Рішення

від 19.05.2008 по справі 7/103/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

7/103/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.05.08                                                                                        Справа №  7/103/08

Суддя   Кутищева Н.С.

За позовом   Сільськогосподарського  виробничого кооперативу «Калініна», с. Антонівка, Вільнянський район, Запорізький область.

До відповідача Вільнянської  районної державної адміністрації, м. Вільнянськ, Запорізька область.

                                                                                                                Суддя  Кутіщева Н.С.

Представники:

Від позивача :    Азізбекян А.П. - директор, витяг з протоколу  від  06.04.2007р.

Від відповідача : Скрябін М.В. - юрисконсульт, дов. № 3 від 09.01.2007р.

         Заявлено позов про зобов'язання відповідача укласти договір оренди землі загальною площею 33,0768 в редакції, запропонованій СВК «Калініна».

         Ухвалою суду  від 11.02.2008р. позовна  заява була прийнята до провадження, судове засідання призначено на 26.03.2008р. Судове засідання відкладалось до 09.04.2008р.,  05.05.2008р. 13.05.2008р., 19.05.2008р. Судовий процес завершено 15.05.2008р. оголошенням рішенням вступної та резолютивної частини рішення.   

           В обґрунтування позовних вимог  позивач посилається на обставини, що викладені в позовній заяві, як на нормативне  та документальне  обґрунтування посилається на  ст.ст. 180-181 ГК України.  

            23.04.2008р.  позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог, згідно якої просить суд  зобов'язати відповідача укласти з позивачем  додаткову угоду  до договору оренди землі  від 15.02.2008р.  

          Відповідач не визнав заявлені позовні вимоги, просить суд відмовити в їх задоволенні з наступних підстав:   відповідно до  ст.17  та  п. ХІІ Перехідних положень  Земельного кодексу  України, землями за межами населених пунктів розпоряджаються відповідні місцеві державні адміністрації. 15.02.2005р. між  позивачем та відповідачем  було укладено договір оренди земельної  ділянки  площею 33,0768 на території Антонівської  сільської ради. Земельні ділянки, надані в користування на підставі зазначеного договору входять до земель резервного  фонду. Згідно  п. 7  Указу Президента України від 08.08.1995р. № 720/95 «Про порядок паювання земель, переданих у колективну  власність сільськогосподарським  підприємствам і організаціям», резервний фонд використовується для передачі у приватну  власність або користування громадянам відповідних категорій. Відповідно до вимоги законодавства,   Вільнянською райдержадміністрацію були видані розпорядження від 21.03.2006р. № 198 і від 11.06.2007р. № 401 про передачу у власність громадянам (колишнім членам КСП)  земельних ділянок (паїв). Цими розпорядженнями  передані  у власність громадян земельні ділянки за  рахунок земель переданих у колективну власність колишньому КСП “ім. Калініна” на  території Антонівської сільської ради (площі земельних ділянок зазначені в додатках до розпоряджень). Копії зазначених розпоряджень були надані  позивачу 21.03.2008р. На підставі вищезазначеного, 14.02.2008р. районною земельною  комісією було прийнято   рішення і погоджено вирішення питання  подовження терміну дії договору оренди вільної земельної ділянки площею 16,1 га на території Антонівської сільської ради з СВК “Калініна” до вересня 2008р., з  урахуванням вищезазначеного просить в позові відмовити.

 Згідно ст. 22 ГПК України, сторони  зобов'язані добросовісно користуватися належними їх процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав  і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного  та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

            Згідно ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.  

            Докази додаються сторонами та іншими  учасниками судового процесу.    

           За клопотанням представників сторін судове засідання ведеться без застосування засобів технічної фіксації судового процесу.

            Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав:                                   

             15 лютого 2005 р.  між  Сільськогосподарським  виробничим кооперативом «Калініна»(надалі – позивач)  та   Вільнянською районною державною адміністрацією   (надалі –відповідач) був укладений  договір оренди землі, відповідно до предмету  якого,  орендодавець надає, а  орендар приймає в строкове  платне  користування земельні ділянки для  ведення   товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться  за адресою : землі Антонівської  сільської ради Вільнянського району Запорізької області біля села : рілля контур № 87 -  Антонівка; сіножати контур № 320 –Колос; рілля  контур № 412  Червонокозацьке.

              Договір укладений на три роки, термін  його дії закінчився 15.02.2008р.

              Згідно зі ст. 33 Закону України «Про оренду землі», у разі   якщо  орендар продовжує користуватися  земельною ділянкою після закінчення  строку  договору оренди, то за  відсутності  письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення  строку договору він підлягає  поновленню на  той самий строк і на тих самих умовах, які  були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом - повідомленням.

          26.11.2007р.  позивачем  був направлений на адресу відповідача лист-пропозиція про продовження терміну дії договору оренди  на новий строк (три роки), починаю з 15.02.2008р.

               Даний лист був розглянутий 14.02.2008р. на засіданні районної земельної комісії Вільнянської районної державної адміністрації (перше засідання комісії  відбулося  17.01.2008р. з приводу  розгляду зазначеного листа позивача). Комісією було прийнято рішення погодити СКВ “Калініна” подовження терміну оренди земельної ділянки площею 16,1 га сіножатей із земельного резерву фонду  на території Антонівської сільської ради до вересня 2008р. року з орендною платою  в розмірі 264 грн.  за 1 га на рік.

          Решта  орендованої позивачем землі резервного фонду на території Антонівської  сільської ради була передана у власність громадян (розпорядження голови Вільнянської районної державної адміністрації   від 21.03.2006р. № 198 і від 11.06.2007р. № 401 -  додатками).

          Таким чином у суду відсутні правові підстави для  задоволення позову позивача про спонукання зазначеного відповідача до  укладення додаткової угоди до договору оренди 15лютого 2005 р.  про продовження терміну дії договору на новий термін (три роки) на тих самих умовах.

               В позові слід відмовити.

              Позивач не позбавлений права звернутись з пропозицією укладення договорів оренди з теперішніми власниками раніше орендованих позивачем земель.

          Відповідно до  ст. ст. 44, 49 ГПК України , судові витрати  слід залишити за позивачем.

           На підставі викладеного, керуючись  ст.ст.  22, 33, 34, 43, 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України , суд:

                                                                 ВИРІШИВ:

          В позові  відмовити.

          Рішення набирає законної чинності через 10 днів з моменту його підписання.

         Дата підписання рішення суду  “29” травня 2008р.

        Суддя                                                                                          Н.С. Кутіщева