Рішення

від 21.11.2011 по справі 3858-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка К рим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Нев ського/Річна, 29/11, к. 207

РІШЕННЯ

Іменем України

21.11.2011 Справа №5002-2/3858-2011

За позовом Фонда майна Авт ономної Республіки Крим (95015, м . Сімферополь, в ул.. Севастопольська, 17)

до відповідача Громадсько ї організації "Громадський р ух соціальних ініціатив учас ників бойових дій, ветеранів військової служби та праців ників правоохоронних відомс тв Автономної Республіки Кр им" (95001, м. Сімферополь, вул.. Пушк іна, 8; 95011, м. Сімферополь, вул.. Во ровського, 19; 95048, м. Сімферополь, вул. Балаклавська, буд. 119, кв. 171)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предме т спору на стороні відповіда ча - Головне управління з мате ріального резерву, цивільног о захисту населення, взаємод ії з правоохоронними органам и та оборонно-мобілізаційної роботи Ради міністрів Автон омної Республіки Крим (95053 м. Сі мферополь, вул.. Воро вського, 20)

про стягнення 3 622,10 грн. та пов ернення нерухомого майна

С уддя Толпиго В.І.

Представники:

Від позивача - ОСОБА_1 - головний спеціаліст відді лу, довіреність у справі.

Від відповідача - Сидорен ко - голова, посвідчення НОМЕР_1; ОСОБА_2 - член по літради.

Від третьої особи - не з' я вився

Суть спору: Фонд майна Авто номної Республіки Крим зверн увся до господарського суду Автономної Республіки Крим і з позовом до Громадської орг анізації "Громадський рух со ціальних ініціатив учасникі в бойових дій, ветеранів війс ькової служби та працівників правоохоронних відомств Ав тономної Республіки Крим" та просить суд стягнути з відпо відача заборгованість з орен дної плати у сумі 2 331, 28 грн., пеню у сумі 1 290, 82 грн., зобов' язати в ідповідача повернути Головн ому управлінню з матеріально го резерву, цивільного захис ту населення, взаємодії з пра воохоронними органами та обо ронно-мобілізаційної роботи Ради міністрів АР Крим за акт ом приймання-передачі орендо ване нерухоме майно, що належ ить Автономній Республіці Кр им - нежитлові приміщення, п лощею 64, 9 кв. м., що розташовані н а третьому поверсі триповерх ової будівлі за адресою: м.Сім ферополь, вул. Воровського, 19.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 08.04.2005 р. між позивачем та відповідачем був укладений д оговір оренди нерухомого май на, що належить АР Крим - нежит лових приміщень 64, 9 кв. м., розта шованих на третьому поверсі триповерхової будівлі за адр есою: м.Сімферополь, вул. Воров ського, 19, що знаходяться на ба лансі Головного управління з матеріального резерву, циві льного захисту населення, вз аємодії з правоохоронними ор ганами та оборонно-мобілізац ійної роботи Ради міністрів АР Крим. Відповідач несвоєча сно та не в повному обсязі пер ераховував орендну плату Фон ду майна, тому станом на 22.08.2011 р. у творилась заборгованість з о рендної плати з урахуванням індексу інфляції у сумі 2 331, 28 г рн., а також нарахована пеня за період з 13.03.2011 р. по 22.08.2011 р. у сумі 1 2 90, 82 грн. Вищенаведене і стало п ідставою для звернення із по зовом до господарського суду .

29 вересня 2011 року від позивач а надійшло клопотання, яким п росять суд залучити до матер іалів справи додаткові докум енти. До супровідного листа п озивачем була додана довідка з Єдиного державного реєстр у юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, відповідн о до якої місцезнаходженням Громадської організації "Гр омадський рух соціальних іні ціатив учасників бойових дій , ветеранів військової служб и та працівників правоохорон них відомств Автономної Рес публіки Крим" є: 95048, м. Сімферопо ль, вул. Балаклавська, буд. 119, кв . 171.

11.10.2011 р. до господарського суд у АР Крим від Головного управ ління статистики в АР Крим Де ржавного комітету статистик и України надійшов Витяг з ЄД РПОУ станом на 01.10.2011 р. в якому мі сцезнаходженням Головного у правляння з матеріального ре зерву, оборонно-мобілізаційн ої роботи та цивільного захи сту населення Ради Міністрів АР Крим є 95053, м.Сімферополь, вул . Воровського, буд. 20.

03.11.2011 р. до господарського суд у АР Крим від представника по зивача надійшло пояснення, в ідповідно до якого позивач з азначає, що пунктом 10.6 договор у передбачено, що у разі відсу тності заяви однієї із сторі н договору протягом одного м ісяця до закінчення терміну його дії про припинення або з міну умов цього договору, дог овір вважається продовженим на той самий строк і на тих са мих умовах, які були передбач ені цим договором. Листом від 10.03.2011 № 08-06/986 Фонд майна повідомив відповідача про необхідніст ь повернення орендованого ма йна у зв'язку із закінченням з 27.03.2011 строку дії Договору, який отриманий відповідачем 17.03.2011. З гідно зі ст. 26 Закону України "П ро оренду державного та кому нального майна" та п. 10.8 Договор у, його чинність припиняєтьс я, зокрема, у випадку закінчен ня строку, на який його було ук ладено. Отже, всупереч зазнач еному у відзиві відповідача, вищезазначений договір орен ди припинено не у зв'язку з роз ірванням за ініціативою одні єї із сторін, а через закінчен ня строку його дії. Крім того, розрахунок орендної плати і пені, наданий відповідачем у судовому засіданні було зро блено та надано відповідачу Фондом майна у процесі погод ження умов додаткової угоди, що підлягала підписанню у зв 'язку з внесенням змін 21.06.2006 до М етодики розрахунку, розподіл у та порядку використання пл ати за оренду (суборенду) майн а, що належить Автономній Рес публіці Крим, затвердженої П остановою Верховної Ради Авт ономної Республіки Крим від 19.11.1998 № 274-2/98, але відповідачем під писана не була, тобто, такий ро зрахунок є зразком можливої сплати орендної плати у випа дку підписання додаткової уг оди і не може слугувати доказ ом у цій справі.

Представник відповідача н адав суду у судовому засідан ні 03.11.2011 року копію листа КРП «С М БРТІ», в якому зазначено, що право власності на об' єкт н ерухомого майна, розташовано го по вул. Воровського, 19 в м. Сі мферополі не зареєстровано. Відомості про користувача ві дповідної земельної ділянки в матеріалах інвентаризацій ної справи відсутні.

10.11.2011 року від представника п озивача надійшло пояснення, в якому зазначено, що договір оренди від 08.04.2005 року нерухомо го майна, що належить АР Крим - нежитлових приміщень площе ю 64,9кв.м., розташованих на треть ому поверсі триповерхової б удівлі за адресою: м. Сімферо поль, вул. Воровського, 19, прип инений у зв' язку із закінче нням строку його дії. Позивач ем також зазначено, що відпов ідно приписів ЗУ «Про оренду державного та комунального майна» та Господарського код ексу України, договір оренди припиняється у разі закінче ння строку, на якій його було у кладено. Визнання недійсним договору, який вже припинив свою дію, і визнання його неді йсним на майбутнє є неможлив им.

10.11.2011 року судове засідання в ідбулось за участю представн ика позивача Володькіної О.В . Інтереси відповідача предс тавляв Сидоренко - голова, п освідчення НОМЕР_1 та О СОБА_2 - член політради.

10.11.2011 року в судовому засідан ні оголошувалась перерва до 16.11.2011 року.

Після перерви судове засід ання було продовжено за учас тю тих самих представників с торін, що і в попередньому суд овому засіданні.

16.11.2011 року в судовому засідан ні представник відповідача п ояснив суду, що Пархоменко, як ий відповідно до вчиненого н апису на поштовому повідомле ні отримав лист Фонду майна А Р Крим від 10.03.2011 року №08-06/986, є дире ктором організації.

В судовому засіданні відпо відачу було задано питання, ч и відповідали вони на лист Ф онду майна АР Крим від 10.03.2011 рок у №08-06/986.

На вказане питання відпові дач пояснив, що вони не відпов ідали на лист Фонду майна АР Крим від 10.03.2011 року №08-06/986, в якому йдеться про те, що орендодаве ць немає наміру продовжуват и дію договору оренди від 08.04.200 5 року, у зв' язку із тим, що лис т отриманий не від юридичної особи - Фонду майна Автономн ої Республіки Крим. Факт отри мання листа Фонду майна АР Кр им від 10.03.2011 року №08-06/986 Громадсь ка організація "Громадський рух соціальних ініціатив уча сників бойових дій, ветерані в військової служби та праці вників правоохоронних відом ств Автономної Республіки К рим" не оспорює.

Представники відповідача в судовому засіданні заявили про застосування строків по зовної давності до вимог поз ивача щодо стягнення суми за боргованості за орендну плат у та пені.

Представник позивача 16.11.2011 ро ку в судовому засіданні поя снив суду, що в межах позовної давності заявлені вимоги з вересня 2008 року.

16.11.2011 року в судовому засідан ні оголошувалась перерва до 21.11.2011 року.

Після перерви судове засід ання було продовжено.

Розглянувши матеріали спр ави, дослідивши представлені докази, заслухавши поясненн я представників сторін, суд в становив:

Між Фондом майна Автономно ї Республіки Крим, як орендод авцем, та Громадською органі зацією "Громадський рух соці альних ініціатив учасників б ойових дій, ветеранів військ ової служби та працівників п равоохоронних відомств Авт ономної Республіки Крим", як орендарем, був укладений дог овір оренди нерухомого майн а, що належить Автономній Рес публіці Крим, від 08 квітня 2005 ро ку.

Відповідно пункту 1.1. догово ру орендодавець на підставі наказу Фонду майна Автономн ої Республіки Крим від 04.04.2005 ро ку №179 «Про передачу нерухомо го майна, що належить Автоном ній Республіці Крим, - нежитл ових приміщень площею 64,9 кв.м. , розташованих на третьому по версі триповерхового будинк у за адресою: м. Сімферополь,ву л. Воровського, 19, що знаходить ся на балансі Головного упр авління з матеріального резе рву, цивільного захисту насе лення, взаємодії з правоохор онними органами та оборонно- мобілізаційної роботи Ради м іністрів Автономної Республ іки Крим, в оренду Громадськ ій організації "Громадський рух соціальних ініціатив уч асників бойових дій, ветеран ів військової служби та прац івників правоохоронних відо мств Автономної Республіки Крим" і затвердження виснов ку суб' єкта оціночної діял ьності», передає нежитлові п риміщення площею 64,9 кв. м., розт ашовані на третьому поверсі триповерхового будинку за а дресою: м. Сімферополь, вул. Во ровського, 19, що знаходиться н а балансі Головного управлін ня з матеріального резерву, ц ивільного захисту населення , взаємодії з правоохоронним и органами та оборонно-мобіл ізаційної роботи Ради мініст рів Автономної Республіки Кр им, а орендар приймає їх у тер мінове платне користування за актом приймання - переда чі (додаток 1). Майно передаєть ся в оренду з метою розміщен ня громадської організації , яка не займається комерцій ною діяльністю.

Слід зазначити, що наказ Фон ду майна Автономної Республ іки Крим від 04.04.2005 року №179 «Про п ередачу нерухомого майна, щ о належить Автономній Респуб ліці Крим, - нежитлових примі щень площею 64,9 кв.м., розташован их на третьому поверсі трипо верхового будинку за адресою : м. Сімферополь, вул. Воровсь кого, 19, що знаходиться на бал ансі Головного управління з матеріального резерву, циві льного захисту населення, вз аємодії з правоохоронними ор ганами та оборонно-мобілізац ійної роботи Ради міністрів Автономної Республіки Крим, в оренду Громадській орган ізації "Громадський рух соці альних ініціатив учасників б ойових дій, ветеранів військ ової служби та працівників п равоохоронних відомств Авт ономної Республіки Крим", на якій є посилання у пункті 1.1. до говору оренди від 08.04.2005 року на даний час є діючим та в судов ому порядку не оскаржувався. Доказів скасування наказу с уду не представлені.

Умовами договору передбач ено, що орендна плата визнач ається на підставі Методики розрахунку, розподілу та пор ядку використання плати за о ренду майна, що належить Авт ономній Республіці Крим, зат вердженої постановою Верхо вної Ради Автономної Респуб ліки Крим від 19.11.19998 року №274- 2/98 (зі змінами і доповненнями), і ст ановить без ПДВ за базовий м ісяць оренди березень 2005 рок у 142,09грн. у тому числі: 85% - 120,78 грн.; 1 5% - 21,31 грн. (додаток 3). Нарахуванн я ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визн аченим чинним законодавство м (пункт 3.1. договору).

Відповідно пункту 3.2. догово ру орендна плата за перший м ісяць оренди квітень 2005 року визначається шляхом коригу вання орендної плати за баз овий місяць (березень 2005 року ) на індекс інфляції за квіте нь 2005 рік.

Відповідно пункту 3.3. догово ру сума орендної плати за ко жний наступний місяць визна чається орендарем самостій но шляхом коригування оренд ної плати за попередній міся ць на індекс інфляції за наст упний місяць, встановлений М інстатом України.

Згідно пункту 3.5. договору о рендна плата перераховуєть ся орендарем щомісячно, не пі зніше 12 числа місяця наступ ного за звітним, у розмірі:

85% - Балансоутримувачу - Голо вному управлінню з матеріаль ного резерву, цивільного зах исту населення, взаємодії з п равоохоронними органами та о боронно-мобілізаційної робо ти Ради міністрів Автономної Республіки Крим, код ЄДРПОУ 14 373012, банк отримавача - Управлі ння Державного казначейств а в Автономній Республіці Кр им,м. Сімферополь, МФО 824026, р/р354160020 02227.

15% - Фонду майна Автономної Р еспубліки Крим, як орендодав цю, ЄДРПОУ 00036860, МФО 824026, банк отри мувача - Управління Держав ного казначейства в Автоном ній Республіці Крим, м. Сімфе рополь, р/р35426006000884.

На виконання пункту 1.1. догов ору за Актом приймання - пер едачі майна, що належить Авто номній Республіці Крим, від 08 квітня 2005 року Головне управ ління з матеріального резерв у, цивільного захисту населе ння, взаємодії з правоохорон ними органами та оборонно-мо білізаційної роботи Ради мін істрів Автономної Республік и Крим, в особі начальника О СОБА_3 за дорученням Фонду м айна Автономної Республіки К рим і на виконання наказу Фо нду майна Автономної Республ іки Крим від 04.04.2005 року №179 переда ло майно, що належить Автоном ній Республіці Крим, - нежитло ве приміщення площею 64,9 кв.м., р озташованому на третьому пов ерсі триповерхового будинк у за адресою: м. Сімферополь, в ул. Воровського, 19, а Громадськ а організація "Громадський р ух соціальних ініціатив учас ників бойових дій, ветеранів військової служби та праців ників правоохоронних відомс тв Автономної Республіки Кр им" прийняла їх у користуван ня за договором оренди.

За договором найму (оренд и) наймодавець передає або з обов'язується передати найма чеві майно у користування за плату на певний строк. За кор истування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договор ом найму. Плата за користуван ня майном вноситься щомісяч но, якщо інше не встановлено договором (ст. ст. 759, 762 Цивільног о кодексу України).

Відповідно до п.3 ст.18 Закону України "Про оренду державн ого та комунального майна", а також п.3 ст.285 Господарського кодексу України, орендар зоб ов'язаний вносити орендну пл ату своєчасно і у повному обс язі.

Однак, договірні зобов'язан ня, щодо сплати орендної плат и орендодавцю у встановлені строки та у встановленому ро змірі, які взяла на себе Грома дська організація "Громадськ ий рух соціальних ініціатив учасників бойових дій, ветер анів військової служби та пр ацівників правоохоронних ві домств Автономної Республі ки Крим" (орендар), в порушенн я 3 розділу договору оренди н ерухомого майна, від 08.04.2005 року та норм чинного законодавств а, які регулюють орендні прав овідносини, не виконувалися відповідачем належним чином , в результаті чого за ним утв орилась заборгованість з вра хуванням застосованих індек сів інфляції.

Відповідно пункту 10.1 догово ру договір діє з 08.04.2005 року до 06.04 .2006 року.

Пунктом 10.6. договору оренди п ередбачено, що у разі відсутн ості заяви однієї із сторін д оговору протягом одного міс яця до закінчення терміну йо го дії або зміну умов цього д оговору, договір вважається продовженим на той самий ст рок і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Згідно пункту 10.8. договору ч инність договору припиняєть ся у випадку закінчення стро ку, на якій його було укладен о.

Відповідно пункту 10.9. догово ру взаємовідносини сторін, н е врегульовані цим договором , регулюються чинним законод авством України.

Відповідно до статті 26 Зако ну України «Про оренду держа вного та комунального майна» та пункту 10.8. договору оренди Договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на я кий його було укладено.

Отже при укладені даного д оговору між сторонами було в регульовано питання щодо по рядку припинення договору, а саме - обов' язок сторони з а договором повідомити іншу сторону про припинення дії договору протягом одного мі сяця до закінчення терміну й ого дії.

Фонд майна АР Крим спрямува в керівнику Громадської орга нізації "Громадський рух соц іальних ініціатив учасників бойових дій, ветеранів війсь кової служби та працівників правоохоронних відомств Ав тономної Республіки Крим" л ист від 10.3.2011 року №08-06/986 за адрес ою: 95053, м. Сімферополь, вул.. Воро вського, 19.

Зазначеним листом відпов ідача було повідомлено, що ст рок дії договору оренди від 08. 04.2005 року спливає 27.03.2011 року. Також зазначено, у зв' язку із тим, що орендар не виконує суттє ві умови договору стосовно с воєчасної оплати орендних п латежів, страхування орендов аного майна, Фонд майна не ма є наміру продовжувати дію до говору.

Слід зазначити, що лист Фон ду майна АР Крим від 10.3.2011 року № 08-06/986 отриманий Пархоменко від повідно до поштового повідом лення 17.3.2011 року, який, як поясню вав відповідач в судовому за сіданні 16.11.2011 року, є директоро м організації.

Варто також відмітити, що п равильність визначення адре си відповідача - м. Сімферополь, вул. Вор овського, 19, на яку Фондом майн а АР Крим був спрямований лис т від 10.3.2011 року №08-06/986 щодо закінч ення строку дії договору оре нди від 08.04.2005 року підтверджує ться висновком Севастопольс ького апеляційного суду в п останові від 05 жовтн я 2010 року у справі №2-5/514.1-2010.

Згідно з пунктом 5.8. договору у разі закінчення (припиненн я) дії цього договору орендар сплачує балансоутримувачу та Фонду майна орендну плату до дати фактичної передачі м айна згідно акту приймання - передачі.

Вказане вище свідчить про т е, що відповідач допустив одн осторонню відмову від викона ння своїх зобов'язань перед п озивачем, в порушення вимог д іючого законодавства та умов договору оренди державного нерухомого майна, що належит ь Автономній Республіці Крим , від 08.04.2005 року, в частині сплати належним чином та у встановл ені строки орендної плати як і під час дії договору оренди , так і після спливу строку д ії договору.

При зверненні із позовом до суду Фондом майна АР Крим бул о нараховано 2 331грн28коп. забор гованості з орендної плати за період з 12.05.2005 року по 12.09.2011 рік, яка підлягає задоволенню ча стково на підставі наступног о:

Відповідачем було заявлен о клопотання про застосуван ня строку позовної давності.

Дійсно, приписами статей 256, 257,261,267 Цивільного кодексу Украї ни визначено, що позовною дав ністю є термін, в межах якого о соба може звернутися до суду з вимогою про захист свого ци вільного права або інтересу, загальна позовна давність в становлюється тривалістю у три роки, перебіг позовної да вності починається від дня, к оли особа довідалася або мог ла довідатися про порушення свого права, сплив позовної д авності, про застосування як ої заявлено стороною у спорі , є підставою для відмови у поз ові.

Як вбачається з розрахунку орендної плати та пені стано м на 22.08.2011 рік в межах позовної д авності ( з вересня 2008 року) поз ивачем нарахована орендна п лата у розмірі 1 498грн50коп., одна к, фактично відповідачем у п еріод з вересня 2008 рік по липе нь 2011 рік Фонду майна АР Крим б уло оплачено 478грн68коп., що зазн ачено позивачем в розрахунку (а.с. 34, 35).

А відтак, стягненню підляга є сума заборгованості за оре ндну плату з урахуванням інд ексу інфляції за період з вер есня 2008 року по серпень 2011 року без включення оплачених від повідачем 478грн68коп., тобто 1 019г рн82коп.

Відповідно до штампу на кон верті, позивач звернувся із п озовом до суду 05.09.2011 року.

Позивач у встановленні Цив ільним кодексом України стро ки позовної давності не звер нувся до суду з вимогою про за хист свого цивільного права, а відтак, суд дійшов до виснов ку, що позовні вимоги про стя гнення заборгованості за оре ндну плату з урахуванням інд ексу інфляції за період з 12.05.2 005 року по серпень 2008 рік у сумі 1 311грн46коп. задоволенню не під лягають, у зв' язку зі спливо м позовної давності, про заст осування якої заявлено відпо відачем, що є підставою для в ідмови у позові в цій частині .

Відповідно до ст. 610,611 ЦК Украї ни порушенням зобов'язання є його невиконання, при поруше нні зобов'язань наступають п равові наслідки, встановлені договором або законом, зокре ма сплата неустойки.

Стаття 549 ЦК України визнача є: неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно , які боржник повинен перед ати кредиторові у разі пор ушення боржником зобов'язанн я. Пенею є неустойка, що обчи слюється у відсотках від сум и несвоєчасно виконаного гр ошового зобов'язання за кож ен день прострочення виконан ня.

Враховуючи те, що відповіда чем несвоєчасно та не в повно му обсязі перераховувалися п латежі з орендної плати Фонд ом майна була нарахована пен я, яка відповідно до розрахун ку, залученого до позову, скла дає з 13.03.2011 року по 22.08.2011 рік 1 290грн 82коп.

У зв' язку із тим, що позива чем при нарахуванні пені (1 290гр н82коп.) не прийняті до уваги ви моги пункту 6 статті 232 Господа рського кодексу України (пен я нарахована на борг, якій вин ик з травня 2005 року), суд зобов' язав позивача представити н овий розрахунок пені з враху ванням вимог пункту 6 статті 232 ГК України та статті 258 Цивіл ьного кодексу України.

03 листопада на виконання в имог ухвали суду надійшов но вий розрахунок пені на суму 163 грн24коп. за період з 21.02.2011 року по 22.08.2011 рік.

У даному розрахунку позива чем правильно визначена сум а боргу, на яку необхідно нар аховувати пеню - на поточну нараховану и несплачену оре ндну плату, тобто без врахува ння заборгованості, яка вини кла з 2005 року.

Однак, суд дійшов до висновк у, що сума пені у розмірі 163грн24 коп. підлягає задоволенню ча стково на підставі наступног о:

З наданого позивачем остан нього розрахунку пені стано м на 22.08.2011 рік вбачається, що стя гненню підлягає сума пені з 21. 02.2011 року по 22.08.2011 рік, яка нарахов ана на суму несплаченої оре ндної плати за січень 2011 рік у розмірі 3грн45коп., за лютий 2011 рі к в сумі 3грн10коп., за березень 2 011 рік в сумі 2грн55коп., за квіте нь 2011 рік в сумі 2грн36коп., за тра вень 2011 рік в сумі 1грн40коп., за ч ервень 2011 рік в сумі 0,81грн. та за липень 2011 рік в сумі 0,20грн., а всь ого - 13грн87коп.

У стягненні 1 976грн45коп. пені у позові слід відмовити у зв' язку із тим, що позивачем пр и її нарахуванні порушено в имоги пункту 6 статті 232 Госп одарського кодексу України, приписами якої встановлено , що нарахування штрафних сан кцій за прострочення виконан ня зобов'язання, якщо інше не в становлено законом або догов ором, припиняється через шіс ть місяців від дня, коли зобов 'язання мало бути виконано та у зв' язку із неправильним н арахуванням.

Таким чином, пеня судом стяг ується з врахуванням строку позовної давності та з враху ванням вимог пункту 6 статті 232 Господарського суду Украї ни.

Окрім вимог про стягнення заборгованості з орендної п лати та пені позивачем заявл ена вимога про зобов' язання повернути Головному управлі нню з матеріального резерву, цивільного захисту населенн я, взаємодії з правоохоронни ми органами та оборонно-мобі лізаційної роботи Ради мініс трів АР Крим за актом прийман ня-передачі орендоване нерух оме майно, що належить Автоно мній Республіці Крим - нежи тлові приміщення, площею 64, 9 кв . м., що розташовані на третьом у поверсі триповерхової буді влі за адресою: м.Сімферополь , вул. Воровського, 19, яка підляг ає задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 763 Цивіль ного кодексу України, догові р найму укладається на строк , встановлений договором.

Згідно з ч. 1 статті 785 Цивільн ого кодексу України у разі пр ипинення договору найму найм ач зобов'язаний негайно пове рнути наймодавцеві річ у ста ні, в якому вона була одержана , з урахуванням нормального з носу, або у стані, який було об умовлено в договорі.

Частиною 1 статті 27 Закону У країни "'Про оренду державног о та комунального майна" пере дбачено, що у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови ві д його продовження або банкр утства орендаря він зобов'я заний повернути орендода вцеві об'єкт оренди на умо вах, зазначених у договорі о ренди.

Відповідно пункту 2.6. догово ру у разі припинення дії цьог о договору орендоване майно повертається орендарем бала нсоутримувачу. Орендар повер тає майно відповідно до пор ядку, встановленому при пере дачі майна орендарю за цим до говором. Майно вважається по вернутим з моменту підписан ня сторонами акту прийманн я-передачі.

Як вже зазначалося вище, Фон д майна листом від 10.3.2011 року №08-06 /986 повідомив відповідача, що с трок дії договору оренди від 08.04.2005 року сплинув 27.03.2011 року. У ць ому листі також зазначалося, що відповідачу необхідно по вернути орендоване майно ба лансоутримавачу - Головному управлінню з матеріального резерву, цивільного захисту населення, взаємодії з право охоронними органами та оборо нно-мобілізаційної роботи Ра ди міністрів Автономної Респ убліки Крим за актом прийому - передачі.

Судом встановлено, що догов ірні відносини, які виникли н а підставі договору оренди н ерухомого майна від 08.04.2005 року , припинили свою дію 27.03.2011 року.

Отже, враховуючи вищевказа не, а також те, що договір орен ди нерухомого майна припини в свою дію 27.03.2011 року, відповіда ч зобов' язаний повернути ор ендоване нерухоме майно, що н алежить Автономній Республі ці Крим - нежитлові приміще ння, площею 64, 9 кв. м., що розташов ані на третьому поверсі трип оверхової будівлі за адресою : м. Сімферополь, вул. Воровськ ого, 19 Головному управлінню з матеріального резерву, циві льного захисту населення, вз аємодії з правоохоронними ор ганами та оборонно-мобілізац ійної роботи Ради міністрів АР Крим за актом приймання-пе редачі.

Окремо слід зазначити стос овно посилання відповідача н а частину 2 статті 20 Закону Укр аїни «Про статус ветеранів в ійни, гарантії їх соціальног о захисту» як на підставу для відмови від задоволення поз овних вимог.

Заперечення відповідача неспроможні та не можуть бут и підставою для відмови від позову, так як відповідно ст атті 627 Цивільного кодексу Укр аїни сторони є вільними в укл аденні договору, виборі конт рагента та визначенні умов д оговору з урахуванням вимо г цього Кодексу, інших акті в цивільного законодавства , звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справе дливості.

Наявність Закону України « Про статус ветеранів війни, г арантії їх соціального захис ту» та вимог у ньому про безп латне надання приміщень, не з абороняє позивачу та відпов ідачу укладати які-небудь д оговори на платних умовах, та не має наслідком недійсност і договору.

Крім того, відповідач також зазначає, що позовна заява п ідписана не уповноваженою о собою, так як заступник голов и Фонду майна В. Мухопадов не має права представляти юрид ичну особу.

Мухопадов В., який підписав позовну заяву, виконує обов' язки першого заступника голо ви Фонду майна АР Крим, та від повідно наказу Фонду майна А Р Крим від 24.3.2011 року №55-лс у разі відсутності голови здійснює його повноваження. На день п ідписання позову, тобто 15.8.2011 р оку, голова Фонду майна АР Кри м знаходився у відпустці, що підтверджується наказом ві д 12.8.2011 року №148-о.

Крім того, відповідно до час тини 3 статті 207 Господарськог о кодексу України у разі, якщ о за змістом зобов'язання вон о може бути припинено лише на майбутнє, таке зобов'язання в изнається недійсним і припин яється на майбутнє. Фактичне користування майном на підс таві договору оренди унеможл ивлює, у разі його недійсност і, проведення між сторонами р еституції, так як використан ня майна - «річ» безповоротна , і відновити сторони в первіс не положення практично немож ливо. Такий договір повинен в изнаватися недійсним і припи нятися на майбутнє. Договір о ренди від 08.04.2005 року нерухомого майна, що належить Автономні й Республіці Крим - нежитлови х приміщень площею 64,9 кв. м, роз ташованих на третьому поверс і триповерхової будівлі за а дресою: м. Сімферополь, вул. Во ровського, 19, припинений у зв'я зку з закінченням строку йог о дії.

Відповідно до п. 2 ст. 26 та п. 1 ст . 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», що відповідає положе нням пункту 2 статті 291 Господа рського кодексу України, дог овір оренди припиняється в р азі закінчення строку, на яки й його було укладено. Визнанн я недійсним договору, який вж е припинив свою дію, і визнанн я його недійсним на майбутнє є неможливим.

Слід також зазначити, що суд ухвалою від 21.10.2011 року зобов' я зував відповідача представи ти суду свій контрозрахунок на розрахунок позивача, якій відповідачем так і не був на даний.

Вступна і резолютивна част ини рішення оголошені в судо вому засіданні 21 листопада 20 11 року.

Повний текст рішення склад ено 23 листопада 2011 року.

Керуючись ст. ст.49,82,84,85 Господа рського процесуального коде ксу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити ч астково.

2. Стягнути з Громадськ ої організації "Громадський рух соціальних ініціатив уча сників бойових дій, ветерані в військової служби та праці вників правоохоронних відом ств Автономної Республіки К рим" (95011, м. Сімферополь, вул.. Вор овського, 19; 95048, м. Сімферополь, вул. Балаклавська, буд. 119, кв. 171; Є ДРПОУ 33131027) на користь Фонду май на Автономної Республіки Кри м (95015, м. Сімферополь, вул.. Сева стопольська, 17; банк одержувач - Головне управління Держав ного казначейства в Автоном ній Республіці Крим,м. Сімфер ополь, МФО 824026, р/р35426006000884, код плате жу 22080400, ЗКПО 00036860) 1 019грн82коп. забор гованості з орендної плати з врахуванням індексу інфляці ї, 13грн87коп.пені.

3. В частині стягнення 1 311грн46коп. заборгованості з о рендної плати з врахуванням індексу інфляції та 1 276грн95ко п. пені у позові відмовити.

4. Стягнути з Громадськ ої організації "Громадський рух соціальних ініціатив уча сників бойових дій, ветерані в військової служби та праці вників правоохоронних відом ств Автономної Республіки К рим" (95011, м. Сімферополь, вул.. Вор овського, 19; 95048, м. Сімферополь, вул. Балаклавська, буд. 119, кв. 171; ЄДРПОУ 33131027) у доход державног о бюджету України (р/р 31115095700002; у ба нку одержувача: ГУ ГКУ в АР Кри м м.Сімферополь; МФО 824026, ЗКПО 347404 05, код платежу 22090200одержувач: Де ржбюджет м. Сімферополь чи на інший розрахунковий рахунок ) 114грн11коп. державного мита.

5. Стягнути з Громадськ ої організації "Громадський рух соціальних ініціатив уча сників бойових дій, ветерані в військової служби та праці вників правоохоронних відом ств Автономної Республіки К рим" (95011, м. Сімферополь, вул.. Вор овського, 19; 95048, м. Сімферополь, в ул. Балаклавська, буд. 119, кв. 171; ЄД РПОУ 33131027) у доход державного б юджету України (р/р31218259700002; у банк у одержувача: в УГК в м.Сімферо полі ГУ ГКУ в АРК; МФО 824026, ЗКПО 3474 0405, код платежу 22050000 одержувач: Де ржбюджет м. Сімферополь) 67грн 35коп. витрат по інформаційно-т ехнічному забезпеченню судо вого процесу.

6. Зобов' язати Громад ську організацію "Громадськи й рух соціальних ініціатив у часників бойових дій, ветера нів військової служби та пра цівників правоохоронних від омств Автономної Республік и Крим" (95011, м. Сімферополь, вул. . Воровського, 19; 95048, м. Сімферопо ль, вул. Балаклавська, буд. 119, кв . 171; ЄДРПОУ 33131027) повернути Голов ному управлінню з матеріальн ого резерву, цивільного захи сту населення, взаємодії з пр авоохоронними органами та об оронно-мобілізаційної робот и Ради міністрів Автономної Республіки Крим (95053 м. Сімфероп оль, вул.. Воровського, 20) за ак том приймання - передачі ор ендоване нерухоме майно, що н алежить Автономній Республ іці Крим - нежитлові приміщ ення, площею 64,9 кв.м., розташов ані на третьому поверсі трип оверхової будівлі за адресою : м. Сімферополь, вул.. Воровськ ого, 19.

7. Накази видати після н абрання рішенням законної си ли.

Суддя Господарськог о суду

Автономної Республіки Кр им Тол пиго В.І.