Рішення

від 27.10.2011 по справі 7/213

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 7/213 27.10.11

За позовом Державного ж итлово-комунального підприє мства Національної академії наук України

до Приватног о підприємства "Альфаінвестг руп"

про стягнення 54 559,07 грн.

Суддя Якименко М.М.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 . - довіреність б/н від 08.06.2011р.;

від відповідача: не з' явились.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Державне житлово-кому нальне підприємство Націона льної академії наук України звернулося в Господарський с уд м. Києва з позовом до Приват ного підприємства "Альфаінве стгруп" про стягнення заборг ованості з орендної плати в р озмірі 54 559,07 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушив вз яті на себе зобов' язання що до своєчасності сплати оренд них платежів згідно Договору оренди від 01.02.2007р.

З цих підстав, позивач проси в задовольнити позов, стягну вши з відповідача на свою кор исть 54 559,07 грн. - основного борг у, 545, 60 грн. - державного мита та 236,00 грн. - витрат на інформаці йно-технічне забезпечення су дового процесу.

Ухвалою від 29.08.2011 року поруше но провадження по справі та п ризначено її розгляд на 19.09.2011 ро ку.

19.09.2011 року представники відпо відача в судове засідання не з' явилися, не виконали вимо г суду викладених в ухвалі пр о порушення провадження у сп раві, у зв' язку з чим розгляд справи було відкладено на 03.10.2 011.

03.10.2011р. представники сторін в судове засідання не з' явил ись, позивач подав через канц елярію суду заяву про збільш ення позовних вимог, в якій пр осив стягнути з відповідача 60 840,31 грн. - основного боргу, 608, 40 грн. - державного мита та 236,00 г рн. - витрат на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу.

Враховуючи неявку предста вників сторін розгляд справи було відкладено на 27.10.2011р.

В судове засідання 27.10.2011 пред ставник відповідача повторн о не з' явився, відзив на позо в не надав, про день та час суд ового розгляду справи був по відомлений належним чином. У хвали суду, позовна заява над силались відповідачу на всі відомі адреси, в тому числі на юридичну адресу підприємств а згідно відомостей єдиного державного реєстру підприєм ств та організацій України (д овідка станом на 12.09.2011 наявна у матеріалах справи).

У відповідності з положенн ями п. 3.6 Роз'яснення Вищого арб ітражного суду України "Про д еякі питання практики застос ування Господарського проце суального кодексу України" в ід 18.09.97р. N 02-5/289 особи, які беруть уч асть у справі, вважаються пов ідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу п ро порушення провадження у с праві надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовн ій заяві.

Провадження у справі поруш ено ухвалою від 29.08.2011, що свідчи ть про достатність часу для п ідготовки до судового розгля ду справи, подання суду відзи ву на позов, доказів в обґрунт ування своєї позиції, в разі ї х наявності.

В судовому засіданні предс тавник позивача підтримав по зовні вимоги повністю та про сив їх задовольнити.

Відповідно до ст. 75 Господар ського процесуального кодек су України справа розглядаєт ься за наявними в ній матеріа лами.

Відповідно до статті 85 Госп одарського процесуального к одексу України в судовому за сіданні 27.10.2011 р. оголошено вступ ну та резолютивну частини рі шення.

Розглянувши подані матері али справи та заслухавши поя снення представника позивач а, Господарський суд міста Ки єва, -

ВСТАНОВИВ:

01.02.2007 між позивачем та відпо відачем укладено Договір оре нди нерухомого майна, що знах одиться на балансі організац ій, які віднесені до відання Н АН України (далі - Договір), згі дно умов якого позивач перед ав, а відповідач прийняв в стр окове платне користування ві дповідачу нерухоме майно за адресою: м. Київ, вул. Ежена Пот ьє, на цокольному поверсі буд инку № 9, з метою розміщення оф ісу, площа орендованого прим іщення становить 286, 0 кв.м., що пі дтверджується Актом прийман ня-передачі приміщення.

Згідно п. 6.1. Договору сторони визначили строк його дії з 01.02. 2007 по 31.12.2009.

Згідно п. 5.1 Договору оренди в становлено розмір орендної п лати - 12 012,00 грн. (з ПДВ) за кожен м ісяць. За кожен наступний міс яць орендна плата встановлює ться з урахуванням індексу і нфляції. Крім орендної плати Орендар сплачує Орендодавцю по розрахункам Орендодавця: відшкодування комунальних п латежів, відшкодування подат ку на землю; витрати на утрима ння прилеглої території; інш і витрати.

Умовами Договору оренди пе редбачено, що Орендар зобов'я заний своєчасно і в повному о бсязі сплачувати платежі за Договором оренди (п. 3.2.2.).

З матеріалів справи слідує , що внаслідок порушення відп овідачем зобов' язання щодо оплати за користування прим іщеннями згідно Договору, а с аме, несплатою орендних плат ежів (орендної плати, відшкод ування експлуатаційних витр ат та комунальних послуг, від шкодування податку на землю) за період з 01.02.2007 р. по 01.03.2009 р. утвор илася заборгованість перед п озивачем у сумі 60 840,31 грн. Стано м на 27.10.2011 відповідач розрахунк у з позивачем за Договором не здійснив, на підтвердження і ншого суду не надано жодних д оказів.

Судом встановлено, що Догов ір, укладений між позивачем т а відповідачем за своєю прав овою природою є договором на йму (оренди).

Відповідно до ст. 759 ЦК Україн и за договором найму (оренди ) наймодавець передає або з обов'язується передати найма чеві майно у користування за плату на певний строк.

Предметом договору найму може бути річ, яка визначен а індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому в икористанні (неспоживна річ) (ч.1. ст. 760 ЦК України).

Згідно ст. 762 ЦК за користува ння майном з наймача справ ляється плата, розмір якої вс тановлюється договором найм у. Плата за користування майн ом вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договор ом.

Відповідно до частин 1, 2 стат ті 193 Господарського кодексу У країни, суб' єкти господарюв ання та інші учасники господ арських відносин повинні вик онувати господарські зобов' язання належним чином відпов ідно до закону, інших правови х актів, договору, а за відсутн ості конкретних вимог щодо в иконання зобов' язання - ві дповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зоб ов' язання, враховуючи інтер еси другої сторони та забезп ечення загальногосподарськ ого інтересу. Порушення зобо в' язань є підставою для зас тосування господарських сан кцій, передбачених цим Кодек сом, іншими законами або дого вором.

За змістом статті 526 Цивільн ого кодексу України, зобов' язання має виконуватись нале жним чином відповідно до умо в договору та вимог Кодексу, і нших актів цивільного законо давства, а за відсутності так их умов та вимог - відповідно д о звичаїв ділового обороту а бо інших вимог, що звичайно ст авляться.

Згідно ст. 527 Цивільного коде ксу України, боржник зобов'яз аний виконати свій обов'язок , а кредитор - прийняти виконан ня особисто, якщо інше не вста новлено договором або законо м, не випливає із суті зобов'яз ання чи звичаїв ділового обо роту.

Відповідно до статті 33 Госп одарського процесуального к одексу України кожна сторона повинна довести ті обставин и, на які вона посилається як н а підставу своїх вимог і запе речень.

Згідно статті 32 Господарськ ого процесуального кодексу У країни доказами у справі є бу дь-які фактичні дані, на підст аві яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи від сутність обставин, на яких ґр унтуються вимоги і заперечен ня сторін, а також інші обстав ини, які мають значення для пр авильного вирішення господа рського спору.

З наданих позивачем доказі в вбачається, що позивач взят і на себе зобов' язання вико нав належним чином, надав від повідачеві у користування пр иміщення на певний строк та з а відповідну плату згідно ум ов Договору.

Відповідач жодних запереч ень та доказів на спростуван ня обставин, викладених пози вачем у позовній заяві, суду н е надав.

Зважаючи на встановлені об ставини справи та вимоги пра вових норм викладених вище, а також на те, що відповідач в у становленому порядку обстав ини, які повідомлені позивач ем, не спростував, розміру поз овних вимог не оспорив, госпо дарський суд приходить до ви сновку, що позовні вимоги щод о стягнення 60 840,31 грн. - заборго ваності по орендній платі но рмативно та документально до ведені, а тому підлягають зад оволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК У країни судові витрати поклад аються судом на відповідача пропорційно розміру задовол ених позовних вимог.

На підставі викладеного, ке руючись ст. ст. 32, 33, 49, 75, 82-85 Господар ського процесуального кодек су України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повніс тю.

2.Стягнути з Приватного підп риємства "Альфаінвестгруп" (040 53, м. Київ, вул. Артема, 37-41, 03057, м. Киї в, вул. Ежена Потьє, 9, код ЄДРПОУ : 34820930) на користь Державного жит лово-комунального підприємс тва Національної академії на ук України (03150, м. Київ, вул. Горь кого, 124-128, 03057, м. Київ, вул. Ежена По тьє, 9, код ЄДРПОУ: 30573192) 60 840 (шістдес ят тисяч вісімсот сорок) грн. 3 1 коп. - основного боргу, 608 (шіс тсот вісім) грн. 40 коп. - держав ного мита, 236 (двісті тридцять ш ість) грн. 00 коп. - витрат на інфо рмаційно-технічне забезпече ння судового процесу.

Рішення може бути оскаржен е в апеляційному порядку шля хом подання апеляційної скар ги (винесення апеляційного п одання) протягом десяти днів з дня прийняття рішення, а у р азі якщо у судовому засіданн і було оголошено лише вступн у та резолютивну частину ріш ення - з дня підписання рішенн я, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Суддя М.М. Якиме нко