Постанова

від 28.10.2011 по справі 13/240/10

ДОНЕЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

донецький апеляційний господарський суд

28.10.2011

Постанова

Іменем України

25.10.2011 р.           справа №13/240/10

Донецький апеляційний господарський суд  у складі колегії суддів:

головуючого:

Калантай М.В.    

суддів:

Богатиря К.В.

Дучал Н.М.

за участю  представників сторін:                                                                             

від позивача:

ОСОБА_1 –дов. від 02.04.11.

від відповідача:

ОСОБА_2, ОСОБА_3. –дов. від 24.10.11.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу

Фермерського господарства "Надія" с. Новосергіївка

на рішення

господарського суду

Запорізької області

від

27.07.2011 року

у справі

№13/240/10                                          

за позовом:

до відповідача:

Товариства з обмеженою відповідальністю "Лан-Інвест"                    с. Мар’ївка

Фермерського господарства "Надія" с. Новосергіївка

про

зобов’язання повернути самовільно зайняті у земельні ділянки

                                                           У судовому засіданні з 11.10.2011 року по 25.10.2011 року

                                                           було оголошено перерву.

Рішенням господарського суду Запорізької області від 27.07.2011 року у справі №13/240/10 (суддя Серкіз В.Г.) частково задоволено позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Лан-Інвест" с. Мар’ївка до Фермерського господарства "Надія"                            с. Новосергіївка.

Зобов’язано Фермерське господарство "Надія" с. Новосергіївка  усунути перешкоди щодо користування Товариством з обмеженою відповідальністю "Лан-Інвест" с. Мар’ївка самовільно зайнятих земельних ділянок, розташованих на території Мар’ївської сільської ради Запорізького району Запорізької області, а саме:

1.Земельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0066 площею 10,95га, яка належить на праві власності ОСОБА_4  на підставі Державного Акту ІV-ЗП № 024774 від 03.06.2003р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди №27/С від 01.12.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 15.10.2009р. за №04092600048;

2. 3емельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0051 площею 5,25га, яка належить на праві власності ОСОБА_5 на підставі Державного Акту ЯЕ       № 278421 від 08.07.2008р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 25/С від 20.12.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 15.10.2009р. за №04092600049;

3. Земельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0065 площею 8,96га, яка належить на праві власності ОСОБА_6 на підставі Державного Акту ІV-ЗП          № 024772 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди №27/С/а від 01.10.2008р.,зареєстрованого в ДЗК 15.10.2009р. за №04092600051;

4. Земельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0046 площею 5,25га, яка належить на праві власності ОСОБА_7 на підставі Державного Акту ІV-ЗП № 009992 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди №1/С від 01.10.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 11.06.2009р. за №04092600041;

5. 3емельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0042 площею 5,86га, яка належить на праві власності ОСОБА_8 на підставі Державного Акту ІV-ЗП № 009995 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 27/С від 21.11.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 14.12.2010р. за №04102600075;

6. 3емельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0057 площею 5,65га, яка належить на праві власності ОСОБА_9  на підставі Державного Акту ІV-ЗП              № 024752 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 11/С від 01.10.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 11.06.2009р. за №04092600038;

7. 3емельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0062 площею 6,95га, яка належить на праві власності ОСОБА_10 на підставі Державного Акту ІV-ЗП № 024749 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 14/С від 01.10.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 15.10.2009р. за №04092600046;

8. 3емельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0061 площею 6,37га, яка належить на праві власності ОСОБА_11 на підставі Державного Акту ІV-ЗП № 024750 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 15/С від 01.10.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 15.10.2009р. за №04092600054;

9. 3емельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0063 площею 7,52га, яка належить на праві власності ОСОБА_12 на підставі Державного Акту ІV-ЗП               № 024748 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 13/С від 01.10.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 11.06.2009р. за №04092600044;

10. 3емельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0056 площею 5,54га, яка належить на праві власності ОСОБА_13 на підставі Державного Акту IV-ЗП             № 024753 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 12/С від 01.10.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 11.06.2009р. за №04092600039;

11. Земельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0050 площею 5,25га, яка належить на праві власності ОСОБА_14 на підставі Державного Акту ІV-ЗП № 024775 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 23/С від 01.10.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 11.06.2009р. за №04092600035;

12. 3емельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0053 площею 5,25га, яка належить на праві власності ОСОБА_15 на підставі Державного Акту ІV-ЗП № 066547 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 3/С від 01.10.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 16.10.2009р. за №04092600055;

13. Земельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0044 площею 5,25га, яка належить на праві власності ОСОБА_16  на підставі Державного Акту ІV-ЗП               № 009994 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 16/С від 01.10.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 11.06.2009р. за №04092600043;

14. Земельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0131 площею 5,25га, яка належить на праві власності ОСОБА_17  на підставі Державного Акту ІV-ЗП № 009993 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 10/С від 01.10.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 15.10.2009р. за №04092600047;

15. Земельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0040 площею 6,40га, яка належить на праві власності ОСОБА_18 на підставі Державного Акту ІV-ЗП № 009998 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 28/С від 20.12.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 11.06.2009р. за №04092600042.

В іншій частині позову відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням господарського суду, відповідач, Фермерське господарство "Надія" с. Новосергіївка,   звернувся з апеляційною скаргою про скасування даного рішення, оскільки вважає, що воно прийняте з неповним з’ясуванням обставин, що мають значення для справи, з недоведеністю обставин, які суд першої інстанції визнав встановленими, з порушенням норм матеріального та процесуального права. Заявник апеляційної скарги наполягає на хибності висновків господарського суду.

Відповідач просить апеляційну скаргу задовольнити, рішення –скасувати частково та прийняти нове, яким у задоволенні позову відмовити повністю.

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю "Лан-Інвест" с. Мар’ївка, проти апеляційної скарги заперечує, вважає рішення господарського суду законним та обґрунтованим. На його думку, місцевий господарський суд повністю з’ясував обставини, що мають значення для справи та правильно застосував норми матеріального і процесуального права відповідно до чинного законодавства. Позивач вказує на безпідставність мотивів, наведених відповідачем в апеляційній скарзі, просить залишити апеляційну скаргу без задоволення, а рішення господарського суду –без змін.

У відповідності до статті 101 Господарського процесуального кодексу України апеляційний господарський суд не зв‘язаний доводами апеляційної скарги і перевіряє законність і обґрунтованість рішення  місцевого господарського суду у повному обсязі.

Вивчивши матеріали справи, доводи заявника скарги, вислухавши представників сторін, що прибули в судове засідання, перевіривши повноту встановлених судом обставин справи та їх юридичну оцінку, судова колегія встановила наступне.

Як вбачається із матеріалів справи позивач, ТОВ "Лан-Інвест",  звернувся із позовом до відповідача, Фермерського господарства "Надія" про зобов’язання повернути у користування самовільно зайняті земельні ділянки розміром 166,65га, розташовані на території с. Смоляного Мар'ївської сільської ради Запорізького району разом з незібраним врожаєм соняшнику.

В ході судового розгляду справи позивачем неодноразово заявлялось про зменшення позовних вимог та про те, щоб  відповідні заяви про зменшення позовних вимог до уваги судом не приймались.

Заявою №26/07-2 від 26.07.2011 року позивач уточнив позовні вимоги та просив, зокрема, зобов’язати Фермерське господарство "Надія" повернути у користування ТОВ "Лан-Інвест" самовільно зайняті земельні ділянки, розташовані на території Мар’ївської сільської ради Запорізького району Запорізької області, а саме:

1.Земельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0066 площею 10,95га, яка належить на праві власності ОСОБА_4  на підставі Державного Акту ІV-ЗП № 024774 від 03.06.2003р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди №27/С від 01.12.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 15.10.2009р. за №04092600048;

2. 3емельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0051 площею 5,25га, яка належить на праві власності ОСОБА_5 на підставі Державного Акту ЯЕ      № 278421 від 08.07.2008р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 25/С від 20.12.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 15.10.2009р. за №04092600049;

3. Земельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0065 площею 8,96га, яка належить на праві власності ОСОБА_6 на підставі Державного Акту ІV-ЗП    № 024772 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди №27/С/а від 01.10.2008р.,зареєстрованого в ДЗК 15.10.2009р. за №04092600051;

4. Земельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0046 площею 5,25га, яка належить на праві власності ОСОБА_7 на підставі Державного Акту ІV-ЗП № 009992 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди №1/С від 01.10.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 11.06.2009р. за №04092600041;

5. 3емельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0042 площею 5,86га, яка належить на праві власності ОСОБА_8 на підставі Державного Акту ІV-ЗП № 009995 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 27/С від 21.11.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 14.12.2010р. за №04102600075;

6. 3емельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0057 площею 5,65га, яка належить на праві власності ОСОБА_9  на підставі Державного Акту ІV-ЗП            № 024752 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 11/С від 01.10.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 11.06.2009р. за №04092600038;

7. 3емельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0062 площею 6,95га, яка належить на праві власності ОСОБА_10 на підставі Державного Акту ІV-ЗП № 024749 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 14/С від 01.10.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 15.10.2009р. за №04092600046;

8. 3емельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0061 площею 6,37га, яка належить на праві власності ОСОБА_11 на підставі Державного Акту ІV-ЗП № 024750 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 15/С від 01.10.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 15.10.2009р. за №04092600054;

9. 3емельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0063 площею 7,52га, яка належить на праві власності ОСОБА_12 на підставі Державного Акту ІV-ЗП             № 024748 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 13/С від 01.10.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 11.06.2009р. за №04092600044;

10. 3емельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0056 площею 5,54га, яка належить на праві власності ОСОБА_13 на підставі Державного Акту IV-ЗП             № 024753 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 12/С від 01.10.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 11.06.2009р. за №04092600039;

11. Земельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0050 площею 5,25га, яка належить на праві власності ОСОБА_14 на підставі Державного Акту ІV-ЗП № 024775 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 23/С від 01.10.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 11.06.2009р. за №04092600035;

12. 3емельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0053 площею 5,25га, яка належить на праві власності ОСОБА_15 на підставі Державного Акту ІV-ЗП № 066547 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 3/С від 01.10.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 16.10.2009р. за №04092600055;

13. Земельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0044 площею 5,25га, яка належить на праві власності ОСОБА_16  на підставі Державного Акту ІV-ЗП         № 009994 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 16/С від 01.10.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 11.06.2009р. за №04092600043;

14. Земельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0131 площею 5,25га, яка належить на праві власності ОСОБА_17  на підставі Державного Акту ІV-ЗП № 009993 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 10/С від 01.10.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 15.10.2009р. за №04092600047;

15. Земельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0040 площею 6,40га, яка належить на праві власності ОСОБА_18 на підставі Державного Акту ІV-ЗП № 009998 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 28/С від 20.12.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 11.06.2009р. за №04092600042.

При цього господарським судом Запорізької області у оскаржуваному рішенні було зазначено, що позивач надав письмову заяву про уточнення позовних вимог, в якій просив суд залишити без розгляду заяву про зменшення розміру позовних вимог від 12.07.2011 р. та прийняти до розгляду уточнені позовні вимоги, а саме:  про зобов’язання Фермерське господарство "Надія" усунути перешкоди щодо користування Товариству з обмеженою відповідальністю "Лан-Інвест" самовільно зайнятих земельних ділянок, розташованих на території Мар’ївської сільської ради Запорізького району Запорізької області. Такий висновок суду не підтверджується матеріалами справи.

Судова колегія Донецького апеляційного господарського суду вважає за необхідне зазначити наступне.

Статтею 83 Господарського процесуального кодексу України встановлені права господарського суду щодо прийняття рішення. Так пунктом 2 частини 1 даної статті передбачено, що господарський суд, приймаючи рішення має право виходити за межі позовних вимог, якщо це необхідно для захисту прав і законних інтересів позивачів або третіх осіб з самостійними вимогами на предмет спору і про це є клопотання заінтересованої сторони. Таким чином, господарський суд може реалізувати це право за умовами необхідності  захисту прав і законних інтересів позивачів або третіх осіб з самостійними вимогами на предмет спору та про це є клопотання заінтересованої сторони. Тобто необхідною є наявність двох зазначених умов одночасно.

Із наданих до матеріалів справи доказів не вбачається необхідності суду першої інстанції виходити за межі позивних вимог, крім того матеріали справи не містять відповідного клопотання заінтересованої сторони.

Діючим господарським процесуальним законодавством господарському суду не надано права змінювати предмет позову, розглядати позовні вимоги, які не були заявлені позивачем.

Стаття 22 Господарського процесуального кодексу України визначає зміну підстави або предмета позову, збільшення чи зменшення розміру позовних вимог виключно як право, а не обов'язок позивача. Пунктом 2 статті 83 ГПК передбачено право господарського суду щодо виходу за межі позовних вимог (за наявності передбачених цією нормою умов, і про це є клопотання заінтересованої сторони), але не зміни таких вимог на власний розсуд.

Крім того, у відповідності до пункту 4 частини 1 статті 84 ГПК України резолютивна частина рішення має містити висновок про задоволення позову або про відмову в позові повністю чи частково по кожній з заявлених вимог.

На думку судової колегії судом першої інстанції не були розглянуті вимоги, заявлені позивачем у позовній заяві.

Беручи до уваги викладене, господарський суд Запорізької області припустився порушення норм процесуального права, тому оскаржуване рішення підлягає скасуванню в частині зобов’язання Фермерського господарства "Надія" усунути перешкоди щодо користування Товариством з обмеженою відповідальністю "Лан-Інвест" самовільно зайнятих земельних ділянок, розташованих на території Мар’ївської сільської ради Запорізького району Запорізької області із зазначенням відповідних земельних ділянок, оскільки така вимога позивачем не заявлялась.

У відповідності до статті 99 Господарського процесуального кодексу України в апеляційній інстанції справи переглядаються за правилами розгляду цих справ у першій інстанції з урахуванням особливостей, передбачених у цьому розділі.

Апеляційний господарський суд, переглядаючи рішення в апеляційному порядку, користується правами, наданими суду першої інстанції.

Як вбачається із матеріалів справи ТОВ "Лан-Інвест" протягом жовтня –грудня 2008 року укладено 14 договорів оренди землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з фізичними особами, які є власниками землі на підставі Державних актів на право приватної власності на землю.

Орендовані земельні ділянки розташовані на території с. Смоляного Мар’ївської сільської ради Запорізького району.

Договори оренди земельних ділянок зареєстровані в Запорізькій філії ДП "Центр ДКЗ при Держкомземлі України" в 2009 р., до договорів додані належним чином оформлені документи - кадастрові плани земельних ділянок, акти визначення меж земельних ділянок в натурі та акти прийому-передачі об’єкту оренди.

Договори є чинними, в установленому порядку недійсними не визнані.

Оцінюючи правильність застосування місцевим господарським судом норм чинного законодавства, судова колегія дійшла висновку, що ухвала господарського суду у даній справі відповідає вимогам норм чинного законодавства  та не підлягає скасуванню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про державний контроль за використанням та охороною земель" самовільне зайняття земельної ділянки - будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.

Згідно зі статтею 212 Земельного кодексу України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

У відповідності до статті 124 Земельного кодексу України, в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

За приписами статті 125 цього ж кодексу право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Згідно зі статтею 126 ЗК України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Статтею 93 Земельного кодексу України  встановлено, що право оренди земельної ділянки –це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною  ділянкою, необхідною орендареві для  провадження  підприємницької та іншої діяльності.

У відповідності із ст. 627 Цивільного кодексу України, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням   вимог  цього  Кодексу,  інших  актів  цивільного законодавства,  звичаїв  ділового  обороту,  вимог  розумності  та справедливості.

Як вбачається із доказів, наданих до матеріалів справи, 14 договорів оренди землі укладені на підставі державних актів на право приватної власності, виданих фізичним особам, зареєстровані в Запорізькій регіональній філії ДЗК та внесені до державного реєстру земель.

В силу приписів статті 152 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

У відповідності до статті 27 Закону України "Про оренду землі" орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Орендар, в установленому законом порядку, має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці громадянами і юридичними особами України, іноземцями, особами без громадянства, іноземними юридичними особами, у тому числі міжнародними об'єднаннями та організаціями.

Згідно п. 8 Перехідних положень Земельного Кодексу України сільськогосподарські підприємства, які до введення у дію цього Кодексу уклали з власниками земельних часток (паїв) договори оренди, можуть, за бажанням власників цих часток (паїв), замовити землевпорядній організації виконання землевпорядних робіт, необхідних для виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості), видачі їх власникам державних актів на право власності на землю та оплатити виконання таких робіт. Сільськогосподарське підприємство має переважне право на оренду земельних ділянок у таких громадян на строк, що був обумовлений у договорі оренди земельної частки (паю), або, за погодженням сторін, на інший строк. Пунктом 17 Перехідних положень Земельного Кодексу України встановлено, що сертифікати на право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення власникам земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) земельних ділянок та видачі їм державних актів на право власності на землю.

Із наданих до матеріалів справи документів вбачається, що у відповідача відсутнє право на користування земельними частками (паями) наведених громадян у зв'язку з не переукладенням договорів оренди земельних часток після отримання громадянами Державних актів на право довічного успадкованого права володіння землею та спливу терміну дії договорів укладених у 2000 році.

Таким чином, вимоги щодо повернення у користування позивачу самовільно зайнятих земельних ділянок,  розташованих на території Мар’ївської сільської ради Запорізького району Запорізької області  за 14 договорами оренди, укладеними з власниками землі, підлягають задоволенню.

Щодо вимоги позивача про зобов’язання відповідача повернути йому у користування самовільно зайняту земельну ділянку, розташовану на території Мар’ївської сільської ради Запорізького району Запорізької області, а саме: 3емельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0042 площею 5,86га, яка належить на праві власності ОСОБА_8 на підставі Державного Акту ІV-ЗП № 009995 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 27/С від 21.11.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 14.12.2010р. за №04102600075, то вона задоволенню не підлягає, оскільки є недоведеною, матеріали справи не містять вказаного договору. До матеріалів справи позивачем надана копія договору оренди землі №29/С від 21.11.2009 року, який не містить відповідної відмітки про його державну реєстрацію, як це передбачено чинним законодавством, тому не може вважатись належним доказом існування орендних правовідносин між позивачем та фізичною особою ОСОБА_8

Щодо вимоги позивача про зобов’язання відповідача повернути зайняті земельні ділянки разом з незібраним врожаєм соняшника, то вона правомірно залишена судом першої інстанції без задоволення, оскільки є безпідставною та необґрунтованою.  

Беручи до уваги наведене, судова колегія приймає рішення про часткове задоволення позову.

Враховуючи вищевикладене, судова колегія вважає, що норми чинного законодавства місцевим господарським судом застосовані неправильно, рішення частково не відповідає приписам процесуального права, а мотиви, з яких подана апеляційна скарга, є підставою для його часткового скасування.  

Керуючись  ст. ст. 49, 93, 99, 101, 102, 103, 104, 105 Господарського процесуального кодексу України, Донецький апеляційний господарський  суд, -         

                                                П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу Фермерського господарства "Надія" с. Новосергіївка на рішення господарського суду Запорізької області від 27.07.2011 року у справі №13/240/10  -    задовольнити частково.

Рішення господарського суду Запорізької області від 27.07.2011 року у справі №13/240/10 скасувати в частині зобов’язання Фермерського господарства "Надія" с. Новосергіївка усунути перешкоди щодо користування Товариством з обмеженою відповідальністю "Лан-Інвест" с.Мар’Ївка самовільно зайнятих земельних ділянок, розташованих на території Мар’ївської сільської ради Запорізького району Запорізької області, а саме:

1.Земельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0066 площею 10,95га, яка належить на праві власності ОСОБА_4  на підставі Державного Акту ІV-ЗП № 024774 від 03.06.2003р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди №27/С від 01.12.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 15.10.2009р. за №04092600048;

2. 3емельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0051 площею 5,25га, яка належить на праві власності ОСОБА_5 на підставі Державного Акту ЯЕ        № 278421 від 08.07.2008р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 25/С від 20.12.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 15.10.2009р. за №04092600049;

3. Земельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0065 площею 8,96га, яка належить на праві власності ОСОБА_6 на підставі Державного Акту ІV-ЗП       № 024772 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди №27/С/а від 01.10.2008р.,зареєстрованого в ДЗК 15.10.2009р. за №04092600051;

4. Земельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0046 площею 5,25га, яка належить на праві власності ОСОБА_7 на підставі Державного Акту ІV-ЗП № 009992 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди №1/С від 01.10.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 11.06.2009р. за №04092600041;

5. 3емельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0042 площею 5,86га, яка належить на праві власності ОСОБА_8 на підставі Державного Акту ІV-ЗП № 009995 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 27/С від 21.11.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 14.12.2010р. за №04102600075;

6. 3емельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0057 площею 5,65га, яка належить на праві власності ОСОБА_9  на підставі Державного Акту ІV-ЗП                № 024752 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 11/С від 01.10.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 11.06.2009р. за №04092600038;

7. 3емельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0062 площею 6,95га, яка належить на праві власності ОСОБА_10 на підставі Державного Акту ІV-ЗП № 024749 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 14/С від 01.10.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 15.10.2009р. за №04092600046;

8. 3емельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0061 площею 6,37га, яка належить на праві власності ОСОБА_11 на підставі Державного Акту ІV-ЗП № 024750 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 15/С від 01.10.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 15.10.2009р. за №04092600054;

9. 3емельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0063 площею 7,52га, яка належить на праві власності ОСОБА_12 на підставі Державного Акту ІV-ЗП            № 024748 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 13/С від 01.10.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 11.06.2009р. за №04092600044;

10. 3емельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0056 площею 5,54га, яка належить на праві власності ОСОБА_13 на підставі Державного Акту IV-ЗП           № 024753 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 12/С від 01.10.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 11.06.2009р. за №04092600039;

11. Земельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0050 площею 5,25га, яка належить на праві власності ОСОБА_14 на підставі Державного Акту ІV-ЗП № 024775 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 23/С від 01.10.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 11.06.2009р. за №04092600035;

12. 3емельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0053 площею 5,25га, яка належить на праві власності ОСОБА_15 на підставі Державного Акту ІV-ЗП № 066547 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 3/С від 01.10.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 16.10.2009р. за №04092600055;

13. Земельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0044 площею 5,25га, яка належить на праві власності ОСОБА_16  на підставі Державного Акту ІV-ЗП              № 009994 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 16/С від 01.10.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 11.06.2009р. за №04092600043;

14. Земельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0131 площею 5,25га, яка належить на праві власності ОСОБА_17  на підставі Державного Акту ІV-ЗП № 009993 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 10/С від 01.10.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 15.10.2009р. за №04092600047;

15. Земельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0040 площею 6,40га, яка належить на праві власності ОСОБА_18 на підставі Державного Акту ІV-ЗП № 009998 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 28/С від 20.12.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 11.06.2009р. за №04092600042.

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Лан-Інвест" с. Мар’ївка задовольнити частково.

Зобов’язати Фермерське господарство "Надія" повернути у користування Товариству з обмеженою відповідальністю "Лан-Інвест" самовільно зайняті земельні ділянки, розташовані на території Мар’ївської сільської ради Запорізького району Запорізької області, а саме:

1.Земельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0066 площею 10,95га, яка належить на праві власності ОСОБА_4  на підставі Державного Акту ІV-ЗП № 024774 від 03.06.2003р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди №27/С від 01.12.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 15.10.2009р. за №04092600048;

2. 3емельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0051 площею 5,25га, яка належить на праві власності ОСОБА_5 на підставі Державного Акту ЯЕ           № 278421 від 08.07.2008р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 25/С від 20.12.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 15.10.2009р. за №04092600049;

3. Земельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0065 площею 8,96га, яка належить на праві власності ОСОБА_6 на підставі Державного Акту ІV-ЗП          № 024772 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди №27/С/а від 01.10.2008р.,зареєстрованого в ДЗК 15.10.2009р. за №04092600051;

4. Земельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0046 площею 5,25га, яка належить на праві власності ОСОБА_7 на підставі Державного Акту ІV-ЗП № 009992 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди №1/С від 01.10.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 11.06.2009р. за №04092600041;

5. 3емельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0057 площею 5,65га, яка належить на праві власності ОСОБА_9  на підставі Державного Акту ІV-ЗП                 № 024752 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 11/С від 01.10.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 11.06.2009р. за №04092600038;

6. 3емельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0062 площею 6,95га, яка належить на праві власності ОСОБА_10 на підставі Державного Акту ІV-ЗП № 024749 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 14/С від 01.10.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 15.10.2009р. за №04092600046;

7. 3емельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0061 площею 6,37га, яка належить на праві власності ОСОБА_11 на підставі Державного Акту ІV-ЗП № 024750 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 15/С від 01.10.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 15.10.2009р. за №04092600054;

8. 3емельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0063 площею 7,52га, яка належить на праві власності ОСОБА_12 на підставі Державного Акту ІV-ЗП               № 024748 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 13/С від 01.10.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 11.06.2009р. за №04092600044;

9. 3емельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0056 площею 5,54га, яка належить на праві власності ОСОБА_13 на підставі Державного Акту IV-ЗП            № 024753 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 12/С від 01.10.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 11.06.2009р. за №04092600039;

10. Земельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0050 площею 5,25га, яка належить на праві власності ОСОБА_14 на підставі Державного Акту ІV-ЗП № 024775 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 23/С від 01.10.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 11.06.2009р. за №04092600035;

11. 3емельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0053 площею 5,25га, яка належить на праві власності ОСОБА_15 на підставі Державного Акту ІV-ЗП № 066547 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 3/С від 01.10.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 16.10.2009р. за №04092600055;

12. Земельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0044 площею 5,25га, яка належить на праві власності ОСОБА_16  на підставі Державного Акту ІV-ЗП              № 009994 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 16/С від 01.10.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 11.06.2009р. за №04092600043;

13. Земельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0131 площею 5,25га, яка належить на праві власності ОСОБА_17  на підставі Державного Акту ІV-ЗП № 009993 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 10/С від 01.10.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 15.10.2009р. за №04092600047;

14. Земельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0040 площею 6,40га, яка належить на праві власності ОСОБА_18 на підставі Державного Акту ІV-ЗП № 009998 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 28/С від 20.12.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 11.06.2009р. за №04092600042.

Відмовити у задоволенні позову в частині зобов’язання повернути у користування самовільно зайняту земельну ділянку, розташовану на території Мар’ївської сільської ради Запорізького району Запорізької області, а саме: 3емельну ділянку з кадастровим номером 2322185700:01:002:0042 площею 5,86га, яка належить на праві власності ОСОБА_8 на підставі Державного Акту ІV-ЗП № 009995 від 01.03.2004р. та передана в оренду ТОВ "Лан-Інвест" на підставі Договору оренди № 27/С від 21.11.2008 р., зареєстрованого в ДЗК 14.12.2010р. за №04102600075.

В іншій частині рішення залишити без змін.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Лан-Інвест" (70440, Запорізька область, Запорізький район, с. Мар’ївка, вул. Першотравнева 2б, ЄДРПОУ 34591420) на користь Фермерського господарства "Надія" (70440, Запорізька область, Запорізький район,                         с. Новосергіївка, вул. Степова 1, ЄДРПОУ 22154092) витрати по сплаті державного в сумі 21,25грн.

Господарському суду Запорізької області видати накази.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Вищого господарського суду України у встановленому законодавством порядку через Донецький апеляційний господарський суд.

Повний текст постанови підписаний 28.10.11.

Головуючий                                                                                                М.В.Калантай

        Суддя                                                                                                           К.В.Богатир

       Суддя                                                                                                            Н.М.Дучал   

Надруковано 6 прим.:

1 прим. –у справу;

2 прим. - сторонам;

1 прим. –ГСЗО;

2 прим. –ДАГС.