Рішення

від 07.10.2011 по справі 19/17-3240-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

Підлягає публікації в ЄДРС Р

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"07" жовтня 2011 р. Справа № 19/17-3240-2011

Господарський суд Одесько ї області у складі:

судді Петренко Н.Д.

при секретарі Гавриловій А .А.

розглянув у відкритому суд овому засіданні справу №19/17-3240-20 11

за позовом: управл іння майна та інвестицій Теп лодарської міської ради Одес ької області, Одеська област ь, м. Теплодар

до відповідача: товарис тва з обмеженою відповідальн істю "Торговий дім "Пан Вакула -2008", Одеська область, м. Теплода р

про стягнення 19 098,85 грн.

За участю представник ів сторін:

від позивача: за дов. О СОБА_1

за дов. ОСО БА_2

від відповідача: не з' явився, про дату час та місце з асідання суду повідомлений н алежним чином

СУТЬ СПОРУ: управл іння майна та інвестицій Теп лодарської міської ради Одес ької області звернулось до г осподарського суду Одеської області з позовною заявою до товариства з обмеженою відп овідальністю "Торговий дім "П ан Вакула-2008" про стягнення 19 098,8 5 грн. за договором оренди майн а №_2_/2009 від 30 січня 2009 року, з яких 17 311,06 грн. ос новного боргу та 1 787,79 грн. пені.

Представник відпові дача в судові засідання, приз начені на 05 вересня 2011 року о 10:40 т а 07 жовтня 2011 року о 10:00 не з' явив ся, хоча про місце судового за сідання повідомлений належн им чином, за адресою вказаною у позовній заяві (65490, Одеська о бласть, м. Теплодар, Промзона, №84), однак повідомлення про вр учення поштового відправлен ня повернулось до суду з відм іткою пошти "за закінченням т ерміну зберігання" (а.с. 63).

Згідно наявного у мат еріалах справи витягу з ЄДРП ОУ станом на 11 серпня 2011 року (а.с . 53) місцезнаходження товарист ва з обмеженою відповідальні стю "Торговий дім "Пан Вакула-2 008" є: 65490, Одеська область, м. Тепло дар, Промзона, №84.

До повноважень господа рського суду області не відн есено установлення фактично го місцезнаходження юридичн их осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників с удового процесу на час виник нення тих чи інших процесуал ьних дій, оскільки згідно роз ' яснень, викладених у п. 32 Інф ормаційного листа Вищого гос подарського суду України №01-08 /530 від 10 грудня 2009 року відмітка про відправку процесуальног о документа про призначення судового засідання у справі, зроблена відповідно до Інст рукції з діловодства в госпо дарських судах України, затв ердженої наказом ВГСУ №75 від 1 0 грудня 2002 року на першому прим ірнику цього документу є під твердженням повідомлення ст орони про дату, час і місце суд ового засідання у справі.

Оскільки відповідач у справі в судове засідання н е з' явився, про місце судово го засідання повідомлений на лежним чином, правом на надан ня відзиву на позовну заяву з гідно ст. 59 ГПК України не скор истався, справа розглядалась за наявними в ній матеріалам и відповідно до ст. 75 ГПК Украї ни.

Розглядом мат еріалів справи встановлено:

30 січня 2009 року між управлінням майна та інвест ицій Теплодарської міської р ади Одеської області (орендо давець) та товариством з обме женою відповідальністю "Торг овий дім "Пан Вакула-2008" (оренда р, ТОВ "Торговий дім "Пан Вакул а-2008") був укладений договір ор енди майна №_2_/2009, згідно умов як ого орендодавець передає, а о рендар приймає у строкове пл атне користування комунальн е майно - холодну частину №4, з агальною площею 717,6 кв. м. з рамп ою загальною площею 148,00 кв. м. зі складу теплохолодного склад у №84, що розташований за адрес ою: Одеська область, м. Теплода р, Промзона, 84, вартість якого в изначена у сумі відповідно д о звіту "Про ринкову вартість " і становить 250 842,00 грн., з метою х арчового виробництва (п. 1.1. до говору).

Умовами п. 3.1. спірного до говору передбачено, що оренд на плата, яка складає 1 672,28 грн. з а перший місяць оренди, перер аховується орендодавцю не пі зніше 10 числа кожного місяця, наступного за звітним, з урах уванням щомісячного індексу інфляції відносно суми орен дної плати.

У пунктах 9.1., 9.2. сторони погодили строк дії договору з 30 січня 2009 року до 29 січня 2012 ро ку та те, що у разі відсутності протягом одного місяця заяв и одної з сторін про припинен ня чи зміну умов договору піс ля закінчення його строку, да ний договір вважається уклад еним на той самий строк й на ти х самих умовах, які були перед бачені договором, без підпис ання акту приймання-передачі .

У матеріалах справи н аявний акт приймання-передач і майна від 30 січня 2009 року, підп исаний уповноваженими предс тавниками сторін на виконанн я п. 2.1. договору, який є до датком №2 до договору №_2_/2009 від 30 січня 2009 року.

Згідно ст. 2, 18 Закону Ук раїни "Про оренду державного та комунального майна", ч. 1 ст. 283 ГК України, ст. 759 ЦК України ор ендою є засноване на договор і строкове платне користуван ня майном, необхідним оренда реві для здійснення підприєм ницької та іншої діяльності. Орендодавець має право на от римання плати за надане в оре нду майно, а орендар зобов' я заний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі .

Згідно умов п. 3.3. спірно го договору у разі несвоєчас ного чи неповного перерахува ння орендної плати та платеж ів по договору, орендар сплач ує пеню у розмірі подвійної о блікової ставки НБУ, яка діє у період за який сплачується п еня за кожен день прострочен ня.

30 вересня 2010 року сторон и підписали акт приймання-пе редавання "Про повернення ма йна з оренди", відповідно до як ого орендар повернув орендов ане майно орендодавцю. Також у вказаному акті сторони зас відчили про наявний борг з ор ендної плати у сумі 27 311,06 грн., як ий орендар зобов' язався пог асити до 10 жовтня 2010 року

Позивач зазначає, що в по рушення умов вказаного догов ору ТОВ "Торговий дім "Пан Ваку ла-2008" орендну плату сплатило не у повному обсязі, у зв' язк у з чим за ним виникла заборго ваність у розмірі 27 311,06 грн.

28 вересня 2010 року між ТО В "Торговий дім "Пан Вакула-2008" (п ервісний боржник), ТОВ "ТЕХНОП АРК ХЕМО-ПОЛЬ" (новий боржник) та управлінням майна та інве стицій Теплодарської місько ї ради Одеської області (кред итор) був укладений договір п ро переведення боргу №1ПБ/2010, зг ідно умов якого первісний бо ржник за згодою кредитора пе редав новому боржнику частин у боргу з орендної плати у сум і 10 000,00 грн. за основним договор ом (договір оренди №_2_/2009 від 30 сі чня 2009 року).

Позивач вказує про ви конання ТОВ "ТЕХНОПАРК ХЕМО-П ОЛЬ" своїх зобов' язань щодо сплати 10 000,00 грн., у зв' язку з чи м залишок боргу орендаря скл ав 17 311,06 грн.

Оскільки орендар несво єчасно та не в повному обсязі сплатив орендні платежі, оре ндодавець вимушений був звер нутися до господарського суд у Одеської області з позовом про стягнення з відповідача 17 311,06 грн. орендної плати та 1 787,79 г рн. пені.

Наявність забор гованості відповідача перед позивачем у заявленому розм ірі підтверджується матері алами справи, у т.ч. розрахунко м відділу обліку та фінансів управління майна та інвести цій (а.с. 20-21) та не заперечується відповідачем у акті прийман ня-передавання "Про повернен ня майна з оренди" від 30 вересн я 2010 року (а.с. 18).

Відповідно до статті 193 ГК України учасники господарсь ких відносин повинні виконув ати господарські зобов' яза ння належним чином, відповід но до закону, інших правових а ктів, договору, а за відсутнос ті конкретних вимог - відпові дно до вимог, що у певних умова х звичайно ставляться. Не доп ускається одностороння відм ова від виконання зобов' яза нь, крім випадків, передбачен их законом, а також відмова ві д виконання або відстрочка в иконання з мотиву, що зобов' язання другої сторони за інш им договором не було виконан о належним чином.

Згідно правил частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов' язанн і встановлений строк (термін ) його виконання, то воно підля гає виконанню у цей строк (тер мін).

Враховуючи викладене, з аявлені позовні вимоги є обґ рунтованими та підлягають за доволенню у повному обсязі.

Судові витрати у справі п окладаються на відповідача в порядку ст. 44,49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 44, 49, ст . ст. 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальніст ю "Торговий дім "Пан Вакула-2008" (65 490, Одеська область, м. Теплодар , Промзона, №84, код ЄДРПОУ 36023572) на користь управлін ня майна та інвестицій Тепло дарської міської ради Одеськ ої області (65490, Одеська область , м. Теплодар, вул. Піонерна, 7, ко д ЄДРПОУ 26275444) - 17 311 (сімнадц ять тисяч триста одинадцять) грн. 06 коп. орендної плати, 1 787 (о дну тисячу сімсот вісімдесят сім) грн. 79 коп. пені, 190 (сто дев' яносто) грн. 99 коп. державного м ита та 236 (двісті тридцять шіст ь) грн. витрат на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу.

Наказ видати у порядку ст.116 ГПК України.

Повний текст рішення склад ений та підписаний 11 жовтня 2011 року.

Рішення суду набирає закон ної сили у порядку ст.85 ГПК Укр аїни.

Суддя Петренко Н.Д.