Рішення

від 24.10.2011 по справі 2-441/11

ОЛЕКСАНДРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-441/11 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"24" жовтня 2011 р. Олексан дрівський районний суд Кіров оградської області в складі:

головуючого судді - БЕЗУМ АТОВ М.В.,

при секретарі - ШВАЙЦІ Л.В.

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в сел.Олек сандрівка цивільну справу за позовом Товариства з обмеже ною відповідальністю “Украї на-Хліб” до ОСОБА_1, Приват ного підприємства “Колос СД -Інвест” про визнання правоч инів недійсними,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить виз нати недійсними з моменту вч инення : - угоду №45 від 22.12.2010 року п ро розірвання договору оренд и земельної ділянки без номе ру від 15.06.2009 року, укладену між ОСОБА_1 та товариством з обм еженою відповідальністю “Ук раїна - Хліб”, зареєстровану в Олександрівському міськра йонному відділі КРФ ДП “ЦДЗК ” 27.12.2010 року; - договір оренди зем лі від 24.09.2009 року, укладений між ОСОБА_1 та приватним підп риємством „Колос СД-Інвест”, зареєстрований в Олександрі вському міськрайонному відд ілі КРФ ДП “ЦДЗК” 27.12.2010 року за № 041037900070; судові витрати покласти на відповідачів.

Представник позивача в суд ове засідання не з”явився, на дав заяву про підтримання по зову та розгляд справи за йог о відсутності (а.с.112).

Відповідач ОСОБА_1 у суд ове засідання не з”явився, бу в належним чином повідомлени й про розгляд справи (а.с.111), а то му суд вважає за можливе розг лядати справу за його відсут ності.

Представник відповідача Приватне підприємство “Ко лос СД-Інвест” в судове засід ання не з"явився, надав заяву в якій зазначив що позовні ви моги визнає та просить справ у розглядати в його відсутні сть (а.с.113), а тому суд вважає за можливе розглядати справу з а його відсутності.

Суд, вивчивши матеріали спр ави, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних під став.

Державним актом на право пр иватної власності на землю с ерії P3 №412309, кадастровий №3520585000:02:000:0 236 (а.с.21,22) підтверджується, що ОСОБА_1 є власником земельн ої ділянки АДРЕСА_1.

В 2008 році між ОСОБА_1 та по зивачем укладено договір оре нди землі, згідно якого позив ачу передано в оренду земель ну ділянку площею 4,74 га, кадаст ровий номер 3520585000:02:000:0236 на територ ії Підлісненської сільської ради Олександрівського райо ну Кіровоградської області с троком на 20 років (а.с.9-12).

Згідно угоди №45 від 22.12.2010 р. про розірвання договору оренди земельної ділянки без номеру від 15.06.2009 року між позивачем та ОСОБА_1, зареєстрованої в Олександрівському міськрай онному відділі КРФ ДП “ЦДЗК” 27.12.2010 року (а.с.13) у п.1 зазначено розглянути договір оренди з емельної ділянки без номеру від 15.06.2009 року за згодою сторін.

Реєстраційною карткою, дог овором оренди землі без номе ру від 24.09.2009 року, зареєстровано го в Олександрівському міськ районному відділі КРФ ДП “ЦД ЗК” 27.12.2010 р. за № 041037900070 (а.с.14-17, 19-20 ) підтв ерджується, що між ОСОБА_1 та ПП „Колос СД-Інвест” уклад ено договір оренди землі, згі дно якого ПП передано в оренд у земельну ділянку площею 4,74 г а, на території Підлісненськ ої сільської ради Олександрі вського району Кіровоградсь кої області строком на 10 років .

Актом про передачу та прийо м земельної ділянки від 24.09.2009 ро ку (а.с.18) підтверджується, що ОСОБА_1 передала ПП „Колос С Д-Інвест” земельну ділянку.

Як на письмовий доказ по спр аві, суд спирається на, витреб увані по ухвалі суду за клопо танням представника позивач а, висновки почеркознавчої е кспертизи №101 від 23.04.2011 року та кр иміналістичної експертизи №100 від 20.04.2011 року (а.с.96-103, 104-110), по крим інальній справі №3-5243 порушені й за ознаками злочину, передб аченого ч.1 ст.358, ч.3 ст.358 КК Україн и за фактом підробки невстан овленими особами печатки ТОВ «Україна - Хліб»та використ ання підроблених документів , яка знаходиться в проваджен ні слідчого Олександрівсько го РВ УМВС України в області, в угоді про розірвання догов ору оренди земельної ділянки між позивачем та ОСОБА_1 № 45 від 22.12.2010 року підпис в графі « Директор»розділу «Орендар» виконані не Олексієнко М.В ., а іншою особою з наслідува нням справжнім підписам Ол ексієнка М.В.; відтиск печат ки позивача нанесені не кліш е печатки ТОВ «Україна-Хліб» , зразки якого надавалися на д ослідження.

Відносини, що склалися між с торонами суд відносить до пр авовідносин, що виникають вн аслідок укладання правочині в, у тому числі договору оренд и земельної ділянки та вважа є за необхідне керуватися гл авою 16 ЦК України “Правочини” , Законом України „Про оренду землі”.

Відповідно до ч.1 ст.215, ч.ч.3,5 ст. 203 ЦК України - підставою нед ійсності правочину є недодер жання в момент вчинення прав очину стороною (сторонами) на ступних вимог: волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його в нутрішній волі; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків , що обумовлені ним.

Відповідно до ч.1 ст.236 ЦК Укра їни - правочин, визнаний судо м недійсним, є недійсним з мом енту його вчинення.

Відповідно до ч.1 ст.27 Закону “Про оренду землі”орендарев і забезпечується захист його права на орендовану земельн у ділянку нарівні із захисто м права власності на земельн у ділянку відповідно до зако ну.

Згідно зі ст.57 ЦПК України до казами є будь-які фактичні да ні, на підставі яких суд встан овлює наявність або відсутні сть обставин, що обґрунтовую ть вимоги і заперечення стор ін, та інших обставин, які мают ь значення для вирішення спр ави.

Ці дані встановлюються на п ідставі письмових доказів.

Згідно зі ст.64 ЦПК України пи сьмовими доказами є будь-які документи, акти, довідки, лист ування службового або особис того характеру або витяги з н их, що містять відомості про о бставини, які мають значення для справи.

Письмові докази, як правило подаються в оригіналі. Якщо п одано копію письмового доказ у, суд за клопотанням осіб, які беруть участь у справі, має пр аво вимагати подання оригіна лу.

Враховуючи викладене, суд п риходить до наступного висно вку.

Позивач, згідно договору ор енди землі від 2008 року, орендує земельну ділянку відповідач а ОСОБА_1 на території Під лісненської сільської ради О лександрівського району Кір овоградської області строко м на 20 років.

В судовому засіданні було в становлено, що в угоді №45 від 22.12.2010 р. про розірвання вищезаз наченого договору оренди зем ельної ділянки між позивачем та ОСОБА_1, підпис в графі “ Директор ”розділу “Орендар” виконані не Олексієнко М.В ., а іншою особою з наслідува нням справжнім підписам Ол ексієнка М.В.; відтиск печат ки позивача нанесені не клі ше печатки ТОВ “Україна-Хліб ”, зразки якого надавалися на дослідження.

Крім того, зазначені обстав ини встановлені на підставі висновків експертиз, проведе них по кримінальній справі № 3-5243, порушеної прокурором Олек сандрівського району Апосто ловим В.С. за ознаками злочину , передбаченого ч.ч.1,3 ст.358 КК Укр аїни за фактом підробки невс тановленими особами печатки ТОВ “Україна-Хліб” та викори стання підроблених документ ів.

В угоді №45 від 22.12.2010 року про ро зірвання договору оренди зем ельної ділянки без номеру ві д 15.06.2009 року між позивачем та О СОБА_1, вказано договір без н омеру від 15.06.2009 року, який підля гає розірванню. Але в матеріа лах справи договір оренди зе мельної ділянки між ОСОБА_1 та позивачем датований 2008 ро ком. Крім того в самому тексті угоди у п.1 зазначено - розглян ути договір оренди земельної ділянки за згодою сторін, а не розірвати з чого слідує, що в тексті угоди відсутній зміст , що свідчив би про розірвання договору, що взагалі унеможл ивлює розірвання договору.

З матеріалів справи також в идно, що договір оренди землі між ОСОБА_1 з одного боку т а ПП. "Колос СД-Інвест", укладен о 24.09.2009 року, акт передачі земел ьної ділянки складено також 24.09.2009 року, тобто до розірвання договору оренди з позивачем.

При укладанні угоди було ві дсутнє волевиявлення учасни ка правочину - ТОВ “Україна- Хліб”, що є підставою для визн ання її недійсною.

Враховуючи викладене, ОС ОБА_1 не мала права на укладе ння договору оренди землі з П П “Колос СД-Інвест”, так як зем ельна ділянка перебувала в о ренді позивача.

Суд не може взяти до уваги д оводи представника відповід ача, що позивач посилається н а неналежні докази.

Згідно п.17 ППВСУ “Про застос ування норм цивільного проце суального законодавства , що регулюють провадження у спр аві до судового розгляду” - у р азі, коли висновок експертиз и наданий стороною як додато к до позовної заяви, то такий в исновок може розцінюватися л ише як письмовий доказ, який п ідлягає дослідженню в судово му засіданні та відповідній оцінці, а тому, вважає висновк и експерта належними та допу стимими письмовими доказами по даній справі.

Правочин, визнаний судом не дійсним, є недійсним з момент у його вчинення.

А тому, суд вважає позовні в имоги обґрунтованими та таки ми, що підлягають задоволенн ю.

Згідно ст.88 ЦПК України - у разі задоволення позовних в имог позивача судовий збір т а витрати на інформаційно-те хнічне забезпечення розгля ду справи стягуються з відпо відачів.

Керуючись ст.ст.10,11,209,212,214-215,218,226 ЦП К України, ст.ст.203,215,236 ЦК Україн и, суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позов Товариства з обмеже ною відповідальністю “Украї на-Хліб” задовольнити.

Визнати недійсною з момент у вчинення угоду №45 від 22.12.2010 ро ку про розірвання договору о ренди земельної ділянки без номеру від 15.06.2009 року, укладену між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальніст ю “Україна - Хліб”, зареєстр овану в Олександрівському мі ськрайонному відділі КРФ ДП “ЦДЗК” 27.12.2010 року.

Визнати недійсним з момент у вчинення договір оренди зе млі від 24.09.2009 року, укладений мі ж ОСОБА_1 та приватним під приємством „Колос СД-Інвест” , зареєстрований в Олександр івському міськрайонному від ділі КРФ ДП “ЦДЗК” 27.12.2010 року за № 041037900070.

Стягнути з приватного підп риємства “Колос СД-Інвест” т а ОСОБА_1 на користь товар иства з обмеженою відповідал ьністю “Україна-Хліб”понесе ні судові витрати у розмірі 27 гривень 00 копійок з кожного.

Запобіжний захід накладен ий ухвалою Олександрівськог о районного суду від 20 липня 2011 року про заборону державном у підприємству “Центр держав ного земельного кадастру” в особі Кіровоградської регіо нальної філії, відділу Держк омзему в Олександрівському р айоні Кіровоградської облас ті здійснювати державну пере реєстрацію договору оренди з емельної ділянки площею 4,74 га , кадастровий номер 3520585000:02:000:0236, що розташована на території Пі длісненської сільської ради Олександрівського району, п ісля набуття рішення законно ї сили скасувати.

На рішення суду може бути подана через Олександрі вський районний суд в апеляц ійний суд Кіровоградської об ласті апеляційна скарга прот ягом 10 днів з дня його проголо шення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення судово го рішення можуть подати апе ляційну скаргу протягом 10 дні в з дня отримання його копії.

Суддя: /підпис/:

Копія вірна:

Рішення набуло законної с или “____”

Оригінал рішення зберігає ться у справі № 2-441/2011 рік.

Голова Олександрівського районного суду М.В.Безум атов