Рішення

від 28.09.2011 по справі 2-634/11

ОЛЕКСАНДРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-634/11 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"28" вересня 2011 р. Олек сандрівський районний суд Кі ровоградської області в скла ді:

головуючого судді - БЕЗУ МАТОВ М.В.,

при секретарі - ШВАЙЦІ Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел.Оле ксандрівка цивільну справу з а позовом Товариства з обмеж еною відповідальністю “Укра їна-Хліб” до ОСОБА_1, Прива тного підприємства “Колос СД-Інвест”про визнання пра вочинів недійсними,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до су ду з позовом в якому просить в изнати недійсними з моменту вчинення : - угоду №158 від 22.12.2010 рок у про розірвання договору ор енди земельної ділянки без н омеру від без дати, укладену м іж ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальніст ю “Україна - Хліб”, зареєстр овану в Олександрівському мі ськрайонному відділі КРФ ДП “ЦДЗК” 27.12.2010 року; - договір орен ди землі від 04.10.2009 року, укладен ий між ОСОБА_1 та приватни м підприємством „Колос СД-Ін вест”, зареєстрований в Олек сандрівському міськрайонно му відділі КРФ ДП “ЦДЗК” 27.12.2010 р оку за № 041037900201; судові витрати п окласти на відповідачів.

Представник позивача в суд овому засіданні позовні вимо ги підтримав в повному обсяз і.

Відповідач ОСОБА_1 у су дове засідання не з”явився, б ув належним чином повідомлен ий про розгляд справи (а.с.116), а т ому суд вважає за можливе роз глядати справу за його відсу тності.

Представник відповідача Приватне підприємство “ Колос СД-Інвест” у судовому з асіданні позов не визнав та п ояснив, що позивач обґрунтов ує позовні вимоги не належни ми доказами - копіями висно вків експертиз, які проводил ися по кримінальній справі.

Суд, заслухавши представни ка позивача, представника ві дповідача, вивчивши матеріал и справи, вважає, що позов підл ягає задоволенню з наступни х підстав.

Державним актом на право п риватної власності на землю серії P1 №348132, кадастровий №3520585000:02:0 00:0055 (а.с.23-24) підтверджується, що ОСОБА_1 є власником земельн ої ділянки №НОМЕР_1 площею - 5,26 га, розташованої на тери торії Підлісненської сільс ької ради.

В січні 2008 року між ОСОБ А_1 та позивачем укладено до говір оренди землі, згідно як ого позивачу передано в орен ду земельну ділянку площею 5,26 га, кадастровий номер 3520585000:02:000:0055 на території Підлісненської сільської ради Олександрівс ького району Кіровоградсько ї області строком на 20 років (а .с.11-14).

Згідно угоди №158 від 22.12.2010 р. про розірвання договору орен ди земельної ділянки без ном еру від без дати між позиваче м та ОСОБА_1, зареєстрован ої в Олександрівському міськ районному відділі КРФ ДП “ЦД ЗК” 27.12.2010 року (а.с.13) у п.1 зазнач ено розглянути договір оренд и земельної ділянки без номе ру від без дати за згодою стор ін.

Реєстраційною карткою, дог овором оренди землі без номе ру від 04.10.2009 року, зареєстровано го в Олександрівському міськ районному відділі КРФ ДП “ЦД ЗК” 27.12.2010 р. за № 041037900201 (а.с.16-19, 21-22 ) підтв ерджується, що між ОСОБА_1 та ПП „Колос СД-Інвест” уклад ено договір оренди землі, згі дно якого ПП передано в оренд у земельну ділянку площею 5,26 г а, на території Підлісненськ ої сільської ради Олександрі вського району Кіровоградсь кої області строком на 10 років .

Актом про передачу та прийо м земельної ділянки від 04.10.2009 ро ку (а.с.20) підтверджується, що ОСОБА_1 передав ПП „Колос СД -Інвест” земельну ділянку.

Як на письмовий доказ по с праві, суд спирається на, витр ебувані по ухвалі суду за кло потанням представника позив ача, висновки почеркознавчої експертизи №101 від 23.04.2011 року та криміналістичної експертиз и №100 від 20.04.2011 року (а.с.117-147) по крим інальній справі №3-5243 порушені й за ознаками злочину, передб аченого ч.1 ст.358, ч.3 ст.358 КК Україн и за фактом підробки невстан овленими особами печатки ТОВ «Україна - Хліб»та використ ання підроблених документів , яка знаходиться в проваджен ні слідчого Олександрівсько го РВ УМВС України в області, в угоді про розірвання догов ору оренди земельної ділянки між позивачем та ОСОБА_1 № 158 від 22.12.2010 року підпис в графі « Директор» розділу «Орендар» виконані не ОСОБА_4, а іншо ю особою з наслідуванням спр авжнім підписам ОСОБА_4; в ідтиск печатки позивача нане сені не кліше печатки ТОВ «Ук раїна-Хліб», зразки якого над авалися на дослідження.

Відносини, що склалися між сторонами суд відносить до п равовідносин, що виникають в наслідок укладання правочин ів, у тому числі договору орен ди земельної ділянки та вваж ає за необхідне керуватися г лавою 16 ЦК України “Правочини ”, Законом України „Про оренд у землі”.

Відповідно до ч.1 ст.215, ч.ч.3,5 ст. 203 ЦК України - підставою нед ійсності правочину є недодер жання в момент вчинення прав очину стороною (сторонами) на ступних вимог: волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його в нутрішній волі; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків , що обумовлені ним.

Відповідно до ч.1 ст.236 ЦК Укра їни - правочин, визнаний судо м недійсним, є недійсним з мом енту його вчинення.

Відповідно до ч.1 ст.27 Закону “Про оренду землі”орендарев і забезпечується захист його права на орендовану земельн у ділянку нарівні із захисто м права власності на земельн у ділянку відповідно до зако ну.

Згідно зі ст.57 ЦПК України до казами є будь-які фактичні да ні, на підставі яких суд встан овлює наявність або відсутні сть обставин, що обґрунтовую ть вимоги і заперечення стор ін, та інших обставин, які мают ь значення для вирішення спр ави.

Ці дані встановлюю ться на підставі письмових д оказів.

Згідно зі ст.64 ЦПК Укр аїни письмовими доказами є б удь-які документи, акти, довід ки, листування службового аб о особистого характеру або в итяги з них, що містять відомо сті про обставини, які мають з начення для справи.

Письмові докази, як пр авило подаються в оригіналі. Якщо подано копію письмовог о доказу, суд за клопотанням о сіб, які беруть участь у справ і, має право вимагати подання оригіналу.

Враховуючи викладене, су д приходить до наступного ви сновку.

Позивач, згідно договору ор енди землі від січня 2008 року, ор ендує земельну ділянку відпо відача ОСОБА_1 на територі ї Підлісненської сільської р ади Олександрівського район у Кіровоградської області ст роком на 20 років.

В судовому засіданні було в становлено, що в угоді №158 від 22.12.2010 р. про розірвання вищезаз наченого договору оренди зем ельної ділянки між позивачем та ОСОБА_1, підпис в графі “ Директор ”розділу “Орендар” виконані не ОСОБА_4, а іншо ю особою з наслідуванням спр авжнім підписам ОСОБА_4; в ідтиск печатки позивача нан есені не кліше печатки ТОВ “ Україна-Хліб”, зразки якого н адавалися на дослідження.

Крім того, зазначені обстав ини встановлені на підставі висновків експертиз, проведе них по кримінальній справі № 3-5243, порушеної прокурором Олек сандрівського району Апосто ловим В.С. за ознаками злочину , передбаченого ч.ч.1,3 ст.358 КК Укр аїни за фактом підробки невс тановленими особами печатки ТОВ “Україна-Хліб” та викори стання підроблених документ ів.

В угоді № 158 від 22.12.2010 р. про роз ірвання договору оренди земе льної ділянки між позивачем та ОСОБА_1, зареєстрованої в Олександрівському міськра йонному відділі КРФ ДП “ЦДЗК ” 27.12.2010 року (а.с.15) не вказано ном ер договору та дату його укла дення, який підлягає розірва нню. Крім того в самому тексті угоди у п.1 зазначено розгляну ти договір оренди земельної ділянки за згодою сторін, а не розірвати, а також не вказано номер договору, який підляга є розірванню та дату його укл адення.

Таким чином суд встановив, щ о в тексті угоди відсутній зм іст, що свідчив би про розірва ння договору, а також не зазна чено, який саме договір підля гає розірванню, що взагалі ун еможливлює розірвання догов ору.

При укладанні угоди було ві дсутнє волевиявлення учасни ка правочину - ТОВ “Україна- Хліб”, що є підставою для визн ання її недійсною.

Враховуючи викладене, ОС ОБА_1 не мав права на укладен ня договору оренди землі з ПП “Колос СД-Інвест”, так як земе льна ділянка перебувала в ор енді позивача.

Суд не може взяти до уваги д оводи представника відповід ача, що позивач посилається н а неналежні докази.

Згідно п.17 ППВСУ “Про застосування норм цивільног о процесуального законодавс тва , що регулюють провадженн я у справі до судового розгля ду” - у разі, коли висновок екс пертизи наданий стороною як додаток до позовної заяви, то такий висновок може розціню ватися лише як письмовий док аз, який підлягає дослідженн ю в судовому засіданні та від повідній оцінці, а тому, вважа є висновки експерта належним и та допустимими письмовими доказами по даній справі.

Правочин, визнаний судом н едійсним, є недійсним з момен ту його вчинення.

А тому, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та та кими, що підлягають задоволе нню.

Згідно ст.88 ЦПК України - у разі задоволення позовних вимог позивача судовий збір та витрати на інформаційно-т ехнічне забезпечення розгл яду справи стягуються з відп овідачів.

Керуючись ст.ст.10,11,209,212,214-215,218,226 Ц ПК України, ст.ст.203,215,236 ЦК Украї ни, суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позов Товариства з обмеженою відповідальніст ю “Україна-Хліб” задовольнит и.

Визнати недійсною з м оменту вчинення угоду №158 від 22.12.2010 року про розірвання догов ору оренди земельної ділянки без номеру від без дати, уклад ену між ОСОБА_1 та товарис твом з обмеженою відповідаль ністю “Україна - Хліб”, заре єстровану в Олександрівсько му міськрайонному відділі КР Ф ДП “ЦДЗК” 27.12.2010 року.

Визнати недійсним з м оменту вчинення договір орен ди землі від 04.10.2009 року, укладен ий між ОСОБА_1 та приватни м підприємством „Колос СД-Ін вест”, зареєстрований в Олек сандрівському міськрайонно му відділі КРФ ДП “ЦДЗК” 27.12.2010 р оку за № 041037900201.

Стягнути з приватног о підприємства “Колос СД-Інв ест” та ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відп овідальністю “Україна-Хліб” понесені судові витрати у ро змірі 27 гривень 00 копійок з ко жного.

Запобіжний захід наклад ений ухвалою Олександрівськ ого районного суду від 20 липня 2011 року про заборону державно му підприємству “Центр держа вного земельного кадастру” в особі Кіровоградської регіо нальної філії, відділу Держк омзему в Олександрівському р айоні Кіровоградської облас ті здійснювати державну пере реєстрацію договору оренди з емельної ділянки площею 5,26 га , кадастровий номер 3520585000:02:000:0055, що розташована на території Пі длісненської сільської ради Олександрівського району, п ісля набуття рішення законно ї сили скасувати.

На рішення суду може бут и подана через Олександрівсь кий районний суд в апеляційн ий суд Кіровоградської облас ті апеляційна скарга протяго м 10 днів з дня його проголошен ня. Особи які брали участь у с праві, але не були присутні п ід час проголошення судового рішення можуть подати апеля ційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: /підпис/:

Копія вірна:

Рішення набуло законної с или “____”

Оригінал рішення зберігає ться у справі № 2-634/2011 рік.

Голова Олександрівського районного суду М.В.Безум атов