Рішення

від 19.10.2011 по справі 5013/1504/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"19" жовтня 2011 р. Справа № 5013/1504/11

Господарський суд Кіров оградської області у складі судді Н.В. Болгар розглянув у з асіданні справу № 5013/1504/11

за позовом: публічного акці онерного товариства "Сведбан к";

до відповідача: товариства з додатковою відповідальніс тю "Кіровоградська сільгоспх імія";

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимо г на предмет спору на стороні відповідача: дочірнього під приємства товариства з обмеж еною відповідальністю "Агрот ехінвест" "Агрофірма "Інгульс ька";

про звернення стягнення 780 961 грн. 89 коп. на предмет іпотеки.

Представники:

позивача - ОСОБА_1, довіре ність № 323 від 24.11.10;

відповідача - ОСОБА_2, дов іреність б/н від 01.06.11;

третьої особи - не з'явився.

Публічне акціонерне товар иство "Сведбанк" звернулось д о господарського суду з позо вною заявою, в якій з урахуван ням "уточнення до позовних ви мог" просить: звернути стягне ння на предмет іпотеки - компл екс будівель і споруд (А - адмі нбудівля - 303,6 кв.м., Б - обмінний п ункт - 109,8 кв.м., Вв - майстерня - 664,5 к в.м., Ж - склад - 277,3 кв.м., З - прохідна - 18,7 кв.м., И - склад - 60,5 кв.м., КК1 - ремо нтна майстерня - 1451,5 кв.м., Д - сара й -, Г - вбиральня, Л - гараж, М - нав іс, розташовані на земельній ділянці розміром 10085,1 кв.м. та зн аходяться у м. Кіровограді по проспекту Інженерів, 5, початк ова ціна яких відповідно до п . 5 іпотечного договору станов ить 2 947 984 грн.), наданий відкрити м акціонерним товариством "С ільгоспхімія" акціонерному к омерційному банку "ТАС-Комер цбанк", правонаступником пра в та обов'язків якого виступа є публічне акціонерне товари ство "Сведбанк", на підставі но таріально посвідченого іпот ечного договору від 25.05.07, зареє строваного в реєстрі за № 1390,

для погашення заборговано сті дочірнього підприємства товариства з обмеженою відп овідальністю "Агротехінвест " "Агрофірма "Інгульська" по кр едитному договору №Т191206-К/19 від 25.05.07 в розмірі 780 961 грн. 89 коп., в том у числі 387 602 грн. 39 коп. заборгова ності за кредитом, 132 586 грн. 86 коп . заборгованості за відсотка ми, 72 500 грн. заборгованості по к омісії, 188 272 грн. 64 коп. пені (за 6 мі сяців),

установити спосіб реаліза ції предмета іпотеки - продаж шляхом проведення публічних торгів,

початкову ціну встановити у розмірі 2 805 771 грн. 70 коп.,

стягнути з відповідача суд ові витрати.

Відповідачем без повідомл ення та доведення поважних п ричин не виконана вимога ухв ал суду від 12.09.11, 26.09.11, 10.10.11 та не пода но обґрунтований контррозра хунок ціни позову (з причин не погодження із розрахунком по зивача).

Згідно зі ст. 75 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни, справа розглядається за наявними в ній доказами.

При розгляді матеріалів сп рави, заслуховуванні пояснен ь представників сторін у зас іданні господарський суд вст ановив наступне.

Акціонерний комерційний б анк "ТАС-Комерцбанк", правонас тупником якого є публічне ак ціонерне товариство "Сведбан к" відповідно до п. 1.1 Статуту, (д алі по тексту - ПАТ "Сведбанк") в особі Кіровоградської філії АКБ "ТАС - Комерцбанк" - банк та дочірнє підприємство товари ства з обмеженою відповідаль ністю "Агротехінвест" "Агрофі рма "Інгульська" (далі по текст у - ДП "Агрофірма "Інгульська") - позичальник уклали кредитн ий договір №Т191206-К/19 від 25.05.07 (далі по тексту - кредитний договір ), за умовами якого банк має пр аво надати позичальнику грош ові кошти у вигляді кредитно ї лінії, що не поновлюється, у розмірі, на строк та умовах, пе редбачених у цьому Договорі , а позичальник зобов'язуєтьс я повернути кошти, одержані в рахунок кредитної лінії спл атити проценти за користуван ня кредитною лінією та викон ати свої зобов'язання у повно му обсязі у строки, передбаче ні цим договором; розмір кред итної лінії 2 000 000 грн., який змін юється відповідно графіку, н аведеного у додатку № 1, що є не від'ємною частиною цього Дог овору (п. 1.2 кредитного договор у); строк користування кредит ною лінією з 25.05.07 по 30.04.08 включно з урахуванням графіку (п. 1.3. кред итного договору); плата за кор истування кредитною лінією у вигляді процентів (процентн а ставка) становить 18 % річних. ( п. 1.4. кредитного договору); проц енти за користування кредитн ою лінією сплачуються щоміся чно до 05 числа (включно) за попе редній місяць (з 9.00 до 18 00 години ) і на дату повернення кредитн ої лінії (п. 3.3 кредитного догов ору); погашення заборгованос ті за кредитною лінією здійс нюється по 30.04.08 включно, у відпо відності із змінами розміру кредитної лінії, встановлени ми у графіку (п. 4.1. кредитного д оговору); у випадку ненадходж ення на рахунок банку суми за боргованості за кредитною лі нією процентів в строки, визн ачені у п.п. 1.3, 3.3, 3.4, 4.1, 7.5, 7.6, 7.7, 8.1, та 8.2 цьо го Договору позичальник, нез алежно від наявності його ви ни у невиконанні чи неналежн ому виконанні зобов'язань за цим договором, сплачує банк п еню в розмірі подвійної став ки рефінансування НБУ, що діє на момент прострочення відп овідного платежу, від суми ві дповідного непогашеного пла тежу за кожний день простроч ення, при цьому кількість дні в року приймається рівною фа ктичній кількості днів у роц і (п. 6.1 кредитного договору); за проведення розрахунків пози чальника та перевірку докуме нтів за кредитною операцією позичальник сплачує банку ко місію у наступних розмірах з а перший місяць користування кредитною лінією - 2 500 грн. без П ДВ, щомісяця (крім першого м'яс ця користування кредитною лі нією) 2 5000 грн. без ПДВ (п. 7.5. кредит ного договору).

Згідно ст. 1054 Цивільного коде ксу України за кредитним дог овором банк або інша фінансо ва установа (кредитодавець) з обов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальников і у розмірі та на умовах, встан овлених договором, а позичал ьник зобов'язується повернут и кредит та сплатити процент и.

Частиною першою ст. 1056-1 Цивіл ьного кодексу України встано влено, що розмір процентів та порядок їх сплати за договор ом визначаються в договорі з алежно від кредитного ризику , наданого забезпечення, попи ту і пропозицій, які склалися на кредитному ринку, строку к ористування кредитом, розмір у облікової ставки та інших ф акторів.

Статтями 525, 526 Цивільного код ексу України визначено, що од ностороння відмова від зобов 'язання або одностороння змі на його умов не допускається , якщо інше не встановлено дог овором або законом, зобов'яза ння має виконуватися належни м чином відповідно до умов до говору та вимог цього Кодекс у, інших актів цивільного зак онодавства.

Позивач свої обов'язки за кр едитним договором виконав на лежним чином, тоді як ДП "Агроф ірма "Інгульська" зобов'язанн я виконало частково. Заборго ваність за кредитним договор ом склала 387 602 грн. 39 коп., що підтв ерджується рішенням господ арського суду Кіровоградськ ої області від 06.11.09 у справі № 9/128 за позовом ПАТ "Сведбанк" до Д П "Агрофірма Інгульська" та ві дкритого акціонерного товар иства "Сільгоспхімія" про стя гнення 570 150 грн. 42 коп. за кредитн им договором № Т91206-К/19 від 25.05.07 , як е набрало законної сили.

Відповідно до частини друг ої ст. 35 Господарського процес уального кодексу України фак ти, встановлені рішенням гос подарського суду (іншого орг ану, який вирішує господарсь кі спори), за винятком встанов лених рішенням третейськог о суду, під час розгляду одніє ї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі ст орони.

На виконання названого ріш ення виданий наказ № 9/128 від 27.11.09, що був пред'явлений до викона ння, однак із постановою держ авного виконавця відділу дер жавної виконавчої служби Кір овоградського районного упр авління юстиції про повернен ня виконавчого документа стя гувачеві від 26.04.11 з причин відс утності у боржника коштів та майна, на які може бути зверне но стягнення; за адресою зазн аченою у виконавчому докумен ті ДП "Агрофірма "Інгульська" з ареєстровано, але не знаходи ться.

Докази одержання позиваче м присудженого за рішенням в ід 06.11.09 у справі № 9/128 від ДП "Агроф ірма "Інгульська" відсутні.

Згідно обґрунтованого роз рахунку позивача, станом на 15. 06.11 заборгованість названого дочірнього підприємства за к редитним договором становит ь 780 961 грн. 89 коп., з яких: простроч ена заборгованість за кредит ом в розмірі 387 602 грн. 39 коп., забор гованість за простроченими в ідсотками - 132 586 грн. 86 коп., забор гованість по простроченій ко місії - 72 500 грн., пеня за 6 місяців - 188 272 грн. 64 коп.

Акціонерний комерційний б анк "ТАС-Комерцбанк" в особі К іровоградської філії АКБ "ТА С - Комерцбанк" - іпотекодержа тель та відкрите акціонерне товариство "Сільгоспхімія", п равонаступником якого відпо відно до розділу 1 Статуту є то вариство з додатковою відпов ідальністю "Кіровоградська с ільгоспхімія" - іпотекодавец ь, що є майновим поручителем з а виконання ДП "Агрофірма "Інг ульська" зобов'язань, передба чених кредитним договором № Т191206-К/19 від 25.05.07 (основне зобов'яз ання), уклали іпотечний догов ір від 25.05.07, нотаріально посвід чений 25.05.07, зареєстрований в ре єстрі за № 1390 (далі по тексту - іп отечний договір). За умовами і потечного договору з метою з абезпечення виконання основ ного зобов'язання, іпотекода вець передає в іпотеку іпоте кодержателю належне йому на праві власності майно: компл екс, розташований в місті Кір овограді, по пр. Інженерів, 5 (п'я ть) (далі по тексту - предмет іп отеки). Предмет іпотеки належ ить іпотекодавцю, підтвердже нням чого є свідоцтва про пра во власності, видане виконав чим комітетом Кіровоградськ ої міської ради 20.03.02 за № 121, зареє строване обласним комунальн им підприємством "Кіровоград ське обласне об'єднане бюро т ехнічної інвентаризації" 22.03.02 за № 14372862. Право власності на пр едмет іпотеки також підтверд жується Витягом з реєстру пр ав власності на нерухоме май но № 13967361 від 21.03.07. Предмет іпотеки складається з: А адмінбудівл я 303,6 кв. м., Б - обмінний пункт - 109,8 к в. м., Вв - майстерня -664,5 кв.м., Ж - скл ад 277,3 кв. м., З - прохідна 18,7 кв.м., И - склад 60,5 кв.м., КК1 - ремонтна майс терня - 1451,5 кв.м., Д - сарай, Г - убира льня, Л - гараж, М - навіс, розташ ований на земельній ділянці розміром 10085,1 кв.м., яка знаходит ься в користуванні іпотекода вця на підставі Державного а кта на право постійного кори стування землею, виданого 29.04.96 , зареєстрований за № 598, бланк І І-КР № 001897.

Згідно п. 11 іпотечного догов ору іпотекодержатель набув ає право звернути стягнення на предмет іпотеки в разі, якщ о на день, визначений основни м зобов'язанням, позичальник /іпотекодавець не поверне іп отекодержателю суму кредиту та/або проценти за користува ння кредитом та/або пеню або і ншу заборгованість, та/або пл атежі та санкції, що передбач ені та/або випливають з основ ного зобов'язання, а також в ін ших випадках, передбачених о сновним зобов'язанням та цим Договором, в тому числі у випа дку одноразового прострочен ня основного зобов'язання (як основного боргу так і процен тів за ним); при настанні зазна чених у абзаці першому цього пункту Договору випадків іп отекодержатель надсилає поз ичальнику та іпотекодавцю пи сьмову вимогу про усунення п орушення основного зобов'яза ння та/або зобов'язань, передб ачених цим Договором, у не мен ш ніж тридцятиденний строк, т а попередження про звернення стягнення на предмет іпотек и у разі невиконання вимоги. Я кщо протягом встановленого с троку вимога іпотекодержате ля залишається без задоволен ня, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнен ня на предмет іпотеки відпов ідно до умов цього Договору; з а п. 12 іпотечного договору за в ибором іпотекодержателя зас тосовується один із передбач ених в цьому договорі способ ів, а саме ним вибраний: "за ріш енням суду" (п. 12.1 іпотечного до говору).

За п. п. 5.1, 5.1.1 кредитного догово ру виконання позичальником с воїх зобов'язань по цьому дог овору забезпечується: іпотек ою цілого комплексу будівель і споруд, розташованих за адр есою: м. Кіровоград, пр. Інжене рів, 5, що належить майновому п оручителю - відкритому акціо нерному товариству "Сільгосп хімія".

Частиною 3 ст. 33 Закону Україн и "Про іпотеку" визначено, що з вернення стягнення на предме т іпотеки здійснюється на пі дставі рішення суду, виконав чого напису нотаріуса або зг ідно з договором про задовол ення вимог іпотекодержателя .

На виконання умов іпотечно го договору позивачем надіс лана рекомендованим листом в имога про усунення порушень основного зобов'язання за кр едитним договором вих. №№ 293, 294 в ід 09.06.11 ДП "Агрофірма "Інгульськ а" та ВАТ "Сільгоспхімія", в які й ПАТ "Сведбанк" просило у трид цятиденний строк виконати з обов'язання та перерахувати суми заборгованості, та попе редило про те, що у випадку нев иконання цієї вимоги товарис тво з метою погашення заборг ованості за кредитним догово ром буде розпочато звернення стягнення на предмет іпотек и за іпотечним договором. Вим ога відповідачем отримана 17.06 .04, що підтверджується повідом ленням про вручення поштовог о відправлення. Докази задов олення вимоги відсутні.

Рішенням господарського с уду Кіровоградської області від 28.05.10 у справі № 5/35 від 28.05.10, за п озовом відкритого акціонерн ого товариства "Сільгоспхім ія" до ПАТ "Сведбанк", за участю третьої особи, що не заявляє с амостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ДП "Агрофірма Інгульська", про ус унення перешкод в розпорядже нні майном, шляхом виключенн я з єдиного державного реєст ру заборон відчуження об'єкт ів нерухомого майна та з держ авного реєстру іпотек нерухо ме майно - цілий комплекс буді вель, розташований у м. Кірово граді по пр. Інженерів, 5, у задо воленні позову відмовлено. Р ішення набрало законної сили . Названим судовим рішенням в становлено, що відповідно до ст. 7 Закону України "Про іпоте ку" за рахунок предмета іпоте ки іпотекодержатель має пр аво задовольнити свою вимог у за основним зобов'язанням у повному обсязі або в час тині, встановленій іпотечни м договором, що визначена на час виконання цієї вимоги , включаючи сплату процент ів, неустойки, основної суми б оргу та будь-якого збільшенн я цієї суми, яке було прямо передбачене умовами догово ру, що обумовлює основне зобо в'язання; ст. 17 Закону України "П ро іпотеку", визначено, що іпот ека припиняється, зокрема, у р азі припинення основного зоб ов'язання або закінчення стр оку дії іпотечного договору; частини 1 ст. 575 Цивільного коде ксу України іпотекою є заста ва нерухомого майна, що залиш ається у володінні заставода вця або третьої особи; частин и 4 ст. 590 Цивільного кодексу Укр аїни у разі часткового викон ання боржником зобов'язання, забезпеченого заставою, пра во звернення на предмет заст ави зберігається в первісном у обсязі; отже, за іпотекодерж ателем зберігається право зв ернення стягнення на предмет іпотеки навіть після сплати іпотекодавцем частини боргу позичальника у розмірі 35 000 грн ., тобто до повного виконання з обов'язання забезпеченого іп отекою.

За ст. 11 Закону України "Про і потеку" майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невико нання боржником основного зо бов'язання виключно в межах в артості предмета іпотеки. У р азі задоволення вимог іпотек одержателя за рахунок предме та іпотеки майновий поручите ль набуває права кредитора з а основним зобов'язанням.

У відповідності до ч. 1 ст. 33 За кону України "Про іпотеку" у ра зі невиконання або неналежно го виконання боржником основ ного зобов'язання іпотекодер жатель вправі задовольнити с вої вимоги за основним зобов 'язанням шляхом звернення ст ягнення на предмет іпотеки. П раво іпотекодержателя на зве рнення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підс тав, встановлених статтею 12 ць ого Закону.

Таким чином, право ПАТ "Свед банк" вимагати повернення кр едитних коштів та сплати про центів за користування ними у випадку невиконання або не належного виконання зобов'яз ання шляхом звернення стягне ння 780 961 грн. 89 коп. на предмет іпо теки, передбачено договором та законом.

Відповідно до частини шост ої ст. 38 Закону України "Про іпо теку" ціна продажу предмета і потеки встановлюється за зг одою між іпотекодавцем і іп отекодержателем або на підс таві оцінки майна суб'єктом о ціночної діяльності на рівн і, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

За ст. 39 Закону України "Про і потеку" у разі задоволення су дом позову про звернення ст ягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: з агальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з в артості предмета іпотеки; оп ис нерухомого майна, за рахун ок якого підлягають задоволе нню вимоги іпотекодержателя ; заходи щодо забезпечення зб ереження предмета іпотеки а бо передачі його в управлінн я на період до його реалізаці ї, якщо такі необхідні; спосі б реалізації предмета іпотек и шляхом проведення прилюдни х торгів або застосування пр оцедури продажу, встановлен ої статтею 38 цього Закону; прі оритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають з адоволенню з вартості предме та іпотеки; початкова ціна пр едмета іпотеки для його пода льшої реалізації.

Позивач просить початкову ціну встановити у розмірі 2 805 7 71 грн. 70 коп. На підтвердження с уми початкової ціни такою ст ороною подана належним чином засвідчена копія висновку "П ро вартість майна" та звіту "Пр о експертну оцінку нерухомог о майна - цілого комплексу буд івель та споруд", підписані су б'єктом оціночної діяльності - директором ТОВ "Науково-досл ідне консалтингове підприєм ство "Пектораль" О. Поляновськ им. Докази на підтвердження п овноважень суб'єкта оціночно ї діяльності надані також го сподарському суду.

Відповідно до зазначеного Висновку, ринкова вартість н ерухомого майна становить 3766 010 грн., ліквідаційна вартість - 2 805 771 грн. 70 коп.

Згідно із постановою Кабін ету Міністрів України № 1440 від 10.09.03 "Про затвердження Націона льного стандарту N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнов их прав", ринкова вартість рин кова вартість - вартість, за яку можливе відчуження об'є кта оцінки на ринку подібног о майна на дату оцінки за угод ою, укладеною між покупцем та продавцем, після проведення відповідного маркетингу за умови, що кожна із сторін діял а із знанням справи, розсудли во і без примусу; ліквідаційн а вартість - вартість, яка може бути отримана за умови прода жу об'єкта оцінки у строк, що є значно коротшим від строку експозиції подібного майна, протягом якого воно може бут и продане за ціною, яка дорівн ює ринковій вартості.

Враховуючи вищевказане, за початкову ціну предмета іпо теки необхідно визначити лік відаційну вартість нерухомо го майна, а саме - 2 805 771 грн. 70 коп.

Позовні вимоги, належним чи ном обґрунтовані та підтверд жені доказами і розрахунками , підлягають задоволенню гос подарським судом у повному о бсязі.

Згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу Укра їни судові витрати позивача підлягають відшкодуванню йо му за рахунок відповідача у с умі 7 809 грн. 61 коп. державного мит а, 236 грн. на оплату послуг по ін формаційно-технічному забез печенню судового процесу.

Рішення господарського су ду підлягає виконанню в поря дку, встановленому Законом У країни "Про виконавче провад ження".

У засіданні 19.10.11 господарськ им судом проголошено вступну і резолютивну частини рішен ня.

Керуючись ст. 49, 82, 84, 85, 116 Господа рського процесуального коде ксу України господарський су д

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повні стю.

2. Звернути стягнення на пре дмет іпотеки - комплекс будів ель і споруд (А - адмінбудівля - 303,6 кв.м., Б - обмінний пункт - 109,8 кв .м., Вв - майстерня - 664,5 кв.м., Ж - скла д - 277,3 кв.м., З - прохідна - 18,7 кв.м., И - с клад - 60,5 кв.м., КК1 - ремонтна майс терня - 1451,5 кв.м., Д - сарай, Г - вбира льня, Л - гараж, М - навіс, розташ ований на земельній ділянці розміром 10085,1 кв.м. у м. Кіровогра ді по проспекту Інженерів, 5, н аданий відкритим акціонерни м товариством "Сільгоспхімія ", правонаступником якого є то вариство з додатковою відпо відальністю "Кіровоградська сільгоспхімія" (адреса: 27633, вул . Садова, 16, с. Овсяниківка, Кіро воградський район, Кіровогра дська обл.; і. к. 05489425) на підставі іпотечного договору, посвідч еного приватним нотаріусом К іровоградського міського но таріального округу ОСОБА_3 , зареєстрований 25.05.2007 у реєст рі за № 1390, на користь публічног о акціонерного товариства "С ведбанк" (адреса: 01032, вул. С.Петл юри, 30, м. Київ; і. к. 19356840), який є пра вонаступником акціонерного комерційного банку "ТАС-Коме рцбанк", для погашення заборг ованості дочірнього підприє мства товариства з обмеженою відповідальністю "Агротехін вест""Агрофірма "Інгульська" (а дреса: 27653, вул. Шкільна, 91, с. Калин івка, Кіровоградський район, Кіровоградська обл.; і. к. 31928957) по кредитному договору №Т191206-К/19 в ід 25.05.07 в розмірі 780961 грн. 89 коп., в т ому числі 387 602 грн. 39 коп. заборго ваності за кредитом, 132 586 грн. 86 к оп. заборгованості за відсот ками, 72 500 грн. заборгованості п о комісії, 188 272 грн. 64 коп. пені (за 6 місяців), встановивши спосіб реалізації предмета іпотеки - продаж шляхом проведення пу блічних торгів за початковою ціною 2 805 771 грн. 70 коп.

3. Стягнути з товариства з до датковою відповідальністю "К іровоградська сільгоспхімі я" (адреса: 27633, вул. Садова, 16, с. Овс яниківка, Кіровоградський ра йон, Кіровоградська обл.; і. к. 05 489425) на користь публічного акці онерного товариства "Сведбан к" (01032, вул. С.Петлюри, 30, м. Київ; і. к . 19356840) 7 809 грн. 61 коп. державного мит а та 236 грн. витрат на оплату пос луг по інформаційно-технічно му забезпеченню судового про цесу.

4. Накази видати позивачу пі сля набрання рішенням законн ої сили.

5. Належним чином засвідчені примірники рішення направит и сторонам та третій особі.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апе ляційну скаргу не було подан о. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не с касовано, набирає законної с или після розгляду справи Дн іпропетровським апеляційни м господарським судом.

Апеляційна скарга на рішен ня подається через місцевий господарський суд, який розг лянув справу, протягом десят и днів з дня підписання рішен ня, оформленого відповідно д о ст. 84 Господарського процесу ального кодексу України.

Суддя Н.В. Болгар

Повне рішення підписано 21.10. 11.