Рішення

від 31.10.2011 по справі 3/50-10-3011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

Підлягає публікації в ЄДРС Р

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"31" жовтня 2011 р. Справа № 3/50-10-3011

За позовом: Прокурора м . Одеси в інтересах держави в о собі Виконавчого комітету Од еської міської ради

Третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предме т спору на стороні позивача: Управління капітального бу дівництва Одеської міської р ади

До відповідача: Приват ного підприємства "ЄЛЄНА"

про зобов'язання до вчине ння певних дій

Суддя Д'яченко Т.Г.

Представники:

Від прокуратури: не з' я вився

Від позивача: не з' явився

Від відповідача: ОСОБА_1 , представник за довіреністю

Від третьої особи: не з' яви вся

Суть спору: Прокур ор м. Одеси в інтересах держав и в особі Виконавчого коміте ту Одеської міської ради зве рнувся до господарського суд у Одеської області з позовно ю заявою до Приватного підпр иємства "ЄЛЄНА", у якій просив суд зобов' язати Приватне пі дприємство "ЄЛЄНА" передати в иконавчому комітету Одесько ї міської ради 14% житлової пло щі відповідно до умов догово ру на право забудови від 04.08.2005р.

Відповідачем проти задово лення позовних вимог запереч увалось, що вбачається з нада ного 18.08.2010р. письмового відзиву . В судовому засіданні 31.10.2011р. пр едставником відповідача заз началось на внесенні змін до умов договору, згідно яких за явлено позовні вимоги у спра ві на підставі судового ріше ння та укладеної між позивач ем та відповідачем додатково ї угоди, умови якої сторонами виконано у повному обсязі.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставників позивача та відп овідача, суд встановив.

04 серпня 2005 року між Приватни м підприємством “ЄЛЄНА” та В иконавчим комітетом Одесько ї міської ради укладено дого вір на право забудови, згідно умов якого Виконавчий коміт ет Одеської міської ради зоб ов'язався надати Приватному підприємству “ЄЛЄНА” право з абудови земельної ділянки, в межах відведення, за адресою : вул. Левітана, 62, для здійсненн я будівництва, 5-ти секційного 12-16-поверхового жилого будинк у і благоустрою прилеглої те риторії, а Приватне підприєм ство “ЄЛЄНА” зобов'язувалося здійснити самостійно або з з алученням підрядника будівн ицтво зазначеного об' єкту т а комплексний благоустрій пр илеглої території у строк до ІІ кварталу 2010.

Відповідно до п. 3.2. договору на момент укладення договору сторонами передбачалося, що на етапі зведення 50% коробки з азначеного житлового будинк у Приватне підприємство “ЄЛЄ НА” письмово надає виконкому перелік конкретних квартир по номенклатурі та поверхово сті, погодженої окремо, в розм ірі 14% житла від загальної пло щі квартир жилого будинку з н аступною передачею вказаних квартир з внутрішнім оздобл енням перед введенням будинк у до експлуатації (підстава: протокол засідання постійн о діючої комісії міської рад и по вибору земельних діляно к для розташування об'єктів № 21 від 16.06.2005 р.).

На виконання умов п.3.2. догов ору 04 грудня 2008р. Приватне підп риємство “ЄЛЄНА” надіслало н а адресу Виконавчого комітет у Одеської міської ради пере лік конкретних квартир, що бу дуть передані Виконкому пере д введенням будинку до експл уатації.

У жовтні 2010 року Приватним пі дприємством “ЄЛЄНА” було іні ційовано судове провадження про внесення змін до пункту 3. 2. статті 3 договору на право за будови від 4 серпня 2005р. укладен ого між позивачем та відпові дачем, у зв' язку з чим ухвало ю суду від 20.10.2010р. розгляд даної справи було зупинено.

За результатами розгляду п озовних вимог Приватного під приємства "ЄЛЄНА", рішенн ям господарського суду Одесь кої області від 08.11.2010р. у справі № 20/128-10-4369, залишеним без змі н постановою Одеського апеля ційного господарського суду від 23.12.2010р. позовні вимоги Прив атного підприємства "ЄЛЄНА" з адоволено, внесено зміни до д оговору на право забудови ві д 4 серпня 2005 року, укладеного м іж Приватним підприємством “ ЄЛЄНА” і Виконавчим комітето м Одеської міської ради, шлях ом викладення п.3.2. договору в н аступній редакції: „3.2. Не пізн іше одного календарного міся ця після прийняття об`єкта в е ксплуатацію перерахувати пл ату за право забудови у розмі рі 3 225 697 двісті двадцять п' ять тисяч шістсот дев' яносто с ім) гривень 04 коп. (без ПДВ) на ра хунок управління капітально го будівництва Одеської місь кої ради”.

31.05.2011р. на підставі рішення Ви конавчого комітету Одеської міської ради від 31.05.2011р. №247 та на підставі рішення комісії з в изначення розміру залучення коштів замовників на створе ння і розвиток інженерно-тра нспортної та соціальної інфр аструктури м. Одеси від 22.04 .2011р. №5 між Приватним підприємс твом “ЄЛЄНА” та Виконавчим к омітетом Одеської міської ра ди укладено додаткову угоду до договору від 04.08.2005р., на підст аві якої умови договору на пр аво забудови від 04.08.2011року викл адено у новій редакції. Відпо відно до п. 1.1 нової редакції до говору його предметом є пайо ва участь замовника у створе нні і розвитку інженерно-тра нспортної та соціальної інфр аструктури м. Одеси, у зв' язк у з наміром забудовника здій снити будівництво 5-ти секцій ного 12-16-поверхового жилого бу динку з мансардою, підземною автостоянкою, вбудованими д итячими яслами-садком і офіс ами за адресою: м. Одеса, вул. Ле вітана, 62, а також здійснити ко мплексний благоустрій приле глої території.

Відповідно до положення п. 3 .2 договору у новій редакції па йова участь Приватного підпр иємства "ЄЛЄНА" складає - 9 ква ртир, загальною площею 719 кв. м, у жилому будинку по вул. Левіт ана,62, які підлягають передачі виконавчому комітету Одеськ ої міської ради із внутрішні м оздобленням, згідно з держа вним стандартом, діючим на мо мент укладення договору (під става: протоколу засідання к омісії з визначення розміру залучення коштів замовників на створення і розвиток інже нерно-транспортної та соціал ьної інфраструктури м. О деси від 22.04.2011р. №5).

14.07.2011р. на виконання умов дого вору в редакції додаткової у годи від 31.05.2011р. Приватним підпр иємством “ЄЛЄНА” передано, а Виконавчим комітетом Одеськ ої міської ради прийнято 719 кв . м (9 квартир) загальної площі ж итлового будинку за адресою: вул. Левітана, 62, що підтверджу ється залученою до матеріалі в справи копією акту прийман ня-передачі.

Позовні вимоги, залишені пр окурором м.Одеси у первісній редакції, ґрунтуються на нев иконанні відповідачем умов п . 3.2 договору на право забудови від 04.08.2005р. та направлено на зоб ов' язання Приватного підпр иємства "ЄЛЄНА" передати вико навчому комітету Одеської мі ської ради 14% житлової площі в ідповідно до умов договору н а право забудови від 04.08.2005р.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши поясненн я представників сторін, проа налізувавши норми чинного за конодавства, дійшов наступни х висновків.

Згідно з п. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встано влення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків .

В свою чергу, відповідно до п. 2 ст. 11 Цивільного кодексу Укр аїни підставами виникнення ц ивільних прав та обов'язків, з окрема, є договори та інші пра вочини.

Статтею 193 Господарського К одексу України та статтею 526 Ц ивільного Кодексу України п ередбачено, що суб' єкти гос подарювання та інші учасники господарських відносин пови нні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших п равових актів, договору, а за в ідсутності конкретних вимог щодо виконання зобов' язанн я - відповідно до вимог, що у п евних умовах звичайно ставля ться. Одностороння відмова в ід виконання зобов`язань не д опускається, крім випадків, п ередбачених законом. (ч.ч.1, 7 ст. 193 ГК України).

Відповідно до п. 1 ст. 628 Цивіль ного Кодексу України зміст д оговору становлять умови (пу нкти), визначені на розсуд сто рін і погоджені ними, та умови , які є обов'язковими відповід но до актів цивільного закон одавства.

Згідно вимог ст. 629 Цивільног о Кодексу України договір є о бов'язковим для виконання ст оронами.

Згідно положень п.1,3 ст. 653 Циві льного Кодексу України у раз і зміни договору зобов'язанн я сторін змінюються відповід но до змінених умов щодо пред мета, місця, строків виконанн я тощо; у разі зміни або розірв ання договору зобов'язання з мінюється або припиняється з моменту досягнення домовлен ості про зміну або розірванн я договору, якщо інше не встан овлено договором чи не обумо влено характером його зміни.

Як встановлено судом, умови п. 3.2 договору на право забудов и від 04.08.2005р. в первісній редакц ії передбачали обов' язок ві дповідача на етапі зведення 50% коробки зазначеного житлов ого будинку письмово надати виконкому перелік конкретни х квартир по номенклатурі та поверховості, погодженої ок ремо, в розмірі 14% житла від заг альної площі квартир жилого будинку з наступною передаче ю вказаних квартир з внутріш нім оздобленням перед введен ням будинку до експлуатації. Однак, на підставі чинної дод аткової угоди до договору на право забудови від 04.08.2005р., укла деної 31.05.2011р. умови договору бул о сутніємо змінено.

Так, згідно, положення п. 3.2 до говору у новій редакції пайо ва участь Приватного підприє мства "ЄЛЄНА" складає - 9 кварт ир, загальною площею 719 кв. м, у ж илому будинку по вул. Левітан а,62. Відповідно, залучений до м атеріалів справи акт прийман ня-передачі від 14.07.2011р. підписан ий представниками сторін, за свідчує повне виконання умов договору в редакції додатко вої угоди від 31.05.2011р. Приватним підприємством “ЄЛЄНА”.

Приймаючи до уваги вищевик ладене, позовні вимоги, залиш ені прокурором м.Одеси у перв існій редакції, задоволенню не підлягають, оскільки вони спростовані залученими до м атеріалів справи доказами, т ому в частині вимог про зобов ' язання відповідача переда ти 9 квартир, загальною площею 719 кв. м, у жилому будинку по вул . Левітана,62 суд вважає за необ хідне припинити провадження у справі на підставі п. 1-1 ст. 80 Г ПК України, в задоволенні інш ої частини позовних вимог су дом відмовляється.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК Укр аїни, з урахуванням виконанн я умов договору відповідачем вже після звернення з позово м до суду, витрати по сплаті де ржавного мита та витрати на і нформаційно-технічне забезп ечення судового процесу покл адаються пропорційно на відп овідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, п.1-1 ст.80, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. В частині позовних ви мог про зобов' язання Приват ного підприємства “ЄЛЄНА” пе редати 9 квартир, загальною пл ощею 719 кв. м, у жилому будинку п о вул. Левітана,62 - провадженн я у справі припинити.

2. В іншій частині позовних в имог відмовити.

3. Стягнути з Приватного під приємства “ЄЛЄНА” (65114, м. Одеса , вул. Левітана,62, код 24764587):

- до державного бюдж ету України, одержувач ГУДКУ у Одеській області МФО 828011, р/р 3 1114095700008, банк одержувача ГУДКУ у О деській області, ЄДРПОУ 23213460 - д ержмито в сумі 24 /двадцять чот ири/ грн. 28 коп.

- до державного бюджету Ук раїни, одержувач ГУДКУ у Одес ькій області р/р 31213264700008, МФО 828011, ба нк одержувача ГУДКУ у Одеськ ій області ЄДРПОУ 23213460 - витра ти на ІТЗ судового процесу у с умі 67 /шістдесят сім/ грн. 43 коп.

Повний текст рішення скла дено та підписано 02.11.2011 року.

Рішення суду набирає зако нної сили в порядку ст. 85 ГПК Ук раїни.

Накази видати після набран ня рішенням законної сили.

.

Суддя Д'яченко Т.Г.