Рішення

від 20.10.2011 по справі 5023/7857/11 (н.в.о. 53/332-08)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" жовтня 2011 р. Справа № 5023/7857/11 (н.в.о. 53/332-08

вх. номер 7857/11

Суддя Господарського суду Харківської області Пр охоров С.А. < Текст >

при секретарі судового за сідання: Рудяк Т.О.

за участю представників ст орін:

прокурор - Гелета О.О., посв. 61 8 від 27.07.06р.

3-я особа - ОСОБА_2, за дов.

позивач - не з'явився.

відповідач - не з'явився.

розглянувши заяву заступн ика військового прокурора Це нтрального регіону України в інтересах держави в особі Мі ністерства оборони України п ро перегляд рішення суду за н ововиявленими обставинами у справі за позовом: ТОВ "Ікс -тар", м. Харків 3-я особа < Текст >

до Харківська міська ра да, м. Харків 3-я особа Міністер ство оборони України, м. Київ

про визнання права власнос ті

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарськ ого суду Харківської області від 12.11.2008 року позовні вимоги Т ОВ "Ікс-тар" було задоволено, в изнано за Товариством з обме женою відповідальністю “Ікс -тар”(юридична адреса: м. Харк ів, вул. Артема, 2, код ЄДРПОУ 34388806) право власності на нерухоме майно розташоване на терито рії військового містечка № 314 (м. Харків, с. Помірки, 27), яке підп адає під пляму забудови, а сам е на: нежитлову будівлю Літ. “А -1”, загальною площею 70,4 м2, нежит лову будівлю Літ. “Е-1”, загаль ною площею 433,9 м2, нежитлову буд івлю Літ. “Г-1”, загальною площ ею 224,9 м2, нежитлову будівлю Літ . “Л-1”, загальною площею 231,1 м2, не житлову будівлю Літ. “Ж-1”, заг альною площею 344,0 м2, нежитлову будівлю Літ. “И-1”, загальною п лощею 57,3 м2, нежитлову будівлю Л іт. “Б-1”, загальною площею 99,1 м2, нежитлову будівлю Літ. “П-1”, з агальною площею 99,1 м2, нежитлов у будівлю Літ. “Д-1”, загальною площею 121,0 м2, що розташовані по вул. Тульській, 20 та нежитлову будівлю Літ. “К-1”, загальною п лощею 10,3 м2, нежитлову будівлю Л іт. “Д-1”, загальною площею 137,2 м2, що розташовані в с. Помірки у м. Харкові.

Постановою Харківського а пеляційного господарського суду від 11.02.2009 року рішення гос подарського суду Харківсько ї області частково скасован о. В частині визнання права вл асності на нежитлові будівлі Літ. “Д-1”, загальною площею 137,2 м 2, що розташована в с. Помірки у м. Харкові та нежитлову будів лю Літ. “П-1”, загальною площею 99,1 м2, розташовану по вул. Тульс ькій, 20, у м. Харкові - в позові ві дмовлено. В іншій частині ріш ення господарського суду зал ишено без змін.

Постановою Вищого господа рського суду України від 15.08.2011 р оку постанову Харківського а пеляційного господарського суду від 11.02.2009 року залишено бе з змін.

Згідно ст.113 ГПК України судо ве рішення господарського с уду може бути переглянуто за нововиявленими обставинами за заявою сторони, прокурор а, третіх осіб, поданою протя гом одного місяця з дня встан овлення обставин, що стали пі дставою для перегляду судово го рішення.

20.09.2011 року від заступника вій ськового прокурора Централь ного регіону України в інтер есах держави в особі Міністе рства оборони України надійш ла заява про перегляд рішенн я господарського суду Харків ської області від 12.11.2008 року за нововиявленими обставинами .

Заява про перегляд рішення господарського суду Харківс ької області від 12.11.2008 року за н ововиявленими обставинами б ула призначена до розгляду у судовому засіданні.

В судовому засіданні предс тавник прокуратури та предст авник Міністерства оборони У країни заяву підтримали у по вному обсязі, подали до справ и додаткові докази.

Представники позивача та в ідповідача у судове засіданн я не з'явились, витребувані су дом документи не подали, про ч ас та місце слухання справи б ули повідомлені належним чин ом.

Суд, розглянувши надані уча сниками судового процесу док ументи і матеріали, всебічно та повно з'ясувавши обстав ини, на яких ґрунтуються вимо ги викладені у заяві, об'єкт ивно оцінивши в сукупності д окази, які мають значення для розгляду заяви, встановив на ступне.

12.11.2008 року господарським судо м Харківської області ухвале но рішення у справі № 53/332-08, яким визнано за товариством з обм еженою відповідальністю «Ік с-тар» право власності на нер ухоме майно, розташоване на т ериторії військового містеч ка № 134 (м. Харків, с. Помірки, 27), як е підпадає під пляму забудов и, а саме на: нежитлову будівлю Літ. «А-1», загальною площею 70,4 к в. м., нежитлову будівлю Літ. «Е -1», загальною площею 433,9 кв. м., не житлову будівлю Літ. «Г-1», заг альною площею 224,9 кв. м., нежитло ву будівлю Літ. «Л-1», загально ю площею 231,1 кв. м., нежитлову буд івлю Літ. «Ж-1», загальною площ ею 344,0 кв. м., нежитлову будівлю Л іт. «И-1», загальною площею 57,3 кв . м., нежитлову будівлю Літ. «Б-1» , загальною площею 99,1 кв. м., нежи тлову будівлю Літ. «П-1», загал ьною площею 99,1 кв. м., нежитлову будівлю Літ. «Д-1», загальною п лощею 121 кв. м., що розташовані п о вул. Тульській, 20 та нежитлов у будівлю Літ. «К-1», загальною площею 10,3 кв. м., нежитлову буді влю Літ. «Д-1», загальною площе ю 137,2 кв. м., що розташовані в с. По мірки у м. Харкові.

Постановою Харківського а пеляційного господарського суду від 11.02.2009 року, в частині ви знання за Товариством «Ікс-т ар» права власності на нежит лові будівлі Літ. «Д-1» та «П-1» р ішення суду першої інстанції скасовано та прийнято нове, я ким у задоволені позову у цій частині відмовлено, в іншій ч астині рішення суду залишено без змін.

Відповідно до ч. 1 ст. 112 Господ арського процесуального код ексу України (далі -ГПК Україн и), господарський суд може пер еглянути прийняте ним судове рішення, яке набрало законно ї сили, за нововиявленими обс тавинами. Пунктом 1 ч. 2 ст. 112 ГПК України передбачено, що підс тавами для перегляду судових рішень господарського суду за нововиявленими обставина ми є істотні для справи обста вини, що не були і не могли бут и відомі особі, яка звертаєть ся із заявою, на час розгляду с прави.

Стаття 121 Конституції Украї ни одним з основних завдань п рокуратури України визначил а захист інтересів держави, я ке реалізується, зокрема, шля хом звернення до суду у випад ках, визначених законом.

Згідно резолютивної части ни рішення Конституційного С уду України від 8 квітня 1999 року № 3-рп-99 прокурори та їх заступн ики мають право звертатися д о господарських судів в інте ресах держави в особі органі в державної влади, яким надан і повноваження органів викон авчої влади.

Відповідно до статей 29, 91, 107, 111-14 і 113 ГПК України, статей 36-1 і 37 Зак ону України "Про прокуратуру " формою представництва прок уратурою інтересів держави м оже бути внесення прокурором апеляційного, касаційного п одання, заяви про перегляд су дового рішення за нововиявле ними обставинами, а також уча сть у розгляді справи, поруше ної за позовами інших осіб.

Згідно зі ст. 37 Закону Україн и "Про прокуратуру", а також п. 8 Роз'яснення Президії Вищого господарського суду України від 22.05.2002 р. № 04-5/570 "Про деякі питан ня участі прокурора у розгля ді справ, підвідомчих господ арським судам", оскільки прок урор може вступити у справу н а будь-якій стадії розгляду с прави, він має право внесення подання про перегляд рішенн я за нововиявленими обставин ами в межах своєї компетенці ї незалежно від його участі у справі на попередніх стадія х її розгляду, тобто у першій, апеляційній чи касаційній ін станціях.

Враховуючи вищевикладене, Військова прокуратура Центр ального регіону України зве рнулась до суду з заявою про п ерегляд рішення за нововиявл еними обставинами в інтереса х держави в особі Міністерст ва оборони України, яке є цент ральним органом виконавчої в лади і військового управлінн я, у підпорядкуванні якого пе ребувають Збройні Сили Украї ни.

Вимоги викладені у заяві ві йськової прокуратури Центра льного регіону України ґрунт уються на тому, що 11.12.2010 року для проведення перевірки та вжи ття представницьких заходів до військової прокуратури Ц ентрального регіону України з Генеральної прокуратури У країни надійшов витяг з акт у Головного контрольно-реві зійного управління України , щодо неналежного виконан ня договірних зобов'язань приватними фірмами «Ікс-т ар», «Кіром», «Барінет» та «Ст ренікс» за договорами про па йову участь.

Перевіркою встановлено, що ТОВ «Ікс-тар» не вчинено жодн их дій щодо передачі та реєст рації за Міністерством оборо ни України нерухомого майна, що визначене Додатковою уго дою від 29.12.2006 року № 1/58 СПЗ до Дого вору про пайову участь у буді вництві житла від 26.08.2005 року № 58.

Так, в ході розгляду справи №53/332-08 судом було встановлено, щ о 26.08.2005 року Східне управління к апітального будівництва Мін істерства оборони України (З амовник) та ТОВ «Компанія «Па ритет» (Пайовик) уклали догов ір № 58 на пайову участь у будів ництві житла з метою будівни цтва групи житлових будинків з об'єктами соціальної інфра структури та вбудовано-прибу дованими приміщеннями соціа льно-побутового, торгівельно го та адміністративного приз начення на земельній ділянці військового містечка № 134 у с. П омірки, 27 у м. Харкові (далі Дого вір).

29.12.2006 між Міністерством оборо ни України, Східним УКБ МО Укр аїни, ТОВ «Компанія «Паритет » та ТОВ «Ікс-тар» укладено до даткову угоду № 1/58 СПЗ до догов ору від 26.08.2005 № 58.

Відповідно до п. 1 даної угод и та на підставі наказу Мініс тра оборони України № 772 від 28.12.0 5 р. відбулася зміна замовника по даному договору з Східног о управління капітального бу дівництва МО України на Міні стерство оборони України, а п унктом 2 встановлено, що усі пр ава та обов'язки по договору № 58 від 26.08.2005 на пайову участь у бу дівництві житла перейшли до ТОВ «Ікс-тар», тобто права та о бов'язки «Пайовика».

Відповідно до умов даної до даткової угоди з метою скоро чення термінів забезпечення житлом військовослужбовців та членів їх сімей, сторони по годились з тим, що ТОВ «Ікс-тар » проводить достроковий розр ахунок за своїми зобов'язанн ями . шляхом передачі Міністе рству оборони України 1338,01 кв. м . житла за адресою: Черкаська о бл., м. Канів у термін до 31.12.2006 у ві дповідності до адресного пер еліку квартир. Реєстрацію пр ава власності на вищевказані квартири за Державою, в особі Міністерства оборони Україн и, у встановленому законодав ством порядку, повинно було з дійснити ТОВ «Ікс-Тар» в терм ін до 30.04.2007.

Також згідно акту прийому-п ередачі квартир під заселенн я від 29.12.06 № 07Сх/61, із змісту якого вбачається, що ТОВ «Тіара», як е фактично було власником бу динку, передало КЕВ міста Чер каси під розподіл та заселен ня безквартирними військово службовцями Збройних Сил Укр аїни 19 квартир (№№ з 1 по 4 з 6 по 9 з 11 по 20 та 25) за адресою: Черкаська обл., м. Канів, вул. Леніна буд. 200 .

Вказаним актом прийому-пер едачі житла обумовлено, що кв артири вважаються остаточно переданими після оформлення права державної власності.

Статтею 1130 ЦК України визнач ено, що за договором про спіль ну діяльність сторони (учасн ики) зобов'язуються спільно д іяти без створення юридичної особи для досягнення певної мети, що не суперечить законо ві.

Умовами договору про спіль ну діяльність є координація спільних дій учасників або в едення їхніх спільних спра в, правовий статус виділен ого для спільної діяльності майна, покриття витрат та зби тків учасників, їх участь у ре зультатах спільних дій та ін ші умови визначаються за дом овленістю сторін (ст. 1131 ЦК Укра їни).

Із договору про пайову учас ть від 26.08.2005 № 58 вбачається, що за своєю правовою природою він є договором про спільну діял ьність.

Згідно пункту 3.1. Договору «З амовник» (Міністерство оборо ни України) передає в установ леному законодавством Украї ни порядку земельну ділянку, зазначену в пункті 2.1.1 «Пайови ку» (ТОВ «Ікс-Тар») під забудов у об'єкту після оформлення зе млевпорядної документації т а документації на право кори стування земельною ділянкою , цільовим призначенням якої є будівництво.

Крім того, у пункті 4 додатко вої угоди від 26.12.2006 № 1/57 СПЗ встан овлено, що у разі виконання «С тороною 4» (ТОВ «Ікс-Тар») свої х обов'язків за додатковою уг одою щодо передачі загальної площі житла та реєстрації пр ава власності, «Сторона 1» (Мін істерство оборони України) н адає згоду на припинення пра ва користування земельною ді лянкою.

Законом України «Про держа вну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяж ень» визначено правові, екон омічні, організаційні засади проведення державної реєстр ації речових та інших прав, як і підлягають реєстрації за ц им Законом, та їх обтяжень.

Статтею 3 цього Закону встан овлено, що державна реєстрац ія прав є обов'язковою. Інформ ація про права на нерухоме ма йно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєс тру прав.

Свідоцтво про право власно сті на об'єкт нерухомого майн а, видане органом місцевого с амоврядування, згідно Тимча сового положення про порядо к державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мініс терства юстиції України від 07.02.02р. №7/5 (далі Тимч асове положення), є право встановлюючим документом, н а підставі якого проводитьс я реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна.

Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстр ації відповідно до цього Зак ону, виникають з моменту тако ї реєстрації.

У відповідності до істотни х умов Договору «Об'єкт» - це г рупа житлових будинків зага льною площею 5360 кв. м., згідно з п роектно-кошторисною докумен тацією, що підлягають будівн ицтву на земельній ділянці п лощею 6,3 га військового містеч ка №216 у с. Помірки, 24 у м. Харкові .

Пунктом 2.1.3 надано право «Пай овику» передавати квартири в будинках, що розташовані в ін ших регіонах України та в інш их районах м. Харкова.

Загальна площа квартир, які отримує «Замовник», тобто Мі ністерство оборони України, як сторона за Договором, стан овить 1340 кв. м. (п. 3.2.1).

У подальшому сторони дійшл и згоди щодо передачі квар тир Міністерству оборони Укр аїни у м. Каневі. Зокрема, згід но п. З Додаткової угоди від 29.12 .2006 №1/58 СПЗ, ТОВ «Ікс-тар» проводить достроковий ро зрахунок за своїми зобов' язаннями шляхом передачі Мін істерству оборони України 1338, 01 кв. м. житла в м. Каневі у термі н до 31.12.2006 у відповідності до ад ресного переліку квартир. Ре єстрація права власності на вищевказані квартири за Держ авою, в особі Міністерства о борони України, у встановл еному законодавством поря дку, здійснюється ТОВ «Ікс-Та р» в термін до 30.04.2007.

З огляду на вимоги ст. ст. 34, 36, 43 ГПК України належним та допу стимим доказом повного викон ання ТОВ «Ікс-Тар» своїх зобо в'язань за цим Договором пови нні бути правовстановлюючі д окументи на ці квартири, що ви значені Тимчасовим положенн ям, зокрема, рішення відповід ного органу місцевого самовр ядування про видачу свідоцтв а на право власності та його р еєстрація в БТІ за Державою в особі Міністерства оборони України на 19 квартир за адресо ю: м. Каневі по вул. Леніна буд. 2 00, які ТОВ «Ікс-Тар» до суду не н адавались.

Неналежне виконання ТОВ «І кс-Тар» своїх зобов'язань за Д оговором (зокрема щодо не про ведення дострокового розрах унку за своїми зобов'язанням и шляхом передачі Міністерст ву оборони України 1338,01 кв. м. жит ла за адресою: Черкаська обл. м . Канів, вул. Леніна, 200 у термін д о 31.12.2006 року у відповідності до адресного переліку квартир), встановлено під час ревізії Головним контрольно-ревізій ним управлінням окремих пита нь фінансово-господарської д іяльності Міністерства обор они України за 2009 рік та заверш ений період 2010 року (акт № 08-21/44 та від 09.08.2010 року).

Зокрема, встановлено, що згі дно даних Канівського відділ у комунального підприємства «Черкаське обласне об'єднан е бюро технічної інвентариза ції» до Міністерства оборони України квартири, які перелі чені в акті передачі квартир від 29.12.2006 року № 07-Сх/61, не передав ались, а були придбані у власн ість Державною іпотечною уст ановою та фізичними особами.

Так, згідно даних Канівсько го відділу комунального підп риємства «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інв ентаризації» відповідно до д оговору купівлі-продажу неру хомого майна (з відстрочення м платежу) від 23.09.2009 року №4383 ТОВ « Тіара» передало у власність Державній іпотечній установ і нерухоме майно -квартири №№ 1, 6, 7, 14-17, 19-22, 24, 25, що знаходяться за ад ресою Черкаська обл., м. Канів, вул. Леніна, 200, а квартири № 2, 3, 4, 8, 9, 11, 12, 13, 18 та 23 в цьому будинку ТОВ « Тіара» на підставі договорів купівлі-продажу передано гр омадянам у приватну власніст ь.

Поряд з цим, встановлено, що квартири за адресою Черкась ка обл., м. Канів, вул. Леніна, 200, я к власність Міністерства обо рони України в Канівському в ідділі комунального підприє мства «Черкаське обласне об' єднане бюро технічної інвент аризації» зареєстровані не б ули.

За фактом службової недбал ості посадових осіб Міністер ства оборони України при вик онанні договору від 26.08.2005 № 58 про пайову участь та за фактом за володіння посадовими особам и ТОВ «Ікс-Тар» шляхом зловжи вання службовим становищем ч ужим майном - будівлями війсь кового містечка №216 Генеральн ою прокуратурою України 07.12.2010 р оку порушено кримінальну спр аву за ознаками злочинів, пер едбачених ч. 5 ст. 191, ч. 2 ст. 367, ч. 2 ст. 425 КК України.

Відповідно до п. 1 роз'яснень Президії Вищого господарськ ого суду України від 21.05.2002 р. № 04-5/5 63 "Про деякі питання практики перегляду рішень, ухвал, пост анов за нововиявленими обста винами" до нововиявлених обс тавин відносяться матеріаль но-правові факти, на яких ґрун туються вимоги і заперечення сторін, а також інші факти, як і мають значення для правиль ного вирішення спору. Необхі дними ознаками нововиявлени х обставин є, по-перше, їх наяв ність на час розгляду справи , по-друге, те, що ці обставини н е могли бути відомі заявнико ві на час розгляду справи.

Оскільки на час розгляду сп рави № 53/332-08 факт неналежного ви конання ТОВ «Ікс-Тар» своїх з обов'язань за Договором (зокр ема щодо не проведення достр окового розрахунку за своїми зобов'язаннями шляхом перед ачі Міністерству оборони Укр аїни 1338,01 кв. м. житла за адресою: Черкаська обл. м. Канів, вул. Ле ніна, 200 у термін до 31.12.2006 року у ві дповідності до адресного пер еліку квартир), який став відо мий військовій прокуратурі Ц ентрального регіону України лише з матеріалів ревізії ок ремих питань фінансово-госпо дарської діяльності Міністе рства оборони України за 2009 рі к та завершений період 2010 року (акт № 08-21/44 та від 09.08.2010 року) та має істотне значення для правил ьного вирішення спору, існув ав, але не був і не міг бути від омий військовій прокуратурі Центрального регіону Україн и, зазначений матеріально-пр авовий факт володіє необхідн ими ознаками нововиявлених о бставин, якими є. по-перше, їх н аявність на час розгляду спр ави, по-друге, те, що ці обстави ни не могли бути відомі заявн икові на час розгляду справи .

Враховуючи викладене вста новлено нововиявлені обстав ини, про які суду на час розгля ду справи не було і не могло бу ти відомо.

Відповідно до ст.112 ГПК Украї ни господарський суд може пе реглянути прийняте ним судов е рішення, яке набрало законн ої сили, за нововиявленими об ставинами, що мають істотне з начення для справи і не могли бути відомі заявникові.

З урахуванням вищевикладе ного, суд вважає за необхідне скасувати рішення господарс ького суду Харківської облас ті від 12.11.2008 року у справі №53/332-08 пр о визнання права власності у зв'язку з нововиявленими о бставинами та після набрання рішенням у справі №5023/7857/11 закон ної сили призначити справу № 5023/7857/11 до розгляду по суті у судо вому засіданні з викликом ст орін.

Судові витрати за наслідка ми розгляду заяви про скасув ання рішення господарського суду Харківської області ві д 12.11.2008 року у справі №53/332-08 про виз нання права власності у зв' язку з нововиявленими обстав инами покладаються судом на позивача у справі.

На підставі викладеного, ке руючись ст. ст. 112-114 Господарськ ого процесуального кодексу У країни, суд, -

ВИРІШИВ:

Заяву заступника війс ькового прокурора Центральн ого регіону України в інтере сах держави в особі Міністер ства оборони України про пер егляд рішення господарськог о суду Харківської області в ід 12.11.2008 року у справі №53/332-08 у зв' язку з нововиявленими обстав инами задовольнити.

Скасувати рішення господа рського суду Харківської обл асті від 12.11.2008 року у справі №53/332-0 8 про визнання права власност і у зв'язку з нововиявленим и обставинами.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю "Ікс -тар" (м. Харків, вул. Артема,2,код 34388806) до державного бюджету Укр аїни (одержувач коштів - УДК у м. Харкові, код ЄДРПОУ № 24134490, р/р № 31110095700002 в ГУДКУ у Харківській об ласті, МФО 851011, код бюджетної кл асифікації 22090200, символ звітно сті банку 095) державне мито у ро змірі 42,50 грн. за перегляд ріше ння господарського суду Харк івської області від 12.11.2008 року у справі №53/332-08 про визнання прав а власності у зв'язку з ново виявленими обставинами.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Після набрання рішенням у с праві №5023/7857/11 законної сили при значити справу №5023/7857/11 до розгл яду по суті у судовому засіда нні з викликом сторін.

Суддя Прохоров С.А.

повний текст рішення підп исано судом 25.10.2011 року