Рішення

від 08.11.2011 по справі 31/112пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

08.11.11 р. Сп рава № 31/112пн

Господарський суд Д онецької області, у складі су дді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Новікові й В.Р., розглянувши у відкритом у судовому засіданні матеріа ли за позовною заявою: Приват ного підприємства „Кокс”, м. С лов' янськ

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальніст ю „Славкокс”, м. Слов' янськ

про спонукання повернути в будоване адміністративне пр иміщення, розташованого по вул. Жовтневої революції, 16, м. Слов' янськ.

В присутності представни ків сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - з а довіреністю;

від відповідача: ОСОБА_2 - за довіреністю;

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Приватне підприєм ство „Кокс”, м. Слов' янськ зв ернувся з позовом до Товарис тва з обмеженою відповідальн істю „Славкокс”, м. Слов' янс ьк про спонукання повернути вбудоване адміністративне п риміщення, розташованого по вул. Жовтневої революції, 16, м. С лов' янськ.

.

Позивач в обґрунтування по зовних вимог посилається на те, що на даний час ПП „Кокс” в изнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру”, у з в' язку із чим ліквідатор дл я здійснення ліквідаційної процедури та задоволення вим ог кредиторів неодноразово н аправляв запити на адресу ві дповідача щодо повернення вб удованої адміністративної б удівлі, яка є власністю позив ача, для її реалізації. Жодних відповідей на запити позива ча отримано не було, приміщен ня на сьогоднішній день не по вернено, у зв' язку із чим поз ивач звернувся з відповідним позовом до суду.

Відповідач у відзиві на поз овну заяву проти позову запе речує у повному обсязі та заз начає, що він є користувачем с пірного приміщення на підста ві договору найму від 08.11.2010р. ук ладеного із позивачем строко м на 5 років (до 04.08.2015р.).

Технічне фіксування судов ого процесу не здійснювалось за клопотанням сторін.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши представникі в сторін, господарський суд в становив наступне:

Відповідно до свідоцтва пр о право власності на нерухом е майно від 28.07.2004р. вбудоване ад міністративне приміщення, що знаходиться за адресою: м. Сло в' янськ, вул. Жо втневої революції, 16, загально ю площею 146,6кв.м. є приватною вл асністю Приватного підприєм ства „Кокс” на підставі ріше ння виконкому Слов' янської міської ради від 21.07.2004р.

Згідно витягу про реєстрац ію права власності на нерухо ме майно КП „Бюро технічної і нвентаризації” м. Слов' янсь к було зареєстровано право п риватної власності позивача на вбудовану адміністративн у будівлю за адресою: м. Слов' янськ, вул. Жовтневої революц ії, 16, номер запису 713 в книзі 8.

КП „БТІ м. Слов' янськ” вида но позивачу інвентаризаційн у справу на спірне майно, відп овідно до якої по вул. Жовтнев ої революції, 16 знаходиться не житлове вбудоване адміністр ативне приміщення, літ. А-6 пло щею 146,6кв.м.

Постановою господарськог о суду Донецької області від 24.03.2011р. по справі №42/152б Приватне п ідприємство „Кокс” м. Слов' янськ (код ЄДРПОУ 13515237) визнане б анкрутом внаслідок його фіна нсової неспроможності, відкр ито ліквідаційну процедуру с троком на 6 місяців до 24.09.2011р., лік відатором призначено арбітр ажного керуючого - Пашкову Т.Ю.

Ухвалою господарського су ду Донецької області від 05.10.2011р . строк ліквідаційної процед ури ПП „Кокс” продовжено на 6 м ісяців до 24.03.2012р.

20 червня 2011р. ліквідатор ПП. „ Кокс” звернувся до відповіда ча з повідомленням №42/152б, у яко му зазначив, що постановою су ду ПП „Кокс” визнано банкрут ом та відкрито ліквідаційну процедуру, у зв' язку із чим л іквідатор просить відповіда ча звільнити вбудоване адмін істративне приміщення, яке н алежить позивачеві на праві власності та включено до лік відаційної маси банкрута зад ля подальшого його реалізаці ї та задоволення кредиторськ их вимог. Як доказ направленн я даного повідомлення позива чем надано поштове повідомле ння та поштову квитанцію від 21.06.2011р.

05 серпня 2011р. ліквідатор вдру ге звернувся із повідомлення до відповідача щодо звільне ння вбудованого адміністрат ивного приміщення. Як доказ н аправлення даного повідомле ння позивачем надано поштове повідомлення та поштову кви танцію від 05.08.2011р.

Жодних відповідей на зверн ення позивача відповідачем н адано не було, приміщення на с ьогоднішній день не звільнен о.

Господарський суд вважає, щ о вимоги позивача підлягають задоволенню з огляду на наст упне.

За приписом ст. 316 Цивільного кодексу України правом влас ності є право особи на річ (май но), яке вона здійснює відпові дно до закону за своєю волею, н езалежно від волі інших осіб .

Згідно із ст. 317, 319 Цивільного кодексу України власникові н алежать права володіння, кор истування та розпоряджання с воїм майном, він володіє, кори стується, розпоряджається св оїм майном на власний розсуд .

У відповідності зі ст. 321 Циві льного кодексу України право власності є непорушним. Ніхт о не може бути протиправно по збавлений цього права чи обм ежений у його здійсненні.

Як вбачається з матеріалів справи вбудоване нежитлове адміністративне приміщення , що знаходиться за адресою: м. Слов' янськ, вул. Жовтневої революції, 16, загальною площею 146,6кв.м. є власністю позивача, щ о підтверджується свідоцтво м про право власності на неру хоме майно від 28.07.2004р. та витяго м про реєстрацію права власн ості на нерухоме майно №4280344.

Постановою господарсько го суду Донецької області ві д 24.03.2011р. по справі №42/152б Приватне підприємство „Кокс” м. Слов' янськ (код ЄДРПОУ 13515237) визнано б анкрутом в наслідок його фін ансової неспроможності та ві дкрито ліквідаційну процеду ру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого - Па шкову Т.Ю.

За приписами п. 1 ст. 25 даного з акону ліквідатор з дня свого призначення очолює ліквіда ційну комісію та формує лікв ідаційну масу, вживає заході в, спрямованих на пошук, виявл ення та повернення майна бан крута, що знаходиться у треті х осіб, реалізує майно банкру та для задоволення вимог, вкл ючених до реєстру вимог кред иторів, у порядку, передбачен ому цим Законом, тощо.

Арбітражним керуючим було виявлено майно банкрута, а са ме вбудоване адміністративн е приміщення, яке знаходитьс я в користуванні без законни х підстав.

Відповідачем в обґрунтува ння правомірності зайняття в будованого адміністративно го приміщення, яке належить п озивачу на праві власності, н аданий договір майнового най му № 08/11-10 від 08.11.2010р., згідно якого П П „Кокс” передало ТОВ „Слав к окс” строком на 5 років за плат у приміщення - кімнату в офі сі площею 100 кв.м. по вул. Жовтне вої революції, 16 м. Слов' янсь ка.

Договір укладений в прості й письмовій формі.

Суд не приймає зазначений д оговір до уваги, так як він є н ікчемним в силу закону, оскіл ьки відповідно до ст. 793, 794 ЦК Укр аїни, договір оренди (найму) бу дівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), я кий укладається на три і біль ше роки підлягає нотаріально му посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до п. 4 ст. 203 ЦК Укр аїни, правочин має вчинятись у формі, встановленій законо м.

За приписами ст. 210 ЦК України , правочин, що підлягає держав ній реєстрації, є вчиненим з м оменту його державної реєстр ації.

За наданою відповідачем ко пії договору найму приміщенн я, він не є укладеним в розумін ні закону, оскільки не дотрим ані вимоги щодо його нотаріа льного посвідчення та його д ержавної реєстрації як право чину.

Відповідно до ст.15 ЦК Україн и кожна особа має право на зах ист свого цивільного права у разі його порушення, невизна ння або оспорювання .

Кожна сторона має право зве рнутися до суду за захистом с вого порушеного майнового пр ава, обравши спосіб захисту , п ередбачений п.2 ст.16 ЦК України або іншим способом, що встано влений договором або законом .

Власник майна має право вим агати усунення перешкод у зд ійсненні ним права користува ння та розпорядження своїм м айно (ст.391 ЦК України).

Матеріалами справи підтве рджується право власності по зивача на спірну адміністрат ивну будівлю. У зв' язку із ви знанням ПП „Кокс” банкрутом та відкриттям ліквідаційної процедури його підприємниц ька діяльність завершилася, а ліквідатором на виконання вимог закону вживаються захо ди щодо виявлення та поверне ння майна банкрута для подал ьшого його продажу та задово лення вимог кредиторів. Відм ова відповідача щодо поверне ння ним адміністративної буд івлі, яку він займає без належ них правових підстав, унемо жливлює здійснення у повному обсязі ліквідатором передба чених законом заходів для зд ійснення та завершення лікві даційної процедури. Відтак с уд дійшов висновку, що адміні стративна будівля, яка є влас ністю позивача, повинна бути повернута власнику для здій снення ліквідаційної процед ури та задоволення вимог кре диторів, у зв' язку із чим зая влені позовні вимоги про зоб ов' язання відповідача пове рнути вбудоване адміністрат ивне приміщення, що розташов ане по вул. Жовтневої революц ії, 16, м. Слов' янськ підлягают ь задоволенню.

Витрати по сплаті дер жавного мита та витрат на інф ормаційно-технічне забезпеч ення судового процесу поклад аються на відповідача.

На підставі викладено го, керуючись Законом Україн и „Про відновлення платоспро можності боржника або визнан ня його банкрутом”, ст.ст. 321, 386, 387 , 392 Цивільного кодексу Україн и, ст.25, 32, 33, 44, 49, 82-85 ГПК України, госп одарський суд,-

ВИРІШИВ:

Позов Приватного підприєм ства „Кокс”, м. Слов' янськ до Товариства з обмеженою відп овідальністю „Славкокс”, м. С лов' янськ про зобов' язанн я повернути вбудоване адміні стративного приміщення, розт ашованого по вул. Жовтневої р еволюції, 16, м. Слов' янськ - з адовольнити.

Зобов' язати Товариство з обмеженою відповідальністю „Славкокс” (84112, м. С лов' янськ, вул Жовтневої ре волюції, 16, код ЄДРПОУ 33534465) повер нути вбудоване адміністрати вне приміщення, яке розташов ане за адресою: м. Слов' янськ , вул. Жовтневої революції, 16, Пр иватному підприємству „Кокс ” (84112, м. Слов' янськ, вул. Жовтне вої революції, 16, код ЄДРПОУ 1351523 7).

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю „Сл авкокс” (84112, м. Слов' янськ, вул Жовтневої революц ії, 16, код ЄДРПОУ 33534465) на користь Приватного підприємства „Ко кс» (84112, м. Слов' янськ, вул. Жовт невої революції, 16, код ЄДРПОУ 13515237) державне мито у розмірі 590,3 8грн. та витрати з інформаційн о-технічного забезпечення ро згляду справ у судах в розмір і 236,00грн.

Рішення господарського су ду може бути оскаржене до Дон ецького апеляційного господ арського суду протягом десят и днів з дня його прийняття. У разі якщо в судовому засідан ні було оголошено лише вступ ну та резолютивну частину рі шення, зазначений строк обчи слюється з дня підписання рі шення, оформленого відповідн о до статті 84 цього Кодексу.

В судовому засіданні була о голошена вступна та резолюти вна частина рішення.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апе ляційну скаргу не було подан о. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не с касовано, набирає законної с или після розгляду справи ап еляційним господарським суд ом.

Суддя Ушенко Л.В.

< Список > < Дов ідник >

< Список > < Довід ник >

Повний текст рішення скла дено та підписано 14 листопада 2011 року