Рішення

від 28.11.2011 по справі 34/17-3748-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬ КОЇ ОБЛАСТІ

Підлягає публікації в ЄДРС Р

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"28" листопада 2011 р. Справа № 34/17-3748-2011

За позовом Українсько го державного підприємства п оштового зв'язку "Укрпошта" в о собі Одеської дирекції Украї нського Державного підприєм ства поштового зв'язку "Укрпо шта"

до відповідача Приватн ого підприємства "ЛІСЕРВІС"

за участю третьої особи, як а не заявляє самостійних вим ог на предмет спору на сторон і позивача Регіональне ві дділення Фонду державного ма йна України по Одеській обла сті

про стягнення 886259,07грн.

та

за позовом третьої особи, як а заявляє самостійні вимоги на предмет спору Регіонал ьного відділення Фонду держа вного майна України по Одесь кій області

до відповідача При ватного підприємства „ЛІСЕР ВІС”

про стягнення 509608,61грн.

суддя Фаєр Ю.Г.

В судовому засіданні пр иймали участь

від УДППЗ „Укрпошта” в особ і Одеської дирекції УДППЗ „У крпошта”: ОСОБА_3., діючий н а підставі довіреності №12-60 ві д 05.01.11р.;

від ПП "ЛІСЕРВІС": ОСОБА_1 ., діючий на підставі довірено сті від 26.10.11р.;

від РВ ФДМУ по Одеській обла сті: ОСОБА_2., діюча на підст аві довіреності №12 від 25.01.11р.

В судовому засіданні 02.11.2011р. у справі оголошено перерву до 18.11.2011р. до 11год.20хв., в порядку ст.77 Господарського процесуальн ого кодексу України.

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Укра їнське державне підприємств о поштового зв'язку "Укрпошта " в особі Одеської дирекції Ук раїнського Державного підпр иємства поштового зв'язку "Ук рпошта" звернувся до господа рського суду Одеської област і з позовною заявою про стягн ення з Приватного підприємст ва "ЛІСЕРВІС" заборгованості з орендної плати за договора ми оренди від 16.05.2006р., укладеним и між Регіональним відділенн ям Фонду державного майна Ук раїни по Одеській області та приватним підприємством „ЛІ СЕРВІС”, у т.ч. оренди приміщен ня дебаркадера, загальною пл ощею 4810кв.м (обліковий номер 209840 9901) у сумі 661606,81грн. і 97884,41грн. пені та оренди приміщення майстерні , загальною площею 209кв.м (облік овий номер 2098409899) у сумі 35376,54грн. і 4 445,85грн. пені, що знаходяться на балансі позивача та розташо вані по вул.Середньофонтансь ка, 26 у м.Одесі.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 21.09.11р. п рийнято позовну заяву до роз гляду, порушено провадження у справі №34/17-3748-2011 та залучено до участі у справі в якості трет ьої особи, яка не заявляє само стійних вимог на предмет спо ру на стороні позивача Регіо нальне відділення Фонду держ авного майна України по Одес ькій області.

21.10.11р. на адресу господарсько го суду Одеської області над ійшла позовна заява №10-11-04756 від 17.10.11р. (вх№6454/2011) третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги н а предмет спору Регіональног о відділення Фонду державног о майна України по Одеській о бласті про стягнення з Прива тного підприємства „ЛІСЕРВІ С” до Державного бюджету Укр аїни заборгованості по оренд ній платі за вищевказаними д оговорами, у т.ч. оренди приміщ ення дебаркадера, загальною площею 4810кв.м (обліковий номер 2098409901) у сумі 420015,27грн. і 33534,92грн. пені , оренди приміщення майстерн і, загальною площею 209кв.м (облі ковий номер 2098409899) у сумі 26498,92грн. і 2107,75грн. пені.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 21.10.11р. п рийнято до розгляду позовну заяву третьої особи, яка заяв ляє самостійні вимоги на пре дмет спору Регіонального від ділення Фонду державного май на України по Одеській облас ті №10-11-04756 від 17.10.11р.(вх№6454 від 21.10.11р.) в межах провадження по справі №34/17-3748-2011 та Регіональне відділе ння Фонду державного майна У країни по Одеській області д опущено до участі у справі №34/ 17-3748-2011 у якості третьої особи, як а заявляє самостійні вимоги на предмет спору.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 18.11.2011р. строк розгляду справи №34/17-3748-2011 п родовжено по 04.12.11р.

В судовому засіданні 18.11.2011р. т ретьою особою, яка заявляє са мостійні вимоги на предмет с пору Регіональним відділенн ям Фонду державного майна Ук раїни по Одеській області на дано уточнення до позовної з аяви від 18.11.11р. вих№10-11-05319 (вх№39648/2011) з гідно якого останній просить суд стягнути з ПП „ЛІСЕРВІС” заборгованість по орендній платі за період з квітня 2011р. по 06.10.2011р. за договорами оренди ві д 16.05.2006р. №2098409901 у сумі 433486,56грн. та 45887,94г рн. пені за період з 01.04.11р. по 18.11.2011р .; за договором №2098409899 - у сумі 27348, 83грн. та 2885,28грн. пені за період з 01.04.11р. по 18.11.2011р.

В судовому засіданні 28.11.2011р. п редставник УДППЗ „Укрпошта” в особі Одеської дирекції УД ППЗ „Укрпошта” надав уточнен ня позовних вимог від 24.11.2011р . вих№27-416(вх№40817/2011), згідного я кого просить стягнути з відп овідача на користь позивача в особі Одеської дирекції Ук раїнського Державного підпр иємства поштового зв'язку "Ук рпошта" заборгованість за до говорами оренди від 16.05.2006р. №209840990 1 у сумі 745092,89грн. та 97884,41грн. пені, з а договором №2098409899 - у сумі 38835,92гр н. та 4445,85грн. пені.

Відповідач в судовому засі данні 02.11.2011р. подав відзив на по зов (вх.37665/2011), згідно якого визна в наявність заборгованості п еред балансоутримувачем, але просив здійснити звірку вза єморозрахунків. В судовому з асіданні 28.11.2011р. усно визнав поз овні вимоги Українського дер жавного підприємства поштов ого зв'язку "Укрпошта" в особі Одеської дирекції Українськ ого Державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" т а Регіонального відділення Ф онду державного майна Україн и по Одеській області у повно му обсязі.

Розглянувши матеріали спр ави, суд встановив.

16.05.06р. між Регіональним відді ленням Фонду державного майн а України по Одеській област і (орендодавець) та ПП „ЛІСЕРВ ІС” (орендар) укладено догові р оренди нерухомого майна, що належить до державної власн ості, обліковий номер 2098409901 (дал і - Договір 1), згідно умов якого оредодавець передає, а оренд ар приймає в строкове платне користування державне нерух оме майно, а саме: нежитлові вб удовані приміщення дебаркад ера, загальною площею 4810кв.м (об ' єкт оренди), які знаходятьс я на балансі Українського Де ржавного підприємства пошто вого зв'язку "Укрпошта" (баланс оутримувач) та розташовані з а адресою: м.Одеса, вул. Середн ьофонтанська, 26.

За п.1.2. вказаного договору зг ідно до незалежної оцінки ва ртості об' єкту оренди, що бу ла проведена ПП „Експерт-Кон салт”, вартість об' єкту оре нди станом на 27.12.05р. становить: 2 477641грн., а саме: 1548кв.м. (для розміщ ення виставок будівельних ма теріалів) - 797365грн., 3262кв.м. (для роз міщення складських приміщен ь) - 1680276грн.

Пунктом 1.3. зазначеного дого вору мета використання об' є кту оренди: для розміщення ви ставок будівельних матеріал ів (1548кв.м.) та для розміщення ск ладських приміщень (3262кв.м.).

Відповідно до п.2.1. договору о рендар вступає у строкове пл атне користування об' єктом оренди з моменту підписання сторонами цього договору ор енди та акту приймання-перед ачі майна. Обчислення строку договору починається з моме нту підписання сторонами акт у приймання-передачі.

За п.2.3. договору передача об' єкту оренди в оренду здійсню ється станом та за вартістю, в изначеними згідно до незалеж ної оцінки вартості об' єкту оренди, що була проведена ПП „ Експерт-Консалт”, станом на 27. 12.2005р. становить 2477641грн., а саме: 1548к в.м (для розміщення виставок б удівельних матеріалів) - 797365г рн., 3262кв.м (для розміщення скла дських приміщень ) - 1680276грн.

Пунктом 2.4. даного договору в изначено, що орендоване неру хоме майно залишається на ба лансі Українського Державно го підприємства поштового зв 'язку "Укрпошта" із зазначення м того, що цей об' єкт є орендо ваним.

Відповідно до п.3.1. орендна пл ата визначається на підставі Методики розрахунку орендно ї плати, затвердженої Постан овою Кабінетом Міністрів Укр аїни від 04.10.95р. №786 зі змінами, вне сеними Постановою КМУ від 19.01.20 00р. №75 і становить без ПДВ за ба зовий місяць оренди (грудень 2005р.) 18653,60грн., а саме: 1548кв.м. (для роз міщення виставок будівельни х матеріалів)-4651,30грн., 3262кв.м. (для розміщення складських примі щень) - 14002,30грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійс нюється у порядку, визначено му чинним законодавством.

Згідно п.10.1. зазначеного дого вору цей договір набирає чин ності з 16.05.2006р. і діє до 20.04.2007р. вклю чно.

На виконання умов зазначен ого договору орендодавець пе редав, а орендар прийняв в стр окове платне користування ви щезазначене державне нерухо ме майно згідно акту прийман ня-передачі від 16.05.2006р.

Договором від 14.05.2007р. сторона ми внесено зміни до Договору №1, згідно яких предметом дого вору є державне нерухоме май но, а саме: нежилі приміщення з літ. „А-А2”: І поверх: частина де баркадера - 33 площею 2090,2кв.м.; деб аркадер - 33а; сходова клітина -34 ,38; приміщення охорони - 35; підсо бні - 36, 37, 39; II -поверх: основне - 22; пі дсобні - 23, 24, 26; сходова клітина - 2 5, 27, загальною площею 5750,4кв.м., що складає 296/1000 частин нежитлових будівель, які розташовані по вул. Середньофонтанська, 26 у м . Одесі та знаходяться на бала нсі Українського державного підприємства поштового зв'я зку „Укрпошта”. Загальна вар тість об'єкту оренди станови ть 4075214грн. Орендна плата стано вить без урахування ПДВ за мі сяць 54589,29грн. Орендна плата, пер ерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає ін дексації та стягується до Де ржавного бюджету з урахуванн ям пені у розмірі подвійної с тавки НБУ на дату нарахуванн я пені від суми заборгованос ті, за кожний день прострочен ня, включаючи день оплати. Стр ок дії договору №1 продовжено до 16.05.2015р.

Також, 16.05.06р. між Регіональним відділенням Фонду державног о майна України по Одеській о бласті (орендодавець) та Прив атним підприємством „ЛІСЕРВ ІС” (орендар) укладено догові р оренди нерухомого майна, що належить до державної власн ості, обліковий номер 2098409899 (дал і - Договір 2), згідно умов якого оредодавець передає, а оренд ар приймає в строкове платне користування державне нерух оме майно, а саме: нежитлові вб удовані приміщення майстерн і на першому поверсі однопов ерхової будівлі, загальною п лощею 195,22кв.м. (об' єкт оренди), я кі знаходяться на балансі Ук раїнського Державного підпр иємства поштового зв'язку "Ук рпошта" (балансоутримувач) та розташовані за адресою: м.Оде са, вул.Середньофонтанська, 26.

За п.1.2. цього договору згідно до незалежної оцінки вартос ті об' єкту оренди, що була пр оведена ПП „Експерт-Консалт” , вартість об' єкту оренди ст аном на 27.12.05р. становить: 205545грн., а саме: 123кв.м(для розміщення вис тавок будівельних матеріалі в) - 129502грн., 72,22кв.м(для розміщення складських приміщень) - 76043грн.

Згідно п.1.3. вказаного догово ру мета використання об' єкт у оренди: для розміщення вист авок будівельних матеріалів (123кв.м) та для розміщення склад ських приміщень (72,22кв.м).

Відповідно до п.2.1. договору о рендар вступає у строкове пл атне користування об' єктом оренди з моменту підписання сторонами цього договору ор енди та акту приймання-перед ачі майна. Обчислення строку договору починається з моме нту підписання сторонами акт у приймання-передачі.

За п.2.3. передача об' єкту оре нди в оренду здійснюється ст аном та за вартістю, визначен ими згідно до незалежної оці нки вартості об' єкту оренди , що була проведена ПП „Експер т-Консалт”, станом на 27.12.2005р. ста новить 205545грн., а саме: 123кв.м (для розміщення виставок будівел ьних матеріалів) - 129502грн., 72,22кв .м (для розміщення складських приміщень ) - 76043грн.

Пунктом 2.4 визначено, що орен доване нерухоме майно залиша ється на балансі Українськог о Державного підприємства по штового зв'язку "Укрпошта" із з азначенням того, що цей об' є кт є орендованим.

Згідно п.3.1. орендна плата виз начається на підставі Методи ки розрахунку орендної плати , затвердженої Постановою Ка бінетом Міністрів України ві д 04.10.95р. №786 зі змінами, внесеними Постановою КМУ від 19.01.2000р. №75 і с тановить без ПДВ за базовий м ісяць оренди (грудень 2005р.) 1389,12гр н., а саме: 123кв.м(для розміщення виставок будівельних матері алів) - 755,43грн., 72,22кв.м (для розміще ння складських приміщень) - 633,69 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинни м законодавством.

Згідно п. 10.1. зазначеного дог овору цей договір набирає чи нності з 16.05.2006р. і діє до 20.04.2007р. вкл ючно. У подальшому він може бу ти пролонгований з урахуванн ям терміну вказаного у дозво лі Міністерства транспорту т а зв' язку України (лист від 20 .12.2005р. №4656/16/14-05).

На виконання умов зазначен ого договору орендодавець пе редав, а орендар прийняв в стр окове платне користування ви ще визначене державне нерухо ме майно згідно акту прийман ня-передачі від 16.05.2006р.

Договором від 14.05.2007р. сторона ми внесено зміни до Договору №2, згідно яких предметом дого вору є державне нерухоме май но, а саме: нежилі приміщення з літ. „В”: підсобне - 7; коридори - 8, 9, 13, 14, 17; битовка - 10; душова - 11, 15; осн овне - 12; майстерня - 16, 21; санвузол - 18; туалет - 19; кладовка - 20; загаль ною площею 210,9кв.м., що складає 11/ 1000 частин нежитлових будівель на балансі Українського дер жавного підприємства поштов ого зв'язку „Укрпошта”, розта шовані по вул. Середньофонта нська, 26 у м. Одесі. Вартість об' єкту оренди становить 234921грн. О рендна плата становить без у рахування ПДВ за місяць 3444,06грн . Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації та стягується до Державного бюджету з урахуванням пені у розмірі подвійної ставки НБ У та дату нарахування пені ві д суми заборгованості, за кож ний день прострочення, включ аючи день оплати. Строк дії до говору продовжено до 16.05.2015р.

Відповідно до п.3.2, 3.3. вищезазн ачених Договорів 1 та 2, орендн а плата за перший місяць орен ди - травень 2006р. визначаєтьс я шляхом коригування орендно ї плати за базовий місяць (гру день 2005р.) на індекси інфляції с ічня, лютого, березня, квітня, травня 2006р. включно. Орендна пл ата за кожний наступний міся ць визначається шляхом кориг ування орендної плати за поп ередній місяць на індекс інф ляції за поточний місяць.

Згідно п.3.4. орендна плата пер ераховується орендарем до Де ржавного бюджету балансоутр имувачу у співвідношенні 70% та 30% щомісячно не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітни м місяцем. Одночасно копії пл атіжних доручень на перераху вання орендної плати до Держ авного бюджету 70% та 30% балансоу тримувачу надсилається орен дарем орендодавцеві та балан соутримучу.

Відповідно до п.3.8. орендна пл ата, перерахована несвоєчасн о або не в повному обсязі, підл ягає індексації і стягується до Державного бюджету та бал ансоутримувачу у визначеном у пунктом 3.4. співвідношенні, в ідповідно до чинного законод авства України, з урахування м пені у розмірі подвійної об лікової ставки НБУ на дату на рахування пені від суми забо ргованості, за кожен день про строчення, включаючи день оп лати.

Розділами 5 вищезазначених договорів оренди визначені обов' язки орендаря, зокрем а п.5.2. яких передбачено, що орен дар повинен своєчасно і у пов ному обсязі сплачувати оренд ну плату.

Рішенням господарського с уду Одеської області від 19.07.2011р . у справі №6/17-1762-2011, порушеній за п озовом, першого заступника п рокурора Одеської області в інтересах держави в особі Ре гіонального відділення Фонд у державного майна України п о Одеській області, Міністер ства інфраструктури України , Українського державного пі дприємства поштового зв' яз ку України „УКРПОШТА” до При ватного підприємства „ЛІСЕР ВІС” про розірвання договорі в оренди, вилучення з володін ня та стягнення заборго ваності у сумі 288771,35грн., позов з адоволено частково, стягнуто з Приватного підприємства „ ЛІСЕРВІС” на користь держави в особі Регіонального відді лення Фонду державного майна України по Одеській області заборгованість з виплати ор ендної плати станом на 01.04.2011р. з а договором оренди від 16.05.2006р. (о бліковий номер №2098409901) у розмірі 264314,15грн. та пеню у розмірі 7310,48грн .; заборгованість з виплати ор ендної плати за договором ор енди від 16.05.2006р. (обліковий номе р №2098409899) у розмірі 16575,68грн. та пеню у розмірі 571,04грн., розірвано до говір оренди, укладений між Р егіональним відділенням Фон ду державного майна України по Одеській області та прива тним підприємством „ЛІСЕРВІ С” від 16.05.2006 року (обліковий ном ер №2098409901) нежилих приміщень з л іт.„А-А2”: І поверх: частина деб аркадера - 33 площею 2090,2кв.м.; деба ркадер - 33а; сходова клітина -34,38; приміщення охорони - 35; підсоб ні - 36, 37, 39; II - поверх: основне - 22; під собні - 23, 24, 26; сходова клітина - 25, 2 7, загальною площею 5750,4кв.м варт істю 4075214грн., що складає 296/1000 част ин нежитлових будівель, розт ашованих у по вул. Середньофо нтанська, 26 у м.Одесі, розірван о договір оренди, укладений м іж Регіональним відділенням Фонду державного майна Укра їни по Одеській області та пр иватним підприємством „ЛІСЕ РВІС” від 16.05.2006р. (обліковий ном ер №2098409899) нежилих приміщень з л іт. „В”: підсобне - 7; коридори - 8, 9, 13, 14, 17; битовка - 10; душова - 11, 15; осно вне - 12; майстерня - 16, 21; санвузол - 18; туалет - 19; кладовка - 20; загальн ою площею 210,9 кв.м. вартістю 234921гр н., що складає 11/1000 частин нежитл ових будівель, розташованих по вул. Середньофонтанська, 26 у м. Одесі, стягнуто з Приватно го підприємства „ЛІСЕРВІС” д о державного бюджету України держмита в сумі 2889,41грн., до держ авного бюджету України 236грн. витрат на ІТЗ судового проце су, в решті позову відмовлено .

Постановою Одеського апел яційного господарського суд у від 06.10.2011р. рішення господарсь кого суду Одеської області в ід 19.07.2011р. у справі №6/17-1762-2011 залишен о без змін, а апеляційну скарг у Приватного підприємства „Л ІСЕРВІС” - без задоволення.

Посилаючись на несвоєчасн у сплату відповідачем орендн ої плати, позивач звернувся д о суду із уточненим позовом в ід 24.11.2011р. вих№27-416(вх№40817/2011), з гідного якого просить стягну ти з відповідача на користь п озивача в особі Одеської дир екції Українського Державно го підприємства поштового зв 'язку "Укрпошта" заборгованіс ть з орендної плати за період з 12.10.08р. по 06.10.11р. за договорами ор енди від 16.05.2006р. обліковий номер 2098409901 (Договір 1) у сумі 745092,89грн. та п еню за період з 01.02.11р. до 01.08.11р. у с умі 97884,41грн., обліковий номер №20 98409899 (Договір 2) у сумі 38835,92грн.т а 4445, 85грн. пені.

Третя особа, яка заявляє сам остійні вимоги на предмет сп ору Регіональне відділення Ф онду державного майна Україн и по Одеській області зверну лася до господарського суду Одеської області із уточнени м позовом від 18.11.11р. вих№10-11-05319 (вх№ 39648/2011) згідно якого просить суд стягнути з ПП „ЛІСЕРВІС” на к ористь Державного бюджету Ук раїни заборгованість по орен дній платі за період з 01.04.11р. по 06.10.11р. за договорами оренди від 16.05.2006р. обліковий номер 2098409901 (Дого вір 1) у сумі 433486,56грн. та 45887,94грн. пе ні за період з 12.04.11р. по 18.11.2011р.; обл іковий номер №2098409899 (Договір 2) у с умі 27348,83грн. та 2885,28грн. пені.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення при сутніх представників сторін , суд дійшов наступних виснов ків.

Згідно ч.1 ст.759 Цивільного ко дексу України за договором н айму (оренди) наймодавець пер едає або зобов'язується пере дати наймачеві майно у корис тування за плату на певний ст рок.

Укладений договір є підста вою для виникнення у сторін г осподарських зобов'язань від повідно до ст.ст.173, 174 Господарс ького кодексу України (ст.ст.11 , 202, 509 Цивільного кодексу Украї ни), і згідно ст.629 цього кодексу є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ч.1 ст.193 Господарськог о кодексу України суб'єкти го сподарювання та інші учасник и господарських відносин пов инні виконувати господарськ і зобов'язання належним чино м відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимо г щодо виконання зобов'язанн я - відповідно до вимог, що у пе вних умовах звичайно ставлят ься. При цьому, до виконання го сподарських договорів засто совуються відповідні положе ння ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Згідно вимог ст.ст.525, 526 Цивіль ного кодексу України зобов' язання має виконуватися нале жним чином відповідно до умо в договору та вимог цього Код ексу. Одностороння відмова в ід виконання зобов' язання а бо одностороння зміна його у мов не допускається. В свою че ргу, порушенням зобов' язанн я, відповідно до ст.610 Цивільно го кодексу України, є його нев иконання або виконання з пор ушенням умов, визначених змі стом зобов' язання (неналежн е виконання).

Відповідно до ч.ч.1, 5 ст.762 Циві льного кодексу України за ко ристування майном з наймача справляється плата, розмір я кої встановлюється договоро м найму. Плата за користуванн я майном вноситься щомісячно , якщо інше не встановлено дог овором.

Частина 3 ст.18 Закону України "Про оренду державного та ком унального майна" передбачає, що орендар зобов'язаний внос ити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно ч.1 ст.19 Закону України "Про оренду державного та ком унального майна" орендар за к ористування об'єктом оренди вносить орендну плату незале жно від наслідків господарсь кої діяльності.

У відповідності до умов п.5.2 д оговорів оренди нерухомого м айна від 16.05.2006р. Орендар зобов' язався своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну п лату. При цьому, пунктом п.3.4. вк азаних договорів визначено, що орендна плата перераховує ться орендарем до Державного бюджету балансоутримувачу у співвідношенні 70% та 30% щомісяч но не пізніше 12 числа місяця, н аступного за звітним місяцем . Одночасно копії платіжних д оручень на перерахування оре ндної плати до Державного бю джету 70% та 30% балансоутримувач у надсилається орендарем оре ндодавцеві та балансоутриму чу.

В матеріалах справи наявні акти звірки взаєморозрахунк ів з орендної плати складені , підписані без зауважень та с кріплені печатками Українсь кого державного підприємств а поштового зв'язку "Укрпошта " та Приватного підприємства „ЛІСЕРВІС” станом на 01.10.2011р., з я ких вбачається наявність заб оргованості орендаря перед б алансоутримувачем за догово рами оренди від 16.05.2006р. облікови й номер 2098409901 (Договір 1) у сумі 745092,8 9грн., обліковий номер 2098409899 (Дого вір 2) у сумі 38835,92грн.

Також в матеріалах справи н аявні акти звірки взаєморозр ахунків з орендної плати скл адені, підписані без зауваже нь та скріплені печатками Ре гіонального відділення Фонд у державного майна України п о Одеській області та Приват ного підприємства „ЛІСЕРВІС ” станом на 06.10.2011р., з яких вбачає ться наявність заборгованос ті орендаря перед орендодавц ем за договорами оренди від 16. 05.2006р. обліковий номер 2098409901 (Догов ір 1) у сумі 433486,56грн., обліковий н омер 2098409899 (Договір 2) у сумі 27348,83гр н.

Згідно ст.610 Цивільного коде ксу України порушенням зобов ' язання є його невиконання або виконання з порушенням у мов, визначених змістом зобо в' язання (неналежне виконан ня).

У відповідності до ч.2 ст.615 Ци вільного кодексу України одн остороння відмова від зобов' язання не звільняє винну сто рону від відповідальності за порушення зобов' язання.

Частиною 1 ст.625 Цивільного ко дексу України передбачено, щ о боржник не звільняється ві д відповідальності за неможл ивість виконання ним грошово го зобов'язання.

Так, у відповідності до ч.1 ст .549, п.3 ч.1 ст.611 Цивільного кодексу України у разі порушення зоб ов' язання настають наслідк и, встановлені договором або законом, зокрема сплата неус тойки - грошової суми, яку бо ржник повинен сплатити креди торові у рази порушення ним з обов' язання.

Згідно ч.3 ст.549 Цивільного ко дексу України, пенею є неусто йка, що обчислюється у відсот ках від суми несвоєчасно вик онаного грошового зобов' яз ання за кожний день простроч ення виконання. При цьому, від повідно до ст.ст.1, 3 Закону Укра їни “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошо вих зобов' язань” від 22.11.1996р. (і з змінами та доп.) платники гро шових коштів сплачують на ко ристь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється з а згодою сторін. Розмір пені, п ередбачений ст.1 вказаного За кону, обчислюється від суми п ростроченого платежу та не м оже перевищувати подвійної о блікової ставки Національно го банку України, що діяла у пе ріод, за який сплачується пен я.

Відповідно до п.3.8. орендна пл ата, перерахована несвоєчасн о або не в повному обсязі, підл ягає індексації і стягується до Державного бюджету та бал ансоутримувачу у визначеном у пунктом 3.4. співвідношенні, в ідповідно до чинного законод авства України, з урахування м пені у розмірі подвійної об лікової ставки НБУ на дату на рахування пені від суми забо ргованості, за кожен день про строчення, включаючи день оп лати.

Згідно приписів ч.6 ст.232 Госп одарського кодексу України н арахування штрафних санкцій за прострочення виконання з обов'язання, якщо інше не вста новлено законом або договоро м, припиняється через шість м ісяців від дня, коли зобов'яза ння мало бути виконано.

Згідно вимог ст.ст.32, 33 Господ арського процесуального код ексу України, кожна сторона п овинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і запер ечень. При цьому, доказами у сп раві є будь-які фактичні дані , на підставі яких господарсь кий суд у визначеному законо м порядку встановлює наявніс ть чи відсутність обставин, н а яких ґрунтуються вимоги і з аперечення сторін, а також ін ші обставини, які мають значе ння для правильного вирішенн я господарського спору.

Враховуючи вищенаведене т а оцінюючи надані докази в су купності, перевіривши правил ьність уточнених розрахункі в сум, заявлених до стягнення , заявлені позовні вимоги Укр аїнського державного підпри ємства поштового зв'язку "Укр пошта" в особі Одеської дирек ції Українського Державного підприємства поштового зв'я зку "Укрпошта" про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за період з 1 2.10.08р. по 06.10.11р. за договорами орен ди від 16.05.2006р. обліковий номер 2098 409901 (Договір 1) у сумі 745092,89грн., облі ковий номер №2098409899 (Договір 2) у су мі 38835,92грн., підтверджені матер іалами справи, обґрунтовані та є такими, що підлягають зад оволенню у повному обсязі.

Перевіривши розрахунок пе ні суд зазначає наступне. При ймаючи до уваги те, що за розра хунком суду пеня, нарахована на вищезазначену суму забор гованості за договорами орен ди від 16.05.2006р. більша, ніж заявле на до стягнення позивачем, су д погоджується із розрахунко м Українського державного пі дприємства поштового зв'язку "Укрпошта" в особі Одеської ди рекції Українського Державн ого підприємства поштового з в'язку "Укрпошта", у зв' язку з чим суд задовольняє у повном у обсязі позовні вимоги про с тягнення пені за період з 01.02.11р . до 01.08.11р. за Договором 1 (обліков ий номер 2098409901) у сумі 97884,41грн., у су мі 4445,85грн. за Договором 2 (обліко вий номер №2098409899).

З вищезазначених підстав с уд погоджується й із заявлен ою вимогою Регіонального від ділення Фонду державного май на України по Одеській облас ті про стягнення з відповіда ча на користь Державного бюд жету України заборгованості з орендної плати за період з 0 1.04.11р. по 06.10.11р. за договорами орен ди від 16.05.2006р. обліковий номер 2098 409901 (Договір 1) у сумі 433486,56грн., облі ковий номер №2098409899 (Договір 2) у су мі 27348,83грн.

Разом з тим, заявлена до стя гнення Регіональним відділе нням Фонду державного майна України по Одеській області пеня за договорами оренди ві д 16.05.2006р. розрахована за період з 12.04.11р. по 18.11.2011р., що є порушенням вимог ч.6 ст.232 Господарського к одексу України. Приймаючи до уваги вищевикладене, позовн і вимоги Регіонального відді лення Фонду державного майна України по Одеській області підлягають задоволенню в ча стині стягнення пені за пері од з 18.05.11р. до 18.11.11р. за Договором 1 ( обліковий номер 2098409901) у сумі 40898,64 грн. та у сумі 2572,46грн. за Договор ом 2 (обліковий номер №2098409899).

Судові витрати по сплаті де ржавного мита та інформаційн о-технічного забезпечення су дового процесу розподілити з гідно зі ст.ст. 44, 49 Господарськ ого процесуального кодексу У країни, оскільки позов подан ий у період дії Декрету Кабін ету Міністрів України „Про д ержавне мито” №7-93 від 21.01.1993р. (із змінами та доп.).

Керуючись ст.ст.22, 44, 49, 82-85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов Українського де ржавного підприємства пошто вого зв'язку "Укрпошта" в особі Одеської дирекції Українськ ого Державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного під приємства „ЛІСЕРВІС” (код 31772413 ; адреса: 65039, м.Одеса, вул.Середнь офонтанська, 26) на користь Укр аїнського державного підпри ємства поштового зв'язку "Укр пошта" в особі Одеської дирек ції Українського Державного підприємства поштового зв'я зку "Укрпошта" (код 22485297; адреса: 65 001, м.Одеса, вул.Садова, 10; п/р2600030173699 в ООУВАТ „Державний ощадний б анк України”, МФО 328845) заборгов аність з орендної плати на за гальну суму 783928(сімсот вісімд есят три тисячі дев' ятсот д вадцять вісім)грн.81коп. та пен ю у сумі 102330(сто дві тисячі трис та тридцять)грн.26коп., державн е мито у сумі 8862(вісім тисяч віс імсот шістдесят дві)грн.59коп., ІТЗ судового процесу у сумі 23 6(двісті тридцять шість)грн.

3. Позов третьої особи, яка за являє самостійні вимоги на п редмет спору Регіонального в ідділення Фонду державного м айна України по Одеській обл асті задовольнити частково.

4. Стягнути з Приватного під приємства „ЛІСЕРВІС” (код 31772413 ; адреса: 65039, м.Одеса, вул.Середнь офонтанська, 26) на користь Рег іонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області (код 20984091; адре са: 65012, м.Одеса, вул.Велика Арнау тська, 15) заборгованість з оре ндної плати на загальну суму 460835(чотириста шістдесят тисяч вісімсот тридцять п' ять)гр н.39коп. та пеню у сумі 43471(сорок т ри тисячі чотириста сімдесят одна)грн.10коп.

5. В решті позовних вимог тре тьої особи, яка заявляє самос тійні вимоги на предмет спор у Регіонального відділення Ф онду державного майна Україн и по Одеській області - відмов ити.

6. Стягнути з Приватного під приємства „ЛІСЕРВІС” (код 31772413 ; адреса: 65039, м.Одеса, вул.Середнь офонтанська, 26) на користь Дер жавного бюджету України (оде ржувач ГУДКУ у Одеській обла сті МФО 828011, р/р 31114095700008, банк одержу вача ГУДКУ у Одеській област і, ЄДРПОУ 23213460) держмито у сумі 5043 (п' ять тисяч сорок три)грн.06к оп.

7. Стягнути з Приватного під приємства „ЛІСЕРВІС” (код 31772413 ; адреса: 65039, м.Одеса, вул.Середнь офонтанська, 26) на користь Дер жавного бюджету України (оде ржувач ГУДКУ у Одеській обла сті р/р31213264700008, МФО 828011, банк одержу вача ГУДКУ у Одеській област і ЄДРПОУ 23213460) витрати на інформ аційно-технічне забезпеченн я судового процесу у сумі 233(дв істі тридцять три)грн.55коп.

Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст.85 ГПК України.

Наказ и видати в порядку ст.116 ГПК Укр аїни.

Суддя Ю.Г. Фаєр

Повний текст рішення складено 28.11.2011р.