Рішення

від 15.11.2011 по справі 4404-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка К рим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Нев ського/Річна, 29/11, к. 320

РІШЕННЯ

Іменем України

15.11.2011 Справа №5002-11/4404-2011

за позовом - Товариства з обмеженою відповідальністю «Агропроменерго», (97200, АДРЕС А_2);

до відповідача - Фізичної о соби - підприємця ОСОБА_1 (97200, АДРЕСА_1);

про виселення, спонукання до повернення нежитлових при міщень та стягнення 2 554,85 грн.

Суддя С.С. П отопальський

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача - ОСОБА_2 , дов. від 14.10.2009 р., ОСОБА_3, дір., пасп. НОМЕР_1

Від відповідача - не з`яви вся.

Суть спору:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Агропром енерго», смт. Советський, зве рнулось до господарського су ду АР Крим із позовною заявою до відповідача - Фізичної ос оби - підприємця ОСОБА_1 смт. Советський про виселенн я, спонукання до повернення н ежитлових приміщень та стягн ення 2 554,85 грн.

Позивач в судовому засіда ння підтримав позовні вимоги .

Відповідач письмового ві дзиву та заперечень на позов не надав.

Розгляд справи відкладав ся в порядку ст..77 ГПК України.

Розглянувши матеріали с прави, заслухавши доводи пре дставників позивача та відпо відача, суд

Встановив :

06.01.2010 р. між Товариством з обмеженою відповідальніст ю «Агропроменерго», смт. Сове тський, (Орендодавець) та фізи чною особою - підприємцем ОСОБА_1, смт. Советський, (Оре ндар) був укладений договір о ренди нежитлового приміщенн я № 1.

Відповідно до п.1.1 вказа ного договору Орендодавець п ередає, а Орендатор приймає в тимчасове платне користуван ня нежитлове приміщення: час тину адміністративної будів лі 600 м2, склад № 1 площею 50 м2, які р озташовані за адресою: АДРЕ СА_2, для використання в ціля х обумовлений Статутом або і ншим реєстраційним документ ом Орендатора.

Вказане майно було перед ано в оренду відповідачу від повідно до акту приймання-пе редачі від 15.02.2010 р.

Згідно до п.7.1 договору, вка заний договір діє з 06.01.2010 р. по 05.03. 2010 р.

17.08.2011 р. позивачем на адресу в ідповідача було направлено п овідомлення від 17.08.2011 р., що дого вір оренди від 06.01.2010 р. продовжу ватись не буде та строк його с пливає 05.09.2011 р.

Вказаний лист був отриман ий відповідачем 15.09.2011 р., про що с відчить наявна в матеріалах справи копія опису вкладення до поштового відправлення, (а .с10).

З урахуванням цього, суд вважає, що відповідач був нал ежним чином повідомлений про припинення дії договору оре нди та необхідність звільнен ня орендованого приміщення.

Відповідно до п.2.3 договор у повернення приміщення здій снюється на підставі акту пр иймання - передачі. Приміщенн я вважається повернутим Орен датором з моменту підписання Акту приймання - передачі.

Проте відповідачем об' є кт оренди по договору № 1 від 06.0 1.2010 р. повернутий позивачу не б ув.

За таких обставин, позива ч звернувся із позовом про ви селення відповідача та пове рнення об`єкту оренди, а тако ж нарахував неустойку, за пер іод з 06.09.2011 р. по 10.10.2011 р. у розмірі 2554, 85 грн.

Вивчивши матеріали справ и, оцінивши наявні у матеріал ах справи докази у їх сукупно сті в порядку ст.43 Господарськ ого процесуального кодексу У країни, суд вважає позовні ви моги такими що підлягають за доволенню з огляду на наступ не.

Згідно зі ст. 193 Господарс ького кодексу України суб'єк ти господарювання та інші у часники господарських відн осин повинні виконувати го сподарські зобов'язання нале жним чином відповідно до зак ону, інших правових актів, до говору, а за відсутності кон кретних вимог щодо виконан ня зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах з вичайно ставляться.

Згідно зі ст. 509 Цивільного к одексу України передбачено, що зобов' язанням є правовід ношення, в якому одна сторона (боржник) зобов' язана вчини ти на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передат и майно, виконати роботу, нада ти послугу, сплатити гроші то що) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вима гати від боржника виконання його обов' язку.

Згідно до п.1 ст. 785 Цивільног о кодексу України, у разі при пинення договору найму найма ч зобов'язаний негайно повер нути наймодавцеві річ у стан і, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зн осу, або у стані, який було обу мовлено в договорі.

Пунктом 2 ст. 785 Цивільного к одексу України встановлено, що якщо наймач не виконує обо в'язку щодо повернення речі, н аймодавець має право вимагат и від наймача сплати неустой ки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Статтею 33 ГПК України пе редбачено, що кожна сторона п овинна довести ті обставини, на які посилається як на підс таву своїх вимог і заперечен ь.

Відповідачем таких суд у не представлено.

За таких обставин, позов ні вимоги щодо зобов`язання ф ізичну особу - підприємця ОСОБА_1 смт. Советський, по вернути Товариству з обмежен ою відповідальністю «Агропр оменерго», смт. Советський, нежитлові приміщення, загал ьної площі 110 м.кв.: літ «А»- 33 м.кв ., літ «Б» - 2 м.кв., літ «В» - 5 м.кв., лі т «Г» - 14 м.кв., літ «Е» - 6 м.кв., які р озташовані на першому поверс і адмінистративної будівлі т а складу 50 м. кв., які знаходятьс я за адресою: АДРЕСА_2, пере дані Фізичної особі - підпр иємцю ОСОБА_1, (97200, АДРЕСА _1 ідент. номер НОМЕР_2) на підставі договору оренди неж итлових приміщень від 06.01.2010 р. - підлягають задоволенню.

Крім того, позивач проси ть виселити відповідача з не житлових приміщень, дана вим ога позивача не підлягає зад оволенню, оскільки нормами д іючого законодавства не пере дбачено виселення з нежитлов ого приміщення. Як було зазна чено, відповідно до ч. 1 ст. 785 ЦК У країни у разі припинення дог овору найму, в тому числі і у з в' язку з його розірванням, н аймач зобов' язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одер жана, з урахуванням нормальн ого зносу, або у стані, який бу ло обумовлено в договорі.

Виселення з приміщення в ідповідно до ст. 826 ЦК України є правовим наслідком розірван ня договору найму житла, а не н ежитлового приміщення та сто сується це виселення фізични х осіб із житлових приміщень у разі розірвання договору н айму житла.

Способи захисту судом цив ільних прав та інтересів виз начені ст. 16 Цивільного кодекс у України та ст. 20 Господарськ ого кодексу України. Крім тог о, у ч. 2 ст. 16 ЦК України зазначен о, що суд може захистити цивіл ьне право або інтерес іншим с пособом, що встановлений дог овором або законом.

Таким чином, вимога позив ача про виселення відповідач а з займаних ним нежитлових п риміщень, загальної площі 110 м .кв.: літ «А»- 33 м.кв., літ «Б» - 2 м.кв ., літ «В» - 5 м.кв., літ «Г» - 14 м.кв., л іт «Е» - 6 м.кв., які розташовані на першому поверсі адмінистр ативної будівлі та складу 50 м. кв., які знаходяться за адресо ю: АДРЕСА_2, передані Фізич ної особі - підприємцю ОСО БА_1, смт. Советський, на під ставі договору оренди нежитл ових приміщень від 06.01.2010 р., не ві дповідає можливим способам з ахисту цивільних прав та інт ересів, передбачених законом , що є підставою для відмови у задоволенні позовних вимог в цій частині.

За таких обставин позовн і вимоги підлягають задоволе нню частково.

Судові витрати підлягаю ть стягненню з відповідача в ідповідно до вимог ст. 49 Госпо дарського процесуального ко дексу України.

За згодою представникі в сторін, згідно зі ст. 85 ГПК Укр аїни, у засіданні суду були о голошені вступна та резолюти вна частини рішення.

Рішення оформлене у ві дповідності до ст. 84 ГПК Укр аїни і підписане 17.11.2011 року.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85 Го сподарського процесуальног о кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Зобов`язати Фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 (97200, АДРЕСА_1, ідент. номер НОМЕР_2) повернути Товарис тву з обмеженою відповідальн істю «Агропроменерго», (97200, А ДРЕСА_2, ЗКПО 05525776), нежитлові п риміщення, загальної площі 110 м.кв.: літ «А»- 33 м.кв., літ «Б» - 2 м.к в., літ «В» - 5 м.кв., літ «Г» - 14 м.кв., літ «Е» - 6 м.кв., які розташовані на першому поверсі адмінист ративної будівлі та складу 50 м . кв., які знаходяться за адрес ою: АДРЕСА_2, передані Фізи чної особі - підприємцю ОС ОБА_1, (97200, АДРЕСА_1, ідент. н омер НОМЕР_2) на підставі д оговору оренди нежитлових пр иміщень від 06.01.2010 р.

3. В інший частині позо ву відмовити.

4. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_ 1 (97200, АДРЕСА_1, ідент. номер НОМЕР_2) на користь Товари ства з обмеженою відповідаль ністю «Агропроменерго», (97200, АДРЕСА_2, ЗКПО 05525776) 2554,85 грн. неус тойки, 102,00 грн. державного мита , 236,00 грн. витрат на інформаційн о-технічне забезпечення судо вого процесу.

Видати наказ після набр ання судовим рішенням законн ої сили.

Суддя Господарськог о суду

Автономної Республіки Кр им Пот опальський С.С.