Рішення

від 24.11.2011 по справі 35/17-3646-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

35/17-3646-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Підлягає публікації в ЄДРСР

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"24" листопада 2011 р.Справа  № 35/17-3646-2011

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Плісько С В вантажні автомобілі"           

до відповідачів Виробничо-комерційної фірми "Меріком" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю  

                                Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області     

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Відділу державного комітету України із земельних ресурсів у Біляївському районі Одеської області

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та встановлення права постійного земельного сервітуту    

                                                                                                                               Суддя Гут С.Ф.

В судовому засіданні приймали участь:

Від позивача: Фодченко В.О., директор;  

Від ВКФ"Меріком" у вигляді ТОВ:  не з'явився;

Від Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області: не з'явився;

Від третьої особи: не з'явився;

 СУТЬ СПОРУ: Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю "Плісько С В вантажні автомобілі", звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до відповідачів Виробничо-комерційної фірми "Меріком" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю; Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області про зобов'язання відповідача усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, належною позивачу на праві власності шляхом демонтажу огорож(бетонної стіни та металевого огородження) якими загороджено основний в'їзд на земельну ділянку позивача;  зобов'язання відповідача усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, належною позивачу на праві власності шляхом встановлення для позивача стосовно відповідача права постійного земельного сервітуту, який передбачає: - право проходу(входу-виходу) в будь який час доби працівників, службовців, відряджених осіб, гостей та представників позивача до своєї земельної ділянки за головним шляхом –асфальтно-бетонній дорозі, яка проходить через земельну ділянку відповідача; - право проїзду(в'їзду - виїзду) транспорту позивача, що проходить через земельну ділянку відповідача, у зв'язку з  неможливістю використовування основного в'їзду земельної ділянки за своїм призначенням.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 13.09.11р. порушено провадження у справі №35/17-3646-2011.

Враховуючи необхідність повного, всебічного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи, а також  те, що земельна ділянка Товариства з обмеженою відповідальністю "Плісько С В вантажні автомобілі" розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Котовка, вул. Балтська дорога, 148-г,  суд  за власною ініціативою ухвалою господарського суду Одеської області від 11.10.11р. залучив до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Відділ державного комітету України із земельних ресурсів у Біляївському районі Одеської області, в порядку ст. 27 ГПК України.   

01.11.11р. Товариство з обмеженою відповідальністю "Плісько С В вантажні автомобілі" подав заяву(вх.№37441/2011 від 01.11.11р.) про уточнення позовних вимог, згідно якої просить суд зобов'язати Виробничо-комерційну фірму "Меріком" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, належною позивачу на праві власності шляхом демонтажу металевого огородження та бетонної стіни якими загороджено основний в'їзд на земельній ділянці позивача;  та зобов'язати Августівську сільську раду Біляївського району Одеської області  усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, належною позивачу на праві власності шляхом встановлення для позивача стосовно Виробничо-комерційної фірми "Меріком" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю права постійного земельного сервітуту, який передбачає: - право проходу(входу-виходу) в будь який час доби працівників, службовців, відряджених осіб, гостей та представників позивача до своєї земельної ділянки за головним шляхом –асфальтно-бетонній дорозі, яка проходить через земельну ділянку відповідача; - право проїзду(в'їзду - виїзду) транспорту позивача, автомобільного транспорту, який під'їжджає до земельної ділянки позивача за головним шляхом –асфальтно-бетонній дорозі, яка проходить через земельну ділянку відповідача, у зв'язку з  неможливістю використовування основного в'їзду земельної ділянки за своїм призначенням.   

01.11.11р. позивач подав заяву(вх.№37436/2011 від 01.11.11р.), згідно якої просить суд залучити до матеріалів справи копію ухвали суду від 11.10.11р., у якості доказу в підтвердження вручення третій особі відповідної ухвали, а також витяг з ЄДР станом на 18.10.11р. відносно Виробничо-комерційної фірми "Меріком" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю.

Судом заява розглянута та задоволена, та залучено до матеріалів справи надані документи.

За клопотанням представника позивача, ухвалою господарського суду Одеської області від 01.11.11р. строк вирішення спору по справі №35/17-3646-2011 було продовжено до 27.11.11р., в порядку ст. 69 ГПК України.

Відділ державного комітету України із земельних ресурсів у Біляївському районі Одеської області не заперечує проти позовних вимог позивача, та просить суд їх задовольнити, згідно заяви №6-6-09/1685 від 31.10.11р.(вх.№37442/2011 від 01.11.2011р.).

Відповідач Виробничо-комерційна фірма "Меріком" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю в судові засідання не з'являвся, хоча був належним чином повідомлений про час та місце судових засідань, згідно наявних в матеріалах справи поштових повідомлень, однак про поважність причин відсутності не повідомив, відзив на позов не надав, своє право на захист не використав, у зв'язку з чим справа розглядається по наявним в ній матеріалам у порядку ст.75 ГПК України.

Відповідач Августівська сільська рада Біляївського району Одеської області проти позову не заперечує.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив.

На підставі рішення Августівської сільської ради Одеської області від 14.09.2006р. №95/Р-IV-V та договору купівлі-продажу земельної ділянки від 06.04.2007р., посвідченого державним нотаріусом Біляївської нотаріальної контори Одеської області та зареєстрованого в реєстрі за №1-2154, Товариство з обмеженою відповідальністю "Плісько С В вантажні автомобілі" придбало у власність земельну ділянку площею 0,8199га, розташовану за адресою: вул. Балтська дорога 148-г, с.Котовка, Біляївського району, Одеської області для розміщення та експлуатації пункту технічного обслуговування автомобілів.

08.11.2007р. Товариству з обмеженою відповідальністю "Плісько С В вантажні автомобілі" видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №673693, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі Біляївського районного відділу ОРФ ДЛ «Центр ДКЗ»за №02.07.516.00007.

Загальні фонди придбані Товариством з обмеженою відповідальністю "Плісько С В вантажні автомобілі"  у 2006р. у вигляді нерухомого майна - адміністративної та виробничої будови, огорожі капітального типу з залізобетонних плит та часткового асфальтобетонного покриття усередині території.

Для використання вказаних фондів у виробничих цілях Товариство з обмеженою відповідальністю "Плісько С В вантажні автомобілі" має капітальні основні ворота для в'їзду - виїзду автотранспорту на асфальтовану територію з подальшим пересуванням до ремонтної зони. На випадок аварійної ситуації з другої сторони ремонтного будинку є другий - аварійний виїзд з воротами, що передбачено нормами протипожежної безпеки.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Плісько С В вантажні автомобілі" має два виробничих двора, які розділені до придбання нерухомого майна по факту і згідно проекту виробничим корпусом станції технічного обслуговування. Згідно нормативів протипожежної безпеки кожний двір зобов'язаний мати окремий виїзд. Два виїзди існують ще з 1989р., оскільки згідно нормативів протипожежної безпеки, кожний двір зобов'язаний мати окремий виїзд, якщо ширина нерухомого майна більше 18 метрів, а фактична ширина корпусу СТО складає 24 метрів.

10.05.2006р. між Августівською сільською радою Біляївського району Одеської області     (орендодавець) та Виробничо-комерційною фірмою "Меріком" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (орендар) було укладено договір оренди землі, згідно умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в довгострокове (49 років) платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 0,7177га інших забудованих земель, із земель транспорту, що перебувають у запасі Августівської сільської ради, яка розташована в селі Котовка, вул.Балтська дорога,148 в Біляївському районі Одеської області з послідуючим правом викупу даної ділянки.

Договір було зареєстровано Одеській регіональній філії ДП «Центр Державного кадастру при Державному комітеті по земельним ресурсам», про що у книзі записів реєстрації договорів оренди землі вчинено запис 11.05.2006р. №04.06.516.00012.

Зазначена земельна ділянка була передана Августівською сільською радою Виробничо-комерційній фірмі "Меріком" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю 11.05.2006р. за актом приймання-передачі.

Вказана земельна ділянка, орендована Виробничо-комерційною фірмою "Меріком" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю, є суміжною з земельною ділянкою, належною Товариству з обмеженою відповідальністю "Плісько С В вантажні автомобілі" на праві власності, що вбачається з експлікації земельної ділянки.

Однак в 2008р. суміжний землекористувач - Виробничо-комерційна фірма "Меріком" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (директор Малик А.С.) за власним рішенням із зовнішньої сторони заблокував ворота основного в'їзду-виїзду транспорту, чим змусив Товариство з обмеженою відповідальністю "Плісько С В вантажні автомобілі" надалі використовувати другі ворота для аварійного проїзду, чим порушив п.г ч.1 ст.96 Земельного кодексу України.

Згідно плану меж земельної ділянки до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №673693 від 08.11.2007р. чітко визначені межі земель: Августівської сільської ради, СПД Каірбекової О.Ф. та Виробничо-комерційної фірми "Меріком" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю.

Згідно ситуаційної схеми, також вказуються і землі загального користування.

Товариством з обмеженою відповідальністю "Плісько С В вантажні автомобілі" було надіслано звернення до Управляння з контролю за використанням та охороною земель у Одеській області щодо проведення перевірки правомірності використання суміжної земельної ділянки Виробничо-комерційною фірмою "Меріком" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю.

Листом від 04.12.008р. №2724вих/390/11/08 було надано відповідь про те, що Виробничо-комерційна фірма "Меріком" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю та Товариство з обмеженою відповідальністю "Плісько С В вантажні автомобілі" мають спільну межу, яка огороджена металевим та бетонним забором. У результаті господарської діяльності, Товариство з обмеженою відповідальністю "Плісько С В вантажні автомобілі" встановив в'їзд автомобілів на свою ділянку по спільній межі, проекція проїзду проходить по ділянці Виробничо-комерційної фірми "Меріком" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю. Товариство з обмеженою відповідальністю "Плісько С В вантажні автомобілі" має право вимагати встановлення земельних сервітутів щодо права проїзду на транспортному засобі по наявному шляху за договором, законом, заповітом або рішенням суду.

Згідно Акту планової перевірки виробничого об'єкта від 18.05.2011р. №34, складеного Територіальним відділенням управління Держгідропромнагляду по Одеській області Державного комітету України з промислової безпеки, охорони праці та гірничого нагляду, передбачено розблокування проїзду і проходу до запасних воріт, котрі є головними для Товариства з обмеженою відповідальністю "Плісько С В вантажні автомобілі".

Вищевикладене зумовило звернення Товариства з обмеженою відповідальністю "Плісько С В вантажні автомобілі" до суду з даним позовом та уточненням до нього.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до частини першої ст.13 Конституції України земля є об'єктом права власності Українського народу, від імені якого це право здійснюють органи державної влади і органи місцевого самоврядування в межах, визначених чинним законодавством України.

У відповідності до п.г ч.1 ст.96 Земельного кодексу України передбачено, що землекористувачі зобов'язані, зокрема, не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів.

Приймаючи до уваги те, що Виробничо-комерційна фірма "Меріком" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю чинить перешкоди щодо проїзду позивача на свою ділянку шляхом встановлення огорожі(бетоної стіни та металевого огородження), яким загороджено основний в'їзд(ворота) на земельній ділянці позивача, тому у суду є всі  підстави для задоволення позову у частині зобов'язання Виробничо-комерційної фірми "Меріком" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, належною Товариству з обмеженою відповідальністю "Плісько С В вантажні автомобілі" на праві власності шляхом демонтажу металевого огородження та бетонної стіни якими загороджено основний в'їзд на земельній ділянці, що розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, с.Котовка, вул. Балтська дорога, 148-г.

За приписами статті 401 Цивільного кодексу України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій особі, конкретно визначеній особі (особистий сервітут).

Відповідно до статті 402 Цивільного кодексу України сервітут може бути встановлений договором. законом, заповітом або рішенням суду. Згідно ч.2 ст.402 Цивільного кодексу України земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки. Договір про встановлення земельного сервітуту підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно. У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.

Статтею 404 Цивільного кодексу України визначено, що право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо. Особа має право вимагати від власника (володільця) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності -від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту.

Згідно із статтею 98 Земельного кодексу України, право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).

Статтею 99 вказаного кодексу передбачені види права земельного сервітуту, зокрема, як право проходу, право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху та інші земельні сервітути.

Згідно ст.100 Земельного кодексу України Сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду.

За таких обставин, виходячи з матеріалів справи та неможливістю Товариством з обмеженою відповідальністю "Плісько С В вантажні автомобілі" використовування основного в'їзду земельної ділянки за своїм призначенням, господарський суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог про зобов'язання Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, належною Товариству з обмеженою відповідальністю "Плісько С В вантажні автомобілі" на праві власності шляхом встановлення для Товариства з обмеженою відповідальністю "Плісько С В вантажні автомобілі" стосовно Виробничо-комерційної фірми "Меріком" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю права постійного земельного сервітуту, який передбачає: - право проходу(входу-виходу) в будь який час доби працівників, службовців, відряджених осіб, гостей та представників Товариства з обмеженою відповідальністю "Плісько С В вантажні автомобілі" до своєї земельної ділянки за головним шляхом –асфальтно-бетонній дорозі, яка проходить через земельну ділянку Виробничо-комерційної фірми "Меріком" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю; - право проїзду(в'їзду - виїзду) транспорту Товариства з обмеженою відповідальністю "Плісько С В вантажні автомобілі", автомобільного транспорту, який під'їжджає до земельної ділянки Товариства з обмеженою відповідальністю "Плісько С В вантажні автомобілі" за головним шляхом –асфальтно-бетонній дорозі, яка проходить через земельну ділянку Виробничо-комерційної фірми "Меріком" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю.

Згідно ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом (ст. 43 ГПК України).

Враховуючи вищезазначені обставини справи, уточнені позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Плісько С В вантажні автомобілі" про зобов'язання Виробничо-комерційну фірму "Меріком" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, належною позивачу на праві власності шляхом демонтажу металевого огородження та бетонної стіни якими загороджено основний в'їзд на земельній ділянці позивача;  та зобов'язання Августівську сільську раду Біляївського району Одеської області  усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, належною позивачу на праві власності шляхом встановлення для позивача стосовно Виробничо-комерційної фірми "Меріком" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю права постійного земельного сервітуту, який передбачає: - право проходу(входу-виходу) в будь який час доби працівників, службовців, відряджених осіб, гостей та представників позивача до своєї земельної ділянки за головним шляхом –асфальтно-бетонній дорозі, яка проходить через земельну ділянку відповідача; - право проїзду(в'їзду - виїзду) транспорту позивача, автомобільного транспорту, який під'їжджає до земельної ділянки позивача за головним шляхом –асфальтно-бетонній дорозі, яка проходить через земельну ділянку відповідача, у зв'язку з  неможливістю використовування основного в'їзду земельної ділянки за своїм призначенням, є обґрунтованими, підтверджені наявними у справі матеріалами та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати по сплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу покладаються на відповідачів згідно ст.ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись  ст.ст.  44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Зобов'язати Виробничо-комерційну фірму "Меріком" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю(65069, м.Одеса, проспект Добровольського,буд.105, кв.7, код 25415433) усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, належною Товариству з обмеженою відповідальністю "Плісько С В вантажні автомобілі" на праві власності шляхом демонтажу металевого огородження та бетонної стіни якими загороджено основний в'їзд на земельній ділянці Товариства з обмеженою відповідальністю "Плісько С В вантажні автомобілі", що розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Котовка, вул. Балтська дорога, 148-г.

3. Зобов'язати Августівську сільську раду Біляївського району Одеської області (37632, Одеська область, Біляївський район, с. Августівна, вул.Кооперативна,21) усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, належною Товариству з обмеженою відповідальністю "Плісько С В вантажні автомобілі" на праві власності шляхом встановлення для Товариства з обмеженою відповідальністю "Плісько С В вантажні автомобілі" (Одеська область, Біляївський район, с.Котовка, вул. Балтська дорога, 148-Г, код ЄДРПОУ 32394315) стосовно Виробничо-комерційної фірми "Меріком" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (65069, м.Одеса, проспект Добровольського,буд.105, кв.7, код 25415433) права постійного земельного сервітуту, який передбачає: - право проходу(входу-виходу) в будь який час доби працівників, службовців, відряджених осіб, гостей та представників Товариства з обмеженою відповідальністю "Плісько С В вантажні автомобілі" до своєї земельної ділянки за головним шляхом –асфальтно-бетонній дорозі, яка проходить через земельну ділянку Виробничо-комерційної фірми "Меріком" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю; - право проїзду(в'їзду - виїзду) транспорту Товариства з обмеженою відповідальністю "Плісько С В вантажні автомобілі", автомобільного транспорту, який під'їжджає до земельної ділянки Товариства з обмеженою відповідальністю "Плісько С В вантажні автомобілі" за головним шляхом –асфальтно-бетонній дорозі, яка проходить через земельну ділянку Виробничо-комерційної фірми "Меріком" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю.

4.Стягнути з Виробничо-комерційної фірми "Меріком" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (65069, м.Одеса, проспект Добровольського,буд.105, кв.7, код 25415433) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Плісько С В вантажні автомобілі" (Одеська область, Біляївський район, с.Котовка, вул. Балтська дорога, 148-Г, код ЄДРПОУ 32394315) витрати по сплаті держмита на суму 42(сорок дві)грн.50коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу на суму 118(сто вісімнадцять)грн.

5.Стягнути з Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області (37632, Одеська область, Біляївський район, с. Августівна, вул.Кооперативна,21) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Плісько С В вантажні автомобілі" (Одеська область, Біляївський район, с.Котовка, вул. Балтська дорога, 148-Г, код ЄДРПОУ 32394315) витрати по сплаті держмита на суму 42(сорок дві)грн.50коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу на суму 118(сто вісімнадцять)грн.

Рішення господарського суду Одеської області набирає чинності у порядку ст.85 ГПК України.

Накази видати у порядку ст.116 ГПК України.

Суддя                                                                                       Гут С.Ф.

Повний текст рішення складено 29.11.2011р.