ТОВ Максрембуд" (п ідрядником) був укладений до говір підряду № 11/05/11-р.

Відповідно до п. 1.1. даного до говору, підрядник зобов'язав ся виконати роботи по ремонт у фасаду (надалі - "Роботи") на об 'єкті: житловий будинок, м. Льв ів, вул. Конотопська, 25 (надалі - "Об'єкт"), повний перелік яких в изначається Додатком №1 до ць ого Договору, а Замовник зобо в'язується прийняти та оплат ити виконані роботи. Згідно з п. 4.1. Договору підряду № 11/05/11-р ві д 11.05.2011 р., загальна вартість роб іт складає 439 996,37 грн..

На виконання умов договору підряду № 11/05/11-р від 11.05.2011 р., позив ач сплатив ТОВ "Максрембуд" 439 996,37 гривень, в оплату за ви конані роботи по ремонту фас аду на об'єкті: житловий будин ок, м. Львів, вул. Конотопська, 25 .

Факт виконання ТОВ "Максрем буд" робіт з ремонту фасаду н а об'єкті: житловий будинок, м. Львів, вул. Конотопська, 25, під тверджується Актом №1 прийма ння виконаних підрядних робі т (форма КБ-2в) за червень 2011 р. та Довідкою про вартість викон аних підрядних робіт (форма К Б-3) за червень 2011 р., а також Акто м №2 приймання виконаних підр ядних робіт (форма КБ-2в) за лип ень 2011 р. та Довідкою про вартіс ть виконаних підрядних робіт (форма КБ-3) за липень 2011 р.

Відповідач подав клопота ння та просив призначити буд івельну експертизу,однак су д відхилив клопотання, оскіл ьки роботи по фасаду були зр облені ТОВ „Максрембуд” , всі недоліки усунені, претензі й до стіни , яка не переробл ялась у сторін не було, а від так не було і доцільності п роводити будівельну експер тизу. Немає об»єкту для досл ідження , оскільки всі недолі ки, станом на день подання поз ову до суду ліквідовані.

Не заслуговують на увагу с уду покликання представник ів відповідача,що вони не отр имували листів від позивача , оскільки суду надано док ази відправки цих листів. По кликання відповідача на то й факт , що будинок не опалю ється з 2008 року , а акт прийня ття в експлуатацію підписа ний 31.12.2008 року не заслуговують на увагу суду виходячи із н аступного; 1) даний акт держав ної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію з акінченого будівництвом об” єкту не затверджений ні рі шенням виконавчого комітет у Львівської міської Ради , н і Інспекцією державного ар хітектурно - будівельного к онтролю у Львівській област і; 2) Постановою Вищого господ арського суду від 17.08.2011 року д ано правову оцінку виконан им роботам по даному об”єкт у, де касаційна інстанція встановила, що сторонами скл адались акти стану виконанн я умов договору неодноразов о і акт повторної перевірки якості будівельно - монтаж них робіт від 30.06.2009 року, навед ене свідчить,що були виявле ні недоліки в роботі відпов ідача , а тому об”єкт був пр ийнятий в експлуатацію ак том готовності об”єкта до е ксплуатації лише 17.11.2009 року т а належним чином погоджений зі всіма службами . Тому не беруться до уваги судом тве рдження, що недоліки виникли внаслідок неналежної експл уатації будинку, крім того ш тукатурка відпала на окреми х ділянках, що свідчить про якість виконаних робіт.

Враховуючи викладене суд п рийшов до висновку, що позов ні вимоги підлягають до задо волення в сумі 584 633,50 грн.

Судові витрати по сплаті д ержавного мита в сумі 5846,34 грн. т а 236,00 грн. витрат на інформацій но-технічне забезпечення суд ового процесу, суд покладає н а винну сторону відповідача. згідно ст..49 ГПК України.

Керуючись ст. ст.. 852.857 ЦК Укра їни , ст.ст. 526, 625 ЦК України, 193 ГК Ук раїни, ст. ст.28, 33 ,43, 44, 48, 49, 80, 82-85 ГПК Ук раїни, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задо волити .

2. Стягнути з Закритого акціонерного товариства “Пр оектно - будівельне об”єдна ння “Львівміськбуд” (79035, м.Льв ів, вул. Зелена, 238, код ЄДРПОУ 0127390 6) на користь Дочірнього підпр иємства “Оріон-Буд”Товарист ва з обмеженою відповідальні стю “Торговий дім “Оріон-Екс порт”, (м.Львів, вул.. Водогінна 2 . код ЄДРПОУ 32568582 ) -584 633,50 грн. (осно вного боргу) та 6082,34 грн. судови х витрат .

3. Накази видати згі дно ст.116 ГПК України.

Повний текст рішення складено та підпис ано 30.09.2011 року.

Суддя Запотічняк О.Д.