Рішення

від 11.10.2011 по справі 18/203

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 18/203 11.10.11

За позовом Акціон ерного товариства відкритог о типу «Концерн «Весна»;

до Товариств а з обмеженою відповідальніс тю «Декор Сервіс Трейд»;

про стягненн я 156 118,13 грн.;

Суддя Мандриченко О.В.

Представники

Від позивача: ОСОБА_ 1, представник, довіреність №27 від 17.12.2010 р.;

Від відповідача: не з'я вились;

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 05.09.2011 р. поруш ено провадження у справі №18/203, справа призначена слуханням на 20.09.2011 р.

Справа, в порядку статті 77 ГП К України, була відкладена сл уханням з 20.09.2011 р. до 11.10.2011 р., про що господарським судом винесен а відповідна ухвала від 20.09.2011 р.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до г осподарського суду позовній заяві просить стягнути з від повідача 153 538,39 грн. основного б оргу, 2 100,52 грн. пені, 479,22 грн. трьох процентів річних з простроч еної суми, 1 561,18 грн. витрат по сп латі держмита та 236,00 грн. витра т на інформаційно-технічне з абезпечення судового процес у з мотивів, вказаних у позовн ій заяві.

У судових засіданнях предс тавник позивача позовні вимо ги підтримав, просив позов за довольнити у повному обсязі.

Відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Декор Сервіс Трейд», повнов ажних представників у судове засідання не направив, відзи в на позов не надав, позовні ви моги по суті не заперечив. Кер уючись статтею 75 ГПК України, господарський суд вважає за можливе розглянути справу і вирішити спір по суті за наяв ними у справі матеріалами.

Розглянувши документи і ма теріали, додані до позовної з аяви, заслухавши пояснення п редставника позивача, всебіч но і повно з' ясувавши всі об ставини справи, оцінивши док ази, які мають значення для ви рішення спору, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

27.04.2010 р. між сторонами укла дений договір №87 оренди (найму ) нежитлових приміщень, за умо вами якого позивач передає, а відповідач приймає в оренду нежилі приміщення і місця за гального користування загал ьною площею 2207,4 кв.м., вартістю з урахуванням її індексації 548 269,86 грн., які розташовані за адр есою: м. Дніпропетровськ, вул. Ленінградська, 68 (майданчик №1 , корпус №2-4, перехід 9-2-4).

Відповідно до п. 2.1. договору строк оренди встановлюється з дня підписання акту прийом у-передачі приміщення в орен ду по 30.04.2011 р. включно.

Пунктом 3.1. договору встанов лено, що щомісячна ціна за кор истування приміщеннями є дог овірною і встановлюється в г ривнях, на підставі підписан ого сторонами «Протоколу узг одження договірної ціни за о ренду приміщень»(додаток №2 д о договору), який є невід' ємн ою частиною договору.

Щомісячна сума компенсаці ї вартості експлуатаційних п ослуг встановлюється «Прото колом узгодження суми компен сації вартості експлуатацій них послуг»(додаток №3 до дого вору) та сплачується відпові дачем на підставі виставлени х позивачем рахунків у поряд ку, визначеному п.п. 3.4., 3.5. догово ру.

Відповідно до п. 3.4. договору відповідач своєчасно і в пов ному обсязі вносить орендну плату та суму компенсації ва ртості експлуатаційних посл уг за поточний місяць шляхом їх перерахування окремими с умами на поточний рахунок по зивача, в строк до 25-го числа по точного місяця.

Орендна плата за користува ння об' єктом оренди та сума компенсації вартості експлу атаційних послуг сплачуєтьс я з дня підписання акту прийо му-передачі приміщень в орен ду, який є невід' ємною части ною договору, шляхом безготі вкового перерахування грошо вих коштів платіжними доруче ннями на поточний рахунок по зивача в строки, встановлені п. 3.4. договору (п. 3.5. договору).

Додатком №2 до договору стор онами підписаний протокол уз годження договірної ціни за оренду приміщень, згідно з як им сторонами визначена оренд на плата за місяць за період з 01.05.2010 р. по 28.02.2011 р. у сумі 80 000,39 грн.

Додатком №3 до договору стор онами підписаний протокол уз годження суми компенсації ва ртості експлуатаційних посл уг, за умовами якого сторонам и погоджена вартість експлуа таційних послуг за місяць у р озмірі 598,38 грн.

На підставі акту прийому-пе редачі приміщень в оренду ві д 01.05.2010 р. позивач передав, а відп овідач прийняв в оренду прим іщення загальною площею 1055,40 кв .м., розташовані у м. Дніпропет ровськ по вул. Ленінградські й, 68 (майданчик №1), корпус №2-4 на п ершому поверсі, приміщення № №101, 102, 103, 105, 108 в переході 9-2-4, приміще ння №201.

Відповідно до акту прийому -передачі приміщень в оренду від 01.05.2010 р. позивач передав, а ві дповідач прийняв в оренду пр иміщення загальною площею 1152, 00 кв.м., розташовані у м. Дніпроп етровськ по вул. Ленінградсь кій, 68 (майданчик №1), корпус №2-4 н а другому поверсі, приміщенн я №№201, 202, 203, 204, 205, 206 та сходи.

12.01.2011 р. між сторонами укладен а додаткова угода до договор у, за умовами якої сторонами п огоджено, що позивач передає , а відповідач приймає в оренд у нежилі приміщення і місця з агального користування зага льною площею 1019,40 кв.м., вартістю з урахуванням її індексації 248 621,47 грн., які розташовані за ад ресою: м. Дніпропетровськ, вул . Ленінградська, 68 (майданчик № 1, корпус №2-4).

Відповідно до п. 2 додатково ї угоди від 12.01.2011 р. строк оренди за договором встановлений з дня підписання акту прийому -передачі приміщень в оренду по 31.03.2012р. включно.

12.01.2011 р. між сторонами підписа ний протокол узгодження дого вірної ціни за оренду приміщ ень (додаток 2 до договору), згі дно з яким розмір орендної пл ати за місяць з 18.01.2011 р. визначен ий у сумі 57 090,48 грн.

12.01.2011 р. між сторонами підписа ний протокол узгодження суми компенсації вартості експлу атаційних послуг (додаток №3 д о договору), відповідно до яко го сума експлуатаційних посл уг за місяць з 18.01.2011 р. визначена сторонами у розмірі 536,36 грн.

Згідно з актом прийому-пере дачі приміщень з оренди від 17. 07.2011 р. відповідач повернув поз ивачеві приміщення загально ю площею 1 188,00 кв.м.

На виконання умов договору позивачем були виставлені р ахунки-фактури на загальну с уму 180 087,51 грн.:

- №АР-0003625 від 04.05.2011 р. на суму 58 998,7 9 грн.;

- №АР-0004457 від 01.06.2011 р. на суму 59 769,4 6 грн.;

- №АР-0005321 від 01.07.2011 р. на суму 60 246,5 4 грн.;

- №АР-0004126 від 03.06.2011 р. на суму 536,36 г рн.;

- №АР-0004987 від 05.07.2011 р. на суму 536,36 г рн.

Відповідач не виконав свої зобов' язання за договором, орендну плату та оплату експ луатаційний витрат здійснив частково у сумі 26 549,12 грн., що під тверджується меморіальними ордерами:

- №@2PL498309 від 30.06.2011 р. на суму 5 480,16 гр н.;

- №@2PL149482 від 04.07.2011 р. на суму 8 693,07 гр н.;

- №@2PL803603 від 06.07.2011 р. на суму 5 940,59 гр н.;

- №@2PL449677 від 08.07.2011 р. на суму 2 970,30 гр н.;

- №@2PL933164 від 18.07.2011 р. на суму 1 485,00 гр н.;

- №@2PL462865 від 19.07.2011 р. на суму 1 980,00 гр н.

Станом на день слухання спр ави у судовому засіданні сум а боргу відповідача перед по зивачем складає 153 538,39 грн.

Як визначено абзацом 1 част ини 1 статті 193 Господарського кодексу України, суб' єкти г осподарювання та інші учасни ки господарських відносин по винні виконувати господарсь кі зобов' язання належним чи ном відповідно до закону, інш их правових актів, договору, а за відсутності конкретних в имог щодо виконання зобов' я зання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно с тавляться.

Відповідно до абзацу 2 части ни 1 статті 193 Господарського к одексу України до виконання господарських договорів зас тосовуються відповідні поло ження Цивільного кодексу Укр аїни з урахуванням особливос тей, передбачених цим Кодекс ом.

Як визначено частиною 2 стат ті 193 Господарського кодексу У країни, кожна сторона повинн а вжити усіх заходів, необхід них для належного виконання нею зобов' язання, враховуюч и інтереси другої сторони та забезпечення загальногоспо дарського інтересу. Порушенн я зобов' язань є підставою д ля застосування господарськ их санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами аб о договором.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивіл ьного кодексу України зобов' язання має виконуватися нале жним чином відповідно до умо в договору та вимог цього Код ексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутно сті таких умов та вимог - від повідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться. Односторо ння відмова від зобов' язанн я або одностороння зміна йог о умов не допускається, якщо і нше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодек су України передбачено, що до говір є обов' язковим для ви конання сторонами.

Частина 1 статті 612 Цивільног о кодексу України передбачає , що боржник вважається таким , що прострочив, якщо він не пр иступив до виконання зобов' язання або не виконав його у с трок, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч.1 статті 230 Го сподарського кодексу Україн и штрафними санкціями у цьом у Кодексі визнаються господа рські санкції у вигляді грош ової суми (неустойка, штраф, пе ня), яку учасник господарськи х відносин зобов'язаний спла тити у разі порушення ним пра вил здійснення господарсько ї діяльності, невиконання аб о неналежного виконання госп одарського зобов'язання.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно , які боржник повинен передат и кредиторові у разі порушен ня боржником зобов'язання. Як що предметом неустойки є гро шова сума, її розмір встановл юється договором або актом ц ивільного законодавства (ст .549 ЦК України).

Відповідно до п. 7.1. договору оренди у випадку несвоєчасно го або не у повному обсязі вне сення орендної плати, або інш их, передбачених умовами дан ого договору платежів (у тому числі, зазначених у п. 6.4. догов ору), відповідач сплачує пози вачеві пеню у розмірі подвій ної облікової ставки НБУ, яка діяла у період нарахування п ені від суми боргу, за кожен де нь прострочення.

Згідно з ч. 2 ст. 551 Цивільного к одексу України, якщо предмет ом неустойки є грошова сума, ї ї розмір встановлюється дого вором або актом цивільного з аконодавства.

Законом України «Про відпо відальність за несвоєчасне в иконання грошових зобов' яз ань» встановлено, що платник и грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих к оштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлює ться за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 ц ього Закону, обчислюється ві д суми простроченого платежу та не може перевищувати подв ійної облікової ставки Націо нального банку України, що ді яла у період, за який сплачуєт ься пеня.

Згідно з ч.6 статті 232 Господа рського кодексу України нара хування штрафних санкцій за прострочення виконання зобо в'язання, якщо інше не встанов лено законом або договором, п рипиняється через шість міся ців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Враховуючи вищевикладене, з відповідача на користь поз ивача підлягає стягненню пен я в розмірі 2 100,52 грн., що відпові дає обґрунтованому розрахун ку позивача.

Позивачем також нарахован і три проценти річних з прост роченої суми у розмірі 479,22 грн.

Як визначено частиною 2 стат ті 625 Цивільного кодексу Украї ни, боржник, який прострочив в иконання грошового зобов' я зання, на вимогу кредитора зо бов' язаний сплатити суму бо ргу з урахуванням встановлен ого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простро ченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений д оговором або законом.

Вина відповідача повністю підтверджена дослідженими д оказами та матеріалами справ и.

Враховуючи ту обставину, що відповідач позовні вимоги н алежними та допустимими засо бами доказування не спростув ав, а наявні в матеріалах спра ви документи свідчать про бе зспірність та обґрунтованіс ть позовних вимог позивача, в имоги останнього підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК У країни судові витрати поклад аються на відповідача.

Враховуючи викладене та ке руючись статтями 43, 49, 82-85 ГПК Укр аїни, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовол ьнити повністю.

2. Стягнути з Товариств а з обмеженою відповідальніс тю «Декор Сервіс Трейд»(інд. 04 073, м. Київ, пр. Московський, 8, код ЄДРПОУ 34045018) на користь Акціоне рного товариства відкритого типу «Концерн «Весна»(інд. 49038, м. Дніпропетровськ, вул. Ленін градська, 68, код ЄДРПОУ 14309115) 153 538 (с то п' ятдесят три тисячі п' ятсот тридцять вісім) грн. 39 ко п. основного боргу, 2 100 (дві тися чі сто) грн. 52 коп. пені, 479 (чотири ста сімдесят дев'ять) грн. 22 коп . трьох процентів річних з про строченої суми, 1 561 (одна тисяч а п' ятсот шістдесят одна) гр н. 18 коп. витрат по сплаті держм ита та 236 (двісті тридцять шіст ь) грн. витрат на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу. Видати наказ.

3. Наказ видати після н абрання рішенням законної си ли.

4. Рішення господарськ ого суду набирає законної си ли після закінчення строку п одання апеляційної скарги, я кщо апеляційну скаргу не бул о подано. У разі подання апеля ційної скарги рішення, якщо й ого не скасовано, набирає зак онної сили після розгляду сп рави апеляційним господарсь ким судом.

Суддя О.В. Мандриченко

Дата складання рішення 18.10.2011 р.