Рішення від 02.11.2011 по справі 38/167пд

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

02.11.11 р. Сп рава № 38/167пд

Господарський суд Донець кої області у складі судді Ле йби М.О.

при секретарі судового зас ідання Цакадзе М.А.

розглянув у відкритому суд овому засіданні справу:

за позовом: Публічного акці онерного товариства «Укртел еком», м. Київ в особі Донецько ї філії ПАТ «Укртелеком», м. До нецьк

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальніст ю Компанія «УСТК», м. Донецьк

про стягнення суми заборго ваності у розмірі 25 566,67 грн., 3 % рі чних у розмірі 332,57 грн., пені у ро змірі 1 507,16 грн.; розірвання дого вору №14-44/320 від 24.03.2010р. оренди неру хомого майна товариства для розміщення U (Юнітів) або місця стійці СКУ для встановлення обладнання, устаткування та інших спеціальних пристроїв , укладеного між ВАТ „Укртеле ком” та ТОВ „УСТК”, звільненн я займаного приміщення

За участю представників:

від позивача: ОСОБА_1- за дов. №443 від 30.06.2011р.

від відповідача: не з' явив ся

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Публічне акціонер не товариство «Укртелеком», м. Київ в особі Донецької філі ї ПАТ «Укртелеком», м. Донецьк , звернувся до господарськог о суду з позовною заявою до ві дповідача, Товариства з обме женою відповідальністю Комп анія «УСТК», м. Донецьк про стя гнення суми заборгованості у розмірі 25 566,67 грн., 3 % річних у роз мірі 332,57 грн., пені у розмірі 1 507,16 г рн.; розірвання договору №14-44/320 в ід 24.03.2010р. оренди нерухомого май на товариства для розміщення U (Юнітів) або місця стійці СКУ для встановлення обладнання , устаткування та інших спеці альних пристроїв, укладеного між ВАТ „Укртелеком” та ТОВ Компанія „УСТК”, звільнення займаного приміщення.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач поси лається на неналежне виконан ня Відповідачем грошових зоб ов' язань за договором оренд и нерухомого майна товариств а для розміщення U (Юнітів) або місця стійці СКУ для встанов лення обладнання, устаткуван ня та інших спеціальних прис троїв №14-44-320 від 24.03.2010р., внаслідок чого утворилась стягувана з аборгованість з серпня 2010р. по березень 2011р., правовстановл юючі документи тощо.

Згідно спеціального витяг у з Єдиного державного реєст ру юридичних осіб та фізични х осіб - підприємців №11083416 від 08.09.2011р. Товариство з обмеженою відповідальністю Компанія « УСТК», значиться у ЄДР як юрид ична особа (ЄДРПОУ 32161045) та знахо диться за адресою: 83015, м.Донець к, вул.Артема,145-А.

Ухвалою господарського су ду від 29.09.2011р. строк вирішення с пору було продовжено на 15 днів до 02.11.2011р., у порядку ст.69 ГПК Укра їни.

Відповідач в судове засіда ння 02.11.2011р. не з'явився, відзив на позовну заяву не представив та не надав витребувані госп одарським судом матеріали, н еобхідні для вирішення спору . Про дату час та місце проведе ння судового засідання був п овідомлений належним чином, що підтверджується наявними в матеріалах справи повідом леннями про вручення поштово го відправлення.

Стаття 75 Господарського пр оцесуального кодексу Украї ни передбачає, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом докуме нти не подано, справу може бут и розглянуто за наявними в ні й матеріалами.

Суд вважає за можливе розгл янути справу в порядку ст. 75 Го сподарського процесуальног о кодексу України за наявним и матеріалами, оскільки їх ці лком достатньо для правильно ї юридичної кваліфікації спі рних правовідносин, а окремі ненадані відповідачем докум енти, а також неявка належним чином повідомлених представ ників відповідача у світлі п риписів ст.ст. 4-3, 22, 33 цього Кодек су істотним чином не впливаю ть на таку кваліфікацію.

Розгляд справи відкладавс я, у зв' язку з неявкою відпов ідача та необхідністю предст авлення додаткових документ ів.

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши пояснення представника позивача суд,

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товар иство „Укртелеком” до привед ення своєї організаційно-пра вової форми у відповідність з Законом України „Про акціо нерні товариства” мало найме нування Відкрите акціонерне товариство «Укртелеком”. Фа кт зміни найменування позива ча підтверджується довідкою з ЄДРПОУ серії АА030937 та копією статуту, яка міститься у мате ріалах справи.

24.03.2010р. між позивачем (орендар ем) та відповідачем (орендаре м) був укладений договір орен ди нерухомого майна товарист ва для розміщення U (Юнітів) аб о місця стійці СКУ для встано влення обладнання, устаткува ння та інших спеціальних при строїв №14-44-320, за умовами якого о рендодавець передає, а оренд ар бере у строкове платне кор истування частину технологі чної стійки (майно), розташова ної за адресою:

м. Донецьк, на 6 поверсі 11-пове рхового будинку №22 по пр.Комсо мольському, загальною кількі стю 10 шт. U (Юнітів) чи місць в сті йці СКУ, для встановлення тех нологічного обладнання зв' язку - модем-мультіплексор SEGEM ADR 155С (1 од.), ODF (1 од.), DDF (1 од.);

м.Донецьк, на 4 поверсі 5-повер хового будинку №45 по вул.Курча това, загальною кількістю 1 шт . U (Юнітів) чи місць в стійці СК У, для встановлення технолог ічного обладнання зв' язку - модем SHDSL (п.1.1 договору).

Передача орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням пов новаженими представниками с торін Акта приймання-передач і Майна (додаток №1), вказаного в п.1.1 договору (п.2.1)

Відповідно до п.3.1 спірного д оговору орендна плата встано влюється орендодавцем за дом овленістю сторін (за договір ною ціною) на підставі його вн утрішніх нормативних актів і перераховується орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок оренд одавця не пізніше 27 числа міс яця, що настає за розрахунков им, згідно з рахунками, які вис тавляються орендодавцем не п ізніше 17 числа місяця, що наст ає за розрахунковим.

Згідно п.3.2 договору орендна плата за перший місяць оренд и за 11 U (Юнітів) / місяць в стійці СКУ становить 2834,41грн.

Розмір орендної плати за ко жний наступний місяць визнач ається шляхом коригування ро зміру місячної орендної плат и за попередній місяць на інд екс інфляції за поточний міс яць, за винятком випадків інф ляції (п.3.2.1).

Орендар сплачує витрати на утримання майна та вносить п лату за комунальні послуги о кремо в строк, зазначений у п.3 .1 договору, згідно з рахунками орендодавця, пропорційно ор ендованій площі (п.3.4)

У разі закінчення строку ді ї договору орендна плата вно ситься орендарем до дня факт ичної передачі орендодавцю з а актом приймання-передачі о рендованого майна (п.3.6).

Відповідно до п.8.2 договору з а несвоєчасне перерахування орендної плати, витрат на утр имання майна та інших витрат суборендар сплачує орендарю пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діял а у період, за який сплачуєтьс я пеня, починаючи з 28 числа міс яця, що настає за розрахунков им.

Пунктом 12.1 договору передба чено, що цей договір набирає ч инності від дати підписання його сторонами та діє з 01.01.2010р. д о 30.11.2012р.

За приписами п.12.4. договір мо же бути розірваний на вимогу однієї із сторін або за рішен ням суду в разі порушення стр оків внесення орендної плати більше ніж за три місяці або н е внесенні її у повному розмі рі (п.12.4.3).

Згідно акту приймання-пере дачі майна від 01.01.2010р. позивач п ередав, а відповідач прийняв в оренду частину технологіч ної стійки (майно), розташован ої за адресою:

м. Донецьк, на 6 поверсі 11-пове рхового будинку №22 по пр.Комсо мольському, загальною кількі стю 10 шт. U (Юнітів) чи місць в сті йці СКУ, для встановлення тех нологічного обладнання зв”я зку - модем-мультіплексор SEGE M ADR 155С (1 од.), ODF (1 од.), DDF (1 од.);

м.Донецьк, на 4 поверсі 5-повер хового будинку №45 по вул.Курча това, 45, загальною кількістю 1 ш т. U (Юнітів) чи місць в стійці С КУ, для встановлення техноло гічного обладнання зв' язку - модем SHDSL у задовільному те хнічному та санітарному стан і.

З пояснень представника по зивача вбачається, що відпов ідач не виконує свої зобов' язання по сплаті орендної пл ати з серпня 2010р. по березень 2011р .

Матеріали справи свідчать , що позивач виставляв відпов ідачу рахунки на сплату орен дних платежів: №2531 від 31.08.2010р., №2911 від 30.09.2010р., №3205 від 31.10.2010р., №3412 від 30.11. 2010р., №3695 від 31.12.2010р., №73 від 31.01.2011р., №274 ві д 28.02.2011р., №509 від 31.03.2011р., №733 від 30.04.2011р., я кі були направлені на адресу відповідача, що наявними в ма теріалах справи копіями пере ліків відправлень кореспонд енції та поштовими квитанція ми.

В матеріалах справи відсут ні докази сплати з боку відпо відача вказаних рахунків.

Предметом спору у цій справ і є стягнення з відповідача з аборгованості з орендної пла ти та розірвання договору ор енди №14-44/320 від 24.03.2010р. з примусови м виселенням відповідача із займаного приміщення.

Майнові зобов' язання, які виникають між учасниками го сподарських відносин, регулю ються Цивільним кодексом Укр аїни з урахуванням особливос тей, передбачених Господарсь ким кодексом України. Відпов ідно до статті 180 Господарсько го кодексу України, зміст гос подарського договору станов лять умови договору, визначе ні угодою його сторін, спрямо ваною на встановлення, зміну або припинення господарськи х зобов' язань, як погоджені сторонами, так і ті, що прийма ються ними як обов' язкові у мови договору відповідно до законодавства.

За своєю правовою природою договір №14-44-320 від 24.03.2010р. є догово ром майнового найму (оренди) і підпадає під правове регулю вання норм статей 759-786 ЦК Украї ни. Статтею 762 Цивільного коде ксу України передбачено, що з а користування майном з найм ача справляється плата, розм ір якої встановлюється догов ором найму.

За приписами статей 525, 526 Циві льного кодексу України зобов ' язання має виконуватись на лежним чином відповідно до у мов договору та вимог цього К одексу, інших актів цивільно го законодавства, а за відсут ності таких умов та вимог - в ідповідно до звичаїв діловог о обороту або інших вимог, що з вичайно ставляться; одностор оння відмова від зобов' язан ня або одностороння зміна ум ов не допускається, якщо інше не встановлено договором аб о законом. Дана норма кореспо ндує з пунктом 1 статті 193 Госпо дарського кодексу України. С таттею 629 Цивільного кодексу У країни унормовано, що догові р є обов' язковим до виконан ня.

Статтею 530 Цивільного кодек су України передбачено, що як що у зобов'язанні встановлен ий строк (термін) його виконан ня, то воно підлягає виконанн ю у цей строк (термін). Зобов'яз ання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має нас тати, підлягає виконанню з на станням цієї події.

Судом встановлено, що Товар иством з обмеженою відповіда льністю Компанією „УСТК” не сплачено плату за користуван ня майном у розмірі 25 566,67грн. і д оказів в порядку ст.ст.33,34 ГПК У країни на спростовування вка заної обставини відповідач н е надав.

Отже, вимоги позивача про ст ягнення з відповідача заборг ованості з орендної оплати з а договором №14-44/320 від 24.03.2010р. у сум і 25 566,67грн. є обґрунтованими та д оведеними матеріалами справ и, тому підлягають задоволен ню.

Щодо позовних вимог ПАТ „Ук ртелеком” про стягнення з ві дповідача пені у сумі 1507,16грн. т а 3% річних - у сумі 332,57грн., госп одарський суд зазначає насту пне.

Відповідно до ст.ст.216- 218 Гос подарського кодексу України учасники господарських відн осин несуть господарсько-пра вову відповідальність за пор ушення у сфері господарюванн я шляхом застосування до пра вопорушників господарських санкцій. Господарськими сан кціями визнаються заходи впл иву на правопорушника у сфер і господарювання, в результа ті застосування яких для ньо го настають несприятливі еко номічні та/або правові наслі дки. Господарські санкції за стосовуються в установленом у законом порядку за ініціат ивою учасників господарськи х відносин. Підставою господ арсько-правової відповідаль ності учасника господарськи х відносин є вчинене ним прав опорушення у сфері господарю вання.

Згідно п.п.1, 3 ст.549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник по винен передати кредиторові у разі порушення боржником зо бов'язання. Пенею є неустойка , що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно викона ного грошового зобов'язання за кожен день прострочення в иконання.

Відповідно до приписів ст.с т.6, 627 Цивільного кодексу Украї ни, сторони є вільними в уклад енні договору, виборі контра гента та визначенні умов дог овору з урахуванням вимог ць ого Кодексу, інших актів циві льного законодавства, звичаї в ділового обороту, вимог роз умності та справедливості.

Згідно Закону України “Про відповідальність за несвоєч асне виконання грошових зобо в' язань” від 22.11.1996р. №543-96-ВР, плат ники грошових коштів сплачую ть на користь одержувачів ци х коштів за прострочення пла тежу пеню в розмірі, що встано влюється за згодою сторін та не може перевищувати подвій ну облікову ставку НБУ, що дія ла у період за який сплачуєть ся пеня.

Пунктом 8.2 Договору передба чено, що за несвоєчасне перер ахування орендної плати, вит рат на утримання майна та інш их витрат суборендар сплачує орендарю пеню від суми прост роченого платежу в розмірі п одвійної облікової ставки НБ У, що діяла у період, за який сп лачується пеня, починаючи з 28 числа місяця, що настає за роз рахунковим.

Позивач з посиланням на п.8.2 Д оговору просить суд стягнути з відповідача пеню в сумі 1507,16г рн. застосовуючи подвійну об лікову ставку НБУ, що не супер ечить нормам чинного законод авства та умовам договору.

Нарахування та розмір пені відповідають умовам договор у, приписам ч. 6 ст. 232 Господарсь кого кодексу України, ст. 258 Ци вільного кодексу України, За кону України “Про відповідал ьність за несвоєчасне викона ння грошових зобов' язань” т ому сума пені 1507,16грн. підлягає стягненню на користь позива ча в повному обсязі.

Статтею 625 Цивільного кодек су України передбачено, що бо ржник, який прострочив викон ання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'яз аний сплатити суму боргу з ур ахуванням встановленого інд ексу інфляції за весь час про строчення, а також три процен ти річних від простроченої с уми, якщо інший розмір процен тів не встановлений договоро м або законом.

На підставі вищезазначено ї норми права позивач просит ь стягнути з відповідача 3 % рі чних у сумі 332,57грн.

Судом перевірено розрахун ок 3% річних за прострочення гр ошового зобов' язання по дог овору.

Суд вважає розрахунок обґр унтованим, тому вимоги в цієї частині підлягають задоволе нню в повному обсязі.

Статтею 762 ЦК України передб ачено, що за користування май ном з наймача справляється п лата, розмір якої встановлює ться договором найму.

За приписами п.12.4.3. договір мо же бути розірваний на вимогу однієї із сторін або за рішен ням суду в разі порушення стр оків внесення орендної плати більше ніж за три місяці або н е внесенні її у повному розмі рі.

Таким чином, правовою підст авою для розірвання договору оренди на вимогу орендодавц я може бути належним чином до ведені обставини невиконанн я орендарем вимог договору щ одо своєчасної оплати орендо ваного майна.

Укладений між сторонами до говір є підставою для виникн ення у учасників судового пр оцесу відповідно до ГК Украї ни господарських зобов' яза нь, передбачених статтями 173, 174 , 175 ГК України (статтями 11, 202, 509 ЦК України) і відповідно до ст. 629 Ц К України є обов' язковим дл я виконання сторонами.

Стаття 33 ГПК України зобов' язує сторін довести ті обста вини, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог і з аперечень. Відповідно до вим ог статті 34 ГПК України визнач ає, що господарський суд прий має тільки ті докази, які мают ь значення для справи. Втім ні які докази не мають для суду з аздалегідь встановленої сил и і оцінюються судом в розумі нні вимог статті 43 ГПК України за своїм внутрішнім перекон анням, що ґрунтується на всеб ічному, повному і об' єктивн ому розгляду в судовому проц есі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись закон ом.

Матеріали справи не містят ь доказів оплати орендарем о рендної плати за користуванн я майном за період з серпня 2010р . по березень 2011р. на суму 25566,67грн ., доказів припинення спірног о договору та/або повернення майна відповідачем матеріал и справи також не містять, том у суд вважає, що договір №14-44/320 в ід 24.03.2010р. підлягає розірванню.

Щодо позовних вимог ПАТ „Ук ртелеком” щодо примусового з вільнення займаного приміще ння, розташованого за адресо ю: м.Донецьк, пр.Комсомольськи й,22, м.Донецьк, вул.Курчатова, 45, г осподарський суд зазначає на ступне.

За приписами пунктів 1, 2 стат ті 651 Цивільного кодексу Украї ни зміна або розірвання дого вору допускається лише за зг одою сторін, якщо інше не вста новлено договором або законо м. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням су ду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення д оговору другою стороною та в інших випадках, встановлени х договором або законом. Істо тними є таке порушення сторо ною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сто рона значною мірою позбавляє ться того, на що вона розрахов увала при укладенні договору . У разі розірвання договору з обов'язання сторін припиняют ься.

У разі зміни або розірвання договору зобов'язання зміню ється або припиняється з мом енту досягнення домовленост і про зміну або розірвання до говору, якщо інше не встановл ено договором чи не обумовле но характером його зміни. Якщ о договір змінюється або роз ривається у судовому порядку , зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набр ання рішенням суду про зміну або розірвання договору зак онної сили (п.3 ст.653 ЦК України).

Згідно ч.1 ст.785 ЦК України у ра зі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одер жана, з урахуванням нормальн ого зносу, або у стані, який бу ло обумовлено в договорі.

Враховуючи, що матеріалами справи підтверджено факт не виконання умов договору орен дарем, тому вимоги позивача щ одо примусового звільнення в ідповідача з займаного на пі дставі цього договору приміщ ення є обґрунтованими та так ими, що підлягають задоволен ню.

Судові витрати розподіляю ться відповідно до статті 49 Го сподарського процесуальног о кодексу України.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 38, 43, 49, 75, 82-85 Го сподарського процесуальног о кодексу України, господарс ький суд, -

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Ук ртелеком», м. Київ в особі Доне цької філії ПАТ «Укртелеком» , м. Донецьк до Товариства з об меженою відповідальністю Ко мпанія «УСТК», м. Донецьк про с тягнення суми заборгованост і у розмірі 25 566,67 грн., 3 % річних у р озмірі 332,57 грн ., пені у розмірі 1 507,16 грн.; розірв ання договору №14-44/320 від 24.03.2010р. ор енди нерухомого майна товари ства для розміщення U (Юнітів) або місця стійці СКУ для вста новлення обладнання, устатку вання та інших спеціальних п ристроїв, укладеного між ВАТ „Укртелеком” та ТОВ Компані я „УСТК”, звільнення займано го приміщення - задовольнит и.

Стягнути з Товариство з обм еженою відповідальністю Ком панія „УСТК” м. Донецьк (83015, м.До нецьк, вул.Артема,145-А, ЄДРПОУ 32161 045) на користь Публічного акці онерного товариства „Укртел еком” (01030, м.Київ, б.Т.Шевченка,18, Є ДРПОУ 21560766) в особі Донецької фі лії ПАТ „Укртелеком” (83001, м. Дон ецьк, пр. Комсомольський, 22, п/р 260011298 в ДОД „Райффайзен банк „Ав аль”, МФО 335076, ЄДРПОУ 01183764) заборг ованість у розмірі 25 566,67грн., 3 % рі чних у розмірі 332,57грн., пеню у ро змірі 1 507,16грн.; 360,00грн. - державног о мита та 236,00грн. - витрат на інфо рмаційно-технічне забезпече ння судового процесу.

Розірвати договір оренди н ерухомого майна товариства д ля розміщення U (Юнітів) або мі сця стійці СКУ для встановле ння обладнання, устаткування та інших спеціальних пристр оїв №14-44-320 від 24.03.2010р, укладений мі ж Відкритим акціонерного тов ариства „Укртелеком” м.Київ (ЄДРПОУ 21560766) та Товариством з об меженою відповідальністю Ко мпанія „УСТК” м. Донецьк (ЄДРП ОУ 32161045).

Зобов' язати Товариство з обмеженою відповідальністю Компанія „УСТК” м. Донецьк (83015 , м.Донецьк, вул.Артема,145-А, ЄДРП ОУ 32161045) протягом 20-денного стро ку з дня набрання рішенням за конної сили, звільнити займа не ним приміщення розташован е на 6 поверсі будинку №22, пр.Ком сомольський, м. Донецьк.

Зобов' язати Товариство з обмеженою відповідальністю Компанія „УСТК” м. Донецьк (83015 , м.Донецьк, вул.Артема,145-А, ЄДРП ОУ 32161045) протягом 20-денного стро ку з дня набрання рішенням за конної сили, звільнити займа не ним приміщення розташован е на 4 поверсі будинку №45, вул.Ку рчатова, м. Донецьк.

Видати накази після набран ня рішенням законної сили.

Рішення набирає законної с или після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не бу ло подано, а у разі подання апе ляційної скарги - після розгл яду справи апеляційним госпо дарським судом, якщо рішення не буде скасовано.

У судовому засіданні 02.11.2011р. о голошено та підписано вступн у та резолютивну частину ріш ення.

Повний текст рішення склад ено та підписано 04.11.2011р.

Суддя Лейба М.О.

< Список > < Дов ідник >

< Список > < Довід ник >

< Текст >