Рішення

від 18.10.2011 по справі 11/111

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18.10.11

УКРАЇНА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Чернігівської області

14000 , м. Чернігів проспект Мир у, 20 тел. 77-44- 62, 698-166

Іменем України

РІШЕННЯ

„13" жовтня 2011 р. справа № 11/111

За позовом: Ніжинськог о міжрайонного прокурора (вул. Овдіївська, 2, м. Ніжин, Чер нігівська область, 16600) в інт ересах держави в особі

Позивача 1: Регіональног о відділення Фонду державног о майна України по Чернігівс ькій області, пр. Миру, 43, м. Че рнігів, 14000

Позивача 2: Націонал ьного університету біоресур сів і природокористування Ук раїни, вул. Героїв оборони, 15, м. Київ 41, 03041

В особі: Відокремленого п ідрозділу Національного уні верситету біоресурсів і прир одокористування України "Ні жинський агротехнічний інст итут", вул. Шевченка, 10, м. Ніжи н, Чернігівська область, 16600

До відповідача: Приватне підприємство "Комтех-Сервіс ", вул. Семашко, 16/38, м. Ніжин, Черні гівська область, 16600

Предмет спору: про стягн ення заборгованості 22 342,21 грн.

Суддя Ю.М. Бобров

Представники сторін:

Представник позивача-1: ОСОБА_1 заступник начальни ка відділу юридичної роботи, довіреність № 10-6-03227 від 13.10.11 р.

Представник позивача-2: ОС ОБА_2 - юрисконсульт, довірен ість № 770 від 04.10.11 р.

Представник відповідача: н е з'явився

В судовому засіданні взяв у часть: прокурор відділу прок уратури Чернігівської облас ті Бондаренко П.В., посвідченн я НОМЕР_1 від 26.09.11р.

Ніжинським міжрайонним п рокурором в інтересах держав и в особі Регіонального відд ілення Фонду державного майн а України по Чернігівській о бласті та Національного унів ерситету біоресурсів і приро докористування України в осо бі Відокремленого підрозділ у Національного університет у біоресурсів і природокорис тування України "Ніжинський агротехнічний інститут” под ано позов до Приватного підп риємства "Комтех-Сервіс” про стягнення 22 342,21 грн. заборгован ості, в тому числі боргу по оре ндній платі згідно договору № 128-10 від 10.09.2010 р. за період з 10.09.2010 р. п о 30.06.2011 р. в сумі 10 925,91 грн. та боргу з а комунальні послуги, надані відповідачу на підставі дог овору № 4(243-05) від 03.10.2006 р. за період 01.09.2010 р. по 30.06.2011 р. в сумі 11 416,30 грн.

Розгляд справи відкладав ся.

Відповідач відзиву на позо в або письмових пояснень щод о суті спору суду не надав, в с удове засідання повноважног о представника не направив. П ро час і місце розгляду справ и відповідача було повідомле но належним чином. На день при йняття рішення заяв та клопо тань від відповідача до суду не надходило.

За таких обстав ин, суд вважає, що нез' явленн я представника відповідача в судове засідання не перешко джає розгляду спору за наявн ими у справі матеріалами і бе з участі представника відпов ідача.

Розглянувши подані м атеріали, з' ясувавши фактич ні обставини справи, досліди вши та оцінивши надані доказ и, заслухавши в судовому засі данні прокурора та представн иків позивачів, суд встанови в наступне.

03 жовтня 2005 року між Регіона льним відділенням Фонду держ авного майна України по Черн ігівській області (Орендодав ець) та Приватним підприємст вом „Комтех”(Орендар) було ук ладено договір оренди нерухо мого майна, що належить до дер жавної власності № 243-05 (далі - Договір № 243-05 від 03.10.2005 р.), відпові дно до умов якого Орендодаве ць передає, а Орендар приймає в строкове платне користува ння без права передачі в субо ренду частину нежитлового пр иміщення другого поверху в о кремо розташованій двоповер ховій адмінбудівлі, загально ю площею 67,1 кв.м. (корисна - 56,84 кв .м.), яка розташована за адресо ю: м. Ніжин, вул. Шевченка, 26, що зн аходиться на балансі Ніжинсь кого агротехнічного інститу ту Національного аграрного у ніверситету (в подальшому ім еноване “Балансоутримувач” ), вартість якого згідно з неза лежною оцінкою, здійсненою с таном на 30.06.2005 р. становить 32 697,16 гр н. Майно передається в оренду з метою розміщення підприєм ства по ремонту та обслугову ванню оргтехніки.

Згідно п. 2.2. Договору № 243-05 від 03.10.2005 р. передача майна в оренду здійснюється шляхом підписа ння акту приймання - передач і майна, який підписується ст оронами одночасно з цим дого вором за погодженням з Балан соутримувачем.

Відповідно до Додатку № 1 до Договору № 243-05 від 03.10.2005 р. Регіон альне відділення Фонду держа вного майна України по Черні гівській області та ПП „Комт ех” 03 жовтня 2005 року склали акт прийому- передачі в оренду нежитлового приміщення, яке розташоване за адресою: м. Ніж ин, вул. Шевченка, 26. Цей акт скл адений у трьох примірниках і є невід' ємною частиною Дог овору № 243-05 від 03.10.2005 р. Акт прийом у- передачі підписаний стор онами та скріплений печаткам и та погоджений з Балансоутр имувачем.

Пунктом 5.8. Договору № 243-05 від 03 .10.2005 р. сторони передбачили, що О рендар зобов' язаний укласт и з Балансоутримувачем оренд ованого майна договір про ві дшкодування витрат Балансоу тримувача на утримання оренд ованого майна та надання ком унальних послуг Орендарю.

На виконання умов Договору № 243-05 від 03.10.2005 р.. Ніжинський агро технічний інститут (Балансоу тримувач) та ПП „Комтех” (Орен дар) уклали договір № 4(243-05) від 03.1 0.2006 р. про відшкодування витрат балансоутримувача на наданн я комунальних послуг орендар ю (далі - Договір № 4(243-05) від 03.10.2006 р .), відповідно до умов якого Ба лансоутримувач взяв на себе зобов' язання, попередньо за ключивши договори з організа ціями постачальниками “Ніжи нТеплоМережі”, Ніжинської РЕ М, “Водоканал”, забезпечити О рендаря теплопостачанням, в одопостачанням та електроен ергією.

10 вересня 2010 року між Регіона льним відділенням Фонду держ авного майна України по Черн ігівській області (Орендодав ець) та Приватним підприємст вом ”Комтех-Сервіс” (Орендар ) було укладено договір оренд и індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належит ь до державної власності № 128-10 (далі - Договір № 128-10 від 10.09.2010 р.), в ідповідно до умов якого Орен додавець передає, а Орендар п риймає в строкове платне кор истування, без права привати зації, передачі в суборенду, п ереходу права власності трет ім особам державне окреме ін дивідуально визначене (нерух оме) майно - нежитлове примі щення на другому поверсі дво поверхової будівлі (надалі - М айно) площею 67,1 кв.м., розміщене за адресою: Чернігівська обл асть, м. Ніжин, вул. Шевченка, 26в , що перебуває на балансі відо кремленого підрозділу Націо нального університету біоре сурсів і природокористуванн я України “Ніжинський агроте хнічний інститут”(надалі - “Б алансоутримувач”), вартість якого визначена згідно зі зв ітом про оцінку на 18.03.2010 р. і стан овить за незалежною оцінкою 134 544,22 грн. Майно передається в о ренду для розміщення майстер ні по ремонту та обслуговува нню оргтехніки.

Згідно з умовами п. 3.1. Догово ру № 128-10 від 10.09.2010 р. орендна плата визначена на підставі Метод ики розрахунку орендної плат и, затвердженої Постановою К абінету Міністрів України ві д 04.10.1995р. № 786 (зі змінами).

Відповідно до п. 3.6 Договору № 128-10 від 10.09.2010 р. орендна плата пер ераховується до державного б юджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 50 % до 50 % щоміс яця не пізніше 12 (дванадцятого ) числа місяця, наступного за з вітним, відповідно до пропор цій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Згідно п. 5.3 Договору № 128-10 від 1 0.09.2010 р. Орендар зобов' язаний с воєчасно й у повному обсязі с плачувати орендну плату.

В своїй позовній заяві прок урор зазначає, що відокремле ний підрозділ Національного університету біоресурсів і природокористування Україн и “Ніжинський агротехнічний інститут”своєчасно виставл яв рахунки на сплату орендно ї плати, проте, відповідач сво ї обов' язки не виконував на лежним чином, порушував стр оки внесення в порядку та роз мірах, визначених договором, орендної плати за оренду нер ухомого майна, що належить до державної власності на кори сть Балансоутримувача, в рез ультаті чого за ПП „Комтех-Се рвіс” утворилася заборгован ість по орендній платі за пер іод з 01.09.2010 р. по 30.06.2011 р. в сумі 10 925,91 г рн. Копії рахунків додано до м атеріалів позовної заяви.

Крім того, Орендар має забор гованість щодо сплати частин и орендної плати 50 % за Договор ом № 128-10 від 10.09.2010 р. перед Орендод авцем в сумі 2926,60 грн.

Пунктом 5.11. Договору № 128-10 від 1 0.09.2010 р. сторони передбачили, що Орендар зобов' язаний здійс нювати витрати, пов' язані з утриманням орендованого май на. Протягом 15 (п' ятнадцяти) р обочих днів після підписання цього Договору укласти з Бал ансоутримувачем орендовано го майна договір про відшкод ування витрат Балансоутриму вача на утримання орендовано го майна та надання комуналь них послуг Орендарю.

На виконання умов Договору № 128-10 від 10.09.2010 р., дію Договору № 4(2 43-05) від 03.10.2006 р., укладеного між Ба лансоутримувачем та Орендар ем, було продовжено. Тобто, про довжено було застосування по ложень для врегулювання відн осин між Орендарем та Баланс оутримувачем з приводу утрим ання орендованого майна та в ідшкодування відповідних ви трат на його утримання.

Пунктом 2.2.3. Договору № 4(243-05) ві д 03.10.2006 р. встановлено, що Оренда р зобов' язаний не пізніше 10 ч исла місяця, наступного за зв ітним місяцем, вносити плату на рахунок Балансоутримувач а будівлі за комунальні посл уги згідно виставленого раху нку.

Пунктом 2.2.4. Договору № 4(243-05) від 03.10.2006 р. сторони визначили, що Ор ендар зобов' язаний відшко довувати Балансоутримувачу оплату земельного податку, щ о визначається розрахункови м методом згідно виставленог о рахунку.

Однак, в порушення умов Дого вору № 4(243-05) від 03.10.2006 р., Орендар на лежним чином свої зобов' яза ння не виконав.

З метою досудового врегулю вання спору позивачем 2 на адр есу відповідача були направл ені претензії № 91 від 01.02.2011 р. та № 345, № 346 від 11.04.20011 р. з вимогою сплат и заборгованості, які були за лишені відповідачем без розг ляду.

Як вбачається із матеріалі в справи, заборгованість ТОВ ПП „Комтех-Сервіс” за надані комунальні послуги та відшк одування оплати земельного п одатку за період з 01.09.2010 р. по 30.06.2011 р. становить 11416,30 грн.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є прав овідношення, в якому одна сто рона (боржник) зобов'язана вчи нити на користь другої сторо ни (кредитора) певну дію (перед ати майно, виконати роботу, на дати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певн ої дії, а кредитор має право ви магати від боржника виконанн я його обов'язку.

Згідно ч. 1 ст. 11 ЦК Украї ни цивільні права та обов' я зки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільно го законодавства, також із ді й осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією поро джують цивільні права та обо в' язки.

Зобов'язання, згідно с т. 526 ЦК України, має виконувати ся належним чином відповідно до умов договору та вимог цьо го Кодексу, інших актів цивіл ьного законодавства, а за від сутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділов ого обороту або інших вимог, щ о звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 193 Господа рського кодексу України, суб ' єкти господарювання та ін ші учасники господарських ві дносин повинні виконувати г осподарські зобов' язання н алежним чином відповідно до закону, інших правових актів , договору, а за відсутності к онкретних вимог щодо викона ння зобов' язання - відповід но до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ст. 610 Цивільного коде ксу України, порушенням зобо в'язання є його невиконання а бо виконання з порушенням ум ов, визначених змістом зобов 'язання (неналежне виконання ). Боржник вважається та ким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобо в' язання або не виконав йог о у строк, встановлений догов ором або законом (стаття 612 ЦК У країни).

Відповідно до вимог ст. 33 Гос подарського процесуального кодексу України, кожна сторо на повинна довести ті обстав ини, на які вона посилається я к на підставу своїх вимог і за перечень.

Суд вважає, що надані прокурором та позивачами пи сьмові докази доводять ті об ставини, на які вони посилают ься як на підставу своїх вимо г. Відповідач доказів своєча сної сплати орендної плати, о плати комунальних послуг та відшкодування оплати земель ного податку, як і доказів, які б спростовували викладені в позовній заяві обставини, су ду не надав.

Враховуючи вищевикла дене, суд доходить висновку, щ о позовні вимоги обґрунтован і та підлягають задоволенню в повній сумі.

Відповідно до ст. 49 ГПК Укра їни судові витрати покладают ься на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити по вністю.

2. Стягнути з Приватного під приємства „Комтех-Сервіс” (1660 0, Чернігівська область, м. Ніж ин, вул. Семашко, 16/38, р/р 26001300305 в ПІБ м. Ніжин, МФО 343121, код ЄДРПОУ 31264618) н а користь Національного унів ерситету біоресурсів і приро докористування України в осо бі Відокремленого підрозділ у Національного університет у біоресурсів і природокорис тування України “Ніжинський агротехнічний інститут”(16600, Ч ернігівська область, м. Ніжин , вул. Шевченка, 10, р/р 31252274210517 в Ніжи нському УДК ГУДК України у Че рнігівській області, МФО 853592, к од ЄДРПОУ 34492238) 22 342,21 грн. заборгов аності.

3. Стягнути з Приватного під приємства „Комтех-Сервіс” (1660 0, Чернігівська область, м. Ніж ин, вул. Семашко, 16/38, р/р 26001300305 в ПІБ м. Ніжин, МФО 343121, код ЄДРПОУ 31264618) д о державного бюджету (р/р 31111095700002 в ГУДКУ в Чернігівській обла сті, МФО 853592, код ЄДРПОУ 22825965) 223,42 гр н. держмита.

4. Стягнути з Приватного під приємства „Комтех-Сервіс” (1660 0, Чернігівська область, м. Ніж ин, вул. Семашко, 16/38, р/р 26001300305 в ПІБ м. Ніжин, МФО 343121, код ЄДРПОУ 31264618) д о державного бюджету (р/р 31210264700002 в ГУДКУ в Чернігівській обла сті, МФО 853592, код ЄДРПОУ 22825965) 236,00 грн . витрат на інформаційно-техн ічне забезпечення судового п роцесу.

Накази видати після набр ання судовим рішенням законн ої сили.

В судовому засіданні 13.10.2011 р ., на підставі ст. 85 Господарськ ого процесуального кодексу У країни, оголошено тільки вст упну та резолютивну частини рішення.

Суддя Ю.М. Боб ров

Повне рішення складено 18 ж овтня 2011 року.