Постанова

від 25.10.2011 по справі 5004/1360/11

РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИ Й ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

33001 , м. Рівне, вул. Яворницько го, 59

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" жовтня 2011 р. Сп рава № 5004/1360/11

Рівненський апеляційни й господарський суд у складі колегії:

Головуючий суддя Ого роднік К.М.

суддя Кол омис В.В. ,

суддя Тимошенко О.М.

при секретарі судового за сідання Ващук К.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміще нні Рівненського апеляційно го господарського суду апеля ційну скаргу Товариства з об меженою відповідальністю "По лтрекс" на рішення господарс ького суду Волинської област і від 10.08.11 р. у справі № 5004/1360/11

за позовом Товариства з об меженою відповідальністю "По лтрекс"

за участю третіх осіб, які н е заявляють самостійних вимо г на предмет спору на стороні позивача - Товариства з обмеж еною відповідальністю "Птахо комплекс "Губин"

- Приватного нотаріуса Луць кого міського нотаріального округу Волинської області ОСОБА_2

до Публічного акціонерног о товариства "Західінкомбанк "

про зобов'язання відповіда ча подати заяву до Реєстрато ра про зняття заборони на пре дмет іпотеки

за участю представників с торін:

позивача - ОСОБА_1 - довір еність № 1/25-07-2011 від 25.07.2011р.

відповідача - не з'явився

третьої особи, яка не заявля є самостійних вимог на предм ет спору на стороні позивача 1 - ОСОБА_3 - довіреність №1-4/1 99 від 25.10.2011р.

третьої особи, яка не заявля є самостійних вимог на предм ет спору на стороні позивача 2 - не з'явився

В судовому засіданні 25.10.2011 року відповідно до ст.ст. 85, 99 ГП К України оголошено вступну та резолютивну частину поста нови.

ВСТАНОВИВ:

ТзОВ "Полтрекс" звернул ось до суду із позовом та з ура хуванням прийнятих судом уто чнень просило припинити дії банку, які порушують його пра ва як власника, усунути переш коди у здійсненні ТзОВ "Полтр екс" права на розпорядження н алежним йому майном наступни м чином: зобов' язати ПАТ "Зах ідінкомбанк" надати відповід ну письмову заяву (повідомле ння) до будь-якого належного р еєстратора реєстру заборон, про зняття заборони та виклю чення з Єдиного реєстру забо рон відчуження об' єктів нер ухомого майна (вилучення обт яження об' єкта нерухомого м айна) та Державного реєстру і потек записів про обтяження іпотекою цеху забою птиці, з д обудовою дільниці фасування продукції та холодильної ка мери Д-3. площею 1388,8м2, номер за РП ВН: 693483, яка знаходиться за адре сою: м. Нововолинськ, вул. Луць ка, 3, накладеної приватним нот аріусом Луцького міського но таріального округу ОСОБА_2 на підставі договору іпоте ки № 1325 від 14.04.2005 року та зареєстр овану 17.03.11 року за № 10955380.

Позов мотивовано тим, що від повідно до п. 25 Тимчасового по рядку після виконання зобов' язання, забезпеченого іпотек ою, іпотекодержатель зобов' язаний протягом десяти днів надіслати реєстратору письм ове повідомлення про виключе ння запису з Реєстру з обов' язковим зазначенням порядко вого номера запису. Згідно з п . 2 Тимчасового порядку реєстр аторами реєстру іпотек є дер жавні нотаріальні контори, п риватні нотаріуси, які здійс нюють державну реєстрацію іп отек та вносять відомості пр о обтяження чи зміну умов обт яження нерухомого майна іпот екою.

Рішенням від 10.08.2011 року госпо дарського суду Волинської об ласті (суддя Слупко В.Л.) в позо ві відмовлено.

Не погоджуючись із вказани м рішенням суду першої інста нції, позивач звернувся до Рі вненського апеляційного гос подарського суду з апеляційн ою скаргою, в якій просить ріш ення господарського суду Вол инської області від 10.08.2011 року у справі № 5004/1360/11 скасувати та при йняти нове рішення, яким задо волити позовні вимоги в повн ому обсязі.

Представник позивача в суд овому засіданні підтримав ап еляційну скаргу в повному об сязі.

Відповідно до ч. 2 ст. 101 ГПК Укр аїни апеляційний господарсь кий суд не зв' язаний довода ми апеляційної скарги і пере віряє законність і обґрунтов аність рішення місцевого гос подарського суду у повному о бсязі.

Рішення є законним тоді, кол и суд, виконавши всі вимоги го сподарського судочинства, ви рішив справу згідно з нормам и матеріального права, що під лягають застосуванню до дани х правовідносин відповідно д о ст. 4 ГПК України, а також прав ильно витлумачив ці норми.

Обґрунтованим визнається рішення, ухвалене на основі п овно і всебічно з'ясованих об ставин, на які сторони посила ються як на підставу своїх ви мог і заперечень, підтвердже них доказами, які були дослід жені в судовому засіданні і я кі відповідають вимогам зако ну про їх належність та допус тимість, або обставин, що не пі длягають доказуванню, а тако ж якщо рішення містить вичер пні висновки суду, що відпові дають встановленим на підста ві достовірних доказів обста винам, які мають значення для вирішення справи.

Обговоривши доводи апеляц ійної скарги, вислухавши поя снення представників, переві ривши юридичну оцінку обстав ин справи та повноту їх встан овлення, дослідивши правильн ість застосування судом перш ої інстанції норм матеріальн ого та процесуального права, колегія суддів вважає, що ріш ення суду першої інстанції н е відповідає вищезазначеним вимогам, а апеляційна скарга підлягає задоволенню, виход ячи з наступного.

Судовою колегією встановл ено, що ТзОВ "Полтрекс" з метою забезпечення виконання зобо в'язань ТзОВ "Птахокомплекс "Г убин" по кредитному договору № 1104/05-961 від 11.04.2005 року, укладеного між ТзОВ "Птахокомплекс "Губи н" та КБ "Західінкомбанк", пере дало в іпотеку згідно догово ру іпотеки від 14.04.2005 року, посві дченого приватним нотаріусо м Луцького міського нотаріал ьного округу ОСОБА_2 та за реєстрованого в реєстрі № 1325, ц ех забою птиці, з добудовою ді льниці фасування продукції т а холодильної камери Д-3, площе ю 1388,8м2. Факт передачі вищевказ аного майна в іпотеку підтве рджується: актом від 12.04.2005 року обстеження майна, що передає ться в забезпечення виконанн я зобов'язань, які виникають у відповідності до умов креди тного договору № 1104/05-961 від 11.04.2005 ро ку; витягом з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 16.03.2010 року . Додатковим договором від 11.04.2 006 року до кредитного договору № 1104/05-961 від 11.04.2005 року було встано влено наступний строк погаше ння кредиту: не пізніше ніж 11.04. 2007 року.

ТзОВ "Птахокомплекс "Губин" виконані усі передбачені кре дитним договором зобов'язанн я, кредит погашений в повному обсязі, що підтверджується Д одатковим договором від 05.02.2007 р оку до кредитного договору № 1104/05-961 від 11.04.2005 року.

ТзОВ "Полтрекс" вже звертало сь до суду з позовною заявою п ро визнання вказаного вище д оговору іпотеки припиненими в зв'язку із виконанням основ ного зобов'язання, а також усу нення перешкоди у здійсненні ТзОВ "Полтрекс" права на розпо рядження належним товариств у майном шляхом зняття забор они та виключення записів з Є диного реєстру заборон відчу ження об'єктів нерухомого ма йна та Державного реєстру іп отек запису про обтяження іп отекою нерухомого майна, що б ули внесені до відповідних р еєстрів при укладенні вказан их договорів застави та дого вору іпотеки. На підставі Пос танови Львівського апеляцій ного господарського суду від 21.10.2010 року по справі № 7/63-93 заборо ну з належного ТзОВ "Полтрекс " майна було знято та проведен о реєстрацію вилучення запис ів. 17.03.2011 року приватним нотаріу сом Луцького міського округу ОСОБА_2 за заявою ПАТ "Захі дінкомбанк" було накладено з аборону на теж саме нерухоме майно, а саме цех забою та пер еробки птиці, що знаходиться за адресою: Волинська обл., м. Н ововолинськ, вул. Луцька, 3, із з азначенням нового реєстраці йного номеру.

Відмовляючи в задоволені п озову, місцевий господарськи й суд виходив із того, що позов на вимога про зобов' язання відповідача подати до Держав ного реєстру обтяжень нерухо мого майна заяву про припине ння обтяжень майна, передбач ених договором іпотеки, не ві дповідає встановленим чинни м законодавством способам за хисту прав.

Однак, судова колегія із вка заним висновком не погоджуєт ься, з огляду на наступне.

Частиною 1 ст. 575 ЦК України вс тановлено, що іпотекою є заст ава нерухомого майна, що зали шається у володінні заставод авця або третьої особи.

Виходячи з ч. 1 ст. 583 ЦК України та ч. 2 ст. 11 Закону України "Про з аставу" заставодавцем може б ути боржник або третя особа (м айновий поручитель). При цьом у, застава (іпотека) завжди є з абезпеченням певного узгодж еного з заставодавцем (іпоте кодавцем) зобов' язання. Зак онодавством розрізняється з астава (іпотека), надана боржн иком (тобто за своїми зобов' язаннями) та застава (іпотека ), надана третьою особою (майно вим поручителем) на забезпеч ення зобов' язань боржника.

Статтею 18 Закону України "Пр о іпотеку" визначено, що іпоте чний договір повинен містити такі істотні умови, як, зокрем а, зміст та розмір основного з обов' язання, строк і порядо к його виконання та/або посил ання на правочин, у якому вста новлено основне зобов' язан ня.

Згідно з ст. 4 Закону України "Про іпотеку" обтяження нерух омого майна іпотекою підляга є державній реєстрації в пор ядку, встановленому законода вством. Державна реєстрація здійснюється особою, на яку в ідповідно до законодавства п окладені функції щодо держав ної реєстрації обтяжень неру хомого іпотекою, на підставі повідомлення іпотекодержат еля.

Відповідно до ст. 17 Закону Ук раїни "Про іпотеку" іпотека пр ипиняється у разі припинення основного зобов'язання або з акінчення строку дії іпотечн ого договору.

Як встановлено судовою кол егією, зобов' язання ТзОВ "Пт ахокомплекс "Губин" за кредит ним договором від 11.04.2005 року за № 1104/05-961 припинено у зв'язку повн им погашенням кредитної забо ргованості, що підтверджуєть ся додатковим договором від 05.02.2007 року до кредитного догово ру від 11.04.2005 року за № 1104/05-961.

Згідно з ст. 203 ЦК України змі ст правочину не може супереч ити цьому Кодексу, іншим акта м цивільного законодавства, а також моральним засадам су спільства; волевиявлення уча сника правочину має бути віл ьним і відповідати його внут рішній волі.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК Укра їни правом власності є право особи на річ (майно), яке вона з дійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Отже, не може бути обтяжено майно особи, як а є її власником, без згоди ціє ї особи на таке обтяження.

Частиною 2 ст. 3 Закону Україн и "Про іпотеку" встановлено, що взаємні права і обов'язки іпо текодавця та іпотекодержате ля за іпотечним договором ви никають з моменту його нотар іального посвідчення.

Виходячи з норм ст. 319 ЦК Укра їни, власник володіє, користу ється, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Дія льність власника може бути о бмежена лише у випадку і поря дку, встановлених законом. Вс ім власникам забезпечуються рівні умови здійснення свої х прав.

Таким чином, обтяження неру хомого майна на підставі дог овору іпотеки від 14.04.2005 року, як і були предметом іпотеки за ц им договором, та продовжує іс нувати після припинення дії кредитного договору від 11.04.2005 р оку є незаконним обмеженням у здійсненні права власності та порушує права та інтереси позивача.

Порядок державної реєстра ції іпотек регламентується З аконом України "Про іпотеку", Т имчасовим порядком державно ї реєстрації іпотек, затверд женим постановою Кабінету Мі ністрів України від 31.03.2004 року з а № 410.

Відповідно до п. 2, п. 25 Тимчасо вого порядку після виконання зобов' язання, забезпеченог о іпотекою, іпотекодержатель зобов' язаний протягом деся ти днів надіслати реєстратор у письмове повідомлення про виключення запису з Реєстру з обов' язковим зазначенням порядкового номера запису.

Реєстраторами реєстру іпо тек є державні нотаріальні к онтори, приватні нотаріуси, я кі здійснюють державну реєст рацію іпотек та вносять відо мості про обтяження чи зміну умов обтяження нерухомого м айна іпотекою.

Реєстр заборон діє на підст аві Положення про Єдиний реє стр заборон відчуження об' є ктів нерухомого майна, затве рдженого наказом Міністерст ва юстиції України від 09.06.1999 рок у за № 31/5, зареєстрованого в Мін істерстві юстиції України 10.06 .1999 року за № 364/3657.

Відповідно до п. 1.4 Положення , державне підприємство "Інфо рмаційний центр" Міністерств а юстиції України є адмініст ратором Єдиного реєстру забо рон відчуження об' єктів нер ухомого майна, що має повний д оступ до електронної бази да них і відповідає за її техніч не та технологічне створення та ведення, матеріально-техн ічне та технологічне забезпе чення, за збереження і захист даних, що містяться в Реєстрі заборон.

Згідно з п. 1.3 Положення, реєс траторами Реєстру заборон є державні нотаріальні контор и, державні нотаріальні архі ви, приватні нотаріуси, які ук лали відповідні договори з а дміністратором і мають повни й доступ до Реєстру заборон ч ерез комп' ютерну мережу.

Крім того, відповідно до п. 9 ч . 1 ст. 34 Закону України "Про нота ріат" накладення та зняття за борони щодо відчуження нерух омого майна (майнових прав на нерухоме майно), що підлягают ь державній реєстрації є нот аріальною дією, що вчиняєтьс я нотаріусами.

Порядок зняття заборони ві дчуження нерухомого майна ко нкретно визначено пунктами 2 52 та 253 Інструкції про порядок в чинення нотаріальних дій нот аріусами України, затверджен ої наказом Міністерства юсти ції України від 03.03.2004 року № 20/5, зі змінами та доповненнями. Зок рема, при накладенні заборон и щодо відчуження та зняття з аборони щодо відчуження, нот аріус реєструє такі дії та ро бить відповідні відмітки в р еєстрі (журналі) для реєстрац ії нотаріальних дій та в реєс трі (журналі) для реєстрації з аборон щодо відчуження нерух омого майна та рухомого майн а, а також арештів, накладених на таке майно судами, слідчим и органами, і реєстрації знят тя таких заборон та арештів. Т акож нотаріус робить запис в Алфавітній книзі обліку реє страції заборон відчуження н ерухомого майна та рухомого майна, а також арештів, наклад ених на таке майно судами, слі дчими органами, і реєстрації зняття таких заборон та ареш тів. Після цього накладені за борони щодо відчуження та зн яття заборони щодо відчуженн я підлягають обов' язковій р еєстрації і в Єдиному реєстр і заборон відчуження нерухом ого майна відповідно до Поло ження про Реєстр заборон.

Виходячи з викладеного вищ е, колегія суддів дійшла висн овку, що апеляційна скарга пі длягає задоволенню повністю , а рішення господарського су ду Волинської області від 10.08.20 11 року у справі № 5004/1360/11 - слід ск асувати, із прийняттям новог о рішення про задоволення по зову.

Понесені позивачем судові витрати підлягають покладен ню на відповідача відповідно до ст. 49 ГПК України.

З огляду на вищезазначене, к еруючись ст.ст. 99, 101-105 ГПК Україн и, Рівненський апеляційний г осподарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Това риства з обмеженою відповіда льністю "Полтрекс" задовольн ити.

2. Рішення господарського су ду Волинської області від 10.08.20 11 року у справі № 5004/1360/11 скасуват и.

Прийняти нове рішення.

Позов задоволити.

Публічному акціонерному т овариству "Західінкомбанк" (430 05, м. Луцьк, пр. Перемоги, 15, код ЄД РПОУ 19233095) у десятиденний строк з дати вступу рішення в закон у силу надати відповідну пис ьмову заяву (повідомлення) до будь-якого належного реєстр атора реєстру заборон, про зн яття заборони та виключення з Єдиного реєстру заборон ві дчуження об' єктів нерухомо го майна (вилучення обтяженн я об' єкта нерухомого майна) та Державного реєстру іпоте к записів про обтяження іпот екою цеху забою птиці, з добуд овою дільниці фасування прод укції та холодильної камери Д-3. площею 1388,8м2, номер за РПВН: 693483 , яка знаходиться за адресою: м . Нововолинськ, вул. Луцька, 3, на кладеної приватним нотаріус ом Луцького міського нотаріа льного округу ОСОБА_2 на п ідставі договору іпотеки № 1325 від 14.04.2005 року та зареєстровану 17.03.11 року за № 10955380.

Стягнути з Публічного акці онерного товариства "Західін комбанк" (43005, м. Луцьк, пр. Перемо ги, 15, код ЄДРПОУ 19233095) на користь Товариства з обмеженою відпо відальністю "Полтрекс" (45400, Вол инська обл., м. Нововолинськ, в ул. Луцька, 3, код ЄДРПОУ 31733091) 85,00 гр н. державного мита та 236 грн. вит рат на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су.

3. Стягнути з Публічного акц іонерного товариства "Західі нкомбанк" (43005, м. Луцьк, пр. Перем оги, 15, код ЄДРПОУ 19233095) на користь Товариства з обмеженою відп овідальністю "Полтрекс" (45400, Во линська обл., м. Нововолинськ, вул. Луцька, 3, код ЄДРПОУ 31733091) 42,50 г рн. державного мита за розгля д апеляційної скарги.

4. Видати накази.

5. Видачу наказів доручити г осподарському суду Волинськ ої області.

6. Постанова набирає законно ї сили з дня її прийняття. Пост анову апеляційної інстанції може бути оскаржено у касаці йному порядку.

Головуючий суддя Огороднік К.М.

Суддя Коломис В.В.

Суддя Тимошенко О.М.

01-12/14885/11 14885/11