Рішення

від 30.09.2011 по справі 2-625/11

ОЛЕКСАНДРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-625/11 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"30" вересня 2011 р. Олекса ндрівський районний суд Кіро воградської області в складі :

головуючого судді - БЕЗУМ АТОВ М.В.,

при секретарі - ШВАЙЦІ Л.В.

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в сел.Олек сандрівка цивільну справу за позовом Товариства з обмеже ною відповідальністю “Украї на-Хліб” до ОСОБА_1, Приват ного підприємства “Колос СД-Інвест”про визнання пра вочинів недійсними,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить виз нати недійсними з моменту вч инення : - угоду №68 від 22.12.2010 року п ро розірвання договору оренд и земельної ділянки без номе ра від без дати, укладену між ОСОБА_1 та товариством з об меженою відповідальністю “У країна - Хліб”, зареєстрован у в Олександрівському міськр айонному відділі КРФ ДП “ЦДЗ К” 27.12.2010 року; - договір оренди зе млі від 01.10.2009 року, укладений мі ж ОСОБА_1 та приватним під приємством „Колос СД-Інвест” , зареєстрований в Олександр івському міськрайонному від ділі КРФ ДП “ЦДЗК” 27.12.2010 року за № 041037900208; судові витрати поклас ти на відповідачів.

Представник позивача в суд ове засідання не з”явився, на дав заяву про підтримання по зову та розгляд справи за йог о відсутності.

Відповідач ОСОБА_1 у суд ове засідання не з”явився, бу в належним чином повідомлени й про розгляд справи, а тому су д вважає за можливе розгляда ти справу за його відсутност і.

Представник відповідача Приватне підприємство “Ко лос СД-Інвест” у судове засід ання не з”явився, був належни м чином повідомлений про роз гляд справи, а тому суд вважає за можливе розглядати справ у за його відсутності.

Суд, вивчивши матеріали спр ави, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних під став.

Державним актом на право пр иватної власності на землю с ерії P1 №348139, кадастровий №3520585000:02:000:0 152 (а.с.21,22) підтверджується, що ОСОБА_1 є власником земельн ої ділянки №152, площею - 4,60 га, ро зташованої на території Під лісненської сільської ради.

В січні 2008 року між ОСОБА_1 та позивачем укладено догов ір оренди землі, згідно якого позивачу передано в оренду з емельну ділянку площею 4,60 га, к адастровий номер 3520585000:02:000:0152 на те риторії Підлісненської сіль ської ради Олександрівськог о району Кіровоградської обл асті строком на 20 років (а.с.9-12).

Згідно угоди №68 від 22.12.2010 р. про розірвання договору оренди земельної ділянки без номера від без дати між позивачем та ОСОБА_1, зареєстрованої в Олександрівському міськрай онному відділі КРФ ДП “ЦДЗК” 27.12.2010 року (а.с.13) у п.1 зазначено розглянути договір оренди з емельної ділянки без номера від без дати за згодою сторін .

Реєстраційною карткою, дог овором оренди землі без номе ру від 01.10.2009 року, зареєстровано го в Олександрівському міськ районному відділі КРФ ДП “ЦД ЗК” 27.12.2010 р. за № 041037900208 (а.с.14-17, 19-20 ) підтв ерджується, що між ОСОБА_1 та ПП „Колос СД-Інвест” уклад ено договір оренди землі, згі дно якого ПП передано в оренд у земельну ділянку площею 4,60 г а, на території Підлісненськ ої сільської ради Олександрі вського району Кіровоградсь кої області строком на 10 років .

Актом про передачу та прийо м земельної ділянки від 01.10.2009 ро ку (а.с.18) підтверджується, що ОСОБА_1 передав ПП „Колос СД -Інвест” земельну ділянку.

Як на письмовий доказ по спр аві, суд спирається на, витреб увані по ухвалі суду за клопо танням представника позивач а, висновки почеркознавчої е кспертизи №101 від 23.04.2011 року та кр иміналістичної експертизи №100 від 20.04.2011 року по кримінальн ій справі №3-5243 порушеній за озн аками злочину, передбаченого ч.1 ст.358, ч.3 ст.358 КК України за фак том підробки невстановленим и особами печатки ТОВ «Украї на - Хліб»та використання пі дроблених документів, яка зн аходиться в провадженні слід чого Олександрівського РВ УМ ВС України в області, в угоді про розірвання договору оре нди земельної ділянки між по зивачем та ОСОБА_1 №68 від 22. 12.2010 року підпис в графі «Дирек тор»розділу «Орендар» викон ані не ОСОБА_4, а іншою особ ою з наслідуванням справжнім підписам ОСОБА_4; відтиск печатки позивача нанесені н е кліше печатки ТОВ «Україна -Хліб», зразки якого надавали ся на дослідження.

Відносини, що склалися між с торонами суд відносить до пр авовідносин, що виникають вн аслідок укладання правочині в, у тому числі договору оренд и земельної ділянки та вважа є за необхідне керуватися гл авою 16 ЦК України “Правочини” , Законом України „Про оренду землі”.

Відповідно до ч.1 ст.215, ч.ч.3,5 ст. 203 ЦК України - підставою нед ійсності правочину є недодер жання в момент вчинення прав очину стороною (сторонами) на ступних вимог: волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його в нутрішній волі; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків , що обумовлені ним.

Відповідно до ч.1 ст.236 ЦК Укра їни - правочин, визнаний судо м недійсним, є недійсним з мом енту його вчинення.

Відповідно до ч.1 ст.27 Закону “Про оренду землі”орендарев і забезпечується захист його права на орендовану земельн у ділянку нарівні із захисто м права власності на земельн у ділянку відповідно до зако ну.

Згідно зі ст.57 ЦПК України до казами є будь-які фактичні да ні, на підставі яких суд встан овлює наявність або відсутні сть обставин, що обґрунтовую ть вимоги і заперечення стор ін, та інших обставин, які мают ь значення для вирішення спр ави.

Ці дані встановлюються на п ідставі письмових доказів.

Згідно зі ст.64 ЦПК України пи сьмовими доказами є будь-які документи, акти, довідки, лист ування службового або особис того характеру або витяги з н их, що містять відомості про о бставини, які мають значення для справи.

Письмові докази, як правило подаються в оригіналі. Якщо п одано копію письмового доказ у, суд за клопотанням осіб, які беруть участь у справі, має пр аво вимагати подання оригіна лу.

Враховуючи викладене, суд п риходить до наступного висно вку.

Позивач, згідно договору ор енди землі від січня 2008 року, ор ендує земельну ділянку відпо відача ОСОБА_1 на територі ї Підлісненської сільської р ади Олександрівського район у Кіровоградської області ст роком на 20 років.

В судовому засіданні було в становлено, що в угоді №68 від 22.12.2010 р. про розірвання вищезаз наченого договору оренди зем ельної ділянки між позивачем та ОСОБА_1, підпис в графі “ Директор ”розділу “Орендар” виконані не ОСОБА_4, а іншо ю особою з наслідуванням спр авжнім підписам ОСОБА_4; в ідтиск печатки позивача нан есені не кліше печатки ТОВ “ Україна-Хліб”, зразки якого н адавалися на дослідження.

Крім того, зазначені обстав ини встановлені на підставі висновків експертиз, проведе них по кримінальній справі № 3-5243, порушеної прокурором Олек сандрівського району Апосто ловим В.С. за ознаками злочину , передбаченого ч.ч.1,3 ст.358 КК Укр аїни за фактом підробки невс тановленими особами печатки ТОВ “Україна-Хліб” та викори стання підроблених документ ів.

В угоді №68 від 22.12.2010 р. про розі рвання договору оренди земел ьної ділянки між позивачем т а ОСОБА_1, зареєстрованої в Олександрівському міськра йонному відділі КРФ ДП “ЦДЗК ” 27.12.2010 року (а.с.13) не вказано ном ер договору та дату його укла дення, який підлягає розірва нню. Крім того в самому тексті угоди у п.1 зазначено розгляну ти договір оренди земельної ділянки за згодою сторін, а не розірвати, а також не вказано номер договору, який підляга є розірванню та дату його укл адення.

Таким чином суд встановив, щ о в тексті угоди відсутній зм іст, що свідчив би про розірва ння договору, а також не зазна чено, який саме договір підля гає розірванню, що взагалі ун еможливлює розірвання догов ору.

При укладанні угоди було ві дсутнє волевиявлення учасни ка правочину - ТОВ “Україна- Хліб”, що є підставою для визн ання її недійсною.

Враховуючи викладене, ОС ОБА_1 не мав права на укладен ня договору оренди землі з ПП “Колос СД-Інвест”, так як земе льна ділянка перебувала в ор енді позивача.

Суд не може взяти до уваги д оводи представника відповід ача, що позивач посилається н а неналежні докази.

Згідно п.17 ППВСУ “Про застос ування норм цивільного проце суального законодавства , що регулюють провадження у спр аві до судового розгляду” - у р азі, коли висновок експертиз и наданий стороною як додато к до позовної заяви, то такий в исновок може розцінюватися л ише як письмовий доказ, який п ідлягає дослідженню в судово му засіданні та відповідній оцінці, а тому, вважає висновк и експерта належними та допу стимими письмовими доказами по даній справі.

Правочин, визнаний судом не дійсним, є недійсним з момент у його вчинення.

А тому, суд вважає позовні в имоги обґрунтованими та таки ми, що підлягають задоволенн ю.

Згідно ст.88 ЦПК України - у разі задоволення позовних в имог позивача судовий збір т а витрати на інформаційно-те хнічне забезпечення розгля ду справи стягуються з відпо відачів.

Керуючись ст.ст.10,11,209,212,214-215,218,226 ЦП К України, ст.ст.203,215,236 ЦК Україн и, суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позов Товариства з обмеже ною відповідальністю “Украї на-Хліб” задовольнити.

Визнати недійсною з момент у вчинення угоду №68 від 22.12.2010 ро ку про розірвання договору о ренди земельної ділянки без номера від без дати, укладену між ОСОБА_1 та товариство м з обмеженою відповідальніс тю “Україна - Хліб”, зареєст ровану в Олександрівському м іськрайонному відділі КРФ ДП “ЦДЗК” 27.12.2010 року.

Визнати недійсним з момент у вчинення договір оренди зе млі від 01.10.2009 року, укладений мі ж ОСОБА_1 та приватним під приємством „Колос СД-Інвест” , зареєстрований в Олександр івському міськрайонному від ділі КРФ ДП “ЦДЗК” 27.12.2010 року за № 041037900208.

Стягнути з приватного підп риємства “Колос СД-Інвест” т а ОСОБА_1 на користь товар иства з обмеженою відповідал ьністю “Україна-Хліб”понесе ні судові витрати у розмірі 27 гривень 00 копійок з кожного.

Запобіжний захід накладен ий ухвалою Олександрівськог о районного суду від 20 липня 2011 року про заборону державном у підприємству “Центр держав ного земельного кадастру” в особі Кіровоградської регіо нальної філії, відділу Держк омзему в Олександрівському р айоні Кіровоградської облас ті здійснювати державну пере реєстрацію договору оренди з емельної ділянки площею 4,60 га , кадастровий номер 3520585000:02:000:0152, що розташована на території Пі длісненської сільської ради Олександрівського району, п ісля набуття рішення законно ї сили скасувати.

На рішення суду може бути подана через Олександрі вський районний суд в апеляц ійний суд Кіровоградської об ласті апеляційна скарга прот ягом 10 днів з дня його проголо шення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення судово го рішення можуть подати апе ляційну скаргу протягом 10 дні в з дня отримання його копії.

Суддя: /підпис/:

Копія вірна:

Рішення набуло законної с или “____”

Оригінал рішення зберігає ться у справі № 2-625/2011 рік.

Голова Олександрівського районного суду М.В.Безум атов