Рішення

від 14.11.2011 по справі 11/336

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

11/336

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  11/336

14.11.11

За позовомКомунального підприємства "Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у місті Києві ради"

до  Товариства з обмеженою відповідальністю "Швейне підприємство "Сезонний одяг"

простягнення 60 061,29 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача       Богомаз А.К. –представник

від відповідача  не з'явились  

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Комунального підприємства "Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у місті Києві ради" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Швейне підприємство "Сезонний одяг" заборгованості з орендної плати у розмірі 60 061,29 грн.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за договорами оренди від 24.03.2009 та від 24.03.2010 за період з грудня 2009 року по січень 2011 року.

Відповідач відзиву та письмових пояснень на позов не подав, явку своїх представників в судове засідання не забезпечив. Ухвала про призначення розгляду справи направлялась відповідачу рекомендованою кореспонденцією за всіма наявними у матеріалах справи адресами. Про місце, дату та час судових засідань відповідач був повідомлений належним чином, що підтверджується повідомленням про вручення рекомендованого поштового відправлення від 08.11.2011. Доказів на підтвердження поважних причин невиконання вимог ухвали суду та нез'явлення в судове засідання відповідач суду не надав. Заявлені позовні вимоги не заперечив.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається судом за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд                                    

В С Т А Н О В И В:

14.09.2008 між Комунальним підприємством "Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у місті Києві ради" (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Швейне підприємство "Сезонний одяг" (орендар) укладено договір № 73/606/491 оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Печерського району м. Києва  (далі - Договір № 73/606/491).

Відповідно до п. 1.1 Договору № 73/606/491 орендодавець передає, а орендар приймає в орендне користування нежитлове приміщення загальною площею 134,3 кв.м, розташоване за адресою: вул. Анрі Барбюса, 58/1.

За користування об'єктом оренди  орендар сплачує орендодавцю орендну плату, незалежно від наслідків своєї господарської діяльності, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку і порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади Печерського району м. Києва, що затверджена рішенням Печерської районної у м. Києві ради від 12.06.2003 № 105, зі змінами та доповненнями, внесеними рішенням районної ради від 19.10.2006 № 14, яка становить за перший місяць оренди 4 759,34 грн. з ПДВ (п.4.1, п.4.1.1 Договору № 73/606/491).

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції, опублікований у поточному місяці (п. 4.2 Договору № 73/606/491).

Відповідно до п. 4.5 Договору № 73/606/491 платежі за поточний місяць вносяться орендарем на рахунок орендодавця до 20-го числа поточного місяця.

Строк дії договору оренди встановлений сторонами з 24.03.2009 по 24.03.2010 року (п. 9.1 Договору № 73/606/491).

Після закінчення терміну дії Договору № 73/606/491, 24.03.2010 сторонами укладений договір № 73/606/1089 оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Печерського району м. Києва (далі - Договір № 73/606/1089), відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в орендне користування нежитлове приміщення - загальною площею 134,3 кв.м, розташоване за адресою: вул. Анрі Барбюса, 58/1,

Згідно п. 4.1 Договору № 73/606/1089 за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату незалежно від наслідків своєї господарської діяльності, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку і порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади Печерського району м. Києва, що затверджена рішенням Печерської районної у м. Києві ради від 12.06.2003 № 105, зі змінами та доповненнями, внесеними рішенням районної ради від 19.10.2006 № 14.  Розмір орендної плати за перший місяць оренди становить 5 324,82 грн. з ПДВ (п.п. 4.1.1). Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць інфляції, опублікований у поточному місяці (п. 4.2 Договору оренди № 52/1/596).

Платежі за поточний місяць вносяться орендарем на рахунок орендодавця до 20-го числа поточного місяця (п. 4.5 Договору № 73/606/1089).

Відповідно до п. 9.1 Договору оренди № 73/606/1089 строк дії договору встановлений сторонами з 24.03.2010 по 24.03.2011.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

За період з грудня 2009 року по січень 2011 року відповідачу нараховано орендну плату у розмірі 75 611,29 грн.

Однак, як свідчать матеріали справи, зобов'язання за вказаними Договорами оренди щодо повного та своєчасного внесення орендної плати за період з грудня 2009 року по січень 2011 року відповідачем  виконані не в повному обсязі.

У  зв'язку з чим, у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем за вказаний період, розмір якої становить 60 061,29 грн.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав. Належних доказів погашення заборгованості за Договорами оренди № 73/606/491 від 24.03.2009 та № 73/606/1089  від 24.03.2010 по сплаті орендної плати, за період з грудня 2009 року по січень 2011 року відповідачем суду не надано.

Враховуючи викладене, позовні вимоги позивача  про стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 60 061,29 грн. є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати, у зв'язку із задоволенням позову, покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 35, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва          

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Швейне підприємство "Сезонний одяг" (03150, м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 58/1, ідентифікаційний код 30302510, з будь-якого рахунку, виявленого під час виконання рішення) на користь Комунального підприємства "Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у місті Києві ради" (01010, м. Київ, пров. Січневий, 9, ідентифікаційний код 35692211) заборгованість у розмірі 60 061 (шістдесят тисяч шістдесят одна) грн. 29 коп., державне мито у розмірі 600 (шістсот) грн. 61 коп. та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

  Суддя                                                                                                Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення: 18.11.2011