Рішення

від 22.09.2011 по справі 6/293

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 6/293 22.09.11

За позовом Пр окурора Мурованокуриловець кого району Вінницької облас ті в інтересах держави в особ і Мурованокуриловецької рай онної державної адміністрац ії Вінницької обл асті та Галайковецької сільс ької ради Мурованокуриловец ького району

До Това риства з обмеженою відповіда льністю «Біоленд Вінниця»

Про стягне ння заборгованості з орендно ї плати у розмірі 9981,00 грн. та роз ірвання договору оренди земе льної ділянки кадастровий но мер № 040882000004

Суддя Ковтун С.А.

Представники учас ників процесу:

від прокуратури міста К иєва Стретович М.О. - за посвід.

від інших учасників процес у не з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До господарського суд у міста Києва звернувся з поз овом прокурор Мурованокурил овецького району Вінницької області в інтересах держави в особі Мурованокуриловецьк ої районної державної адміні страції Вінницької області т а Галайковецької сільської р ади Мурованокуриловецького району до товариства з обмеж еною відповідальністю «Біол енд Вінниця»про стягнення за боргованості по орендній пла ті у розмірі 9981,00 грн. та розірва ння договору оренди земельно ї ділянки кадастровим номер № 040882000004.

Позовні вимоги мотивовані невиконанням відповідачем с вого обов'язку щодо своєчасн ої плати за оренду земельної ділянки.

Ухвалою від 12.07.2011 р. порушено п ровадження у справі № 6/293, розгл яд останньої призначено на 12.0 9.2011 р..

Представником прокуратури подано клопотання про продо вження строку вирішення спор у на п'ятнадцять днів. Клопота ння судом задоволено.

Представники позивачів та відповідача у судове засіда ння не з'явились, про причини н еявки суд не повідомили, вимо ги ухвали від 15.07.2011 р. про поруше ння провадження у справі не в иконали. Розгляд справи було відкладено на 22.09.2011 р. та продов жено строк вирішення спору н а п'ятнадцять днів.

Відповідач відзиву на позо в не надав, явку повноважного представника в судове засід ання не забезпечив, про день та час проведення судового з асідання повідомлено належн им чином.

За таких обставин, суд вважа є за можливе розглянути спра ву за наявними матеріалами н а підставі ст. 75 ГПК України.

Розглянувши надані доку менти і матеріали, всебічно т а повно з' ясувавши обставин и, на яких ґрунтуються позовн і вимоги, об' єктивно оцінив ши в сукупності докази, які ма ють значення для розгляду сп рави і вирішення спору по сут і, суд встановив:

27.12.2007 р. розпорядженням г олови Мурованокуриловецько ї районної державної адмініс трації № 589 «Про надання земел ь резервного фонду для веден ня товарного сільськогоспод арського виробництва на умов ах оренди»приватному підпри ємству «Ланцет»надано в орен ду земельну ділянку загально ю площею 80,93 га, в тому числі ріл лі 80,93 га із земель резервного ф онду розташованих на територ ії Галайковецької сільської ради строком на 10 років для ве дення товарного сільськогос подарського виробництва.

28.12.2007 р. між приватним підприє мством «Ланцет»(правонаступ ник - товариство з обмеженою в ідповідальністю (ТОВ) «Біоле нд Вінниця») (орендарем) та Мур ованокуриловецькою райдерж адміністрацією (орендодавце м) було укладено договір орен ди вказаної земельної ділянк и (далі - Договір). Договір зар еєстрований в Вінницькій філ ії центру державного земельн ого кадастру 21.04.2008 р. №040882000004.

Згідно з п.п. 1, 2 Договору, орен додавець надає, а орендар при ймає в строкове платне корис тування земельну ділянку сіл ьськогосподарського призна чення на підставі розпорядже ння Мурованокуриловецької р айдержадміністрації від 27 гр удня 2007 року № 589, яка знаходитьс я на території Галайковецько ї сільської ради із земель ре зервного фонду загальною пло щею 80,93 га, у тому числі ріллі - 80,93 га.

Відповідно до п.п. 9-11 Договор у, орендна плата вноситься ор ендарем у грошовій формі в су мі 6879,05 грн. на рік. Орендна плата вноситься щомісячно протяго м 30 календарних днів, наступни х за останнім календарним дн ем звітного місяця у розмірі 1/12 частини річної орендної пл ати на рахунок 33219812700359 Галайкове цької сільської ради. Розмір орендної плати переглядаєть ся щорічно.

Згідно п. 5 Договору нормат ивна грошова оцінка земельно ї ділянки становить 685662,43 грн. з урахуванням коефіцієнта 2,623.

Відповідно до п. 38 Договору й ого дія припиняється шляхом розірвання, зокрема, за рішен ням суду на вимогу однієї із с торін внаслідок невиконання другою стороною обов' язків , передбачених договором.

28.12.2007 р. сторонами було підпи сано акт прийому-передачі зе мельної ділянки, що розташов ана на території Галайковець кої сільської ради за межами населених пунктів та переда ється в оренду терміном на 10 р оків для ведення товарного с ільськогосподарського виро бництва ПП «Ланцет».

Орендар неналежним чином в иконував зобов' язання з вне сення орендної плати, внаслі док чого його заборгованість становить за 2010 рік 21959,00 грн., що в становлено постановою Окруж ного адміністративного суду м. Києва від 03.03.2011 р., за січень - тр авень 2011 року станом на 01.06.2011 р. 9981,0 0 грн.

Станом на день подання позо ву заборгованість в розмірі 9981,00 грн. відповідачем не сплач ена.

Статтями 11, 509 Цивільного ко дексу України передбачено, щ о договір є підставою виникн ення цивільних прав і обов'яз ків (зобов'язань), які мають ви конуватися належним чином і в установлений строк відпові дно до вказівок закону, догов ору.

Стаття 526 Цивільного кодекс у України передбачає, що зобо в' язання має виконуватися н алежним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільн ого законодавства тощо. Одно стороння відмова від зобов' язання або одностороння змін а його умов не допускається, щ о передбачено ст. 525 Цивільног о кодексу України. Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу Укра їни, якщо у зобов' язанні вст ановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає в иконанню у цей строк (термін).

Згідно з п. 5 ст. 762 Цивільного к одексу України плата за кори стування майном вноситься що місячно, якщо інше не встанов лено договором.

Відповідно до ст. 13 Закону Ук раїни «Про оренду землі»дого вір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'я заний за плату передати орен дареві земельну ділянку у во лодіння і користування на пе вний строк, а орендар зобов'яз аний використовувати земель ну ділянку відповідно до умо в договору та вимог земельно го законодавства.

Орендна плата за землю, згід но з ст. 21 Закону України «Про о ренду землі», - це платіж, який орендар вносить орендодавце ві за користування земельною ділянкою. Розмір та форма і ст роки внесення орендної плати за землю встановлюється за з годою сторін у договорі орен ди. Річна орендна плата за зем ельні ділянки, які перебуваю ть у державній або комунальн ій власності, надходить до ві дповідних бюджетів, розподіл яється і використовується ві дповідно до закону.

Згідно з ст. 2 Закону України «Про плату за землю»викорис тання землі в Україні є платн им.

Істотною умовою договору о ренди землі, відповідно до ст . 15 Закону України «Про оренду землі», є орендна плата із заз наченням її розміру, індекса ції, форм платежу, строків, пор ядку її внесення і перегляду та відповідальність за її не сплату.

Факт наявності боргу у відп овідача перед позивачем в су мі 9981,00 грн. належним чином дове дений, документально підтвер джений та відповідачем не сп ростований, а тому вимоги про стягнення заборгованості пі длягають задоволенню.

Згідно зі ст. 4 Закону Україн и «Про оренду землі»орендода вцями земельних ділянок, що п еребувають у комунальній вла сності, є сільські, селищні, мі ські ради в межах повноважен ь, визначених законом.

В силу ч. 1 ст. 651 Цивільного код ексу України зміна або розір вання договору допускається за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або з аконом.

Відповідно до ст. 24 Закону Ук раїни «Про оренду землі»орен додавець має право вимагати від орендаря своєчасного вне сення орендної плати, а ст. 96 Зе мельного кодексу України вст ановлено, що землекористувач і зобов' язані своєчасно спл ачувати земельний податок аб о орендну плату.

Згідно з п. 1 ст. 783 Цивільного к одексу України, наймодавець має право вимагати розірванн я договору найму, якщо наймач користується річчю всупереч договору.

Відповідно до ст. 141 Земельно го кодексу України системати чні несплата земельного пода тку або орендної плати є підс тавою припинення праві корис тування земельною ділянкою.

Статтею 32 Закону України «П ро оренду землі»встановлено , що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бу ти достроково розірваний за рішенням суду в разі невикон ання сторонами обов'язків, пе редбачених статтями 24 і 25 цьог о Закону та умовами договору , в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренд и, яке істотно перешкоджає пе редбаченому договором викор истанню земельної ділянки, а також на підставах, визначен их Земельним кодексом Україн и та іншими законами України .

За таких обставин, враховую чи, що законом та Договором пе редбачено право орендодавця на дострокове розірвання до говору у разі порушення дого вірних зобов' язань орендар ем, позовні вимоги про достро кове розірвання Договору за рішенням суду підлягають зад оволенню.

Частиною 2 статті 653 Цивільно го кодексу України передбаче но, що у разі розірвання догов ору зобов' язання сторін при пиняється.

Обов' язок орендаря у разі припинення або розірвання д оговору оренди землі поверну ти орендодавцеві земельну ді лянку на умовах, визначених д оговором, встановлений ст. 34 З акону України «Про оренду зе млі».

Відповідно до ст. 32 Господар ського процесуального кодек су України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на п ідставі яких господарський с уд у визначеному законом пор ядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яки х ґрунтуються вимоги чи запе речення сторін, а також інші о бставини, які мають значення для правильного вирішення г осподарського спору.

Згідно зі ст. 33 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які в она посилається як на підста ву своїх вимог і заперечень.

Приймаючи рішення, суд зобо в' язаний керуватись надани ми сторонами доказами.

Обставини, на які посилаєть ся прокурор як на підставу св оїх вимог, належним чином дов едені і відповідачем не спро стовані, а тому позовні вимог и до останнього підлягають з адоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК Укра їни судові витрати покладают ься на відповідача.

На підставі викладеного, ке руючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України , суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити по вністю.

Стягнути з товариства з обм еженою відповідальністю «Бі оленд Вінниця»(01103, м. Київ, вул. К іквідзе, буд. 13, код 32981794) на корис ть Галайковецької сільської ради Мурованокуриловецьког о району Вінницької області (23415, Вінницька область, Мурован окуриловецький район, с. Гала йківці, вул. Леніна, 14, код 04326922; от римувач: Галайківська сільсь ка рада, на рахунок 33219812700359 Галай ковецької сільської ради, мі сцевий бюджет, одержувач 13050200 б анк ГУДКу у Вінницькій облас ті, МФО 802015, ОКПО 34701188, код 04326922) 9981,00 грн . орендної плати.

Розірвати договір оренди з емельної ділянки від 28.12.2007 р. № 040 882000004, укладений між приватним п ідприємством «Ланцет»(право наступник товариство з обмеж еною відповідальністю «Біол енд Вінниця»(01103, м. Київ, вул. Кік відзе, буд. 13, код 32981794) та Мурован окуриловецькою райдержадмі ністрацією (23400, Вінницька обл., Мурованокуриловецький райо н, смт. Муровані Курилівці, вул . Леніна, 74, код 04051069).

Зобов'язати товариство з об меженою відповідальністю «Б іоленд Вінниця»(01103, м. Київ, вул . Кіквідзе, буд. 13, код 32981794) п ередати Галайківській сільс ькій раді Мурованокуриловец ького району Вінницької обла сті (23415, Вінницька область, Мур ованокуриловецький район, с. Галайківці, вул. Леніна, 14, код 04326922) земельну ділянку загальн ою площею 80,93 га із земель резер вного фонду нормативною грош овою оцінкою 685662,43 грн. у пер винному стані.

Стягнути з товариства з обм еженою відповідальністю «Бі оленд Вінниця»(01103, м. Київ, вул. К іквідзе, буд. 13, код 32981794) в дохід Д ержавного бюджету України 187 г рн. державного мита та 236 грн. ви трат на інформаційно-технічн е забезпечення судового проц есу.

Суддя С.А. Ковтун

Рішення підписано 02.11.2011 р .