Постанова

від 18.11.2011 по справі 5023/5728/11

ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙН ИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" листопада 2011 р. Справа № 5023/5728/11

Колегія суддів у с кладі: головуючий суддя , суддя , суддя

при секретарі Новіковій Ю .В.

за участю представників с торін:

позивача - не з' явився

1-ої третьої особи - не з' яви вся

2-ої третьої особи - ОСОБА _1 (довіреність від 12.07.2011 р.)

3-ої третьої особи - не з' я вився

відповідача - не з' явився

розглянувши у відкритому с удовому засіданні у приміщен ні Харківського апеляційног о господарського суду апеляц ійну скаргу відповідача (в х. №4490 Х/1-38) на рішення господ арського суду Харківської об ласті від 22.09.2011 р. у справі

за позовом Харківсько ї міської ради, м. Харків

треті особи, які не зая вляють самостійних вимог на предмет спору на стороні поз ивача:

1. Інспекція державн ого архітектурно-будівельно го контролю у Харківській об ласті, м. Харків,

2. Харківський еконо міко-правовий університет” у формі Товариства з обмежено ю відповідальністю, м. Харків ,

3. Головне управління Д ержкомзему у м. Харкові, м. Хар ків

до Обслуговуючого ко оперативу “Гагарінець”, м. Ха рків

про звільнення діля нки

ВСТАНОВИЛА:

Харківська міська рада звернулась до господарськог о суду Харківської області з позовними вимогами про зобо в' язання Обслуговуючого ко оперативу “Гагарінець”, звіл ьнити земельну ділянку площе ю 0,0903 га по пр. Гагаріна, 187 у м. Хар кові шляхом знесення гаражів з приведенням у придатний дл я подальшого використання ст ан; зобов' язати повернути з емельну ділянку площею 0,903 га п о пр. Гагаріна, 187 у м. Харкові те риторіальній громаді міста в особі Харківської міської р ади з приведенням її у придат ний для подальшого використа ння стан.

Рішенням господарського с уду Харківської області від 22.09.11 р. у справі № 5023/5728/11 (суддя Брин цев О.В.) позов задоволено повн істю.

Відповідач з рішенням суд у першої інстанції не погоди вся, звернувся до Харківсько го апеляційного господарськ ого суду з апеляційною скарг ою, в якій зазначає, що рішення суду необґрунтоване, прийня те з порушенням норм матеріа льного та процесуального пра ва. Просить скасувати рішенн я господарського суду Харків ської області від 22.09.2011 р. у спра ві № 5023/5728/11 та припинити провадж ення у справі.

Харківський економіко-пр авовий університет” у формі Товариства з обмеженою відпо відальністю відзив на апеляц ійну скаргу відповідача не н адав, представник в судовому засіданні пояснив, що вважає рішення суду законним, обґру нтованим, судом з' ясовані в сі обставини справи та прийн ято рішення відповідно до но рм чинного законодавства. Пр осить рішення господарськог о суду Харківської області в ід 22.09.2011 р. у справі № 5023/5728/11 за лишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

Позивач, 1-а, 3-я треті особи т а відповідач явку своїх пред ставників в судове засідання не забезпечили, про причини н еможливості з' явитись в суд ове засідання суд не повідом или, хоча належним чином пові домлені про час та місце судо вого засідання, про що свідча ть повідомлення про вручення поштового відправлення (т. 1 а .с.).

Враховуючи, що позивач, 1-а, 3-я треті особи та відповідач н алежним чином повідомлені пр о час та місце судового засід ання, колегія суддів вважає м ожливим розглядати справу з а їх відсутності за наявними в ній матеріалами, відповідн о до ст. 75 Господарського проц есуального кодексу України.

Дослідивши матеріали спра ви, вислухавши пояснення пре дставника 2-ої третьої особи, п еревіривши правильність зас тосування господарським суд ом першої інстанції норм мат еріального та процесуальног о права, колегія суддів Харкі вського апеляційного господ арського суду встановила нас тупне.

07 липня 2011 року головним спе ціалістом відділу самоврядн ого контролю за використання м та охороною земель управлі ння земельних відносин Харкі вської міської ради було обс тежено земельну ділянку по п р. Гагаріна, 187 у м. Харкові.

В ході обстеження було вста новлено, що на підставі рішен ня 23 сесії Харківської місько ї ради 5 скликання від 20.06.2008 року № 154/08 Харківському економіко-п равовому університету у форм і ТОВ надано в оренду земельн у ділянку загальною площею 4,91 04 га для реконструкції учбово -лабораторного корпусу, заве ршення будівництва лекційни х залів та спортивно-оздоров чого комплексу з будівництво м господарчих споруд, та мало поверхової житлової забудов и по пр. Гагаріна, 187.

Обстеженням на місцевості встановлено, що на частині зе мельної ділянки (яка надана у ніверситету) площею орієнтов но 0,0903 га на відстані 100 м від жит лового будинку №201-А по пр. Гага ріна, Обслуговуючим кооперат ивом "Гагарінець" розпочато с амовільне будівництво одноп оверхових, цегляних гаражів без правовстановлюючих доку ментів, що є порушення ст.126 Зем ельного кодексу України, про що було складено відповідни й акт обстеження земельної д ілянки № 1973/11 від 07.07.2011р. (т. 1 а .с. 16).

Факт самовільного зайнят тя земельної ділянки по пр. Га гаріна, 187 Обслуговуючим коопе ративом "Гагарінець" та самов ільне будівництво на цій зем ельній ділянці підтверджуєт ься також рішенням господарс ького суду Харківської облас ті від 14.07.2010 року по справі №21/80-10 (н .р. №29/348-09), яким Обслуговуючому к ооперативу "Гагарінець" в зад оволенні позову про визнання права власності на самовіль но побудовані гаражні бокси №1-:-12 в літ. "А1" та №13-:-26 в літ. "Б-1" зага льною площею - 903,3 кв.м по пр. Гага ріна, 201-Г відмовлено в повному обсязі, залишеним без змін по становою Харківського апеля ційного господарського суду від 07.10.2010 року

В даних судових актах, судам и було встановлено, що гаражн і бокси №1-:-12 в літ. "А-1" загальною площею 416,5 кв.м та гаражні бокс и №13-:-26 в літ. "Б-1" загальною площе ю 486,8 кв.м були самовільно побуд овані ОК "Гагарінець" на земел ьній ділянці, яка була надана в оренду "Харківському еконо міко-правовому університету " у формі ТОВ, які знаходяться за адресою пр-т Гагаріна, 187.

Документи на право користу вання земельною ділянкою, чи право власності на якій розм іщені вказані гаражні бокси у ОК "Гагарінець" - відсутні.

Вказані судові акти набрал и законної сили.

Відповідно до ч. 2 статт і 35 Господарського процесуал ьного кодексу України, факти , встановлені рішенням госпо дарського суду, не доводятьс я знову при вирішенні інших с порів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Відповідно до Земел ьного законодавства право вл асності чи право постійного користування підтверджуєть ся відповідним актом, а право оренди відповідним договоро м оренди.

Згідно ст. 125 Земельного код ексу України право власності на земельну ділянку, а також п раво постійного користуванн я та право оренди земельної д ілянки виникають з моменту д ержавної реєстрації цих прав

Чинним законодавством заб ороняється використовувати земельні ділянки, які є держа вною власністю і відповідно до пункту 12 перехідних положе нь Земельного кодексу Україн и перебувають у віданні Харк івської міської ради до встановлення меж у натурі (на місцевості), одержання докум ента, що посвідчує право на не ї, та державної реєстрації.

Як вже було втсановлено, ОК "Гагарінець" використов ується земельна ділянка пр. Г агаріна, 187 для здійснення гос подарської діяльності самов ільно, на ній побудовані гара жі без будь - якого дозволу н а таке будівництво, що відпов ідно до вимог Цивільного зак онодавства є також самовільн им будівництвом, яке також за бороняється законом.

Згідно ч. 4 ст. 376 Цивільного ко дексу, якщо власник земельно ї ділянки заперечує проти ви знання права власності за ос обою, що здійснила самочинне будівництво на його земельн ій ділянці або це порушує пра ва третіх осіб, майно підляга є знесенню особою, яка здійсн ила самочинне будівництво, а бо за її рахунок.

Відповідно до статті 212 Зем ельного кодексу України, сам овільно зайняті земельні діл янки, підлягають поверненню власникам землі або землекор истувачам без відшкодування затрат, понесених за час неза конного користування ними, з приведенням земельних ділян ок у придатний для користува ння стан.

Власник земельної ділянки або землекористу вач може вимагати усунення б удь-яких порушень його прав н а землю (ч. 2 ст. 152 Земельного ко дексу)

Відповідно до ст. 153 Земельн ого кодексу України власник не може бути позбавлений пр ава власності на земельну д ілянку, крім випадків, перед бачених цим Кодексом та інши ми законами України.

Враховуючи що відповідач в икористовує земельну ділянк у самовільно, останній поруш ує права позивача, як власник а земельної ділянки, щодо вол одіння, користування та розп орядження нею. Крім того, відп овідач порушує права Харківс ького економіко-правового ун іверситету у формі Товариств а з обмеженою відповідальніс тю, як належного користувача спірною земельною ділянкою, яка надана останньому на під ставі рішення 23 сесії Харківс ької міської ради 5 скликання від 20.06.2008 року № 154/08. Дане рішення не скасоване, воно не оскаржу валось , не визнано судом неді йсним та є чинним.

За таких обставин колегія с уддів дійшла висновку, що гос подарський суд Харківської о бласті дійшов вірного виснов ку, що позовні вимоги позивач а обґрунтовані, підтвердженн і доданими до матеріалів спр ави доказами, не спростовані відповідачем та підлягають задоволенню.

Безпідставним є посиланн я відповідача в своїй скарзі на постанови Інспекції держ авного архітектурно-будівел ьного контролю у Харківській області про адміністративні правопорушення, які складен і на фізичних осіб, в зв' язку із самовільним будівництвом гаражів. Дані обставини не є п ідставою для скасування ріше ння суду першої інстанції за наявності обставин встановл ених рішеннями суддів, що наб рали законної сили (21/80-10 (н.р. 29/248) в ід 14.07.2010 р. та № 21/80-10 від 07.10.2010 р., а саме , що документи на право корис тування земельною ділянкою по пр-ту Гагаріна, 187 м. Харків у кооперативу «Гагарінець» ві дсутні, рішення про присвоєн ня відповідачу поштової адре си: м. Харків, пр-т Гагаріна, 201-Г м ісцевими органами влади не п риймалося, що підтверджуєтьс я матеріалами справи (т.1 а.с. 16, т .2 а.с. 25,29,32).

Відповідно до ст. 33 Госп одарського процесуального к одексу України, кожна сторон а повинна довести ті обстави ни на які вона посилається як на підставу своїх вимог та з аперечень.

Доводи апеляційної ска рги не спростовують висновкі в господарського суду Харків ської області.

На підставі викладеног о, колегія суддів дійшла висн овку, що рішення господарськ ого суду Харківської області від 22.09.2011 р. у справі № 5023/5728/11 прийня те при належному з' ясуванні обставин, що мають значення д ля справи та у відповідності до норм матеріального та про цесуального права і підстав и для його скасування відсут ні, в зв' язку з чим апеляційн а скарга відповідача не підл ягає задоволенню.

Керуючись статтями 99, 101, 102, п. 1 статті 103, статтею 105 Господ арського процесуального код ексу України колегія суддів Харківського апеляційного г осподарського суду, -

ПОСТАНОВИЛА:

Апеляційну скаргу відпо відача залишити без задоволе ння.

Рішення господарського су ду Харківської області від 22.0 9.2011 р. у справі № 5023/5728/11 залишити бе з змін.

Головуючий суддя

Суддя

Суддя