Рішення

від 15.11.2011 по справі 6/95

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Господарський суд Черн ігівської області

14000 м. Чернігів, проспект Ми ру 20 Тел. 698-166, факс 77-44-62

Іменем України

РІШЕННЯ

15 листопада 2011 року Справа №5028/6/95/2011

За позовом: Регіонального в ідділення Фонду державного м айна України по Чернігівські й області,

проспект Миру, 43, м. Чернігі в, 14000,

до відповідача: товариств а з обмеженою відповідальніс тю „Телерадіокомпанія „Альф а-медіа”,

проспект Миру, буд. 68, кім. 1020, м . Чернігів, 14005,

про стягнення 4897,61 грн.

Суддя Блохіна Ж.В.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 ., довіреність №10-6-03581 від 14.11.2011 рок у,

від відповідача: не з' я вився.

Позивачем подано позов д о відповідача про стягнення 4897,61 грн., в тому числі: 4411,87 грн. оре ндної плати згідно договору оренди №230-09 від 12.10.2009 року та 485,74 гр н. пені.

Присутній в судовому засід анні представник позивача пі дтримує позовні вимоги і про сить їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з' явив ся, заяв, клопотань та відзиву на позов не надіслав.

Ухвала про порушення прова дження у справі від 29.09.2011 року т а ухвала про відкладення роз гляду справи від 18.10.2011 року, нап равлені за юридичною адресою відповідача: проспект Миру, б уд. 68, кім. 1020, м. Чернігів, яка зазн ачена у витягу з Єдиного держ авного реєстру юридичних осі б та фізичних осіб - підприє мців та в позовній заяві, пове рнулися на адресу суду з дові дкою „Укрпошти”: „організаці я вибула”.

Згідно ст. 64 Господарського процесуального кодексу Укра їни у разі відсутності сторі н за адресою, що зазначена в Єд иному державному реєстрі юри дичних осіб та фізичних осіб - підприємців, вважається, щ о ухвала вручена належним чи ном.

В п. 3.6 Роз' яснення Вищого ар бітражного суду України „Про деякі питання практики заст осування Господарського про цесуального кодексу України ” від 18.09.1997 року №02-5/289 зазначено, щ о особи, які беруть участь у сп раві, вважаються повідомлени ми про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про поруше ння провадження у справі над іслано за поштовою адресою, з азначеною у позовній заяві.

У випадку нез' явлення в за сідання господарського суду представників обох сторін а бо однієї з них справа може бу ти розглянута без їх участі, я кщо неявка таких представник ів не перешкоджає вирішенню спору (абзац 4 пункту 3.6. Роз' яс нень Президії Вищого Арбітра жного суду України від 18.09.1997 рок у №02-5/289 із змінами та доповненн ями станом на 30.04.2009 року „Про де які питання практики застосу вання Господарського процес уального кодексу України”).

Отже, відповідач не скорист ався своїми правами, передба ченими ст. 22 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и, зокрема, правом на прийманн я участі у господарських зас іданнях, на подання відзиву н а позов, заяв, клопотань, на по дачу доказів та іншими права ми.

Враховуючи, що явка сторін в судове засідання не визнава лась обов' язковою, суд вваж ає за можливе розглянути спр аву за відсутності представн ика відповідача, на підставі ст. 75 Господарського процесуа льного кодексу України, за на явними в справі матеріалами.

Розглянувши подані матері али, вислухавши пояснення пр едставника позивача, з' ясув авши фактичні обставини спра ви, оцінивши докази, що мають ю ридичне значення для розгляд у справи по суті, господарськ ий суд

ВСТАНОВИВ:

12 жовтня 2009 року між позивач ем (орендодавець) та відповід ачем (орендар) укладено догов ір оренди нерухомого майна, щ о належить до державної влас ності №230-09.

Згідно п. 1.1 договору орендод авець передає, а орендар прий має в строкове платне корист ування без права передачі у с уборенду, приватизації та пе реходу права власності треті м особам державне окреме інд ивідуально визначене нерухо ме майно - частину технічног о поверху площею 20,0 кв. м та час тину даху площею 20,0 кв. м адміні стративної будівлі (далі-Май но), розміщене за адресою: м. Че рнігів, вул. П' ятницька, 39, що п еребуває на балансі Чернігів ського державного центру нау ково-технічної і економічної інформації (далі - Балансоу тримувач), вартість якого виз начена згідно зі звітом про о цінку на 21 квітня 2009 року і стан овить за незалежною оцінкою 184525,00 грн.

Відповідно до п. 1.2 договору м айно передається в оренду дл я наступного використання:

- 20 кв. м - для розміщ ення радіотрансляційного об ладнання;

- 20 кв. м - для розміщ ення антени.

Згідно п. 2.1 договору оренд ар вступає у строкове платне користування майном у термі н, вказаний в договорі, але не раніше дати підписання сторо нами даного договору та акта приймання-передавання майна .

Передача майна в оренду зді йснюється за вартістю, визна ченою у звіті про незалежну о цінку, складеному за Методик ою оцінки (п. 2.3 договору).

Орендна плата визначаєтьс я на підставі Методики розра хунку і порядку використання плати за оренду державного м айна, затвердженої Постаново ю Кабінету Міністрів України від 4 жовтня 1995р. №786 з урахуванн ям змін і доповнень до неї і ст ановить без ПДВ за базовий мі сяць розрахунку - червень 2009 року 2654,38 грн.

Орендна плата за перший міс яць оренди - жовтень 2009 року в изначається шляхом коригува ння орендної плати за базови й місяць на індекси інфляції за липень жовтень 2009 (п. 3.1 догов ору).

Нарахування ПДВ на суму оре ндної плати здійснюється у п орядку, визначеному законода вством (п. 3.2 договору).

Згідно п. 3.3 договору орендна плата за кожний наступний мі сяць визначається шляхом кор игування орендної плати за п опередній місяць на індекс і нфляції за наступний місяць.

Відповідно до п. 3.6 договору о рендна плата перераховуєтьс я до державного бюджету та ба лансоутримувачу у співвідно шенні 70% та 30% щомісяця не пізні ше 12 числа місяця, наступного за звітним відповідно до про порцій розподілу, установлен их Кабінетом Міністрів Украї ни і чинних на кінець періоду , за який здійснюється платіж .

Пунктом 3.7 договору передба чено, що орендна плата, перера хована несвоєчасно або не в п овному обсязі, підлягає інде ксації і стягується до бюдже ту та балансоутримувачу у ви значеному пунктом 3.6 співвідн ошенні відповідно до чинного законодавства України з ура хуванням пені в розмірі подв ійної облікової ставки НБУ н а дату нарахування пені від с уми заборгованості за кожний день прострочення уключаючи день оплати.

Згідно п. 3.11 договору у разі п рипинення (розірвання) догов ору оренди орендар сплачує о рендну плату до дня повернен ня майна за актом приймання-п ередавання включно. Закінчен ня строку дії договору оренд и не звільняє орендаря від об ов' язку сплатити заборгова ність за орендною платою, якщ о така виникла, у повному обся зі, ураховуючи санкції, до дер жавного бюджету та балансоут римувачу.

Відповідно до п. 5.3 договору о рендар зобов' язується своє часно й у повному обсязі спла чувати орендну плату.

12 жовтня 2009 року між сторонам и складено акт приймання-пер едавання №230-09, згідно якого оре ндодавець передає, а орендар приймає в строкове платне ко ристування державне окреме і ндивідуально визначене неру хоме майно - частину технічн ого поверху площею 20,0 кв. м та ч астину даху площею 20,0 кв. м адмі ністративної будівлі (далі - Майно), розміщене за адресою: м . Чернігів, вул. П' ятницька, 39, що перебуває на балансі Черн ігівського державного центр у науково-технічної і економ ічної інформації (далі - Бал ансоутримувач), вартість яко го визначена згідно зі звіто м про оцінку на 21 квітня 2009 року і становить за незалежною оц інкою 184525,00 грн.

25 липня 2011 року між сторонами укладена та затверджена уго да до договору оренди нерухо мого майна, що належить до дер жавної власності від 12.10.2009 року №230-09, згідно якої сторони дійш ли згоди про наступне:

„1. Розірвати Договір за вза ємною згодою сторін.

2. В термін, визначений п. 10.9. До говору Орендар за погодження м з Орендодавцем повертає ор ендоване майно Балансоутрим увачу у відповідності до п. 5.10. та п. 10.10. Договору.

3. Ця угода є невід' ємною і с кладовою частиною Договору.

4. Угода про розірвання Дого вору вступає в силу з дати під писання угоди сторонами”.

31 липня 2011 року між Товариств ом з обмеженою відповідальні стю „Альфа-Медіа” (орендар) та Чернігівським державним цен тром науки, інновацій та інфо рматизації (балансоутримува ч) складено акт, згідно якого з а погодженням орендодавця у відповідності до п. 10.9 та п. 10.10. до говору орендар передає, а бал ансоутримувач приймає нерух оме майно - частину технічно го поверху площею 20,0 кв. м та ча стину даху площею 20,0 кв. м (далі - Майно), що знаходиться на ба лансі Чернігівського держав ного центру науки, інновацій та інформатизації та розміщ ене за адресою: м. Чернігів, ву л. П' ятницька, 39.

В порушення умов договору № 230-09 відповідач своєчасно орен дні платежі не вносив, в зв' я зку з чим має заборгованість в сумі 4411,87 грн. за період червен ь-липень 2011 року.

Відповідно до ст. 759 Цивільно го кодексу України за догово ром найму (оренди) наймодавец ь передає або зобов'язується передати наймачеві майно у к ористування за плату на певн ий строк.

Згідно ст. 762 Цивільного коде ксу України за користування майном з наймача справляєть ся плата, розмір якої встанов люється договором найму.

Відповідно до ч.ч. 1, 7 ст. 193 ГК Ук раїни:

“Суб'єкти господарювання т а інші учасники господарськи х відносин повинні виконуват и господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів , договору, а за відсутності ко нкретних вимог щодо виконанн я зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах зв ичайно ставляться.

До виконання господарськи х договорів застосовуються в ідповідні положення Цивільн ого кодексу України з урахув анням особливостей, передбач ених цим Кодексом.

Не допускаються односторо ння відмова від виконання зо бов'язань, крім випадків, пере дбачених законом, а також від мова від виконання або відст рочка виконання з мотиву, що з обов'язання другої сторони з а іншим договором не було вик онано належним чином.”

Згідно зі ст. 525 ЦК України од ностороння відмова від зоб ов'язання або одностороння з міна його умов не допускаєть ся, якщо інше не встановлено д оговором або законом.

Зобов'язання має виконуват ися належним чином відповідн о до умов договору та вимог ць ого Кодексу, інших актів циві льного законодавства, а за ві дсутності таких умов та вимо г - відповідно до звичаїв діло вого обороту або інших вимог , що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивіль ного кодексу України, якщо у з обов'язанні встановлений ст рок (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у це й строк (термін).

Згідно ч. 3 ст. 18 Закону Україн и “Про оренду державного та к омунального майна” орендар зобов'язаний вносити орендн у плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ч. 3 ст. 19 Закону України “Про оренду державн ого та комунального майна” с троки внесення орендної плат и визначаються у договорі.

Згідно ст. 29 Закону України “ Про оренду державного та ком унального майна” за неви конання зобов'язань за догов ором оренди, в тому числі за з міну або розірвання договору в односторонньому порядку, с торони несуть відповідальні сть, встановлену законодавчи ми актами України та договор ом.

Таким чином, матеріалами сп рави підтверджується заборг ованість відповідача по орен дній платі за період червень -липень 2011 року в сумі 4411,87 грн., як а підлягає зарахуванню до де ржавного бюджету.

Пунктом 3.7 договору передба чено, що орендна плата, перера хована несвоєчасно або не в п овному обсязі, підлягає інде ксації і стягується до бюдже ту та балансоутримувачу у ви значеному пунктом 3.6 співвідн ошенні відповідно до чинного законодавства України з ура хуванням пені в розмірі подв ійної облікової ставки НБУ н а дату нарахування пені від с уми заборгованості за кожний день прострочення уключаючи день оплати.

На виконання даної умови до говору позивачем нараховано та пред' явлено до стягненн я 485,74 грн. пені за прострочку ви конання зобов' язання по спл аті орендної плати за період з 15.06.2011 року по 13.09.2011 року.

Для всебічного, повного і об ' єктивного розгляду в судов ому процесі всіх обставин сп рави в їх сукупності суд пови нен перевірити обґрунтовані сть і правильність здійснено го позивачем нарахування штр афних санкцій, річних тощо, і в разі, якщо їх обчислення поми лкове - зобов' язати позива ча здійснити перерахунок від повідно до закону чи договор у або зробити це самостійно (а налогічна позиція викладена в ч. 1 п. 18 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 11.04.2005 року № 01-8/344 “Про деякі питання практики заст осування норм Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни, порушені в доповідних з аписках про роботу господарс ьких судів у 2004 році”).

Суд здійснивши перевірку р озрахунку пені, заявленої до стягнення позивачем, дійшов висновку, що його розрахунок відповідає чинному законода вству та матеріалам справи.

Враховуючи вищевикладене, суд доходить висновку, що поз овні вимоги підлягають задов оленню повністю в сумі 4897,61 грн ., в тому числі 4411,87 грн. орендної плати згідно договору оренд и №230-09 від 12.10.2009 року та 485,74 грн. пені .

Згідно абз. 2 ч. 1 ст. 49 Господар ського процесуального кодек су України судовий збір покл адається у спорах, що виникаю ть при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторо ни пропорційно розміру задов олених позовних вимог.

Відповідно до ч. 3 ст. 49 Господ арського процесуального код ексу України судовий збір, в ід сплати якого позивач у в становленому порядку звільн ений, стягується з відповіда ча в доход бюджету пропорцій но розміру задоволених вимог , якщо відповідач не звільнен ий від сплати судового збору .

Відтак, господарські витра ти покладаються на відповіда ча пропорційно задоволених п озовних вимог.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 Госп одарського процесуального к одексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовол ьнити повністю.

2. Стягнути з Товари ства з обмеженою відповідаль ністю „Телерадіокомпанія „А льфа-медіа” (проспект Миру, 68, м . Чернігів, р/р 26006008947 в ЗАТ „Полік омбанк” м. Чернігів, ідентифі каційний код 32284572, МФО 33926777) на кор исть державного бюджету (отр имувач - Держбюджет м. Черні гова, номер рахунку - 31112094700002, ід ентифікаційний код - 22825965, код бюджетної класифікації - 22080 300, МФО - 853592, назва платежу - пл ата за оренду іншого державн ого майна згідно з договором від 12.10.2009 №230-09, та відповідно, пен я) 4411,87 грн. орендної п лати та 485,74 грн. пені.

Наказ видати після набран ня рішенням законної сили.

3. Стягнути з Товарист ва з обмеженою відповідальні стю „Телерадіокомпанія „Аль фа-медіа” (проспект Миру, 68, м. Ч ернігів, р/р 26006008947 в ЗАТ „Поліком банк” м. Чернігів, ідентифіка ційний код 32284572, МФО 33926777) до держа вного бюджету м. Чернігова (р/р 31212206700002 ГУДКУ в Чернігівській об ласті, МФО 853592, ідентифікаційни й код 22825965, призначення платежу : „Судовий збір, код 03500068 пункт 2.1” , код бюджетної класифікації 22030001) 1411,50 грн. судового збор у.

Наказ видати після набран ня рішенням законної сили.

Суддя Ж.В. Б лохіна

15.11.11