Рішення

від 26.10.2011 по справі 38/166

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

26.10.11 р. Сп рава № 38/166

Господарський суд Донецьк ої області у складі судді Лей би М.О.

при секретарі судового зас ідання Цакадзе М.А.

розглянув у відкритому суд овому засіданні справу:

за позовом: Публічного акці онерного товариства “Укртел еком”, м. Київ в особі Донецько ї філії Публічного акціонерн ого товариства “Укртелеком” , м.Донецьк

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальніст ю “Зв' язокбудсервіс”, м. Дон ецьк,

про стягнення суми заборго ваності у розмірі 1657,67грн, 3 % річ них у розмірі 22,76грн., пені у розмірі 36,02грн.; р озірвання договору №80-14-02 від 30.0 8.2005р. суборенди майна товарист ва, укладеного між ВАТ „Укрте леком” та ТОВ „Зв' язокбудсе рвіс”

За участю представників:

від позивача: ОСОБА_1- за дов. №443 від 30.06.2011р.

від відповідача: ОСОБА_2 - за дов. від 05.2011р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Публічне акц іонерне товариство “Укртеле ком”, м. Київ в особі Донецької філії Публічного акціонерно го товариства “Укртелеком”, м.Донецьк, звернувся до госпо дарського суду з позовною за явою до відповідача Товарист ва з обмеженою відповідальні стю “Зв' язокбудсервіс”, м. Д онецьк про стягнення суми за боргованості у розмірі 1657,67грн , 3 % річних у розмірі 22,76грн., пені у розмірі 36,02грн.; розірвання д оговору №80-14-02 від 30.08.2005р. суборенд и майна товариства, укладено го між ВАТ „Укртелеком” та ТО В „Зв' язокбудсервіс”.

В обґрунтування своїх позо вних вимог позивач посилаєть ся на неналежне виконання Ві дповідачем грошових зобов' язань за договором суборенди майна товариства №80-14-02 від 30.08.2005р ., внаслідок чого утворилась с тягувана заборгованість з лю того 2011р. по квітень 2011р., право встановлюючі документи тощо .

Згідно спеціального витяг у з Єдиного державного реєст ру юридичних осіб та фізични х осіб - підприємців №11083300 від 08.09.2011р. Товариство з обмеженою відповідальністю “Зв' язок будсервіс” значиться у ЄДР я к юридична особа (ЄДРПОУ 25337717) та знаходиться за адресою: 83101, м.Д онецьк, вул.Куйбишева,31.

29.09.2011р. відповідач надав суду відзив на позов, в якому зазна чив, що визнає позовні вимоги частково, а саме у частині роз ірвання договору, посилаючис ь на те, що строк дії договору сплинув у 2006р. Таким чином, відп овідач просить суд відмовити позивачу у задоволенні позо вних вимог. Відзив судом розг лянутий та залучений до мате ріалів справи.

29.09.2011р. позивач надав суду кло потання, в якому просить залу чити до матеріалів справи до даткові документи, а саме: док ази направлення вимог на адр есу відповідача та копію дог овору оренди нежитлового пр иміщення №1/237-02 від 01.06.2003р. з додат ками. Клопотання судом розгл януте та залучене до матеріа лів справи.

Ухвалою господарського су ду від 29.09.2011р. строк вирішення с пору було продовжено на 15 днів до 02.11.2011р., у порядку ст.69 ГПК Укра їни.

Розгляд справи відкладавс я, у зв' язку з необхідністю п редставлення додаткових док ументів.

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши пояснення представників сторін суд,

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товар иство „Укртелеком” до привед ення своєї організаційно-пра вової форми у відповідність з Законом України „Про акціо нерні товариства” мало найме нування Відкрите акціонерне товариство «Укртелеком”. Фа кт зміни найменування позива ча підтверджується довідкою з ЄДРПОУ серії АА030937, яка місти ться у матеріалах справи.

30.08.2005р. між позивачем (орендар ем) та відповідачем (суборенд арем) був укладений договір с уборенди приміщення №80-14-02, за у мовами якого орендар передає , а суборендар бере у строкове платне користування частину приміщення (майно), яке розташ оване за адресою: м. Донецьк, н а 1 поверсі 5-поверхового будин ку №37 по вул.В.Магістральна за гальною площею 2,0кв.м - виробни чих приміщень для розміщення обладнання зв' язку системи передач для виробничої мети - “ИКМ-30/4” (п.1.1 договору).

За приписами п.1.3 договору, об ' єкт оренди відноситься до комунальної власності терит оріальної громади м. Донецьк а і перебуває на балансі КП «Ж ЕУ №9 Пролетарського району м .Донецька», що є орендодавцем . Центр телекомунікаційних п ослуг є орендарем об' єкту з гідно договору оренди №1/237-02 ві д 01.06.2003р. Передача в суборенду у згоджена з орендодавцем лист ом №б/н від 10.06.2005р.

Передача суборендареві ма йна в користування здійснюєт ься одночасно з підписанням повноваженими представника ми сторін Акта приймання-пер едачі Майна (додаток №1), вказа ного в п.1.1 договору, але не пізн іше 3 днів з моменту підписанн я сторонами договору. (п.2.1)

Відповідно до п.3.1 спірного д оговору орендна плата встано влюється орендарем не більш орендної плати, що визначаєт ься орендодавцем на підставі Методики розрахунку і поряд ку використання орендної пла ти за користування майном те риторіальної громади м. Доне цька пропорційно площі, яку о рендує суборендар, з урахува нням коефіцієнтів збільшенн я і перераховується суборенд арем в безготівковому порядк у на розрахунковий рахунок о рендаря не пізніше 10 числа міс яця, що настає за розрахунков им.

Згідно п.3.2 договору орендна плата за перший місяць оренд и становить 6,91 грн. за 1 кв.м орен дованої площі, ПДВ - 20,33 грн. Вс ього розмір орендної плати з а перший місяць становить 8,29 грн. за 1 м.кв орендо ваної площі разом з ПДВ. Оренд на плата за перший місяць оре нди за 2 м.кв всієї орендованої площі становить 16,57 грн. з ПДВ.

У разі закінчення строку ді ї договору орендна плата вно ситься суборендарем до дня ф актичної передачі орендарю з а актом приймання-передачі о рендованого майна (п.3.6).

Відповідно до п.8.2 договору з а несвоєчасне перерахування орендної плати, витрат на утр имання майна та інших витрат суборендар сплачує орендарю пеню в розмірі 0,5% від суми прос троченого платежу за кожний день прострочення, але не біл ьше подвійної облікової став ки НБУ, що діяла у період, за як ий сплачується пеня, починаю чи з 11 числа місяця, що настає з а розрахунковим.

Пунктом 12.1 договору передба чено, що цей договір набирає ч инності від дати підписання його сторонами та діє з 01.09.2005р. д о 24.07.2006р.

За приписами п.12.4.3. договір мо же бути розірваний на вимогу однієї із сторін або за рішен ням суду в разі порушення стр оків внесення орендної плати більше ніж за три місяці або н е внесенні її у повному розмі рі.

Згідно акту приймання-пере дачі майна від 01.09.2005р. позивач п ередав, а відповідач прийняв в суборенду частину приміще ння відповідно до умов догов ору суборенди майна №80-14-02 від 30. 08.2005р. розташоване за адресою: м . Донецьк, вул. В.Магістральна на 1 поверсі 5-поверхового буди нку №37 загальною площею 2,0м.кв - виробничих приміщень для ро зміщення обладнання зв' язк у системи передач для виробн ичої “ИСК-30/4” у задовільному т ехнічному та санітарному ста ні.

З пояснень позивача вбачає ться, що відповідач продовж ував фактично використовува ти об' єкт оренди після закі нчення дії договору оренди, т обто, після 24.07.2006р., а тому за прип исами ст. 764 ЦК України, якщо най мач продовжує користуватис я майном після сплину строку договору найму, то при відсу тності заперечень наймодавц я протягом місяця, договір вв ажається відновленим на стро к, що був раніше встановлений договором.

Матеріали справи не містят ь доказів того, що відповідач ем було повернуто орендоване майно після закінчення стро ку дії договору оренди, тому с уд вважає, що вказаний догові р оренди продовжено сторонам и на строк, визначений догово ром оренди від 30.08.2005р.

Матеріали справи свідчать , що позивач виставляв відпов ідачу рахунки на сплату орен дних платежів: №1267 від 31.12.2009р., №631 від 31.01.2010р., №812 від 28.02.2010р., №1425 від 31.03.20 10р., №1661 від 30.04.2010р., №1954 від 31.05.2010р., №2114 в ід 30.06.2010р., №2385 від 31.07.2010р., №2545 від 31.08.2010р ., №3020 від 30.09.2010р., №3222 від 31.10.2010р., №3431 від 30.11.2010р., №3718 від 31.12.2010р., №186 від 31.01.2011р., № 403 від 28.02.2011р, №602 від 31.03.2011р., №801 від 30.04.20 11р.

В матеріалах справи відсут ні докази сплати з боку відпо відача цих рахунків.

Позивачем направлялись на адресу відповідача вимоги п ро оплату заборгованості за спірним договором, про що сві дчать наявні у матеріалах сп рави поштові реєстри відправ лення кореспонденції.

Відповіді з боку відповіда ча на ці претензії в матеріал ах справи відсутні, як і відсу тні докази погашення боргу.

Предметом спору у цій справ і є стягнення з відповідача з аборгованості з орендної пла ти у розмірі 1657,67грн. та розірва ння договору суборенди майна товариства № 80-14-02 від 30.08.2005р. з при мусовим виселенням відповід ача із займаного приміщення.

Майнові зобов' язання, які виникають між учасниками го сподарських відносин, регулю ються Цивільним кодексом Укр аїни з урахуванням особливос тей, передбачених Господарсь ким кодексом України. Відпов ідно до статті 180 Господарсько го кодексу України, зміст гос подарського договору станов лять умови договору, визначе ні угодою його сторін, спрямо ваною на встановлення, зміну або припинення господарськи х зобов' язань, як погоджені сторонами, так і ті, що прийма ються ними як обов' язкові у мови договору відповідно до законодавства.

За своєю правовою природою договір №80-14-02 від 30.08.2005р. є догово ром майнового найму (оренди) і підпадає під правове регулю вання норм статей 759-786 ЦК Украї ни. Статтею 762 Цивільного коде ксу України передбачено, що з а користування майном з найм ача справляється плата, розм ір якої встановлюється догов ором найму.

За приписами статей 525, 526 Циві льного кодексу України зобов ' язання має виконуватись на лежним чином відповідно до у мов договору та вимог цього К одексу, інших актів цивільно го законодавства, а за відсут ності таких умов та вимог - в ідповідно до звичаїв діловог о обороту або інших вимог, що з вичайно ставляться; одностор оння відмова від зобов' язан ня або одностороння зміна ум ов не допускається, якщо інше не встановлено договором аб о законом. Дана норма кореспо ндує з пунктом 1 статті 193 Госпо дарського кодексу України. С таттею 629 Цивільного кодексу У країни унормовано, що догові р є обов' язковим до виконан ня.

Статтею 530 Цивільного кодек су України передбачено, що як що у зобов'язанні встановлен ий строк (термін) його виконан ня, то воно підлягає виконанн ю у цей строк (термін). Зобов'яз ання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має нас тати, підлягає виконанню з на станням цієї події.

В силу п.3 ст.18 Закону України "Про оренду державного та ком унального майна" орендар зоб ов'язаний вносити орендну пл ату своєчасно і у повному обс язі. Відповідно до п. п. 1, 3 ст. 19 За кону України "Про оренду держ авного та комунального майна " орендар за користування об'є ктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідкі в господарської діяльності. Строки внесення орендної пла ти визначаються в договорі.

Судом встановлено, що Товар иством з обмеженою відповіда льністю „Зв”язкобудсервіс” не сплачено плату за користу вання приміщенням у розмірі 1657,67грн. і доказів в порядку ст.с т.33,34 ГПК України на спростовув ання вказаної обставини відп овідач не надав.

Отже, вимоги позивача про ст ягнення з відповідача заборг ованості з орендної оплати з а договором №80-14-02 від 30.08.2005р. у сум і 1657,67грн. є обґрунтованими та д оведеними матеріалами справ и, тому підлягають задоволен ню.

Щодо позовних вимог ПАТ „Ук ртелеком” про стягнення з ві дповідача пені у сумі 36,02грн. та 3% річних - у сумі 22,76грн., госпо дарський суд зазначає наступ не.

Відповідно до ст.ст.216- 218 Гос подарського кодексу України учасники господарських відн осин несуть господарсько-пра вову відповідальність за пор ушення у сфері господарюванн я шляхом застосування до пра вопорушників господарських санкцій. Господарськими сан кціями визнаються заходи впл иву на правопорушника у сфер і господарювання, в результа ті застосування яких для ньо го настають несприятливі еко номічні та/або правові наслі дки. Господарські санкції за стосовуються в установленом у законом порядку за ініціат ивою учасників господарськи х відносин. Підставою господ арсько-правової відповідаль ності учасника господарськи х відносин є вчинене ним прав опорушення у сфері господарю вання.

Згідно п.п.1, 3 ст.549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник по винен передати кредиторові у разі порушення боржником зо бов'язання. Пенею є неустойка , що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно викона ного грошового зобов'язання за кожен день прострочення в иконання.

Відповідно до приписів ст.с т.6, 627 Цивільного кодексу Украї ни, сторони є вільними в уклад енні договору, виборі контра гента та визначенні умов дог овору з урахуванням вимог ць ого Кодексу, інших актів циві льного законодавства, звичаї в ділового обороту, вимог роз умності та справедливості.

Згідно Закону України “Про відповідальність за несвоєч асне виконання грошових зобо в' язань” від 22.11.1996р. №543-96-ВР, плат ники грошових коштів сплачую ть на користь одержувачів ци х коштів за прострочення пла тежу пеню в розмірі, що встано влюється за згодою сторін та не може перевищувати подвій ну облікову ставку НБУ, що дія ла у період за який сплачуєть ся пеня.

Пунктом 8.2 Договору передба чено, що за несвоєчасне перер ахування орендної плати, вит рат на утримання майна та інш их витрат суборендар сплачує орендарю пеню в розмірі 0,5% від суми простроченого платежу за кожний день прострочення, але не більше подвійної облі кової ставки НБУ, що діяла у пе ріод, за який сплачується пен я, починаючи з 11 числа місяця, щ о настає за розрахунковим.

Позивач з посиланням на п.8.2 Договору просить суд стяг нути з відповідача пеню в сум і 36,02грн. застосовуючи подвійн у облікову ставку НБУ, що не су перечить нормам чинного зако нодавства та умовам договору .

Нарахування та розмір пені відповідають умовам договор у, приписам ч. 6 ст. 232 Господарсь кого кодексу України, ст. 258 Ци вільного кодексу України, За кону України “Про відповідал ьність за несвоєчасне викона ння грошових зобов' язань” т ому сума пені 36,02грн. підлягає с тягненню на користь позивача в повному обсязі.

Статтею 625 Цивільного кодек су України передбачено, що бо ржник, який прострочив викон ання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'яз аний сплатити суму боргу з ур ахуванням встановленого інд ексу інфляції за весь час про строчення, а також три процен ти річних від простроченої с уми, якщо інший розмір процен тів не встановлений договоро м або законом.

На підставі вищезазначено ї норми права позивач просит ь стягнути з відповідача 3 % рі чних у сумі 22,76грн.

Судом перевірено розрахун ок 3% річних за прострочення гр ошового зобов' язання по дог овору.

Суд вважає розрахунок обґр унтованим, тому вимоги в цієї частині підлягають задоволе нню в повному обсязі.

Статтею 762 ЦК України передб ачено, що за користування май ном з наймача справляється п лата, розмір якої встановлює ться договором найму.

Стаття 785 встановлює, у разі п рипинення договору найму най мач зобов'язаний негайно пов ернути наймодавцеві річ у ст ані, в якому вона була одержан а, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було о бумовлено в договорі.

За приписами п.12.4.3. договір мо же бути розірваний на вимогу однієї із сторін або за рішен ням суду в разі порушення стр оків внесення орендної плати більше ніж за три місяці або н е внесенні її у повному розмі рі.

Таким чином, правовою підст авою для розірвання договору оренди на вимогу орендодавц я може бути належним чином до ведені обставини невиконанн я суборендарем вимог договор у щодо своєчасної оплати оре ндованого майна.

Укладений між сторонами до говір є підставою для виникн ення у учасників судового пр оцесу відповідно до ГК Украї ни господарських зобов' яза нь, передбачених статтями 173, 174 , 175 ГК України (статтями 11, 202, 509 ЦК України) і відповідно до ст. 629 Ц К України є обов' язковим дл я виконання сторонами.

Стаття 33 ГПК України зобов' язує сторін довести ті обста вини, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог і з аперечень. Відповідно до вим ог статті 34 ГПК України визнач ає, що господарський суд прий має тільки ті докази, які мают ь значення для справи. Втім ні які докази не мають для суду з аздалегідь встановленої сил и і оцінюються судом в розумі нні вимог статті 43 ГПК України за своїм внутрішнім перекон анням, що ґрунтується на всеб ічному, повному і об' єктивн ому розгляду в судовому проц есі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись закон ом.

Матеріали справи не містят ь доказів оплати суборендаре м орендної плати за користув ання майном за період з лютог о 2009р. по квітень 2011р. на суму 1657,67г рн., доказів припинення спірн ого договору та/або повернен ня майна відповідачем матері али справи також не містять, т ому суд вважає, що договір № 80-14 -02 від 30.08.2005р. підлягає розірванн ю.

Щодо позовних вимог ПАТ „Ук ртелеком” щодо примусового з вільнення останнього із займ аного приміщення, розташован ого за адресою: м.Донецьк, вул .В.Магістральна, буд.№37, господ арський суд зазначає наступн е.

За приписами пунктів 1, 2 стат ті 651 Цивільного кодексу Украї ни зміна або розірвання дого вору допускається лише за зг одою сторін, якщо інше не вста новлено договором або законо м. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням су ду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення д оговору другою стороною та в інших випадках, встановлени х договором або законом. Істо тними є таке порушення сторо ною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сто рона значною мірою позбавляє ться того, на що вона розрахов увала при укладенні договору . У разі розірвання договору з обов'язання сторін припиняют ься.

У разі зміни або розірвання договору зобов'язання зміню ється або припиняється з мом енту досягнення домовленост і про зміну або розірвання до говору, якщо інше не встановл ено договором чи не обумовле но характером його зміни. Якщ о договір змінюється або роз ривається у судовому порядку , зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набр ання рішенням суду про зміну або розірвання договору зак онної сили (п.3 ст.653 ЦК України).

Згідно ч.1 ст.785 ЦК України у ра зі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одер жана, з урахуванням нормальн ого зносу, або у стані, який бу ло обумовлено в договорі. Від повідно до приписів ст. 27 ч. 3 За кону України "Про оренду держ авного та комунального майна " у разі припинення договору о ренди орендар окремого індив ідуально визначеного майна з обов'язаний повернути це май но відповідному підприємств у, або його правонаступнику.

Враховуючи, що матеріалами справи підтверджено факт не виконання умов договору субо рендарем, тому вимоги позива ча щодо примусового звільнен ня відповідача з займаного н а підставі цього договору пр иміщення є обґрунтованими та такими, що підлягають задово ленню.

Суд не приймає доводи відп овідача стосовно спливу терм іну договору та знаходження орендованого майна у користу ванні позивача з 2006р., та зазнач ає, що в матеріалах справи від сутні докази повернення від повідачем орендованого майн а. Отже, відповідач в порушенн я приписів статей 33, 34 Господар ського процесуального кодек су України належними доказам и свої заперечення не підтве рдив, доводів позивача не спр остував, тому позовні вимоги Публічного акціонерного тов ариства „Укртелеком” в особі Донецької філії ПАТ „Укртел еком” підлягають задоволенн ю у повному обсязі.

Судові витрати розподіляю ться відповідно до статті 49 Го сподарського процесуальног о кодексу України.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Гос подарського процесуального кодексу України, господарсь кий суд, -

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства “Ук ртелеком”, м. Київ в особі Доне цької філії Публічного акціо нерного товариства “Укртеле ком”, м.Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальніст ю “Зв' язокбудсервіс”, м.Дон ецьк про стягнення суми забо ргованості у розмірі 1657,67грн, 3 % річних у розмірі 22,76грн., пені у розмірі 36,02грн.; розірвання дог овору №80-14-02 від 30.08.2005р. суборенди майна товариства, укладеного між ВАТ „Укртелеком” та ТОВ „ Зв' язокбудсервіс”, - задов ольнити.

Розірвати договір суборен ди майна товариства №80-14-02 від 30. 08.2005р., укладений між Відкритим акціонерного товариства „Ук ртелеком” м. Київ в особі Доне цької філії ПАТ „Укртелеком” м. Донецьк та Товариством з об меженою відповідальністю „З в”язкобудсервіс” м. Донецьк.

Зобов' язати Товариство з обмеженою відповідальністю „Зв”язкобудсервіс” м. Донец ьк (83101, м.Донецьк, вул.Куйбишева , 31, ЄДРПОУ 25337717) протягом 10-денног о строку з дня набрання рішен ням законної сили, звільнити займане ним нежитлове примі щення розташоване за адресою : м. Донецьк, вул.В.Магістральна,37.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю „Зв ”язкобудсервіс” (83101, м. Донецьк , вул. Куйбишева, 31, ЄДРПОУ 25337717) на користь Публічного акціонер ного товариства „Укртелеком ” (01030, м.Київ, б.Т.Шевченка,18, ЄДРПО У 21560766) в особі Донецької філії П АТ „Укртелеком” (83001, м. Донецьк , пр. Комсомольський, 22, п/р 260011298 в Д ОД „Райффайзен банк „Аваль”, МФО 335076, ЄДРПОУ 01183764) заборговані сть у розмірі 1657,67грн, 3 % річних у розмірі 22,76грн., пеню у розмірі 36,02грн.; 187,00грн. - державного мита та 236,00грн. - витрат на інформаці йно-технічне забезпечення су дового процесу.

Видати накази після набран ня рішенням законної сили.

Рішення набирає законної с или після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не бу ло подано, а у разі подання апе ляційної скарги - після розгл яду справи апеляційним госпо дарським судом, якщо рішення не буде скасовано.

У судовому засіданні 26.10.2011р. о голошено та підписано вступн у та резолютивну частину ріш ення.

Повний текст рішення склад ено та підписано 28.10.2011р.

Суддя Лейба М.О.

< Список > < Дов ідник >

< Список > < Довід ник >

< Текст >