Рішення

від 04.11.2011 по справі 8/5005/11602/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

03.11.11р. Справа № 8/5005/11602/2011

За позовом Відкритого акціонерного товариства "Ел ектроважхімпрект",

до Приватного підприєм ства "ДНЕПРТЕХСТРОЙ", (м. Дніпр опетровськ)

про стягнення заборгов аності за договором № А284 від 01. 12.2009р. оренди нерухомого майна у загальному розмірі 4 984,04 грн.

Суддя Дубінін І.Ю.

Представники:

Від позивача: О СОБА_1 - представник (дов. б/№ від 26.09.11р.)

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Відкрите акціонерне т овариство "Електроважхімпро ект" (далі-позивач) звернулося до господарського суду із по зовом до Приватного підприєм ства "ДНЕПРТЕХСТРОЙ" (далі-від повідач) про стягнення забор гованості за договором № А284 в ід 01.12.2009р. оренди нерухомого май на у загальному розмірі 4 984,04 гр н.

Сума позову складається з н аступних сум: 4 626,47 грн. - основни й борг, 357,57 грн. - пеня, 102,00 грн. - витр ат по сплаті державного мита , 236,00 грн. - витрат на інформаційн о-технічне забезпечення судо вого процесу.

Позивач обґрунтовує свої п озовні вимоги порушенням від повідачем заборгованості ор ендної плати за період з квіт ня 2011р. по жовтень 2010р. в загальн ому розмірі 4 984,04 гр н.

Розгляд справи відкладавс я з 29.09.11р. на 03.11.11р.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився , витребувані судом документ и не надав, але був належним чи ном повідомлений про час і мі сце судового засідання, що пі дтверджується поштовим пові домленням, яке знаходиться в матеріалах справи.

За таких обставин господар ський суд вважає, що відповід ач не скористався своїм прав ом на участь представника у с удовому засіданні.

Статтею 22 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и передбачено, що сторони зоб ов'язані добросовісно корист уватися належними їм процес уальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охор онюваних законом інтересів д ругої сторони, вживати заход ів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження в сіх обставин справи.

При цьому, суд вважає достат німи матеріали справи для сл ухання справи у відповідно д о ст. 75 Господарського процесу ального кодексу України за н аявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали спра ви, вислухавши доводи предст авника позивача, оцінивши до кази в їх сукупності, господа рський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.12.2009р. між Відкритим акц іонерним товариством "Електр оважхімпроект", як орендодав цем, та Приватним підприємст вом "ДНЕПРОТЕХСТРОЙ", як оренд арем, було укладено договір о ренди нерухомого майна № А284 (д алі-договір).

Згідно п. 1 договору, орендод авець передає, а орендар прий має в строкове платне корист ування нерухоме майно в корп усі А будівлі А-624, площею 19,1 кв.м ., яке знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Ленін а, 41.

Строк чинності даного дого вору встановлений сторонами діє з 01.12.2009 року по 31.10.2010 року, дани й договір припиняє свою дію п о закінченню строку дії дого вору, у зв'язку, якщо орендар п исьмово за два тижня до закін чення строку дії договору ор енди не повідомив орендодавц я про намір орендувати примі щення в подальшому, даний дог овір оренди вважається розір ваним з дня його закінчення (п . 7.1., 7.4., 7.6. договору).

На виконання умов договору орендодавець передав оренда рю в оренду майно згідно по ак ту приймання-передачі майна, який підписаний одночасно з договором.

Відповідно до договору оре нди, кімната № А-624 була прийнят а відповідачем за актом прий мання-передачі від 01.12.2009 року на строк до 31.10.2010 року, як зазначен о в п. 7.1. договору.

Згідно п. 3.2., 3.3. договору, оренд на плата за місяць складає у р озмірі 590,24 грн., орендна плата с плачується щомісячно до 5 чис ла поточного місяцю за який п роводиться сплата.

Ст. 18 Закону України "Про орен ду державного та комунальног о майна", який розповсюджуєть ся на спірні правовідносини, встановлює обов'язок оренда ря вносити орендну плату сво єчасно і у повному обсязі.

Позивач свої умови згідно д оговору виконав в повному об сязі.

Відповідач вказане зобов'я зання порушив, внаслідок чог о у нього утворилась заборго ваність перед позивачем за о рендну плату та експлуатацій них витрат у розмірі 4 62 6,47 грн.

Позивач листами від 27.09.10р. за № 268 (а. с. 24), від 18.10.10р. за № 297 (а. с. 26) та в ід 23.11.10р. за № 336 (а. с. 28) звертався до відповідача з вимогою сплат и заборгованості за орендну плату.

Відповідач на звернення по зивача не відреагував, відпо віді не надав, орендну плату н е сплатив.

З огляду на вищевикладене, п озовні вимоги є обґрунтовани ми та підлягають задоволенню .

Приймаючи рішення, господа рський суд виходить з наступ ного.

Згідно ст. 173 Господарськог о кодексу України, господарс ьким визнається зобов'язання , що виникає між суб'єктом госп одарювання та іншим учаснико м (учасниками) відносин у сфер і господарювання з підстав, п ередбачених цим Кодексом, в с илу якого один суб'єкт (зобов'я зана сторона, у тому числі бор жник) зобов'язаний вчинити пе вну дію господарського чи уп равлінсько-господарського х арактеру на користь іншого с уб'єкта (виконати роботу, пере дати майно, сплатити гроші, на дати інформацію тощо), або утр иматися від певних дій, а інши й суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має прав о вимагати від зобов'язаної с торони виконання її обов'язк у.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарсько го кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасн ики господарських відносин п овинні виконувати господарс ькі зобов'язання належним чи ном відповідно до закону, інш их правових актів, договору, а за відсутності конкретних в имог щодо виконання зобов'яз ання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ста вляться. До виконання господ арських договорів застосову ються відповідні положення Ц ивільного кодексу України з урахуванням особливостей, пе редбачених цим Кодексом.

Господарське зобов'язання виникає, зокрема із господар ського договору (ст. 174 Господа рського кодексу України).

Згідно ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язанн я має виконуватися належним чином відповідно до умов дог овору та вимог цього Кодексу , інших актів цивільного зако нодавства, а за відсутності т аких умов та вимог - відповідн о до звичаїв ділового оборот у або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння ві дмова від зобов'язання або од ностороння зміна його умов н е допускається, якщо інше не в становлено договором або зак оном.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивіль ного кодексу України, якщо у з обов'язанні встановлений стр ок (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у це й строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання яког о визначений вказівкою на по дію, яка неминуче має настати , підлягає виконанню з настан ням цієї події.

Згідно п. 2 ст. 218 Господарсько го кодексу України учасник г осподарських відносин відпо відає за невиконання або нен алежне виконання господарсь кого зобов'язання.

У відповідності до ст. 610 Циві льного кодексу України, пору шенням зобов'язання є його не виконання або виконання з по рушенням умов, визначених зм істом зобов'язання (неналежн е виконання).

Боржник вважається таким, щ о прострочив, якщо він не прис тупив до виконання зобов'яза ння або не виконав його у стро к, встановлений договором аб о законом (ст. 612 Цивільного код ексу України).

Згідно ст. 599 Цивільного коде ксу України зобов'язання при пиняється виконанням, прове деним належним чином.

Відповідно до ст. 759 Цивільно го кодексу України за догово ром найму (оренди) наймодавец ь передає, або зобов'язується передати наймачеві майно у к ористування за плату на певн ий строк .

Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного ко дексу України за користуванн я майном з наймача справляєт ься плата, розмір якої встано влюється договором найму.

Частиною 1 статті 763 Цивільно го кодексу України передбаче но, що договір найму укладаєт ься на строк, встановлений до говором.

У разі припинення договору найму наймач зобов'язаний не гайно повернути наймодавцев і річ у стані, в якому вона бул а одержана, з урахуванням нор мального зносу, або у стані, як ий було обумовлено в договор і згідно ст. 785 Цивільного коде ксу України.

Викладене є підставою для з адоволення позову в частині стягнення основного боргу.

За ст.ст. 611, 549, 551 ЦК України, у ра зi порушення зобов'язання нас тають правовi наслiдки, встано вленi договором або законом, з окрема - сплата неустойки. Неустойкою (штрафом, пенею ) є грошова сума або iнше майно , якi боржник повинен передати кредиторовi у разi порушення б оржником зобов'язання. Штраф ом є неустойка, що обчислюєть ся у відсотках від суми невик онаного або неналежно викона ного зобов'язання. Пенею є неу стойка, що обчислюється у вiдс отках вiд суми несвоєчасно ви конаного грошового зобов'яза ння за кожен день прострочен ня виконання. Предметом неус тойки може бути грошова сума , рухоме i нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошо ва сума, її розмiр встановлюєт ься договором або актом цивiл ьного законодавства.

Відповідно до п. 3.6. договору, у випадку несвоєчасного або не в повному обсязі перераху вання платежів п.п. 3.1.-3.5. даного договору орендар сплачує оре ндодавцю пеню в розмірі 0,5% від суми заборгованості за коже н день прострочення оплати (у відповідності з вимогами ст . 551 ЦКУ).

При викладених обставинах вимогу позивача щодо стягне ння пені у розмірі 357,57 грн. слід визнати обґрунтованою і так ою, що підлягає задоволенню.

Викладене є підставою для з адоволення позову в повному обсязі. Судові витрати по спр аві слід покласти на відпові дача.

Керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 549, 551, 599, 610, 611 , 759, 762, 763 Цивільного кодексу Укра їни, ст.ст. 173, 193, 218 Господарського кодексу України, ст.ст. 49, 75, 82 - 85 Г осподарського процесуально го кодексу України, господар ський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в п овному обсязі.

Стягнути з Приватного підп риємства "ДНЕПРТЕХСТРОЙ" (49000, м. Дніпро петровськ, вул. Кутузова, б. 8, кв . 24; код 33972361, свідоцтво А00 № 420587, р/р 26009060057536 у КБ "ПриватБанк", М ФО 305299) на користь Відкритого а кціонерного товариства "Елек троважхімпроект" (49000, м. Дніпро петровськ, вул. Леніна, 41; п/р 2600000019099 у ДФ АТ "Укрхі мбанк" м. Дніпропетровськ, МФО 305675, ЗКПО 01416777, ІНН 01416774656) - 4 626 (чотири т исячі шістсот двадцять шість ) грн. 47 коп. основного боргу, 357 (т риста п'ятдесят сім) грн. 57 коп. пені, 102 (сто дві) грн. 00 коп. витра т по сплаті державного мита, 23 6 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-т ехнічне забезпечення судово го процесу.

Видати наказ після набранн я судовим рішенням законної сили.

Рішення суду набирає закон ної сили після закінчення де сятиденного строку з дня йог о підписання і може бути оска рженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеля ційного господарського суду .

Суддя І.Ю. Дубінін