Рішення

від 29.09.2011 по справі 2-632/11

ОЛЕКСАНДРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-632/11 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"29" вересня 2011 р. Олекса ндрівський районний суд Кіро воградської області в складі :

головуючого судді - БЕЗУМ АТОВ М.В.,

при секретарі - ШВАЙЦІ Л.В.

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в сел.Олек сандрівка цивільну справу за позовом Товариства з обмеже ною відповідальністю “Украї на-Хліб” до ОСОБА_1, Приват ного підприємства “Колос СД-Інвест”про визнання пра вочинів недійсними,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить виз нати недійсними з моменту вч инення : - угоду №110 від 22.12.2010 року п ро розірвання договору оренд и земельної ділянки без номе ру від без дати, укладену між ОСОБА_1 та товариством з об меженою відповідальністю “У країна - Хліб”, зареєстрован у в Олександрівському міськр айонному відділі КРФ ДП “ЦДЗ К” 27.12.2010 року; - угоду №109 від 22.12.2010 ро ку про розірвання договору о ренди земельної ділянки №041037900 0004 від 28.01.2010 року, укладену між ОСОБА_1 та товариством з обм еженою відповідальністю “Ук раїна - Хліб”, зареєстровану в Олександрівському міськра йонному відділі КРФ ДП “ЦДЗК ” 27.12.2010 року; - договір оренди зем лі від 02.10.2009 року, укладений між ОСОБА_1 та приватним підп риємством „Колос СД-Інвест”, зареєстрований в Олександрі вському міськрайонному відд ілі КРФ ДП “ЦДЗК” 27.12.2010 року за № 041037900142; - договір оренди землі ві д 02.10.2009 року, укладений між ОСО БА_1 та приватним підприємс твом „Колос СД-Інвест”, зареє стрований в Олександрівсько му міськрайонному відділі КР Ф ДП “ЦДЗК” 27.12.2010 року за № 041037900138; су дові витрати покласти на від повідачів.

Представник позивача в суд овому засіданні позовні вимо ги підтримав в повному обсяз і.

Відповідач ОСОБА_1 у суд ове засідання не з”явився, бу в належним чином повідомлени й про розгляд справи, а тому су д вважає за можливе розгляда ти справу за його відсутност і.

Представник відповідача Приватне підприємство “Ко лос СД-Інвест” у судовому зас іданні позов не визнав та поя снив, що позивач обґрунтовує позовні вимоги не належними доказами - копіями висновк ів експертиз, які проводилис я по кримінальній справі.

Суд, заслухавши представни ка позивача, представника ві дповідача, вивчивши матеріал и справи, вважає, що позов підл ягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно Державного акту на п раво приватної власності на землю серії IV-KP №025115, кадастрови й №3520585000:02:000:0107 (а.с.24-25) ОСОБА_1 є вл асником земельної ділянки №1 07, площею - 5,25 га, розташованої на території Підлісненсько ї сільської ради.

Згідно Державного акту на п раво приватної власності на землю серії IV-KP №025116, кадастрови й №3520585000:02:000:0106 (а.с.38-39) ОСОБА_1 є вл асником земельної ділянки №1 06, площею - 4,80 га, розташованої на території Підлісненсько ї сільської ради.

В 2009 року між ОСОБА_1 та по зивачем укладено договори ор енди землі, згідно яких позив ачу передано в оренду земель ну ділянку площею 4,80 га, кадаст ровий номер 3520585000:02:000:0106 та земельн у ділянку площею 5,25 га, кадастр овий номер 3520585000:02:000:0107 на територі ї Підлісненської сільської р ади Олександрівського район у Кіровоградської області ст роком на 20 років (а.с. 12-15, 26-29, ).

Згідно угоди №109 від 22.12.2010 року про розірвання договору оре нди земельної ділянки №0410379000004 в ід 28.01.2010 року та угоди №110 від 22.12.2010 р оку про розірвання договору оренди земельної ділянки без номеру від без дати між позив ачем та ОСОБА_1, зареєстро ваної в Олександрівському мі ськрайонному відділі КРФ ДП “ЦДЗК” 27.12.2010 року (а.с.16, 30) у п.1 зазн ачено розглянути договір оре нди земельної ділянки без но меру від без дати за згодою ст орін.

Згідно реєстраційних карт ок, договорів оренди землі бе з номеру від 02.10.2009 року, зареєст рованих в Олександрівському міськрайонному відділі КРФ ДП “ЦДЗК” 27.12.2010 р. за № 041037900142, № 041037900138 (а .с.22-23, 26-29, 36-37, 31-34) між ОСОБА_1 та ПП „Колос СД-Інвест” укладено д оговори оренди землі, згідно яких ПП передано в оренду зем ельну ділянку площею 4,80 га, та 5 ,25 га, на території Підлісненс ької сільської ради Олександ рівського району Кіровоград ської області строком на 10 рок ів.

Згідно актів про передачу т а прийом земельної ділянки в ід 02.10.2009 року (а.с.21,35) ОСОБА_1 пе редав ПП „Колос СД-Інвест” зе мельні ділянки.

Як на письмовий доказ по спр аві, суд спирається на, витреб увані по ухвалі суду за клопо танням представника позивач а, висновки почеркознавчої е кспертизи №101 від 23.04.2011 року та кр иміналістичної експертизи №100 від 20.04.2011 року по кримінальн ій справі №3-5243 порушеній за озн аками злочину, передбаченого ч.1 ст.358, ч.3 ст.358 КК України за фак том підробки невстановленим и особами печатки ТОВ «Украї на - Хліб»та використання п ідроблених документів, яка з находиться в провадженні слі дчого Олександрівського РВ У МВС України в області, в угод ах про розірвання договору о ренди земельної ділянки між позивачем та ОСОБА_1 №110 від 22.12.2010 року та №109 від 22.12.2010 року підп ис в графі «Директор»розділу «Орендар» виконані не ОСОБ А_4, а іншою особою з наслідув анням справжнім підписам О СОБА_4; відтиск печатки пози вача нанесені не кліше печат ки ТОВ «Україна-Хліб», зразки якого надавалися на дослідж ення.

Відносини, що склалися між с торонами суд відносить до пр авовідносин, що виникають вн аслідок укладання правочині в, у тому числі договору оренд и земельної ділянки та вважа є за необхідне керуватися гл авою 16 ЦК України “Правочини” , Законом України „Про оренду землі”.

Відповідно до ч.1 ст.215, ч.ч.3,5 ст. 203 ЦК України - підставою нед ійсності правочину є недодер жання в момент вчинення прав очину стороною (сторонами) на ступних вимог: волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його в нутрішній волі; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків , що обумовлені ним.

Відповідно до ч.1 ст.236 ЦК Укра їни - правочин, визнаний судо м недійсним, є недійсним з мом енту його вчинення.

Відповідно до ч.1 ст.27 Закону “Про оренду землі”орендарев і забезпечується захист його права на орендовану земельн у ділянку нарівні із захисто м права власності на земельн у ділянку відповідно до зако ну.

Згідно зі ст.57 ЦПК України до казами є будь-які фактичні да ні, на підставі яких суд встан овлює наявність або відсутні сть обставин, що обґрунтовую ть вимоги і заперечення стор ін, та інших обставин, які мают ь значення для вирішення спр ави.

Ці дані встановлюються на п ідставі письмових доказів.

Згідно зі ст.64 ЦПК України пи сьмовими доказами є будь-які документи, акти, довідки, лист ування службового або особис того характеру або витяги з н их, що містять відомості про о бставини, які мають значення для справи.

Письмові докази, як правило подаються в оригіналі. Якщо п одано копію письмового доказ у, суд за клопотанням осіб, які беруть участь у справі, має пр аво вимагати подання оригіна лу.

Враховуючи викладене, суд п риходить до наступного висно вку.

Позивач, згідно договорів о ренди землі від 2009 року, оренду є земельні ділянки відповіда ча ОСОБА_1 на території Пі длісненської сільської ради Олександрівського району Кі ровоградської області строк ом на 20 років.

В судовому засіданні було в становлено, що в угодах №109 та №110 від 22.12.2010 р. про розірвання ви щезазначеного договору орен ди земельної ділянки між поз ивачем та ОСОБА_1, підпис в графі “Директор ”розділу “О рендар” виконані не ОСОБА_4 , а іншою особою з наслідува нням справжнім підписам ОС ОБА_4; відтиск печатки позив ача нанесені не кліше печат ки ТОВ “Україна-Хліб”, зразки якого надавалися на дослідж ення.

Крім того, зазначені обстав ини встановлені на підставі висновків експертиз, проведе них по кримінальній справі № 3-5243, порушеної прокурором Олек сандрівського району Апосто ловим В.С. за ознаками злочину , передбаченого ч.ч.1,3 ст.358 КК Укр аїни за фактом підробки невс тановленими особами печатки ТОВ “Україна-Хліб” та викори стання підроблених документ ів.

В угоді №110 від 22.12.2010 р. про розір вання договору оренди земель ної ділянки між позивачем та ОСОБА_1, зареєстрованої в Олександрівському міськрай онному відділі КРФ ДП “ЦДЗК” 27.12.2010 року (а.с.30) не вказано номер договору, який підлягає розі рванню та дату його укладенн я. Крім того в самому тексті уг оди у п.1 зазначено розглянути договір оренди земельної ді лянки за згодою сторін, а не ро зірвати, а також не вказано но мер договору, який підлягає р озірванню та дату його уклад ення.

Таким чином суд встановив, щ о в тексті угоди відсутній зм іст, що свідчив би про розірва ння договору, а також не зазна чено, який саме договір підля гає розірванню, що взагалі ун еможливлює розірвання догов ору.

При укладанні угоди було ві дсутнє волевиявлення учасни ка правочину - ТОВ “Україна- Хліб”, що є підставою для визн ання її недійсною.

Враховуючи викладене, ОС ОБА_1 не мав права на укладен ня договорів оренди землі з П П “Колос СД-Інвест”, так як зем ельні ділянки перебували в о ренді позивача.

Суд не може взяти до уваги д оводи представника відповід ача, що позивач посилається н а неналежні докази.

Згідно п.17 ППВСУ “Про застос ування норм цивільного проце суального законодавства , що регулюють провадження у спр аві до судового розгляду” - у р азі, коли висновок експертиз и наданий стороною як додато к до позовної заяви, то такий в исновок може розцінюватися л ише як письмовий доказ, який п ідлягає дослідженню в судово му засіданні та відповідній оцінці, а тому, вважає висновк и експерта належними та допу стимими письмовими доказами по даній справі.

Правочин, визнаний судом не дійсним, є недійсним з момент у його вчинення.

А тому, суд вважає позовні в имоги обґрунтованими та таки ми, що підлягають задоволенн ю.

Згідно ст.88 ЦПК України - у разі задоволення позовних в имог позивача судовий збір т а витрати на інформаційно-те хнічне забезпечення розгля ду справи стягуються з відпо відачів.

Керуючись ст.ст.10,11,209,212 , 214-215,218, 226 Ц ПК України, ст.ст.203,215,236 ЦК Украї ни, суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позов Товариства з обмеже ною відповідальністю “Украї на-Хліб” задовольнити.

Визнати недійсною з момент у вчинення угоду №110 від 22.12.2010 ро ку про розірвання договору о ренди земельної ділянки без номеру від без дати, укладену між ОСОБА_1 та товариство м з обмеженою відповідальніс тю “Україна - Хліб”, зареєст ровану в Олександрівському м іськрайонному відділі КРФ ДП “ЦДЗК” 27.12.2010 року.

Визнати недійсною з момент у вчинення угоду №109 від 22.12.2010 ро ку про розірвання договору о ренди земельної ділянки №041037900 0004 від 28.01.2010 року, укладену між ОСОБА_1 та товариством з обм еженою відповідальністю “Ук раїна - Хліб”, зареєстровану в Олександрівському міськра йонному відділі КРФ ДП “ЦДЗК ” 27.12.2010 року.

Визнати недійсним з момент у вчинення договір оренди зе млі від 02.10.2009 року, укладений мі ж ОСОБА_1 та приватним під приємством „Колос СД-Інвест” , зареєстрований в Олександр івському міськрайонному від ділі КРФ ДП “ЦДЗК” 27.12.2010 року за №041037900142.

Визнати недійсним з момент у вчинення договір оренди зе млі від 02.10.2009 року, укладений мі ж ОСОБА_1 та приватним під приємством „Колос СД-Інвест” , зареєстрований в Олександр івському міськрайонному від ділі КРФ ДП “ЦДЗК” 27.12.2010 року за №041037900138.

Стягнути з приватного підп риємства “Колос СД-Інвест” т а ОСОБА_1 на користь товар иства з обмеженою відповідал ьністю “Україна-Хліб”понесе ні судові витрати у розмірі 27 гривень 00 копійок з кожного.

Запобіжний захід накладен ий ухвалою Олександрівськог о районного суду від 20 липня 2011 року про заборону державном у підприємству “Центр держав ного земельного кадастру” в особі Кіровоградської регіо нальної філії, відділу Держк омзему в Олександрівському р айоні Кіровоградської облас ті здійснювати державну пере реєстрацію договорів оренди земельних ділянок площею 5,25 г а, кадастровий номер 3520585000:02:000:0107, т а площею 4,80 га, кадастровий ном ер 3520585000:02:000:0106, що розташовані на т ериторії Підлісненської сіл ьської ради Олександрівсько го району, після набуття ріше ння законної сили скасувати.

На рішення суду може бути по дана через Олександрівський районний суд в апеляційний с уд Кіровоградської області а пеляційна скарга протягом 10 д нів з дня його проголошення. Особи які брали участь у спра ві, але не були присутні під ч ас проголошення судового ріш ення можуть подати апеляцій ну скаргу протягом 10 днів з дн я отримання його копії.

Суддя: /підпис/:

Копія вірна:

Рішення набуло законної с или “____”

Оригінал рішення зберігає ться у справі № 2-632/2011 рік.

Голова Олександрівського районного суду М.В.Безум атов