Рішення

від 02.09.2011 по справі 36/26

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

02.09.11 р. Сп рава № 36/26

Судова колегія господарс ького суду Донецької області у складі: головуючого судді - Гриник М.М., суддів: Демидової П.В., Мальцева М.Ю.

при секретарі судового зас ідання Захаровій В.Б.

розглянув у відкритому суд овому засіданні господарськ ого суду справу

за позовом: Прокурора Перев альського району в інтересах держави в особі Перевальськ ої районної державної адміні страції, м. Перевальськ

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальніст ю „Регіон Інвест Строй”, м. Гор лівка

про розірвання договору та стягнення 8046,10грн.

За участю представників:

від прокурора: Кліменкова А .В. за посвідченням № 3722

від позивача: ОСОБА_1. за довіреністю № 4/17-1749 від 10.06.2011р.

від відповідача: не з' явив ся

До господарського су ду Донецької області надійшл а позовна заява прокурора Пе ревальського району в інтере сах держави в особі Переваль ської районної державної адм іністрації, м. Перевальськ до товариства з обмеженою відп овідальністю „Регіон Інвест Строй”, м. Горлівка про розірв ання договору про встановлен ня емфітевзису від 13.03.2009р. та ст ягнення 14335,79 грн.

В обґрунтування позовних в имог прокурор посилається на те, що відповідач у порушення п. п. 3.1 -3.7 договору про встановл ення емфітевзису від 13.03.2009р. не вносив щорічно з моменту йог о укладення до бюджету плату за користування земельними ділянками сільськогосподар ського призначення, у зв' яз ку з чим за відповідачем стан ом на 01.01.2011р. утворилась заборго ваність у сумі 14335,79 грн. Просив с уд стягнути з відповідача вк азану суму заборгованості та розірвати договір про встан овлення емфітевзису від 13.03.2009р . у зв' язку з невиконання від повідачем обов' язку щодо св оєчасної та у повному обсязі плати за користування земел ьними ділянками.

Прокурором надані письмов і уточнення до позовної заяв и від 02.09.2011р. відповідно до яких останній зменшив розмір поз овних вимог та просить стягн ути з товариства з обмеженою відповідальністю „Регіон Ін вест Строй”, м. Горлівка на кор исть Перевальської районної державної адміністрації Луг анської області заборговані сть з плати за користування з емельними ділянками сільськ огосподарського призначенн я за період з 13.03.2009р. по 01.01.2011р. за до говором про встановлення емф ітевзису від 13.03.2009р. у сумі 8046,10грн .

Позивач уточнені позовні в имоги прокурора підтримав та надав письмові пояснення, в я ких також вважає ціною позов у - 8046,10 грн., яку відповідач має сплатити на його користь.

За клопотанням прокурора т а позивача строк розгляду сп рави було продовжено на 15 днів до 22.07.2011р.

Розпорядженням голови гос подарського суду від 06.07.2011р. спр аву передано до колегіальног о розгляду у складі: головуюч ого - Гриник М.М., судді Демид ової П.В.судді Мальцева М.Ю.,

Відповідач у жодне судове з асідання не з' явився, відзи в на позов не надав.

Згідно витягу з Єдиног о державного реєстру юридичн их осіб та фізичних осіб-підп риємців станом на 21.06.2011р. товари ство з обмеженою відповідаль ністю „Регіон Інвест Строй”, м. Горлівка є зареєстрованим , його діяльність не припинен о. Однак, з листа Відділення Пе ревальського району Алчевсь кої ОДПІ від 16.05.2011р. № 2591/15-012 вбачає ться, що станом на 15.05.2011р. вказан е підприємство на податковом у обліку не перебуває, податк ову звітність з 13.03.2009р. по тепер ішній час не подавали, сплати податків не було.

Відповідно до ст. 75 ГПК У країни якщо відзив на позовн у заяву і витребувані господ арським судом документи не п одано, справу може бути розгл януто за наявними в ній матер іалами.

Відповідно до ст. 85 Госп одарського процесуального к одексу України в судовому за сіданні, яке відбулось 06.07.11р. ог олошено вступну та резолюти вну частини рішення.

Судом, відповідно до вимог с татті 81-1 Господарського проце суального кодексу України ск ладено протокол, який долуче но до матеріалів справи.

Дослідивши матеріали спра ви, оцінивши подані докази та заслухавши в судовому засід анні пояснення представникі в сторін та третіх осіб, прису тніх у судовому засіданні, го сподарський суд -

ВСТАНОВИВ:

13.03.2009р. між Перевальською рай онною адміністрацією (землев ласник) та товариством з обме женою відповідальністю „Рег іон Інвест Строй”, м. Горлівка (землекористувач) укладено д оговір про встановлення емфі тевзису (надалі - договір), по свідчений приватним нотаріу сом Перевальсьокого районно го нотаріального округу Луга нської області Кудіною Г.М., за реєстрованого у реєстрі за № 642.

За умовами п. 1.1 договору зем левласник надає землекорист увачу право користування зем ельними ділянками для сільсь когосподарських потреб (емфі тевзис).

Згідно п. 1.2 договору право ко ристування земельними ділян ками для сільськогосподарсь ких потреб виникає у землеко ристувача щодо земельних діл янок сільськогосподарськог о призначення, які розташова ні на території Артемівської міської ради Перевальського району Луганської області а саме:

1. земельна ділянка, кад астровий номер якої: 4423610300:22:001:0016, з агальної площею 20,0000 га, у тому ч ислі 20,0000 га - рілля;

2. земельна ділянка, кад астровий номер якої: 4423610300:22:001:0018, з агальної площею 25,2779 га, у тому ч ислі 25,2779 га - рілля;

3. земельна ділянка, кад астровий номер якої: 4423610300:22:001:0017, з агальної площею 4,7831 га, у тому ч ислі 4,7831 га - рілля;

4. земельна ділянка, кад астровий номер якої: 4423610300:22:001:0021, з агальної площею 23,0000 га, у тому ч ислі 23,0000 га - рілля;

5. земельна ділянка, кад астровий номер якої: 4423610300:22:001:0019, з агальної площею 40,0000 га, у тому ч ислі 40,0000 га - рілля;

6. земельна ділянка, кад астровий номер якої: 4423610300:22:001:0020, з агальної площею 28,2107 га, у тому ч ислі 28,2107 га - рілля;

Загальна площа земельних д ілянок становить 141,2717 га, з них 1 41,2717 га - рілля.

Згідно п. 2.1 договір укла дено на строк до 03.03. 1019р.

За змістом п. 3.1 договору плата за право користування земельними ділянками, згідн о розпорядження Перевальськ ої районної державної адміні страції № 139 від 03.03.2009р., становит ь 4597,75 грн. на рік і вноситься зем лекористувачем національно ю валютою шляхом перерахунку відповідної суми 0,5 відсотків на рік від нормативної грошо вої оцінки земельних ділянок протягом терміну дії Догово ру.

Згідно п. 3.2 договору п лата за користування земельн ими ділянками вноситься в пе ріод з 01 вересня до 31 грудня пот очного року щорічно.

Статтею 525 Цивільного кодексу України встановлено , що зобов' язання повинні ви конуватися належним чином та у встановлений законом чи до говором строк, однобічна від мова від виконання зобов' яз ань не допускається.

Згідно зі ст. 526 Цивільного ко дексу України зобов'язання м ає виконуватися належним чин ом відповідно до умов догово ру та вимог цього Кодексу, інш их актів цивільного законода вства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно став ляться.

Зобов' язання припиняєть ся виконанням, проведеним на лежним чином (ст. 599 Цивільного кодексу України).

Статтею 629 Цивільного кодек су України встановлено, що до говір є обов' язковим для ви конання сторонами.

Крім того, згідно ч. 2 ст. 410 Цив ільного кодексу України земл екористувач зобов' язаний в носити орендну плату за кори стування земельною ділянкою , а також інші платежі, встанов лені законом.

Згідно ст. 96 Земельного коде ксу України землекористувач і зобов' язані своєчасно сп лачувати земельний податок а бо орендну плату.

В порушення взятих на себе з обов' язань за договором, ві дповідач своєчасно не розра хувався з позивачем за викор истання земельних ділянок, в результаті чого у останньог о за період з 13.03.2009р. до 01.01.2011р утво рилась заборгованість в розм ірі 8046,10 грн., яка до теперішньог о часу не сплачена.

За ствердженням прокурора , орендовані відповідачем зе мельні ділянки належать Пере вальській районній державні й адміністрації на праві вла сності, в той час, як несвоєча сне надходження платежів за користування земельними діл янками призводить до невикон ання доходної частини бюджет у і, в наслідок цього, неналежн ого фінансування закладів ос віти, охорони здоров' я, чим з авдається істотна шкода держ авним інтересам.

Зважаючи на викладене, суд д ійшов висновку про задоволен ня позову в частині стягненн я з відповідача заборгованос ті в розмірі 8046,10 грн. За період з моменту укладення договору, тобто з 13.03.2009р. до 01.01.2011р.

Прокурором також заявлено вимогу щодо розірвання дого вору про встановлення емфіте взису від 13.03.2009р. у зв' язку з си стематичним невиконання ві дповідачем обов' язку в част ині своєчасної та у повному о бсязі плати за користування земельними ділянками.

За змістом ч. 2 ст. 412 Цивільног о кодексу України право кори стування земельною ділянкою для сільськогосподарських п отреб може бути припинено рі шенням суду в інших випадках , встановлених законом.

Статтею 17 Закону України „П ро плату за землю” передбаче но, що несплата земельного по датку, а також орендної плати за земельні ділянки державн ої і комунальної власності в иробниками сільськогоспода рської і рибної продукції та громадянами протягом року, і ншими платниками - протягом півроку вважається системат ичною і є підставою для припи нення права користування зем ельними ділянками.

При цьому згідно п. 1 ст. 188 Госп одарського кодексу України з міна та розірвання господарс ьких договорів в односторонн ьому порядку не допускаються , якщо інше не передбачено зак оном або договором.

Так, п. 10.5 вищевказаного дого вору встановлено, що договір припиняється шляхом його ро зірвання за:

- взаємною згодою стор ін;

- рішенням суду на вимо гу однієї із сторін у наслідо к невиконання другою стороно ю

обов' язків, передбачених договором, та в наслідок випа дкового знищення, пошкодженн я земельних ділянок, яке істо тно перешкоджає їх використа нню, а також з інших підстав, в изначених законом.

Таким чином, вказаний д оговір передбачає можливіст ь його розірвання у судовому порядку на вимогу однієї із с торін внаслідок невиконання другою стороною обов' язків , передбачених цим договором .

Враховуючи, що відповід ач не виконував свої зобов' язання щодо своєчасної та по вної плати за користування з емельними ділянками, передба чені п.п. 3.1., 3.2, суд вважає вимоги Прокурора Перевальського ра йону в інтересах держави в ос обі Перевальської районної д ержавної адміністрації, м. Пе ревальськ щодо розірвання д оговору про встановлення емф ітевзису від 13.03.2009р. обґрунтова ними та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати згідно ст. 49 Г осподарського процесуально го кодексу України суд покла дає на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 1, 2, 22, 32, 33, 49, 75, 82-85 Гос подарського процесуального кодексу України суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги прокур ора Перевальського району в інтересах держави в особі Пе ревальської районної держав ної адміністрації, м. Перевал ьськ до товариства з обмежен ою відповідальністю „Регіон Інвест Строй”, м. Горлівка про розірвання договору про вст авлення емфітевзису від 13.03.2009р . та стягнення заборгованост і з плати за користування зем ельними ділянками сільськог осподарського призначення з а договором про вставлення е мфітевзису від 13.03.2009р. у сумі 8046,10 грн. - задовольнити.

Розірвати договір про вставлення емфітевзису від 13.03.2009р., укладений між Перевальс ькою районною адміністраціє ю та товариством з обмеженою відповідальністю „Регіон Ін вест Строй”, м. Горлівка, посві дчений приватним нотаріусом Перевальсьокого районного н отаріального округу Лугансь кої області Кудіною Г.М., зареє стрований у реєстрі за № 642.

Стягнути з товариства з об меженою відповідальністю „Р егіон Інвест Строй” (84620, Донець ка обл., м. Горлівка, вул. Рудак ова, 35, офіс 141, ідентифікаційни й код 35801835) на користь Переваль ської районної державної адм іністрації Луганської облас ті (94300, Луганська область, м. Пер евальськ, вул. Леніна, 38, розрах унковий рахунок № 33215812700243 УДК у П еревальському районі ГУДКУ у м. Луганськ, Луганської облас ті, МФО 804013, код платежу 13050200, код Є ДРПОУ 24046917) заборгованість з пл ати за користування земельни ми ділянками сільськогоспод арського призначення за дого вором про вставлення емфітев зису від 13.03.2009р. у сумі 8046,10 грн.

Стягнути з товариства з об меженою відповідальністю „Р егіон Інвест Строй” (84620, Донець ка обл., м. Горлівка, вул. Рудак ова, 35, офіс 141, ідентифікаційни й код 35801835) на користь Державно го бюджету державне мито в су мі 102 грн.

Стягнути з товариства з обм еженою відповідальністю „Ре гіон Інвест Строй” (84620, Донецьк а обл., м. Горлівка, вул. Рудако ва, 35, офіс 141, ідентифікаційний код 35801835) на користь Державного бюджету України (р/р 31210264700006 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 8 34016, ЄДРПОУ 34687001, Отримувач: УДК у К иївському районі м. Донецька , код бюджетної класифікації 22050003) витрати з інформаційно-т ехнічного забезпечення розг ляду справ у судах в розмірі 23 6 грн.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апе ляційну скаргу не було подан о. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не с касовано, набирає законної с или після розгляду справи ап еляційним господарським суд ом.

Видати накази після набран ня рішенням законної сили.

Головуючий суддя Гр иник М.М.

Суддя Демідо ва П.В.

Суддя Мальцев М.Ю

Повний текст рішення скла дено та підписано 07.09.2011р.