Рішення

від 01.11.2011 по справі 2-406/11

ОЛЕКСАНДРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-406/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" листопада 2011 р. Олекса ндрівський районний суд Кіро воградської області в складі :

гол овуючого судді - ОТЯН О.В.,

при с екретарі - РУМ»ЯНЦЕВІЙ О.І. ,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в сел. Олек сандрівка цивільну справу за позовом товариства з обмеже ною відповідальністю «Украї на-Хліб»до ОСОБА_2, приват ного підприємства «Колос СД- Інвест»про визнання правочи нів недійсними, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суд у з позовом в якому просить визнати недійсними з момент у вчинення :

1). угоду №89 від 22.12.2010 року про ро зірвання договору оренди зем ельної ділянки без номеру ві д 05.08.2008 року , укладену між ОСО БА_2 та товариством з обмеже ною відповідальністю «Украї на - Хліб», зареєстровану в О лександрівському міськрайо нному відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.1 2.2010 року;

2). договір оренди землі від 24 .09.2009 року , укладений між ОСОБ А_2 та приватним підприємст вом „Колос СД-Інвест”, зареєс трований в Олександрівськом у міськрайонному відділі К Р Ф ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року за № 041037900129 ;

3). угоду №90 від 22.12.2010 року про ро зірвання договору оренди зем ельної ділянки без номеру ві д 05.08.2008 року , укладену між ОСО БА_2 та товариством з обмеже ною відповідальністю «Украї на - Хліб», зареєстровану в О лександрівському міськрайо нному відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.1 2.2010 року;

4). договір оренди землі від 24 .09.2009 року , укладений між ОСОБ А_2 та приватним підприємст вом „Колос СД-Інвест”, зареєс трований в Олександрівськом у міськрайонному відділі К Р Ф ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року за № 041037900130 , су дові витрати покласти на від повідачів.

Сторони у судове засіда ння не з”явилися.

Представник позивача н адав заяву про підтримання п озову та розгляд справи за йо го відсутності (а.с. 142).

Представник відповідача П П “Колос СД-Інвест” надав з аяву про визнання позову та р озгляд справи за його відсут ності (а.с. 143), правонаступни ки померлого відповідача - ОСОБА_2 надали заяви про р озгляд справи за їх відсутні сть (а.с. 153, 154), а тому суд проводит ь розгляд справи за їх відсут ності.

Суд, вивчивши матеріали справи , вважає , що позов пі длягає задоволенню з наступн их підстав.

Згідно Державного акту на право приватної власності н а землю серії Р1 №348138, кадастров ий № 3520585000:02:000:0150, Державного акту н а право приватної власності на землю серії ІV-КР №028019, кадаст ровий № 3520585000:02:000:0151, реєстраційних карток (а.с. 25-28, 39-42) ОСОБА_2 є вл асником земельної ділянки НОМЕР_1 , площею - 4,60 га , земел ьної ділянки № 151 , площею - 4,60 га , розташованих на території П ідлісненської сільської рад и.

08 січня 2008 року між ОСОБА_2 та позивачем укладено догов ори оренди землі, згідно яких передано в оренду належну їй земельну ділянку площею 4,60 га , кадастровий номер 3520585000:02:000:0150, зе мельну ділянку площею 4,60 га, ка дастровий номер 3520585000:02:000:0151, на тер иторії Підлісненської сільс ької ради Олександрівського району Кіровоградської обла сті строком на 20 років, які зар еєстровано в КРФ ДП „ЦДЗК” 22.10.2 009 року (а.с.15-18, 29-32) .

Згідно угоди №89 від 22.12.2010 року про розірвання договору орен ди земельної ділянки без ном еру від 05.08.2008 року та угоди №90 від 22.12.2010 року про розірвання догов ору оренди земельної ділянки без номеру від 05.08.2008 року між по зивачем та ОСОБА_2, зареєс трованих в Олександрівськом у міськрайонному відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року (а.с. 19, 33), у п.1 за значено розглянути договір о ренди земельної ділянки за з годою сторін.

Згідно реєстраційних карт ок (а.с. 25-26, 39-40), договору оренди зе млі без номеру від 24.09.2009 року , за реєстрованого в Олександрів ському міськрайонному відді лі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року за №0410 37900130 (а.с. 20-23) та договору оренди зе млі без номеру від 24.09.2009 року , за реєстрованого в Олександрів ському міськрайонному відді лі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року за №0410 37900129 (а.с. 34-37), між ОСОБА_2 та ПП „ Колос СД-Інвест” укладено до говори оренди землі, згідно я ких ПП передано в оренду земе льну ділянку площею 4,60 га, земе льну ділянку площею 4,60 га на те риторії Підлісненської сіль ської ради Олександрівськог о району Кіровоградської обл асті строком на 10 років.

Згідно акту про передачу та прийом земельної ділянки ві д 24.09.2009 року (а.с. 24), акту про перед ачу та прийом земельної діля нки від 24.09.2009 року (а.с. 38) ОСОБА_2 передала ПП „Колос СД-Інвес т” земельну ділянку площею 4,60 га, земельну ділянку площею 4, 60 га.

Згідно довідки ст.слідчого СВ Олександрівського РВ УМВ С України в Кіровоградській області Марченко Л.В. (а.с. 9 7) в провадження СВ знаходитьс я кримінальна справа №3-5243, пору шена прокурором Олександрів ського району Апостоловим В. С. за ознаками злочину, передб аченого ч.ч.1,3 ст.358 КК України за фактом підробки невстановле ними особами печатки ТОВ «Ук раїна-Хліб»та використання п ідроблених документів ,справ а перебуває в провадженні ст . слідчої ОСОБА_3 , по справі проводилися криміналістичн а та почеркознавча експертиз и.

Згідно висновків почеркоз навчої експертизи №101 від 23.04.2011 р оку та криміналістичної експ ертизи №100 від 20.04.2011 року (а.с. 98-132) в у годі № 89, № 90 про розірвання дог овору оренди земельної ділян ки між позивачем та ОСОБА_2 від 22.12.2010 року підпис в графі «Д иректор »розділу «Орендар»в иконані не ОСОБА_4, а іншою особою з наслідуванням спра вжнім підписам ОСОБА_4 ; ві дтиск печатки позивача нанес ені не кліше печатки ТОВ «Укр аїна-Хліб», зразки якого нада валися на дослідження.

Відповідач ОСОБА_2, згід но адресної довідки від 21.06.2011 ро ку (а.с. 80) та довідки Підлісненс ької сільської ради Олександ рівського району Кіровоград ської області за № 277/01-16 від 21.06.2011 р оку (а.с. 81), помер.

Відповідно заповіту (а.с. 148) спадкоємцями майна померлог о відповідача є ОСОБА_5 та ОСОБА_6.

Ухвалою суду від 12.10.2011 року ОСОБА_5 та ОСОБА_6 залуче но до участі у справі правона ступниками померлого відпов ідача - ОСОБА_2

Відносини , що склалися між сторонами суд відносить до правовідносин , що виника ють внаслідок укладання прав очинів , у тому числі договору оренди земельної ділянки , та вважає за необхідне керуват ися главою 16 ЦК України «Право чини», Законом України «Про о ренду землі».

Згідно ч.1 ст.215, ч.ч.3,5 ст. 203 ЦК Ук раїни - підставою недійснос ті правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) наступн их вимог :волевиявлення учас ника правочину має бути віль ним і відповідати його внутр ішній волі ; правочин має бути спрямований на реальне наст ання правових наслідків, що о бумовлені ним.

Згідно ч.1 ст.236 ЦК України - пра вочин , визнаний судом недійс ним , є недійсним з моменту йог о вчинення.

Згідно ч.1 ст.27 Закону «Про ор енду землі» - орендареві забе зпечується захист його права на орендовану земельну діля нку нарівні із захистом прав а власності на земель ну діля нку відповідно до закону.

Виходячи з викладеного , суд приходить до наступного висновку.

Позивач, згідно договорів оренди землі від 08 січня 2008 рок у, орендує земельні ділянки ,щ о належать відповідачу ОСО БА_2, на території Підліснен ської сільської ради Олексан дрівського району Кіровогра дської області строком на 20 ро ків.

Як було встановлено в судо вому засіданні угода № 89, № 90 ві д 22.12.2010 року про розірвання вище зазначених договорів оренди земельних ділянок між позив ачем та ОСОБА_2 не містять умови про розірвання догово ру оренди землі, у п.1 зазначен о «розглянути договір оренди земельної ділянки за згодою сторін».

Дані угоди були укладені 22.12. 2010 року , тобто після укладання договорів оренди землі з ПП « Колос СД-Інвест», відповідно ОСОБА_2 не мала права на їх укладення , так як земельні ді лянки перебувала в оренді по зивача.

Укладені договори оренди з емлі між відповідачами не бу ли спрямовані на реальне нас тання правових наслідків , що обумовлені ними , так як земел ьні ділянки до цього часу зна ходяться у володінні та кори стуванні позивача .

Крім того , в угоді № 89, № 90 від 22 .12.2010 року про розірвання вищез азначеного договору оренди з емельної ділянки між позивач ем та ОСОБА_2, підпис в граф і «Директор »розділу «Оренда р»виконані не ОСОБА_4, а ін шою особою з наслідуванням с правжнім підписам ОСОБА_4 ; відтиск печатки позивача на несені не кліше печатки ТОВ « Україна-Хліб», зразки якого н адавалися на дослідження.

Зазначені обставини встан овлені на підставі висновків експертиз , проведених по кри мінальної справи №3-5243, порушен ої прокурором Олександрівсь кого району Апостоловим В.С. з а ознаками злочину, передбач еного ч.ч.1,3 ст.358 КК України за фа ктом підробки невстановлени ми особами печатки ТОВ «Укра їна-Хліб»та використання під роблених документів.

Оскільки при укладанні уго д було відсутнє волевиявленн я учасників правочину , уклад ені договори оренди землі мі ж відповідачами не були спря мовані на реальне настання п равових наслідків , що обумов лені ними , це є підставою для визнання їх недійсними.

Правочин , визнаний судом не дійсним , є недійсним з момент у його вчинення.

А тому , суд вважає позовні в имоги обґрунтованими та таки ми , що підлягають задоволенн ю.

Згідно ст.88 ЦПК України - п онесені позивачем судові вит рати необхідно покласти на в ідповідачів.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212 , 214-215, 218 Ц ПК України , ст. ст. 203 , 215, 236 ЦК Укра їни , ч. 1 ст. 27 Закону «Про оренду землі», суд , -

В И Р І Ш И В :

Задовольнити позов.

Визнати недійсною з момент у вчинення угоду №89 від 22.12.2010 рок у про розірвання договору ор енди земельної ділянки без н омеру від 05.08.2008 року , укладену м іж ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальніст ю «Україна - Хліб», зареєстр овану в Олександрівському мі ськрайонному відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року.

Визнати недійсним з момент у вчинення договір оренди зе млі від 24.09.2009 року , укладений мі ж ОСОБА_2 та приватним під приємством „Колос СД-Інвест” , зареєстрований в Олександр івському міськрайонному від ділі К РФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року за № 041037900129.

Визнати недійсною з момент у вчинення угоду №90 від 22.12.2010 рок у про розірвання договору ор енди земельної ділянки без н омеру від 05.08.2008 року , укладену м іж ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальніст ю «Україна - Хліб», зареєстр овану в Олександрівському мі ськрайонному відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року.

Визнати недійсним з момент у вчинення договір оренди зе млі від 24.09.2009 року , укладений мі ж ОСОБА_2 та приватним під приємством „Колос СД-Інвест” , зареєстрований в Олександр івському міськрайонному від ділі К РФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року за № 041037900130.

Стягнути з приватного підп риємства «Колос СД-Інвест», ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на кори сть товариства з обмеженою в ідповідальністю «Україна-Хл іб»понесені судові витрати у розмірі 23 гривень 67 копійок з к ожного .

Апеляційна скарга на ріше ння суду подається протягом десяти днів з дня його прогол ошення.

Особи, які брали участь у с праві, але не були присутні у с удовому засіданні під час пр оголошення судового рішення , можуть подати апеляційну ск аргу протягом десяти днів з д ня отримання копії цього ріш ення.

Суддя :