Рішення

від 12.12.2011 по справі 2-818/11

КРИЖОПІЛЬСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Крижопільський райо нний суд Вінницької області

Справа № 2-818/11

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"12" грудня 2011 р. Крижопільський районний суд

Вінницької обла сті

в складі: головуючого-судд і: Зарічанський В. Г.

з участю секрет аря:Балух О. В.

та представ ника позивача: ОСОБ А_2

розглянувши у відкритом у судовому засіданні в залі с уду в смт. Крижопіль цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа: вик онком Крижопільської селищн ої ради про визнання права вл асності на земельну ділянку, незавершений будівництвом ж итловий будинок, господарськ і будівлі,

В С Т А Н О В И В :

Своїм позовом до суду позивач просив визнати угод у від 09 грудня 2010 року щодо купі влі-продажу незавершеного бу дівництвом житлового будинк у з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0,0634 га по АДРЕСА_1 дійсною т а визнати за ним право власно сті на вказане нерухоме майн о.

В обґрунтування своїх вимо г посилався на те, що в грудні 2010 року домовився з відповіда чем про купівлю-продаж нерух омого майна, а саме: незаверше ний будівництвом житловий бу динок, літню кухню з гаражем і прибудовою та земельну діля нку, на якій знаходяться ці об ' єкти нерухомого майна нале жні відповідачу, що розташов ані в АДРЕСА_1.

Між сторонами 9 грудня 2010 рок у було укладено угоду, згідно з якою відповідач продає поз ивачу вищевказане нерухоме м айно за 90000 (дев' яносто тисяч) гривень, які відповідач отри мав від ОСОБА_3 09.12.2010 року пов ністю. При укладенні угоди і о триманні коштів за незаверше не будівництво житлового буд инку і господарські будівлі та земельну ділянку, відпові дач надав йому документи, які посвідчують право власності відповідача на земельну діл янку: договір дарування земе льної ділянки відповідачу, Д ержавний акт на право власно сті на земельну ділянку на ім ' я відповідача, рішення вик онкому Крижопільської селищ ної ради про передачу безопл атно у власність відповідача земельної ділянки, а також до говір купівлі-продажу відпов ідачем будинку по АДРЕСА_1 будівельний паспорт на буді вництво добудови до літньої кухні по АДРЕСА_1. від 02.08.2010 р оку. Також відповідач зобов' язався в місячний термін виг отовити всі необхідні докуме нти і укласти договір купівл і-продажу будинку та земельн ої ділянки у нотаріуса в міся чний термін до 10.07.2011 року.

Однак, відповідач отрим авши гроші від позивача за не завершене будівництво і земе льну ділянку почав ухилятись від проведення дій для нотар іального посвідчення догово ру купівлі-продажу.

Те, що позивач домовився з ОСОБА_4 щодо усіх істотни х умов договору купівлі-прод ажу підтверджується розписк ою про умови договору купівл і-продажу та отримання гроше й за будинок. Тому представни к позивача просив позов задо вольнити.

Відповідач в судове засіда ння не з' явилася, але до суду надіслала заяву, в якій проси ла справу розглянути в її від сутність, так як вона позов ви знала та не заперечує проти й ого задоволення.

Представник третьої особи також до суду надіслав заяву , в якій проти позовних вимог н е заперечує і просив справу р озглянути в його відсутність .

Дослідивши матеріали спра ви, суд вважає позов підлягаю чим задоволенню зі слідуючих підстав.

Згідно ст. 655 ЦК України, дого вір вважається укладеним, як що сторонами досягнуто згоди з усіх істотних умов.

Між сторонами були обумовл ені всі потрібні для даної уг оди умови договору, які позив ач виконав повністю.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК Укра їни, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов дого вору, і відбулось повне викон ання договору, але одна із сто рін ухилилась від нотаріальн ого посвідчення, суд може виз нати такий договір дійсним.

На підставі ст.ст. 220, 316-321, 328, 392, 655, 657 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 6 0, 174, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити. В изнати угоду від 09 грудня 2010 ро ку щодо купівлі-продажу неза вершеного будівництвом житл ового будинку з господарськи ми будівлями та земельної ді лянки площею 0,0634 га по АДРЕСА _1 дійсною та визнати за ОС ОБА_3 право власності на:

- земельну ділянку д ля будівництва та обслуговув ання житлового будинку, госп одарських будівель і споруд, загальною площею 0,0634 га по АД РЕСА_1 згідно Державного ак ту на право власності на земе льну ділянку Серія ЯК № 354206, вид аного на підставі рішення 20 се сії 5 скликання від 29.01.2010 року Кр ижопільської селищної ради В інницької області на ім' я ОСОБА_4, кадастровий номер з емельної ділянки 0521955100:01:001:0461;

- житловий будинок «А1» готовністю 62 %, літню кухню з га ражем - «В», прибудову - «в» , по АДРЕСА_1 і зобов' язат и державного реєстратора КП «Тульчинське МБТІ»провести державну реєстрацію даного нерухомого майна.

Апеляційна скарга на ріш ення може бути подана до апел яційного суду Вінницької обл асті протягом 10 днів з дня йог о проголошення.

Суддя: