Рішення

від 29.11.2011 по справі 13/93-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

13/93-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця,  Хмельницьке шосе, 7  тел. 66-03-00, 66-11-31       http://vn.arbitr.gov.ua

І м е н е м     У к р а ї н и

РІШЕННЯ

29 листопада 2011 р.           

Справа 13/93-09

Господарський суд Вінницької області  у складі:

Головуючий  суддя    С. Тісецький

Секретар суду              Н.Поцалюк

Представники :

позивача :     Черепаха О.Г. - директор

відповідача:  не з'явився

інші:         

Місце розгляду справи : приміщення суду,кімн.№1115

розглянувши справу за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж»до Тростянецької районної ради про визнання права власності, -          

В С Т А Н О В И В :

Ухвалою від 10.09.209 року порушено провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж»до Тростянецької районної ради про визнання права власності на приміщення №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, загальною площею 155,1 кв.м. підвалу літера «А/під»нежитлової будівлі, розташованої в смт.Тростянець по вул.. Леніна, 39, що складає 3/25 цієї будівлі.

Провадження у справі зупинялось ухвалою від 12.11.2009 р. до прийняття та набрання законної сили постанови Тростянецького районного суду Вінницької області по справі №2-а-6/2009 р.

Ухвалою господарського суду Вінницької області від 07.11.2011 р. провадження у справі поновлено, та справу призначено до слухання на 16.11.2011 р.

В судове засідання 16.11.2011 р. з'явився представник позивача. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, в зв'язку із чим розгляд справи був відкладений на 29.11.2011 р.

В судове засідання 29.11.2011 р. також з'явився представник позивача.  

Відповідач правом участі свого представника у судовому засіданні не скористався, відзиву на позовну заяву не  надав. Про дату, місце та час слухання справи відповідач повідомлений належним чином, про що свідчить штамп вихідної кореспонденції канцелярії суду від 17.11.2011 р. №5458р-5459р на ухвалі про відкладення розгляду справи.

Відсутність представника відповідача в судовому засіданні не перешкоджає розгляду справи по суті.

Крім того, суд звертає увагу на п. 4 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 02.06.2006 року за № 01-8/1228 “Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році”, п. 11 інформаційного листа вищого Господарського суду України від 15.03.2007 року за № 01-8/123 “Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2006 році”, в яких наголошується, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Фіксація судового процесу шляхом звукозапису не здійснювалась в зв'язку з неподанням клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу,  оскільки відповідно до ч.7 ст.81-1 ГПК України технічна фіксація судового процесу це право, а не обов'язок суду.

Представник позивача подав суду заяву, в якій повідомив про зміну назви позивача з Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж»на Товариство з обмеженою відповідальністю торгово-сервісний центр «Імідж»(ТОВ ТМЦ «Імідж»), надавши на підтвердження вказаних обставин реєстраційні документи, копії яких залучені до матеріалів справи.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, надавши юридичну оцінку поданих до справи доказів, суд з'ясував:

Відповідно до договору купівлі - продажу майна та будівель будинку побуту від 30.11.1995 року представництво Фонду державного майна України по Тростянецькому району продало, а товариство покупців державного комунального підприємства побутового обслуговування населення "Побутовець", що являлось підрозділом державного комунального підприємства побутового обслуговування населення "Побутовець" та знаходиться за адресою: смт. Тростянець, вулиця Леніна, 39, купило державне майно цілісного майнового комплексу будинку побуту,

Право власності продавця на відчужуване майно підтверджено рішенням 10 сесії 21 скликання Вінницької обласної ради народних депутатів від 30.10.1992 року про розмежування майнових інтересів між суб'єктами власності.

Згідно акту оцінки, затвердженого наказом представництва ФДМУ по Тростянецькому району від 29.11.1995 року №47, вартість відчуженого майнового комплексу становила 6 234 646 000,00 крб.

Платіжним дорученням від 12.02.1996 р. № 10 на суму 84 646 000,00 крб. та прибутковим позабалансовим ордером від 12.02.1996 р. №107 на суму 6 150 000 000,00 крб. позивачем  перераховано Регіональному відділенню ФДМУ по Вінницькій області кошти на загальну суму 6 234 646 000,00 крб.

Згідно твердження позивача, колективом ДКППОН було викуплено перший та другий поверхи разом з частиною підвального приміщення площею 155,1 кв.м. даного будинку.

Решта підвального приміщення площею 286,1 кв. м. із всієї площі 439,1 кв. м. приватизації не підлягала, тому що була виділена під захисний пункт управління начальника цивільної оборони району.

Цей факт стверджується звітом від 27.11.1995 року про експертну оцінку будівель ДКППОН "Побутовець " та доповненням до експертної оцінки цілісного майнового комплексу ДКППОН "Побутовець" від 22.01.1996 року.

Листом №271 від 18.10.1995 року штаб цивільної оборони Вінницької області повідомив, що не заперечує у приватизації першого і другого поверхів та частини підвального приміщення, що підлягало приватизації, і в якому розміщено п'ять робочих кімнат.

При цьому вартість першого та другого поверхів визначена в сумі 6 138 254 208,6 крб., а вартість частини підвального приміщення, яке підлягало приватизації, - в сумі 3 555 021,30 крб. Загальна експертна оцінка всієї нежитлової будівлі, яка підлягала приватизації, розташованої по вулиці Леніна, 39 склала суму 6 625 444 210,0 крб.

Згідно пояснення представника позивача, вказана експертна оцінка вартості будівель була проведена з метою приватизації об'єкта шляхом викупу трудовим колективом.

Сума площ першого і другого поверхів та частини підвалу, викупленої ДКППОН "Побутовець" будівлі, складає 1092,2 кв.м. (площа першого та другого поверхів становить 939,2 кв. м. і частина підвального приміщення -155,1 кв. м).

Загальна площа даного Будинку побуту складає 1378,3 кв.м.

Тобто, згідно тверджень позивача, очевидним є факт, що частка приватизованого колективом ДКППОН "Побутовець" смт. Тростянець майна від всієї площі будівлі складає 20/25.

По акту передачі складеного 28 лютого 1996 року Представництво ФДМУ по Тростянецькому району передало товариству покупців ДКППОН "Побутовець" смт. Тростянець разом з іншим майном і проданий нежитловий будинок № 39 по вулиці Леніна.

Відповідно ст. 224 ЦК України (в редакції 1963 року, який був чинний на час укладення договору) за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну суму грошей.

Представництвом ФДМУ по Тростянецькому району і товариством покупців ДКППОН "Побутовець" смт. Тростянець умови договору були повністю виконані.

Проте рішенням виконавчого комітету Тростянецької селищної ради від 22.12.2003 № 150 року ТОВ "Імідж" смт. Тростянець, яке є правонаступником    державного    комунального    підприємства    побутового обслуговування населення "Побутовець" смт. Тростянець, було надано право колективної власності лише на 17/25 частини не житлової будівлі загальною площею 939,2 кв. м., розташованої в смт. Тростянець по вулиці Леніна, 39.

На підставі цього рішення селищним головою Тростянецької селищної ради 29.12.2003 року було видано свідоцтво про право власності на 17/25 частину даної нежитлової будівлі.

КП "Тульчинського міжрайонного бюро технічної інвентаризації" станом на 22.12.2003 року виготовлений технічний паспорт на виробничий будинок № 39 по вулиці Леніна. В послідуючому КП "Тульчинського міжрайонного бюро технічної інвентаризації" на підставі названого свідоцтва в цей паспорт вписало, що розмір належної ТОВ "Імідж" частки власності становить 17/25.

В зв'язку з цим, позивач звернувся до Тростянецької селищної ради із заявою про виправлення допущеної помилки шляхом зміни названого рішення в частині розміру частки у власності нежитлової будівлі із 17/25 на 20/25.

Однак, 27 вересня рішенням виконавчого комітету відмовлено у розгляді даної заяви. Підставою відмови вказано те, що виконком селищної ради не є професійним органом з визначення частин спільного майна і не має можливості об'єктивно вивчити дане питання.

28 вересня 2006 року 3 сесією Тростянецької районної ради Вінницької області п'ятого скликання прийнято рішення «Про нову редакцію рішення 15 сесії районної ради 3 скликання від 29.05.2001 р. «Про об'єкти комунальної власності». У зазначеному рішенні зазначено перелік об'єктів власності територіальних громад району, в тому числі підвальне приміщення, що розташоване за адресою: смт.Тростянець, вул.. Леніна, 39, площею 414,4 кв.м. (підвальне приміщення пункту начальника цивільної оброни).

Рішенням виконавчого комітету Тростянецької районної ради від 26.10.2006 року відбулось оформлення права комунальної власності за територіальними громадами Тростянецького району в особі Тростянецької районної ради на 8/25 часток нежитлової будівлі, а саме: підвал літ. "А/під" загальною площею 414,4 кв.м., вхідні майданчики "а-1", що знаходиться  в смт. Тростянець по вулиці Леніна, 39. Вказане рішення відбулось на підставі рішення 3 сесії від 28.09.2006 р. Тростянецької районної ради Вінницької області п'ятого скликання прийнято рішення «Про нову редакцію рішення 15 сесії районної ради 3 скликання від 29.05.2001 р. «Про об'єкти комунальної власності».

Таким чином, прийнявши рішення від 28.09.2006 р., відповідач своїми діями оспорив право власності позивача на приміщення №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, загальною площею 155,1 кв.м. підвалу літера «А/під»нежитлової будівлі, розташованої в смт.Тростянець по вул.. Леніна, 39.

Відповідно до ст..392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Отже, суд приходить до висновку, що позивачем вірно обрано спосіб захисту порушеного права, шляхом звернення до суду з позовом про визнання права власності на приміщення №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, загальною площею 155,1 кв.м. підвалу літера «А/під»нежитлової будівлі, розташованої в смт.Тростянець по вул.. Леніна, 39.

Разом з тим, постановою Тростянецького районного суду Вінницької області від 14.09.2009 р. у справі №2-а-6/2009 р. визнано нечинним рішення Тростянецької районної ради Вінницької області від 28.09.2006 р. «Про нову редакцію рішення 15 сесії районної ради 3 скликання від 29.05.2001 р. «Про об'єкти комунальної власності»в частині внесення до переліку об'єктів власності територіальних громад району підвального приміщення, що розташоване за адресою: смт.Тростянець, вул.. Леніна, 39, площею 414,4 кв.м. (підвальне приміщення пункту начальника цивільної оборони району) та скасовано його.

Ухвалою Вінницького апеляційного адміністративного суду від 01.09.2011 р. у справі №2-а-6/09/0225 прийнято відмову Тростянецької районної ради Вінницької області від апеляційної скарги на постанову Тростянецького районного суду Вінницької області від 14.09.2009 р. у справі №2-а-6/2009 р.

Таким чином постанова Тростянецького районного суду Вінницької області від 14.09.2009 р. у справі №2-а-6/2009 р. набула законної сили.

В заяві Тростянецької районної ради, адресованій господарському суду Вінницької області №52 від 01.07.2011 р., відповідач зазначив, що погоджується із заявленим позивачем позовом.

Відповідно до листа начальника КП «Тульчинське МБТІ»№1249 від 16.07.2009 р., загальна площа нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: смт.Тростянець, вул.. Леніна, 39, складає 1314,9 кв.м., таким чином частка приміщення підвалу площею 155,1 м.кв. складає 3/25 ідеальної частки всього приміщення.

Отже, виходячи з викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача про визнання права власності на приміщення №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, загальною площею 155,1 кв.м. підвалу літера «А/під»нежитлової будівлі, розташованої в смт.Тростянець по вул.. Леніна, 39, що складає 3/25 цієї будівлі, підлягають задоволенню, з покладенням на відповідача відшкодування судових витрат на підставі ст.49 ГПК України.

Згідно із висновком вартості оцінюваного майна, виготовленого оцінювачем СПД Козюрою Л.В., діючої на підставі сертифікату №7254/08 виданого Фондом Державного майна України 12.06.2008 р., ринкова вартість вбудованих підвальних приміщень виробничої будівлі, за адресою: смт.Тростянець, вул.. Леніна, 39, загальною площею 155,1 кв.м. складає 67934,00 грн.

Керуючись ст. 392 ЦК України, ст.ст.4-3, 4-5, 28, 30, 33, 43, 82, 83, 84, 85  ГПК України, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю торгово-сервісним центром «Імідж», 24300, Вінницька область, смт.Тростянець, вул.. Леніна, 39 (код ЄДРПОУ 03060617) право власності на приміщення №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, загальною площею 155,1 кв.м. підвалу літера «А/під»нежитлової будівлі, розташованої в смт.Тростянець по вул.. Леніна, 39, що складає 3/25 цієї будівлі.

3.Стягнути з Тростянецької районної ради, 24300, Вінницька область, смт.Тростянець, вул..Леніна, 37 (ідентифікаційний код 21728303) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю торгово-сервісного центру «Імідж», 24300, Вінницька область, смт.Тростянець, вул.. Леніна, 39 (код ЄДРПОУ 03060617) 679,34 грн.  –відшкодування витрат пов'язаних зі сплатою державного мита та 236,00 грн. –відшкодування витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.Повернути позивачу з Державного бюджету 0,66 грн. –зайве сплаченого державного мита за квитанцією №28/1 від 21.07.2009 р. та 79,00 грн. –зайве сплаченої плати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу за квитанцією №29/1 від 21.07.2009 р.

5.Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                             Тісецький С.С.

          Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України  02 грудня 2011 р.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу  (24300, Вінницька область, Тростянецький район, смт. Тростянець, вул.

3 - відповідачу  (24300, Вінницька область, смт.Тростянець, вул.Леніна,37)