Рішення

від 20.09.2011 по справі 36/131пд

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20.09.11 р. Сп рава № 36/131пд

Господарський суд Донець кої області у складі судді: Гр иник М.М.

при секретарі судового зас ідання Захаровій В.Б.

за позовною заявою прокуро ра м. Донецька в інтересах дер жави в особі Донецької міськ ої ради, м. Донецьк

до відповідача товариства з обмеженою відповідальніст ю „ПРОФКОНСАЛТИНГ”, м. Київ

про розірвання договору ор енди земельної ділянки та по вернення земельної ділянки

Представники сторін:

Прокурор: Кулікова Ю.В. за по свідченням №3358

Від позивача: ОСОБА_1 за д овіреністю №01/13-3399 від 16.06.2011р.

Від відповідача: не з'явився

Прокурор м. Донецька в інтересах держави в особі Д онецької міської ради, м. Доне цьк звернувся до господарськ ого суду Донецької області з позовом до товариства з обме женою відповідальністю „ПРО ФКОНСАЛТИНГ”, м. Київ про розі рвання договору оренди земел ьної ділянки та повернення з емельної ділянки.

В обґрунтування позовних в имог прокурор посилається на невиконання відповідачем п. 10 договору оренди земельної д ілянки, укладеного між ним та Донецькою міською радою від 20.06.2008р., що згідно пункту 35 цього договору є підставою для йог о розірвання.

Позивачем позов прокурора підтримано.

Відповідач у жодне судове з асідання не з' явився, відзи в на позов не надав, хоча про ч ас і місце судового засіданн я повідомлений належним чино м, про що свідчать поштові пов ідомлення про вручення.

Відповідно до ст. 75 ГПК Украї ни якщо відзив на позовну зая ву і витребувані господарськ им судом документи не подано , справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалам и.

В судовому засіданні 20.09.2011 р. оголошено вступну та резолют ивну частини рішення.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр окурора, представника позива ча господарський суд Донецьк ої області , -

ВСТАНОВИВ:

На підставі рішення Донец ької міської ради №19/33 від 20.05.2008р . між Донецькою міською радою та товариством з обмеженою в ідповідальністю „ПРОФКОНСА ЛТИНГ”, м. Київ укладено догов ір оренди земельної ділянки від 20.06.2008р. зареєстрований 06.11.2008р . у Книзі записів державної ре єстрації договорів оренди зе млі в Донецькій регіональній філії ДП „Центр Державного з емельного кадастру” при Держ авному комітеті України по з емельним ресурсам за № №040814600038.

Відповідно до п.1 договору о рендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне ко ристування земельну ділянку несільськогосподарського п ризначення (кадастровий номе р 1410137400:00:001:0048) для будівництва та е ксплуатації 2-5ти поверхових б удівель торгівельно - логіст ичного центру із підземними та наземними автостоянками, яка знаходиться на території Куйбишевського району м. Дон ецька по Червоноармійському шосе (Лот11).

Згідно п. 2 договору в оренду передається земельна ділянк а загальною площею 6,2759 га в том у числі: 6,1010 га - відведені під будівництво, 0,1749 га - під зелен ими насадженнями

За умовами п. 10 договору орен дна плата вноситься на бюдже тний рахунок місцевого бюдже ту Куйбишевського району у р озмірі: до 01.06.2009р. - 173440 грн. 98 коп. н а рік, з 01.06.2009р. - 867204 грн. 92 коп. на р ік.

Згідно п.30 договору орендар зобов' язаний своєчасно вно сити орендну плату.

Відповідно до ст. 96 Земельн ого кодексу України землекор истувачі зобов' язані своєч асно сплачувати земельний по даток або оренду плату.

Статтею 525 Цивільного кодек су України встановлено, що зо бов' язання повинні виконув атися належним чином та у вст ановлений законом чи догово ром строк, одностороння відм ова від виконання зобов' яза нь не допускається.

Згідно зі ст. 526 Цивільного ко дексу України зобов'язання м ає виконуватися належним чин ом відповідно до умов догово ру та вимог цього Кодексу, інш их актів цивільного законода вства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно став ляться.

Зобов' язання припиняєть ся виконанням, проведеним на лежним чином (ст. 599 Цивільного кодексу України).

Статтею 629 Цивільного кодек су України встановлено, що до говір є обов' язковим для ви конання сторонами.

Однак в порушення взят их на себе зобов' язань за до говором оренди земельної діл янки від 20.06.2008р. відповідач своє часно не розрахувався з пози вачем за наданну в користува ння земельну ділянку, в резул ьтаті чого згідно довідки на чальника Управління земельн их ресурсів Донецької місько ї ради у останнього станом на 01.08.2011р. заборгованість по оренд ній платі за земельну ділянк у склала 19821889,54 грн.

Слід зазначити, що ріш енням Донецької міської ради №2/95 від 17.12.2010р. за згодою відпові дача припинено його право ко ристування земельною ділянк ою 2,5га (кадастровий номер 1410137400:0 0:001:1760) та передано її ПАТ „Донец ьке обласне підприємство авт обусних станцій”. Згідно п.4 вк азаного рішення відповідач м ав внести зміни до договору о ренди від 12.06.2008р. Однак, станом н а 22.08.2011р. відповідні зміни до до говору оренди земельної діля нки від 12.06.2008р. не внесені.

Разом з тим, 24.12.2010р. між Донецьк ою міською радою та ПАТ „Доне цьке обласне підприємство ав тобусних станцій” укладено д оговір оренди земельної діля нки площею 2,5 га (кадастровий н омер 1410137400:00:001:1760) по Червоногварді йському шосе. Таким чином, пра во користування земельною ді лянкою площею 2,5 га по Червоно гвардійському шосе набуло ПА Т „Донецьке обласне підприєм ство автобусних станцій”, ре шта земельної ділянки площею 3,7759 га на теперішній час залиш илось в користуванні відпові дача.

Згідно ч.1 ст. 188 Господа рського кодексу України змін а та розірвання господарськи х договорів в односторонньом у порядку не допускаються, як що інше не передбачено закон ом або договором.

Згідно ч. 2 ст. 188 Господар ського кодексу України сторо на договору, яка вважає за нео бхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати п ропозиції про це другій стор оні за договором.

Частина 3 ст. 188 Господар ського кодексу України встан овлює, що сторона договору, як а одержала пропозицію про зм іну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідо мляє другу сторону про резул ьтати її розгляду.

У зв' язку з невиконан ням товариством з обмеженою відповідальністю „ПРОФКОНС АЛТИНГ”, м. Київ умов договору оренди в частині систематич ної несплати орендної плати, Донецькою міською радою при йнято рішення від 17.06.2011р. №6/75 „Пр о розгляд питання щодо розір вання договору оренди земель ної ділянки, укладеного з ТОВ „ПРОФКОНСАЛТИНГ”, м. Київ.

На виконання вказаного ріш ення, на адресу відповідача 26. 07.2011р. заступник Донецького міс ького голови Волков М.І. напра вив лист №01/12-3887 від 15.07.11р. з проект ом договору про розірвання с пірного договору оренди земе льної ділянки, згідно умов як ого орендар зобов' язаний по вернути земельну ділянку у с тані, не гіршому у порівнянні з тим, у якому він одержав її в оренду, орендар повертає зем ельну ділянку орендодавцю за актом прийому-передачі.

У вказаному листі зазн ачено, що відповідач мав пові домити позивача про розгляд пропозиції щодо розірвання д оговору оренди земельної діл янки у 20-ти денний термін, а у ра зі відмови розірвати договір оренди земельної ділянки аб о неотримання відповіді у вс тановлений термін, відповідн о до п.3 Рішення Донецької місь кої ради від 17.06.2011р. №6/75 буде вжит о заходів щодо розірвання до говору у судовому порядку.

Однак, позивач у вставл ений термін не отримав від ві дповідача відповіді про резу льтати розгляду пропозиції п озивача щодо розірвання дого вору.

Згідно ч.4 ст. 133 Господар ського кодексу України уразі якщо сторони не досягли згод и щодо зміни (розірвання) дого вору або у разі неодержання в ідповіді у встановлений стро к з урахуванням часу поштово го обігу, заінтересована сто рона має право передати спір на вирішення суду.

Згідно акту обстеження зем ельної ділянки від 18.08.2011р. спірн а земельна ділянка площею 3,7759 г а вільна від забудови, доріг, п роїздів загального користув ання. Будівельні роботи не ве дуться.

Так, згідно п.34 укладен ого між сторонами договору й ого дія припиняється шляхом його розірвання за:

- взаємною згодою стор ін;

- рішенням суду на вимо гу однієї із сторін унаслідо к невиконання другою стороно ю обов' язків, передбачених договором, та внаслідок випа дкового знищення, пошкодженн я орендованої земельної діля нки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інш их підстав, визначених закон ом.

Згідно ч.5 ст.133 Господарс ького кодексу України якщо с удовим рішенням договір змін ено або розірвано, договір вв ажається зміненим або розірв аним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого с троку набрання чинності не в становлено за рішенням суду

Зважаючи на викладене , позов прокурора м. Донецька в інтересах держави в особі До нецької міської ради, м. Донец ьк до товариства з обмеженою відповідальністю „ПРОФКОНС АЛТИНГ”, м. Київ про розірванн я договору оренди земельної ділянки та повернення земель ної ділянки є обґрунтованим та таким, що підлягає задовол енню.

За вимогами ст. 49 Господарсь кого процесуального кодексу України судові витрати покл адаються на відповідача.

На підставі викладеного, ке руючись статтями 32-34; 36; 43; 49; 75; 82-85; 115; 116 Господарського процесуальн ого кодексу України, господа рський суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги прокурора м . Донецька в інтересах держав и в особі Донецької міської р ади, м. Донецьк до товариства з обмеженою відповідальністю „ПРОФКОНСАЛТИНГ”, м. Київ про розірвання договору оренди земельної ділянки та поверне ння земельної ділянки - задов ольнити.

Розірвати договір оренди з емельної ділянки площею 6,2759 га (кадастровий номер 1410137400:00:001:0048) по Червоноармійському шосе (Ло т11) в Куйбишевському районі м. Донецька. укладений 12.06.2008р. між Донецькою міською радою та т овариством з обмеженою відпо відальністю „ПРОФКОНСАЛТИН Г” (ЄДРПОУ 35557615) для будівництва та експлуатації 2-5 поверхових будівель торгівельно-логіст ичного центру з підземними т а наземними автостоянками, з ареєстрований 06.11.08р. в Книзі за писів державної реєстрації д оговорів оренди в Донецькій регіональній філії ДП „Центр Державного земельного кадас тру” при Державному комітеті України по земельним ресурс ам за №040814600038.

Зобов' язати товариство з обмеженою відповідальністю „ПРОФКОНСАЛТИНГ” у тижневий термін з дня набрання чиннос ті рішення за актом прийманн я-передачі повернути Донецьк ій міській раді в особі її упо вноваженого органу земельну ділянку площею 3,7759 га (кадастр овий номер 1410137400:00:001:0048) по Червоноа рмійському шосе (Лот11) в Куйби шівському районі м. Донецька , у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому її одержано, зві льнивши її від будь-якого май на підприємства.

Стягнути з товариства з обм еженою відповідальністю „ПР ОФКОНСАЛТИНГ”, м. Київ (м. Київ , вул.. Академіка Туполєва,17, ЄДР ПОУ 35557615) на користь Державного бюджету України державне ми то в розмірі 85 грн.

Стягнути з товариства з обм еженою відповідальністю „ПР ОФКОНСАЛТИНГ”, м. Київ (м. Київ , вул.. Академіка Туполєва,17, ЄДР ПОУ 35557615) на користь Державного бюджету України (розрахунко вий рахунок № 31216259700004 у ГУ ДКУ у До нецькій області, МФО 834016, отрим увач: код ЄДРПОУ 34686537, державний бюджет м. Донецьк, Ворошиловс ький район; призначення плат ежу: код бюджетної класифіка ції 22050000) витрати з інформаційн о-технічного забезпечення ро згляду справ у судах в розмір і 236,00 грн.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апе ляційну скаргу не було подан о. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не с касовано, набирає законної с или після розгляду справи ап еляційним господарським суд ом.

Видати накази після набран ня рішенням законної сили.

Суддя Гриник М.М.

< Список > < Дов ідник >

< Список > < Довід ник >

< Текст >