Рішення

від 03.11.2011 по справі 18/279

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

18/279

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  18/279

03.11.11

За позовом          Товариства з обмеженою відповідальністю «Альфавін Сек'юрітіз»;

до                    Приватного акціонерного товариства «Укравторесурс»;

про                    стягнення 2 020,00 грн.;

Суддя Мандриченко О.В.

Представники:

Від позивача:          Зубрев О.В., директор товариства, наказ №5 від 11.03.2010 р.;

Від відповідача:          не з'явились;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить стягнути з відповідача 2 020,00 грн. заборгованості, 102,00 грн. витрат по сплаті держмита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу з мотивів, вказаних у позовній заяві.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити у повному обсязі.

Відповідач —Приватне акціонерне товариство «Укравторесурс», повноважних представників в судове засідання не направив, відзив на позов не надав, позовні вимоги по суті не заперечив. Керуючись статтею 75 ГПК України, господарський суд вважає за можливе розглянути справу і вирішити спір по суті за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

11.11.2009 р. між сторонами укладений договір №40/09 оренди нерухомого майна, за умовами якого відповідач передає позивачеві за плату на певний строк у користування нерухоме майно: офісне приміщення загальною площею 54,8 кв.м. (кім. №24-31,6 кв.м. та №19 –23,2 кв.м.), розташоване за адресою: м. Київ, вул. Короленківська, 4 (3-й поверх).

Пунктом 2.1. договору визначено, що плата за користування приміщенням вноситься позивачем у грошовій формі. Незалежно від наслідків своєї господарської діяльності позивач за кожен місяць користування приміщенням сплачує відповідачеві орендну плату.

Орендна плата визначається: за кімнату №24 –1 500,00 грн. та за кімнату №19 –2 320,00 грн. Разом орендна плата за місяць складає 3 820,00 грн.

Відповідно до п. 2.2. договору орендна плата сплачується позивачем, починаючи з дати фактичного використання орендованого приміщення (з дати підписання між сторонами акту приймання –передачі приміщення). Позивач повинен сплатити до 20.11.2009 р. орендну плату за місць оренди в сумі, визначеній в п. 2.1. договору.

Орендна плата сплачується позивачем незалежно від наслідків господарської діяльності останнього, щомісячно, не пізніше п'ятого числа поточного місяця на рахунок відповідача згідно з виставленими рахунками (п. 2.3. договору).

Пунктом 2.5. договору визначено, що сторони передбачають обов'язковий періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру орендної плати. Відповідач проводить індексацію орендної плати на 1 число кожного кварталу з урахуванням індексу інфляції, який складається в країні за період з дати укладення договору до дати проведення індексації. Про розмір орендної плати з урахуванням індексації відповідач повідомляє позивача протягом п'яти днів з дати проведення індексації в письмовій формі. Позивач зобов'язаний сплачувати орендну плату з урахування індексації з місяця, наступного за місяцем, в якому він отримав повідомлення про індексацію орендної плати.

Пунктом 2.6. договору передбачено, що позивач компенсує відповідачеві вартість фактично спожитих комунальних послуг, які сплачує відповідач по окремим договорам з відповідними організаціями (водопостачання, каналізація, газ, електрична та теплова енергія і т.п.) за встановленими тарифами, та витрати відповідача по утриманню прибудинкової території та сплаті послуг по технічному обслуговуванню інженерного обладнання та об'єктів оренди. Вартість вказаної компенсації не входить до складу орендної плати за користування приміщенням згідно з цим договором і сплачується позивачем окремо, згідно з виставленими відповідачем рахунками.

Згідно з п. 3.6. договору позивач зобов'язаний вносити визначені договором орендну плату та інші платежі своєчасно та у повному обсязі, незалежно від наслідків його господарської діяльності.

Додатковою угодою №1 від 30.09.2010 р. до договору строк дії договору встановлений до 30.09.2010 р.

На підставі акту прийому-передачі об'єкта оренди від 11.11.2009 р. відповідач передав, а позивач прийняв відповідно до договору оренди офісне приміщення загальною площею 54,8 кв.м. (кімната №24 –31,6 кв.м., кімната №19 –23, 2 кв.м.), яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Короленківська, 4.

Згідно з актом прийому-передачі об'єкта оренди від 01.05.2010 р. позивач передав, а відповідач прийняв відповідно до договору оренди офісне приміщення загальною площею 31,6 кв.м. (кімната №24), яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Короленківська, 4.

На підставі акту прийому-передачі об'єкта оренди від 30.09.2010 р. позивач повернув віпдовідачеві нежитлове приміщення для розташування офісу загальною площею 22,6 кв.м. (літера «А», кімната №19), яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Короленківська, 4.

Матеріалами справи підтверджується, що за час користування позивачем орендованими приміщеннями загальний розмір орендної плати склав 34 520,00 грн., а саме, за користування кімнатою №24 площею 31,6 кв.м. –9 000,00 грн., за користування кімнатою №19 площею 22,6 кв.м. –25 520,00 грн.

Відповідно до платіжних доручень, доданих до матеріалів справи, сума сплачених позивачем платежів за користування орендованими приміщеннями згідно з договором оренди склала 34 961,92 грн., тобто позивач здійснив переплату на користь відповідача по сплаті орендних платежів у розмірі 441,92 грн.

Платіжне доручення №9 від 22.01.2010 р., додане позивачем як доказ сплати орендної плати, свідчить про те, що кошти у сумі 1 452,00 грн. сплачені позивачем на користь відповідача в якості оплати комунальних послуг та телефонії за грудень 2009 р. Як вже було зазначено вище, п. 2.6. договору передбачено, що вартість компенсації комунальних та інших послуг не входить до складу орендної плати за користування приміщенням згідно з договором і сплачується позивачем окремо, згідно з виставленими відповідачем рахунками.

Як визначено статтею 1212 Цивільного кодексу України, особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Положення цієї глави застосовуються, зокрема, до вимоги про повернення виконаного однією із сторін у зобов'язанні.

Позивач звертався до відповідача з письмовою вимогою вих. №106 від 04.08.2011р. про повернення безпідставно отриманих коштів у сумі 2 020,00 грн., що підтверджується поштовим фіскальним чеком №4973 від 10.08.2011 р., яка отримана відповідачем 16.08.2011 р., що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення.

Згідно зі статтею 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Частиною 2 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Відповідач не повернув надлишково перераховані позивачем кошти, внаслідок чого з боку відповідача перед позивачем існує заборгованість у сумі 441,92 грн. Зазначений розмір заборгованості визначений судом згідно з доданими до матеріалів справи документами, у зв'язку з невірно визначеною сумою заборгованості позивачем.

Вина відповідача повністю підтверджена дослідженими доказами та матеріалами справи.

Враховуючи ту обставину, що відповідач позовні вимоги належними та допустимими засобами доказування не спростував, а наявні в матеріалах справи документи свідчать про безспірність та обґрунтованість позовних вимог позивача, вимоги останнього підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Стягнути з Приватного акціонерного товариства «Укравторесурс»(інд. 01033, м. Київ, вул. Короленківська, 4, код ЄДРПОУ 00426526) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Альфавін Сек'юрітіз»(інд. 01033, м. Київ, вул. Саксаганського, 53/80, кім. 504, код ЄДРПОУ 36791891) 441 (чотириста сорок одна) грн. 92 коп. заборгованості, 22 (двадцять дві) грн. 32 коп. витрат по сплаті держмита та 51 (п'ятдесят одна) грн. 64 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

3.          В іншій частині позову відмовити.

4.          Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

5.          Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

СуддяО.В. Мандриченко

Дата складання рішення 10.11.2011 р.