Ухвала

від 14.11.2011 по справі 26/17-3795-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

Підлягає публікації в ЄДР СР

УХВАЛА

"14" листопада 2011 р. Справа № 26/17-3795-2011

Господарський суд Одесько ї області у складі :

судді Никифорчука М.І.

при секретареві Войтенко С.М.

за участю представників сторін :

від позивача : ОСОБА_1 за довіреністю №20 від 01.11.2011р.;

від відповідача : ОСОБА_ 2

розглянувши у відкритому с удовому засіданні справу:

за позовом: Крижанівської сільської ради Комінтернівс ького району Одеської област і;

до відповідача: Суб'єкта пі дприємницької діяльності-фі зичної особи ОСОБА_2;

про внесення змін до догов ору оренди земельної ділянки , -

в с т а н о в и в :

Крижанівська сільська р ада Комінтернівського райо ну Одеської області звернул ась із позовом до Суб'єкта пі дприємницької діяльності-фі зичної особи ОСОБА_2 про в несення змін до договору оре нди земельної ділянки посила ючись на наступне.

07 лютого 2007 року між Крижані вською сільською радою Комін тернівського району Одесько ї області та СПД ОСОБА_2 бу ло укладено договір оренди з емельної ділянки.

Згідно з п. 1-3 Договору оренди земельної ділянки, орендода вець передав, а орендар прийн яв в оренду земельну ділянку загальною площею 0,3748 га для ек сплуатації складських примі щень, яка розташована по АД РЕСА_1,

Відповідно до п.9 Договору о рендна плата вноситься у гро шовій формі у розмірі 7 496,00 грн. на рік або 624,67 грн. щ омісячно. Розмір орендної пл ати переглядається у випадка х і з моменту зміни розмірів з емельного податку, підвищенн я цін, тарифів.

Ст. 2 розділу і Закону Україн и «Про плату за землю»визнач ено, що використання землі в У країні є платним. Плата за зем лю справляється у вигляді зе мельного податку або орендно ї плати, що визначається зале жно від грошової оцінки земе ль. Рішенням тринадцятої сес ії V скликання Крижанівської сільської ради № 431-V 27.12.2007 р. затве рджено технічну документаці ю з нормативної грошової оці нки земель населених пунктів с. Крижанівка та с. Ліски на те риторії Крижанівської сільс ької ради Комінтернівського району Одеської області, роз роблену ПП «Укрленд»на замов лення Крижанівської сільськ ої ради.

Відповідно до ст. 21 Закону Ук раїни «Про оренду землі»річн а орендна плата за земельні д ілянки, які перебувають у дер жавній або комунальній власн ості, надходить до відповідн их бюджетів, розподіляється і використовується відповід но до закону і не може бути мен шою:

для земель сільськогоспод арського призначення - розмі ру земельного податку, що ста новлюється Законом України " Про плату за землю"

для інших категорій земель - трикратного розміру земель ного податку, що встановлюєт ься Законом України "Про плат у за землю".

Згідно ст. 7 Закону України "П ро плату за землю" ставки земе льного податку із земель, гро шову оцінку яких встановлено , встановлюються у розмірі од ного відсотка від їх грошово ї оцінки. Орендна плата, яка вн оситься Відповідачем за кори стування земельною ділянкою надану в оренду, становить ме нше трикратного розміру земе льного податку, що на думку по зивача, є порушенням та супер ечить ст. 21 Закону України «Пр о оренду землі».

Рішенням Крижанівської сі льської ради № 816-У від 20.05.2010 року , згідно Додатку № 1 до якого ст авка за користування на умов ах оренди земельними ділянка ми встановлена у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на рік та з обов'язано землекористувачі в укласти додаткові угоди до договорів оренди.

Рішенням Крижанівської сі льської ради № 28-У1 від 24.12.2010 року , згідно Додатку № 1 до якого ст авка за користування на умов ах оренди земельними ділянка ми встановлена у розмірі 3 % ві д нормативної грошової оцінк и земельної ділянки на рік. По зивач у позові зазначив, що ві дповідачем не виконано жодно го рішення органу місцевого самоврядування.

За даними технічної докуме нтації про нормативну грошов у оцінку земельної ділянки - н ормативна грошова оцінка зем ельної ділянки станом на 01.01.2010 р оку складає: 2 026 102 ,25 грн.

Як зазначає позивач у позов і, Крижанівська сільська рад а неодноразово зверталася до Відповідача з проханням укл асти додаткову угоду до діюч ого Договору в частині зміни орендної плати, але цього не б уло зроблено.

На підставі викладеного п озивач просить:

Змінити пункт п.9 договору о ренди земельної ділянки від 07.02.2007 року в частині збільшення ставки орендної плати за вик ористання земельної ділянки загальною площею 0,3748 га для ек сплуатації складських примі щень на території Крижанівсь кої сільської ради Комінтерн івського району Одеської обл асті виклавши п.9 договору оре нди земельної ділянки в наст упній редакції: „Орендна пла та вноситься Орендарем у гро шовій формі, розміром 60 783,06 грн. за один рік, з розрахунку - 3% від грошової оцінки земельної д ілянки.»

Під час розгляду справи у з асіданні суду 14.11.2011 р. відповід ачем у справі подане клопота ння про зупинення провадженн я у даній справі у якому зазн ачено таке.

Ухвалою Комінтернівського районного суду Одеською обл асті від 03 листопада 2011 року, б уло відкрито провадження по справі № 2-а-2530/11 за позовом TOB «Жо волі плюс» до Крижанівської сільської ради Комінтернівс ького району Одеської област і про зобов'язання провести а наліз документації з нормати вно-грошової оцінка земель н аселених пунктів в с. Крижані вка та с. Ліски, в якій оскаржу ється затверджена рішенням № 431-V від 27.12.2.2007 року тринадцятої се сії V скликання Крижанівсько ї сільської ради Комінтернів ського району Одеської облас ті технічна документація з н ормативно-грошової оцінки зе мель населених пунктів с. Кри жанівка та с. Ліски.

З урахуванням того, що Позив ач у своїй позовній заяві під ставою для внесення змін до Д оговору оренди земельної діл янки від 07.02.2007 року в частині зб ільшення ставки орендної пла ти за землю визначає, затверд жену рішенням № 431-V від 27.12.2007 року тринадцятої сесії V скликанн я Крижанівської сільської ра ди Комінтернівського району Одеської області, технічну д окументацію з нормативно-гро шової оцінки земель населени х пунктів с. Крижанівка та с. Л іски, яка оскаржується на дан ий час у Комінтернівському р айонному суді Одеської облас ті, вирішення по суті справи № 26/17-3795-2011, на думку відповідача, я вляється неможливим до прийн яття законного рішення по сп раві № 2-а-2530/11, яка знаходиться у провадженні судді Комінтерн івського районного суду Одес ької області - Вінської Н.В.

Таким чином, з урахуванням в ищезазначеного, керуючись ст . 79 Господарського процесуал ьного кодексу України, відпо відач просить зупинити прова дження по справі № 26/17- 3795-2011 до прийняття законного рі шення по справі №2-а-2530/11, яка зна ходиться у провадженні Комін тернівського районного суду Одеської області та набранн я даним рішенням законної си ли.

Представник позивача при о бговоренні питання щодо зупи нення провадження посилаєт ься на розсуд суду.

Розглянувши матеріали спр ави, обговоривши подане клоп отання, суд прийшов до наступ ного висновку.

Згідно вимог частини 1 ста тті 79 ГПК України, господарськ ий суд зупиняє провадження у справі в разі неможливос ті розгляду даної справи до в ирішення пов'язаної з нею ін шої справи, що розглядаєтьс я іншим судом.

Дослідивши доводи викладе ні відповідачем у поданому к лопотанні суд вважає їх обґр унтованими та такими, що засл уговують уваги. Таким чином п ровадження по справі слід зу пинити.

Керуючись частиною 1 статт і 79, 86 ГПК України, господарськи й суд, -

у х в а л и в :

Зупинити провадження по справі № 26/17-3795-2011 до набрання ріш ення по справі №2-а-2530/11, яка знах одиться у провадженні Комінт ернівського районного суду О деської області законної си ли.

Зобов' язати Крижанівськ у сільську раду повідомити г осподарський суд Одеської об ласті про розгляд Комінтерні вським районним судом Одеськ ої області справи № 2-а-2530/11.

Суддя < /підпис/ > Никифорчук М.І.

Договірний

Інші підлягає оскарженю у м ежах провадження